36458488 2024-01-01 2024-12-31 36458488 2024-01-01 2024-12-31 0 36458488 2024-01-01 2024-12-31 1 36458488 2024-01-01 2024-12-31 2 36458488 2024-01-01 2024-12-31 0 36458488 2023-01-01 2023-12-31 36458488 2024-12-31 36458488 2023-12-31 36458488 2024-01-01 2024-12-31 0 iso4217:DKK xbrli:pure 2024-01-01 2024-12-31 Residens Møen ApS Langelinie 44 4780 Stege 6052 0085 www.residensmoen.dk adm@residensmoen.dk 36458488 2014-12-11 Stege Møns Bank Storegade 29 4780 Stege <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="2">Ledelsespåtegning</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og vedtaget årsrapporten for 2024 for Residens Møen ApS.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Årsregnskabet giver efter vor opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver og den finansielle stilling samt resultatet.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> Stege 2025-06-20 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="2">Ledelsen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt og indstiller til generalforsamlingen, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår ikke skal revideres.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td>Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td>Til kapitalejerne i Residens Møen ApS.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td>Konklusion</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Residens Møen ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td>Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td>Ledelsens ansvar for årsregnskabet rev</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td>Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td>Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td>Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</td></tr></table> Vordingborg 2025-06-20 Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td /><td /><td>Årsregnskabet for Residens Møen ApS er udarbejdet i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Ændring i anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td /><td /><td>Den anvendte regnskabspraksis er i forhold til sidste år ændret på følgende områder</td></tr><tr><td /><td /><td>Selskabets aktivitet er ændret og i den forbindelse er ejendommen overgået fra at være domicielejendom til at være en investeringsejendom. Ejendommen måles fra og med 2024 til dagsværdi, og ikke længere til kostpris tillagt opskrivninger og fratrukket akkumulerede afskrivninger og nedskrivninger for værdiforringelse.</td></tr><tr><td /><td /><td>Sammenligningstal er ikke korrigeret</td></tr><tr><td /><td /><td>Bortset fra ovennævnte områder er den anvendte regnskabspraksis uændret i forhold til sidste år.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td /><td /><td>Alle indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, baseret på følgende kriterier</td></tr><tr><td /><td /><td>- levering har fundet sted inden regnskabsårets udløb,</td></tr><tr><td /><td /><td>- der foreligger en forpligtende salgsaftale,</td></tr><tr><td /><td /><td>- salgsprisen er fastlagt og</td></tr><tr><td /><td /><td>- på salgstidspunktet er indbetalingen modtaget eller kan med rimelig sikkerhed forventes modtaget.</td></tr><tr><td /><td /><td>Indtægter indregnes herudfra i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</td></tr><tr><td /><td /><td>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td /><td /><td>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td /><td /><td>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td /><td /><td>Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb, der forfalder ved udløb.</td></tr><tr><td /><td /><td>Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.</td></tr><tr><td /><td /><td>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.</td></tr><tr><td /><td /><td>Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Resultatopgørelsen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Bruttofortjeneste</td></tr><tr><td /><td /><td>Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne "nettoomsætning, andre driftsindtægter, omkostninger til ejendomsdrift samt andre eksterne omkostninger".</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Nettoomsætning</td></tr><tr><td /><td /><td>Nettoomsætning ved salg af ydelser, lejeindtægter mv. indregnes i resultatopgørelsen på leveringstidspunktet.</td></tr><tr><td /><td /><td>Nettoomsætning indregnes excl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Andre driftsindtægter og -omkostninger</td></tr><tr><td /><td /><td>Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet, herunder fortjeneste/tab ved salg af materielle anlægsaktiver, lønrefusioner mv.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Andre eksterne omkostninger</td></tr><tr><td /><td /><td>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer mv.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Personaleomkostninger</td></tr><tr><td /><td /><td>Personaleomkostninger omfatter løn og gager inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Finansielle poster</td></tr><tr><td /><td /><td>Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende gæld og transaktioner i fremmed valuta samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Skat af årets resultat</td></tr><tr><td /><td /><td>Årets skat, som består af årets aktuelle skat, årets sambeskatningsbidrag og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</td></tr><tr><td /><td /><td>Selskabet er sambeskattet med moderselskabet.</td></tr><tr><td /><td /><td>Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud.</td></tr><tr><td /><td /><td>De sambeskattede selskaber indgår i a conto skatteordningen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Balancen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Materielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td /><td /><td>Investeringsejendomme indregnes ved anskaffelse til kostpris og måles efterfølgende til dagsværdi. Dagsværdien af investeringsejendomme opgøres ud fra en systematisk vurdering baseret på ejendommenes forventede afkast. Afkastkravet fastsættes for hver ejendom.</td></tr><tr><td /><td /><td>Værdiforringelsen, der finder sted efterhånden som investeringsejendommene forældes, afspejles i den løbende måling til dagsværdi. Der foretages ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommenes brugstid.</td></tr><tr><td /><td /><td>Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten "Værdiregulering af ejendomme".</td></tr><tr><td /><td /><td>Grunde og bygninger og andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris (anskaffelsespris med tillæg af omkostninger) med tillæg af evt. opskrivning og med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.</td></tr><tr><td /><td /><td>Afskrivningsgrundlaget opgøres som kostpris med fradrag af forventet restværdi. Der afskrives ikke på grunde.</td></tr><tr><td /><td /><td>Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider</td></tr><tr><td /><td /><td>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar: 3-5 år, scrapværdi 0%</td></tr><tr><td /><td /><td>Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.</td></tr><tr><td /><td /><td>Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.</td></tr><tr><td /><td /><td>Småanskaffelser, som enkeltvist og akkumuleret er uvæsentlige, fradrages straks i resultat-opgørelsen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Værdiforringelse af anlægsaktiver</td></tr><tr><td /><td /><td>Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.</td></tr><tr><td /><td /><td>Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstesten af hvert enkelt aktiv henholdsvis en gruppe af aktiver.</td></tr><tr><td /><td /><td>Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Tilgodehavender</td></tr><tr><td /><td /><td>Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris, oftest svarende til nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Udskudt skat</td></tr><tr><td /><td /><td>Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.</td></tr><tr><td /><td /><td>Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed.</td></tr><tr><td /><td /><td>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med statusdagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. For indeværende år er skattesatsen 22%.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Finansielle gældsforpligtelser</td></tr><tr><td /><td /><td>Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Periodeafgrænsningsposter</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Periodeafgrænsningsposter indregnet som passiver omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år.</td></tr></table> 1477375 1183387 77976 5653831 5869843 147069 606 7560 1698297 4311661 1199636 3112025 3112025 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td>Personaleomkostninger</td></tr></table> 1064698 101574 17115 2.9 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="16%" align="center" valign="middle" ><b>2</b></td><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Investeringsejendomme</b></td></tr><tr><td width="16%" ></td><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ved vurderingen af dagsværdien for beboelsesejendomme indgår følgende faktorer</td></tr><tr><td width="16%" ></td><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Beboelsesejendomme består af 1 ejendom, som er beliggende i Stege.</td></tr><tr><td width="16%" ></td><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Investeringsejendom er værdiansat ud fra modtaget vurdering.</td></tr><tr><td colspan="2"></td></tr><tr><td width="16%" ></td><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Dagsværdien ultimo regnskabsåret for investeringsejendom udgør kr. 34.900.000. Ændring i dagsværdien indregnet i resultatopgørelsen udgør kr. 5.653.831.</td></tr><tr><td colspan="2"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="9%" align="center" valign="middle" ><b>3</b></td><td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Reserve for opskrivninger</b></td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="46%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Reserve for opskrivninger primo</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >8.016.799</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >8.099.041</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="46%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets tilbageførsler af tidligere års opskrivninger</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >-8.016.799</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="46%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets afskrivninger</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >-105.438</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="46%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Udskudt skat af opskrivninger i året</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >23.196</td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="46%" ></td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>0</b></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>8.016.799</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="9%" align="center" valign="middle" ><b>4</b></td><td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Gældsforpligtelser</b></td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="46%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Gældsforpligtelser forfalder efter 5 år</td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>10.344.942</b></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>11.022.388</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="9%" align="center" valign="middle" ><b>5</b></td><td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Sikkerheder og pantsætninger</b></td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="46%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter</td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>13.907.736</b></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>14.568.268</b></td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="46%" colspan="1" align="left" valign="middle" >er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi udgør</td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>34.900.000</b></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>25.224.853</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="46%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet har udstedt ejerpantebreve med pant i grunde og bygninger samt øvrige materielle anlægsaktiver. Ejerpantebrevene er deponeret som sikkerhed for bankgæld og udgør</td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>9.000.000</b></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>4.000.000</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="46%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver udgør</td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>34.900.000</b></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>25.224.853</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="46%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Der er stillet pantebrevsgaranti overfor realkreditinstitut. Disse udgør i alt kr.</td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>2.270.839</b></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>3.104.755</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="16%" align="center" valign="middle" ><b>6</b></td><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Eventualposter mv.</b></td></tr><tr><td width="16%" ></td><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Eventualforpligtelser</b></td></tr><tr><td width="16%" ></td><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører sambeskatningen herunder visse eventuelle kildeskatter som udbytteskat og royaltyskat.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Ledelsesberetning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Selskabets væsentligste aktiviteter</td></tr><tr><td /><td /><td>Selskabets hovedaktivitet er udlejning af boliger i bofællesskab.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Usædvanlige forhold</td></tr><tr><td /><td /><td>Der er ingen usædvanlige forhold vedrørende årsregnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Usikkerhed ved indregning eller måling</td></tr><tr><td /><td /><td>Der er ingen usikkerhed forbundet ved indregning eller måling af specifikke poster i årsregnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td /><td /><td>Årsrapporten udviser et resultat på kr. 3.112.025.</td></tr><tr><td /><td /><td>Selskabets egenkapital udgør efter overførsel af årets resultat kr. 14.645.190.</td></tr><tr><td /><td /><td>Årets resultat vurderes af ledelsen som tilfredsstillende.</td></tr><tr><td /><td /><td>Residens Møen har i 2024 ændret sin drift fra ”Ferie og konferencecenter / Hotel med restauration” til, efter endt ombygning, at være ”boligudlejning i bofællesskab” Ejendommen er væsentligt ombygget og indeholder nu 29 individuelle lejligheder, fællesfaciliteter og en gæstelejlighed.</td></tr><tr><td /><td /><td>Som følge af ændringen i ejendommens karakter, indregnes ejendommen fra og med 2024 til dagsværdi - dette fremgår også af anvendt regnskabspraksis.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</td></tr><tr><td /><td /><td>Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsregnskabet.</td></tr></table> Årsrapport 37121924 Øernes Revision Registreret revisonsaktieselskab Næstvedvej 2 4760 Vordingborg xWizard version 1.1.1366.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2023-01-01 2023-12-31 2025-06-22 Christian Petersen Erklæring om udvidet gennemgang Grundlag for konklusion Konklusion Jakob Møller Jensen Brit Møller Petersen Christian Petersen Christian Petersen 1780438 1074941 323917 0 381580 125719 53434 0 810103 -249370 -51627 -197743 -197743 917603 114649 42689 2.9 0 34900000 0 0 68910 5338596 549411 106400 0 40963317 2350000 0 12295190 14645190 4155452 13230290 3690251 1157221 677446 941905 645711 913136 906715 0 22162675 40963317 0 0 25224853 77976 25770 5606947 489775 197738 203 31623262 2350000 8016799 1166366 11533165 2955816 13915776 0 0 652492 468857 1037767 703303 271043 85043 17134281 31623262 Øernes Revision Registreret Revisionsaktieselskab Næstvedvej 2 4760 Vordingborg 37121924 1020785272 Jesper Naur Larsen Registreret revisor Medlem af FSR - danske revisorer mne35799