72145828 2024-05-01 2025-04-30 72145828 2024-05-01 2025-04-30 0 72145828 2024-05-01 2025-04-30 1 72145828 2024-05-01 2025-04-30 2 72145828 2024-05-01 2025-04-30 0 72145828 2024-05-01 2025-04-30 0 72145828 2023-05-01 2024-04-30 72145828 2025-04-30 72145828 2024-04-30 iso4217:DKK xbrli:pure Regnskabsklasse B Årsrapport 37121924 Øernes Revision Registreret revisonsaktieselskab Næstvedvej 2 4760 Vordingborg xWizard version 1.1.1366.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2023-05-01 2024-04-30 Erklæring om udvidet gennemgang Grundlag for konklusion Konklusion 2025-05-29 Birgitte Stage 72145828 C.J. Ejendomme, Vordingborg A/S Algade 96, 1. 4760 Vordingborg Telefon: 6474 3599 os.olestage@gmail.com Hjemsted: Vordingborg 72145828 1983-05-20 2024-05-01 2025-04-30 Ole Jesper Stage Birgitte Stage Charlotte Stage Ole Jesper Stage Advokatfirmaet Kromann Nielsen Torvestræde 7 4760 Vordingborg Lollands Bank A/S Algade 52 4760 Vordingborg Øernes Revision Registreret Revisionsaktieselskab Næstvedvej 2 4760 Vordingborg 37121924 Ledelsespåtegning   Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og vedtaget årsrapporten for 2024/25 for C.J.   Ejendomme, Vordingborg A/S.   Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Årsregnskabet giver efter vor opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver og   den finansielle stilling samt resultatet.   Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,   beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Vordingborg 2025-05-23 Ole Jesper Stage Ole Jesper Stage Charlotte Stage Birgitte Stage Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang Til kapitalejerne i C.J. Ejendomme, Vordingborg A/S. Konklusion   Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for C.J. Ejendomme, Vordingborg A/S for   regnskabsåret 1. maj 2024 - 30. april 2025, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter,   herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede   af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2025 samt af resultatet af   selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. maj 2024 - 30. april 2025 i overensstemmelse med   årsregnskabsloven.   Grundlag for konklusion   Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens   erklæringsstandard for små virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet   gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse   standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede   gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med   International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers   etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi   har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores   opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.   Ledelsens ansvar for årsregnskabet rev  Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i   overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne   kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig   fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at   fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at   udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen   enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk   alternativ end at gøre dette.   Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet   Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og   udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om   årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at   opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.   En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og,   hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt   krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.   Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision,   og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.   Udtalelse om ledelsesberetningen:   Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.   Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen   form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.   I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse   ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt   inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på   anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i   henhold til årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i   overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med   årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.   Vordingborg 2025-05-23 Øernes Revision Registreret Revisionsaktieselskab 37121924 Lotte Jensen Registreret revisor Medlem af FSR - danske revisorer mne1077 Ledelsesberetning Selskabets væsentligste aktiviteter:   Selskabets hovedaktivitet er administration af fast ejendom og investering samt anden   hermed beslægtet virksomhed.   Usædvanlige forhold:   Driften af El Ole Stage A/S med tilhørende aktiver er frasolgt i indeværende regnskabsår.   Derudover er der ingen usædvanlige forhold vedrørende årsregnskabet.   Usikkerhed ved indregning eller måling:   Der er ingen usikkerhed forbundet ved indregning eller måling af specifikke poster i   årsregnskabet.   Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold:   Regnskabsåret er ikke forløbet tilfredsstillende.   Årsrapporten udviser et resultat på kr. -1.986.268.   Selskabets egenkapital udgør efter overførsel af årets resultat kr. 3.493.136.   Begivenheder efter regnskabsårets afslutning:   Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som har væsentlig   indflydelse på bedømmelsen af årsregnskabet.   Anvendt regnskabspraksis   Årsregnskabet for C.J. Ejendomme, Vordingborg A/S er udarbejdet i overensstemmelse med den   danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.   Anvendt regnskabspraksis Anvendt regnskabspraksis   Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de   sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil   modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder,   der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud.   De sambeskattede selskaber indgår i a conto skatteordningen.   Anvendt regnskabspraksis true Generelt om indregning og måling:   Alle indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, baseret på følgende   kriterier:   - levering har fundet sted inden regnskabsårets udløb,   - der foreligger en forpligtende salgsaftale,   - salgsprisen er fastlagt og   - på salgstidspunktet er indbetalingen modtaget eller kan med rimelig sikkerhed   forventes modtaget.   Indtægter indregnes herudfra i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes   værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret   kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå   årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt   tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været   indregnet i resultatopgørelsen.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde   selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil   fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og   forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en   konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med   fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem   kostprisen og det nominelle beløb, der forfalder ved udløb.   Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden   årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.   Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.   Resultatopgørelsen Bruttofortjeneste:   Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne "nettoomsætning, ændring i   lagre af færdigvarer og varer under fremstilling, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer   og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger".   Nettoomsætning: Nettoomsætning ved salg af handelsvarer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og   risikoovergang har fundet sted inden årets udgang.   Nettoomsætning ved salg af ydelser, lejeindtægter mv. indregnes i resultatopgørelsen på   leveringstidspunktet.   Nettoomsætning indregnes excl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.   Igangværende arbejder for fremmed regning indregnes i takt med, at produktionen udføres,   hvorved nettoomsætningen svarer til salgsværdien af udført arbejde i året. Denne metode   anvendes, når de samlede indtægter og omkostninger på de igangværende arbejder og   færdiggørelsesgraden på statusdagen kan opgøres pålideligt, og det er sandsynligt at de   økonomiske fordele, herunder betalingen, vil tilgå selskabet.   Andre driftsindtægter:   Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til   virksomhedens hovedaktivitet, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle og materielle   anlægsaktiver, lønrefusioner mv.   Andre eksterne omkostninger:   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame,   administration, lokaler, tab på debitorer mv.   Personaleomkostninger:   Personaleomkostninger omfatter løn og gager inklusive feriepenge og pensioner samt andre   omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.   Finansielle poster:   Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter, realiserede kurstab vedrørende   værdipapirer samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen.   Skat af årets resultat   Årets skat, som består af årets aktuelle skat, årets sambeskatningsbidrag og forskydning i   udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og   direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.   Selskabet er sambeskattet med moderselskabet.   Balancen Materielle anlægsaktiver:   Grunde og bygninger og andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris  (anskaffelsespris med tillæg af omkostninger) med fradrag af akkumulerede af- og   nedskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget opgøres som kostpris med fradrag af forventet restværdi. Der afskrives   ikke på grunde.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede   brugstider:   Bygninger: 50 år, scrapværdi 0%   Andre anlæg, driftsmateriel og inventar: 5 år, scrapværdi 0%   Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem   salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.   Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre   driftsomkostninger.   Småanskaffelser, som enkeltvist og akkumuleret er uvæsentlige, fradrages straks i resultat-   opgørelsen.   Finansielle anlægsaktiver:   Andre værdipapirer og kapitalandele (anl):   Værdipapirer og kapitalandele, indregnet under anlægsaktiver, omfatter værdipapirer, der måles   til dagsværdi eller kostpris på balancedagen. Børsnoterede værdipapirer måles til børskurs. Ikke   børsnoterede værdipapirer måles til kostpris.   Værdipapirer, der beholdes til udløb og ikke indgår i selskabets handelsbeholdning, måles til   amortiseret kostpris.   Værdiforringelse af anlægsaktiver:   Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver samt finansielle anlægsaktiver, der   ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som   udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstesten af hvert enkelt   aktiv henholdsvis en gruppe af aktiver.   Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den   regnskabsmæssige værdi.   Varebeholdninger:   Varebeholdninger måles til kostpris efter FIFO-metoden. Er nettorealisationsværdien lavere end  kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi.   Nettorealisationsværdi for varebeholdninger opgøres som salgssum med fradrag af   færdiggørelsesomkostninger og omkostninger, der afholdes for at effektuere salget, og fastsættes   under hensyntagen til omsættelighed, ukurans og udvikling i forventet salgspris.   Tilgodehavender:   Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris, oftest svarende til nominel værdi  med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af   en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.   Igangværende arbejder for fremmed regning måles til salgsværdien af udført arbejde opgjort  på grundlag af færdiggørelsesgraden på statusdagen. Færdiggørelsesgraden opgøres som andelen   af afholdte omkostninger i forhold til kontraktens forventede samlede omkostninger.   Når det er sandsynligt, at omkostningerne overstiger indtægterne indregnes det forventede tab i   resultatopgørelsen.   Modtagne betalinger ved acontofaktureringer fragår salgsværdien. Eventuelle forudbetalinger   indregnes som en gældspost.   Omkostninger i forbindelse med salgsarbejde og opnåelse af kontrakter indregnes i   resultatopgørelsen i takt med, at de afholdes.   Udskudt skat:   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af   aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt   underskud, måles til den værdi, hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i   skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme   juridiske skatteenhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med statusdagens   lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. For   indeværende år er skattesatsen 22%.   Finansielle gældsforpligtelser:   Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.   Periodeafgrænsningsposter:   Periodeafgrænsningsposter indregnet som passiver omfatter modtagne betalinger vedrørende   indtægter i de efterfølgende år.   6283543 6303099 1140850 3416417 115856 270420 -2391423 -289976 -11648 13515 99953 11648 8103 198404 -2516539 -484835 -530271 -45088 -1986268 -439747 0 0 -1986268 -439747 4197149 0 4313005 294940 4197149 4607945 0 0 19000 344448 0 2572492 992589 1462073 3588809 10047 0 0 0 71302 1063891 1709352 2773243 6970392 5060929 12152 7645573 12616966 500000 2993136 0 500000 4979404 0 3493136 5479404 0 458969 545075 114000 677875 0 926914 1127690 132800 0 38000 40754 689285 130866 1653445 0 616182 675770 988729 1699 1787218 9547 1891267 3477256 6970392 4873028 6678593 12616966 Personaleomkostninger   Lønninger   2.938.852   5.572.658   Pensioner   328.054   587.943   Andre omkostninger til social sikring   149.511   142.498   3.416.417   6.303.099   8.7 14.9 2 Tilgodehavender   Af regnskabsposten "Skatteaktiv, udskudt skat"   forventes kr. 21.300 udnyttet efter mere end 1 år.   3 Gældsforpligtelser   Gældsforpligtelser forfalder efter 5 år   0 135.175   4 Sikkerheder og pantsætninger   Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter   677.875   808.741   er der givet pant i grunde og bygninger, hvis   regnskabsmæssige værdi udgør   4.197.149   4.313.005   Selskabet har udstedt ejerpantebreve med pant i   grunde og bygninger samt øvrige materielle   anlægsaktiver. Ejerpantebrevene er deponeret som   sikkerhed for bankgæld og udgør   0 3.500.000   Den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver   udgør   0 4.313.005   5 Eventualposter mv.   Eventualforpligtelser:   Samlede eventualforpligtelser i alt, herunder leasing-,   kautions- og garantiforpligtelser mv.   219.124   325.690   Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og   hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører   sambeskatningen herunder visse eventuelle   kildeskatter som udbytteskat og royaltyskat.