43111639 2024-05-01 2025-04-30 43111639 2024-05-01 2025-04-30 0 43111639 2024-05-01 2025-04-30 0 43111639 2024-05-01 2025-04-30 gsd:RegisteredReportingPeriodDeviatingFromReportedReportingPeriodDueArbitraryDatesMember 43111639 2024-05-01 2025-04-30 0 43111639 2023-05-01 2024-04-30 43111639 2025-04-30 43111639 2024-04-30 xbrli:pure iso4217:DKK true 33771177 Revision & Rådgivningsgruppen, Godkendt revisionspartnerselskab Mynstersvej 5,4. 1827 Frederiksberg C Andre erklæringer uden sikkerhed Årsrapport Regnskabsklasse B 2024-05-01 2025-04-30 2023-05-01 2024-04-30 true 0 Steen Andersen Ejendomme ApS Sandager 10, Sandager 10, 2605 Brøndby 43111639 2025-11-13 Steen Andersen Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. maj 2024 - 30. april 2025 for Steen Andersen Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. maj 2024 - 30. april 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Brøndby 2025-11-13 Steen Andersen Direktør Til den daglige ledelse i Steen Andersen Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Steen Andersen Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. maj 2024 - 30. april 2025på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Frederiksberg C, den 13. november 2025Revision & RådgivningsgruppenGodkendt revisionspartnerselskabCVR-nr. 33771177Sune BacherPartner, registreret revisormne34094 Frederiksberg C 2025-11-13 Revision & RådgivningsgruppenGodkendt revisionspartnerselskab 33771177 Sune Bacher Partner, registreret revisor mne34094 Steen Andersen Ejendomme ApS 2605 Brøndby 43111639 2024-05-01 2025-04-30 Mynstersvej 5,4. 1827 Frederiksberg C 72301310 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter består i, at købe, sælge og udleje fast ejendom, handel med værdipapirer og anden beslægtet virksomhed. Selskabet er stiftet den 2. marts 2022 og har i det første regnskabsår erhvervet en ejendom. Denne ejendom forventes fuldt udlejet efter endt ombygning.Ombygningen er fortsat ikke påbegyndt. Projektet har bl.a. afventet at den tidligere ejer har ryddet ejendommen. Selskabet har i året tabt egenkapitalen. Egenkapitalen forventes  reetableret ved egen indtjening, idet selskabet forventes at have positivt resultat, så snart ombygningen er gennemført. Årsrapporten for Steen Andersen Ejendomme ApS for 2024/25 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Resultatopgørelsen Bruttofortjeneste og -tabMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af en sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, omkostninger vedrørende ejendomme samt andre eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætningen består af huslejeindtægter fra udlejning af selskabets ejendom. Omkostninger vedrørende ejendommeOmkostninger vedrørende ejendomme indeholder omkostninger vedrørende drift af ejendomme,reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, skatter, afgifter og andre omkostninger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til produktion, distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Skat af årets resultatSkat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af moderselskabet og de danske datterselskaber.Den danske selskabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst. Virksomheder med skattemæssige underskud modtager sambeskatningsbidrag fra virksomheder, som har kunnet anvende det aktuelle underskud (fuld fordeling). Balancen Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig.Der foretages lineære afskrivninger over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes brugstider og restværdier:BrugstidRestværdiBygninger50 år0%Der afskrives ikke på grunde.Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste og tab ved salg indregnes i resultatopgørelsen under posterne 'Andre driftsindtægter' og 'Andre driftsomkostninger'.Materielle anlægsaktiver, som er leasede og opfylder betingelserne for finansiel leasing, behandles efter samme retningslinjer som ejede aktiver.Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Er dette tilfældet, gennemføres en nedskrivningstest til afgørelse af, om genindvindingsværdien er lavere end den regnskabsmæssige værdi, og der nedskrives til den lavere genindvindingsværdi. Denne nedskrivningstest gennemføres årligt på igangværende udviklingsprojekter, uanset om der er indikationer for værdifald.Genindvindingsværdien for aktiviet opgøres som den højeste værdi af nettosalgsprisen og kapitalværdien. Er det ikke muligt at fastsætte en genindvindingsværdi for det enkelte aktiv, vurderes aktiverne samlet i den mindste gruppe af aktiver, hvor der ved en samlet vurdering kan fastsættes en pålidelig genindvindingsværdi. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender. Periodeafgrænsningsposter, aktiverPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Likvider Udskudt skatUdskudt skat og årets regulering heraf opgøres som skatten af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet eller afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser i virksomheder inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. Aktuelle skatteforpligtelserAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Gældsforpligtelser 137142 135408 50897 50584 86245 84824 4093 0 107 0 159068 158228 -68623 -73404 -14946 -15009 -53677 -58395 53677 58395 3654721 3705618 3654721 3705618 3654721 3705618 100000 0 63885 0 53196 26664 222704 300115 429653 52087 652357 352202 4307078 4057820 40000 40000 -197952 -144274 -157952 -104274 43317 31731 43317 31731 60000 0 18000 18000 4115524 3957234 1754 5204 226435 149925 4421713 4130363 4421713 4130363 4307078 4057820 1. Finansielle omkostningerFinansielle omkostninger, der hidrører fra tilknyttede virksomheder158.289153.024Andre finansielle omkostninger7795.204159.068158.228 3. Gennemsnitligt antal ansatteGennemsnitligt antal beskæftigede00 4. EventualforpligtelserSelskabet er sambeskattet med de øvrige selskaber i koncernen og hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører sambeskatningen.Det samlede beløb fremgår af årsrapporten for Steen Andersen Invest ApS, der er administrationsselskab i sambeskatningen. 5. Sikkerhedsstillelser og pantsætningerDer er tinglyst et afgiftspantebrev i selskabets ejendom på 560 TDKK. Ejendommens bogførte værdi er 3.655 TDKK.