84655813 2022-01-01 2022-12-31 84655813 2022-12-31 84655813 2021-01-01 2021-12-31 84655813 2021-12-31 84655813 2022-01-01 2022-12-31 1 84655813 2022-01-01 2022-12-31 1 84655813 2022-01-01 2022-12-31 4 84655813 2022-01-01 2022-12-31 3 84655813 2022-01-01 2022-12-31 2 84655813 2022-01-01 2022-12-31 1 84655813 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 84655813 2021-01-01 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure xbrli:shares 2022-01-01 2022-12-31 2021-01-01 2021-12-31 Årsrapport Registreret Revisionsanpartsselskab DM Revision 14569391 Registreret revisor, FSR - danske revisorer mne15510 Registreret Revisionsanpartsselskab DM Revision Ulstrupvej 10 4682 Tureby Chris Kristensen A/S 27 Strøbjergvej Frederikssund 3600 4731 5418 4731 4647 84655813 1978-07-01 Hillerød Kommune ck@ck-as.dk Chris Kjeld Kristensen Frederik Kjeld Kristensen Maria Herlach Kristensen Chris Kjeld Kristensen Hanne Kristensen (formand) Merete Leth Regnskabsklasse B 2023-07-14 Frederikssund 2023-07-14 Maria Herlach Kristensen 2023-07-14 Tureby Erklæring om udvidet gennemgang <p> Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2022 for Chris Kristensen A/S.</p><p>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p><p>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2022.</p><p>Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende rede-gørelse for de forhold, beretningen omhandler.</p><p>Bestyrelsen og direktionen anser betingelserne for, at anvende udvidet gennemgang for opfyldt og har besluttet fortsat, at anvende udvidet gennemgang for det kommende regnskabsår.</p><p>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Konklusion <p> Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Chris Kristensen A/S for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balancen og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</p><p>Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> Grundlag for konklusion <p> Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandarder for små virksomheder, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet 'Revisors ansvar for udvidede gennemgang af årsregnskabet'.</p><p>Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</p><p>Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code.</p> <p> Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</p><p>Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte drift, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</p> <p> Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræve, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.</p><p>En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.</p><p>Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.</p> <p> Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</p><p>Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</p><p>I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentlig inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.</p><p>Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.</p><p>Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberet-ningen.</p> <p> Selskabets væsentligste aktivitet er tømrer- og snedkervirksomhed.</p> <p> Ledelsen har ikke noteret sig nogle usædvanlige forhold.</p> <p> Selskabet fik i 2022 et resultat før skat på kr. -81.648.</p><p>Ledelsen anser årets resultat for mindre tilfredsstillende.</p> <p> Selskabet forventer et resultat for 2023 som er bedre end for indeværende år.</p> <p> Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> <p> Årsrapporten for Chris Kristensen A/S 2022 aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler fra Regnskabsklasse C.</p><p>Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.</p> <p> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p><p>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p><p>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p><p>Ved indregning eller måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p><p>Selskabet indgår i regnskabet for: [nCK. Holding ApS, Strøbjergvej 27, 3600 Frederikssund, cvr-nr. 36 42 94 37.</p><p>Der er ikke udarbejdet koncernregnskab, da koncernen opfylder fritagelsesbestemmel-serne i årsregnskabslovens 110 for delkoncerner.</p><p>Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber.</p> <p> Med henvisning til Årsregnskabslovens 32, stk 1 har selskabet sammendraget visse poster i resultatopgørelsen i posten bruttofortjeneste.</p><p>Nettoomsætningen ved salg af udført arbejde indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.</p><p>Nettoomsætning ved udlejning af ejendomme indregnes i den periode, de vedrører. </p> <p> Andre driftsindtægter og omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet, herunder modtagne kompensationer vedrørende covid-19 samt fortjeneste og tab ved salg af materielle anlægsaktiver.</p> <p> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, autodrift, lokaler, administration, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.</p><p>Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusiv feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. [nI personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.</p> <p> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer mv.</p> <p> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og direkte på egen-kapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p> Investeringsejendomme indregnes ved første måling til kostpris og reguleres herefter løbende til dagsværdi. Regulering til dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen.</p><p>Dagsværdi opgøres ud fra en måling baseret på en afkastbaseret model. Værdien op-gøres med baggrund i ejendommenes forventede driftsafkast før renter og et forrent-ningskrav, der er fastsat på basis af det generelle renteniveau og individuelle forhold for den enkelte ejendom. De individuelle forhold vedrører ejendommenes beliggenhed, type, lejernes bonitet, vilkår i lejekontrakter, ejendommenes anvendelsesmuligheder samt ud-bud og efterspørgsel.</p><p>Grunde og bygninger, andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.</p><p>Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</p><p>Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivnin-ger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssige skøn.</p><p>Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i seperate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige.</p><p>Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forven-tede brugstid:</p><p>Forventede brugstider: [nGrunde og bygninger: 50 år [nAndre anlæg, driftsmateriel og inventar: 2-10 år.</p><p>Forventede restværdier udgør: [nGrunde og bygninger: tkr. 5.787. [nAndre anlæg, driftsmateriel og inventar: tkr. 135.</p><p>Aktiver med en kostpris pr. enhed under den skattemæssige beløbsgrænse for småakti-ver indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.</p><p>Fortjeneste eller tab med afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.</p> <p> Alle leasingkontrakter betragtes som operationel leasing. Ydelser i forbindelse med operationel leasing og øvrige lejeaftaler indregnes i resultatopgørelsen over kontraktens løbetid. Selskabets samlede forpligtelse vedrørende operationelle leasing- og lejeaftaler oplyses under eventualposter m.v.</p><p>Engangsydelser på operationel leasing aktiveres og udgiftsføres over leasingkontraktens løbetid.</p> <p> Deposita er optaget til kurs 100, normalt svarende til nominel værdi.</p><p>Den regnskabsmæssige restværdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, udover det som udtrykkes ved afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages der nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.</p> <p> Varebeholdninger måles til kostpris efter FIFO-metoden. I tilfælde, hvor nettoreali-sationsværdien er lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi.</p><p>Kostpris for handelsvarer samt råvarer og hjælpematerialer omfatter anskaffelsespris med tillæg af hjemtagelsesomkostninger.</p><p>Nettorealisationsværdien for varebeholdninger opgøres som salgssum med fradrag af færdiggørelsesomkostninger og omkostninger, der afholdes for at effektuere salget og fastsættes under hensyntagen til omsættelighed, ukurans og forventet salgspris.</p> <p> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</p> <p> Igangværende arbejder for fremmed regning måles som summen af kostpris for råvarer og hjælpematerialer underentreprenører direkte produktionsomkostninger direkte løn med tillæg af avance. For projekter som strækker sig over flere regnskabsår indregnes avance i takt med færdiggørelse.</p> <p> Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger ved-rørende efterfølgende regnskabsår.</p> <p> Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver måles til dagsværdi (børskurs) på ba-lancedagen. Ikke børsnoterede værdipapirer måles til kostpris.</p> <p> Likvide beholdninger er optaget til nominel værdi, svarende til kurs 100.</p> <p> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som be-regnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p><p>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</p><p>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balance-dagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. </p> <p> Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger.</p><p>Prioritetsgæld er målt til amortiseret kostpris, der svarer til lånets restgæld.</p><p>For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget amortisering af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</p><p>Gæld i øvrigt, der omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, er målt til amortiseret kostpris sædvanligvis svarende til nominel værdi.</p> <p> Periodeafgrænsningsposter indregnet under passiver omfatter indtægter vedrørende ef-terfølgende regnskabsår.</p> <p> Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs.</p> 17 18 8234804 7926657 70892 127174 1422707 1451877 9728403 9505708 11053195 10336176 203093 218594 6000 4507 1115699 607367 -403492 -1255464 584264 1799175 1378119 131532 -81648 1019546 -105336 257048 23688 762498 23688 762498 9251955 9355787 8785000 9465000 496839 617100 18533794 19437887 14280 9800 14280 9800 18548074 19447687 1389631 838713 1389631 838713 6931052 8777709 1901945 1331223 869360 539000 1269142 761860 163179 91728 11134678 11501520 4911972 6261899 4911972 6261899 926847 941728 926847 941728 18363128 19543860 36911202 38991547 500000 500000 21314060 21290372 21814060 21790372 1538020 1643356 1538020 1643356 6026604 6568315 759100 733282 6785704 7301597 541706 541914 2366825 1224626 1364353 1104543 544 544 2490365 5377669 9625 6926 6773418 8256222 13559122 15557819 36911202 38991547 I den opgjorte bruttofortjeneste/tab indgår der for indeværenderegnskabsåren driftsøkonomisk gevinst på tkr. 1.055 vedrørendesalg af anlægsaktiver. <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 25%"><h4>2022</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 25%"><h4>2021</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Renter, Nykredit Bank</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -704</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td></tr><td style="border: 0px solid">Renter, pantebreve tilknyttede virksomheder</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 83.143</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 92.784</td></tr><td style="border: 0px solid">Renter, tilknyttet virksomhed</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 39.081</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 52</td></tr><td style="border: 0px solid">Kursgevinster, værdipapirer</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 1.565.184</td></tr><td style="border: 0px solid">Kursregulering, valuta</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 1.952</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td></tr><td style="border: 0px solid">Aktieudbytte, udenlandske børsnoterede selskaber</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 14.823</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 6.670</td></tr><td style="border: 0px solid">Aktieudbytte, danske børsnoteret selskaber</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 251.257</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 36.402</td></tr><td style="border: 0px solid">Renter, debitorer</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 194.712</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 98.083</td></tr><tr><td style="border: 0px solid; font-weight: bold"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right; font-weight: bold"> 584.264</td><td style="border: 0px solid; text-align: right; font-weight: bold"> 1.799.175</td></tr></tbody></table> <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 25%"><h4>2022</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 25%"><h4>2021</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Renter, Nordnet</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -9.445</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -863</td></tr><td style="border: 0px solid">Renter, Nykredit Bank</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -58.456</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -18.390</td></tr><td style="border: 0px solid">Renter, Hvidbjerg Bank</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -4.571</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -5.550</td></tr><td style="border: 0px solid">Renter, Nykredit lån</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -57.440</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -76.677</td></tr><td style="border: 0px solid">Renter, mellemregning ledelsen</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -11.270</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -2.360</td></tr><td style="border: 0px solid">Renter, tilknyttede virksomheder</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -7.188</td></tr><td style="border: 0px solid">Garantiprovisioner</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -9.833</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -10.333</td></tr><td style="border: 0px solid">Indeksering feriemidler</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -26.872</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td></tr><td style="border: 0px solid">Renter, kreditorer</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -1.029</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -100</td></tr><td style="border: 0px solid">Kursregulering, valuta</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -6.532</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -10.071</td></tr><td style="border: 0px solid">Kurstab, værdipapirer</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -1.192.671</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td></tr><tr><td style="border: 0px solid; font-weight: bold"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right; font-weight: bold"> -1.378.119</td><td style="border: 0px solid; text-align: right; font-weight: bold"> -131.532</td></tr></tbody></table> <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 25%"><h4>2022</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 25%"><h4>2021</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Skat af årets resultat</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -514.030</td></tr><td style="border: 0px solid">Regulering af eventualskatter</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 105.336</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 256.982</td></tr><tr><td style="border: 0px solid; font-weight: bold"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right; font-weight: bold"> 105.336</td><td style="border: 0px solid; text-align: right; font-weight: bold"> -257.048</td></tr></tbody></table> <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 25%"><h4>2022</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 25%"><h4>2021</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Anskaffelsessum, primo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 6.666.632</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 9.641.168</td></tr><td style="border: 0px solid">Tilgang i årets løb</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 217.113</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 214.188</td></tr><td style="border: 0px solid">Afgang i årets løb</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -493.621</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -3.188.724</td></tr><td style="border: 0px solid">Værdireguleringer, primo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 2.798.368</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 4.053.832</td></tr><td style="border: 0px solid">Årets værdireguleringer</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -403.492</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -1.255.464</td></tr><tr><td style="border: 0px solid; font-weight: bold"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right; font-weight: bold"> 8.785.000</td><td style="border: 0px solid; text-align: right; font-weight: bold"> 9.465.000</td></tr><td style="border: 0px solid">[nEjendommene, der er bolig og erhverv, er opført til </td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><td style="border: 0px solid">tkr. 8.785 består af 10 stk. ejendomme</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><td style="border: 0px solid">i Frederikssund kommune.</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><td style="border: 0px solid"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><td style="border: 0px solid">[nEjendommenes dagsværdi opgøres ud fra en må-</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><td style="border: 0px solid">[nling baseret på en afkastbaseret værdiansættelses-</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><td style="border: 0px solid">[nmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af inve-</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><td style="border: 0px solid">[nsteringsejendommenes forventede driftsafkast og et</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><td style="border: 0px solid">[nindividuelt fastsat krav til afkast.</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><td style="border: 0px solid"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><td style="border: 0px solid">[nVed beregningen er anvendt et afkast i intervallet</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><td style="border: 0px solid">[n6-9% for bolig- og erhvervsejendommene.</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><td style="border: 0px solid"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><td style="border: 0px solid">[nDisse er fastlagt under hensyntagen til de gældende</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><td style="border: 0px solid">[nforhold på ejendomsmarkedet på balancedagen,</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><td style="border: 0px solid">[nejendomstypen, ejendommens beliggenhed mv.</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr></tbody></table> Samlet gæld, der forfalder til betalingmere end 5 år efter balancedagen udgørtkr. 3.860. [nHæftelse i sambeskatningen:[nSelskabet hæfter solidarisk sammen med moder-[nselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskat-[ntede koncern for skat af koncernens sambe-[nskattede indkomst og for visse eventuelle[nkildeskatter, herunder udbytteskat.[nSkyldig skat af koncernens sambeskattede ind-[nkomst fremgår af årsrapporten for CK. Holding ApS[ncvr.nr. 36 42 94 37, der er administrationsselskab[nfor sambeskatningen.[nSkyldig skat af koncernens sambeskattede ind-komst udgør tkr. 0 pr. balancedagen. Operationelle leasingforpligtelser:[nSelskabet harindgået operationelle leje- og leasingaftaler med en gennemsnitlig årlig ydelse på tkr. 120.Leasingkontrakterne har henholdsvis en restløbetid på3, 29 og 30 mdr.med en samlet restleasingydelse på tkr. 264.[nØvrige forpligtelser:[nSelskabet har ikke påtaget sig kautions-, garantieller andre eventualforpligtelser, end de ibalancen anførte. Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter,[ntkr. 6.568, er der givet pant igrunde og bygninger samtinvesteringsejendomme,hvis regnskabsmæs- sige værdipr. 31. december @a4+0 udgør tkr. 18.036.[nSelskabet har stillet sikkerhed med ejerpant, tkr. 6.963, for tilknyttet virksomhedsmellemværende med Nykredit.[nTil sikkerhed for alt mellemværende med Nykredit, tkr. 8.776, er der givetejerpant af tilknyttet virksomhed med tkr. 1.762.[nTil sikkerhed for alt mellemværende med Nykredit Bank A/Shar moderselskabet stillet ubegrænset selvskyldnerkaution.[nArbejdsgarantier:[nSelskabet har stillet arbejdsgarantier,der på balancetidspunktet udgør tkr. 384.[nSelskabet har ikke påtaget sigpantsætninger eller stillet sikkerhed udoversædvanlige forretningsmæs- sige.