35407723 2022-01-01 2022-12-31 35407723 2022-01-01 2022-12-31 1 35407723 2022-01-01 2022-12-31 1 35407723 2022-01-01 2022-12-31 1 35407723 2022-01-01 2022-12-31 2 35407723 2022-01-01 2022-12-31 3 35407723 2022-01-01 2022-12-31 4 35407723 2022-01-01 2022-12-31 2 35407723 2021-01-01 2021-12-31 35407723 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 35407723 2021-01-01 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 35407723 2022-12-31 35407723 2021-12-31 35407723 2020-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 35407723 2020-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 35407723 2020-12-31 35407723 2021-01-01 2021-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 35407723 2021-01-01 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 35407723 2021-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 35407723 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 35407723 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 35407723 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 35407723 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 35407723 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK IP Komplementar ApS Nørre Farimagsgade 3 33 66 80 80 1364 København K 2013-07-19 København PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 2023-04-21 Bestyrelse og direktion har dags dato behand-let og godkendt årsrapporten for regnskabs-året 1. januar - 31. december 2022 for IP Komplementar ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. decem- ber 2022 samt resultatet af selskabets aktivite-ter for regnskabsåret 1. januar - 31. decem-ber 2022. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelses-beretningen indeholder en retvisende redegø-relse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlin-gens godkendelse. København 2023-02-03 direktør Laila Mortensen Formand Joan Alsing Peter Køhler Lindegaard Per Andersen TIL KAPITALEJEREN I IP KOMPLEMENTAR APS Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af re-sultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Hvad har vi revideret IP Komplementar ApS’ årsregnskab for regnskabs-året 1. januar - 31. december 2022 omfatter resul-tatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og no-ter, herunder anvendt regnskabspraksis (”regnska-bet”). Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit Revisors ansvar for revisionen af regnskabet. Vi er uafhæn-gige af selskabet i overensstemmelse med Inter-national Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om regnskabet omfatter ikke le-delsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af regnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med regnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledel-sesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfat-telse, at ledelsesberetningen er i overensstemmel-se med årsregnskabet og er udarbejdet i overens-stemmelse med kravene i årsregnskabsloven. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelses-beretningen. Ledelsens ansvar for regnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et års-regnskab, der giver et retvisende billede i overens-stemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som le-delsen anser for nødvendig for at udarbejde et års-regnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af regnskabet er ledelsen an-svarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde regn-skabet på grundlag af regnskabsprincippet om fort-sat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har an-det realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for revisionen af regnskabet Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om regnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinfor-mation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der ud-føres i overensstemmelse med ISA de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigel-ser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af regnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstem-melse med ISA og de yderligere krav, der er gæl-dende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisio-nen. Herudover: • Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i regnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinforma-tion forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. • Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme re-visionshandlinger, der er passende efter om-stændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. • Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er ri-melige. • Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væ-sentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærk-som på oplysninger herom i regnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. • Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af regnskabet, herunder note-oplysningerne, samt om regnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæs-sige placering af revisionen samt betydelige revisi-onsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identifi-cerer under revisionen. Hellerup 2023-02-03 33771231 Per Rolf Larssen Stefan Vastrup statsautoriseret revisor Ledelsesberetning Selskabets aktivitet og økonomi Selskabets eneste aktivitet er at være komple-mentar for selskaber, der investerer i ejendomme. Årets resultat udviser et overskud på 39 t. kr., som foreslås overført til egenkapitalen. Den forventede udvikling Selskabets aktivitet og overskud forventes at stige i de kommende år i takt med, at der fore-tages flere investeringer i øvrige koncernvirk-somheder. Koncernforhold Selskabet er ejet fuldt ud af Industriens Pensionsforsikring A/S og indgår sammen med øvrige koncernvirksomheder i kon-cernregnskabet for IndustriPension Holding A/S. Selskabet har indgået en administrationsaftale med Industriens Pensionsforsikring A/S om varetagelse af regnskab- og administrations-opgaver. For sine forpligtelser som komplementar modtager selskabet et vederlag fra IP Ejendomme 2013 P/S, IP Sankt Petri P/S, IP Næstved Stråleterapi P/S, IP Skejbyen P/S, IP Ådalshuset P/S, IP Klosterhaverne P/S, IP Byporten P/S og IP Ejendomsudvikling P/S jf. nærmere herom i regnskabets note 4. Begivenheder efter regnskabsårets afslut-ning Der er ikke fra balancedagen og frem til i dag indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten. GENERELT Årsrapporten for IP Komplementar ApS er af-lagt i overensstemmelse med årsregnskabslo-vens bestemmelser for regnskabsklasse B. Opstillingsform for resultatopgørelsen er til-passet selskabets aktivitet. Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålide-ligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når selska-bet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forplig-telser til kostpris. Måling efter første indreg-ning sker som beskrevet for hver enkelt regn-skabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til for-udsigelige risici og tab, der fremkommer, in-den årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balance-dagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger ind-regnes med de beløb, der vedrører regn-skabsåret. Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Tilgodehavender, gældsforpligtelser og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til ba-lancedagens valutakurs. Valutakursdifferen-cer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på henholdsvis betalingsdagen og balancedagen, indregnes i resultatopgørel-sen som finansielle poster. RESULTATOPGØRELSEN Finansielle poster Finansielle poster omfatter komplementarve-derlag, renteindtægter og -omkostninger samt realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab på udlån, gældsforpligtelser og transaktio-ner i fremmed valuta. Administrationsomkostninger Administrationsomkostninger omfatter omkost-ninger, der afholdes til ledelse og administra- tion af selskabet mv. Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i en eventuel udskudt skat, ind-regnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat. BALANCEN Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket svarer til nominel værdi med fradrag af ned-skrivninger til imødegåelse af tab. Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkom-ster samt for betalt acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med alle selskabs-skattepligtige selskaber i IndustriPension Holding A/S – koncernen. Den aktuelle sel-skabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige ind-komster. Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser måles til nettorealisations-værdien, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. true 75000 48000 0 1000 25000 17000 50000 30000 11000 6000 39000 24000 39000 24000 39000 24000 6000 0 6000 0 191000 139000 197000 139000 197000 139000 80000 80000 87000 48000 167000 128000 11000 6000 19000 5000 30000 11000 197000 139000 80000 24000 104000 0 24000 24000 80000 48000 128000 0 39000 39000 80000 87000 167000 2022 2021Note t.kr. t.kr.1 Finansielle indtægterVederlag fra tilknyttede virksomheder 75 48Finansielle indtægter i alt 75 482 AdministrationsomkostningerSelskabet har ingen ansatte og der er ikke udbetalt vederlag til direktion og bestyrelse.3 Skat af årets resultatBeregnet skat af årets skattepligtige indkomst-11 -6Skat af årets resultat i alt -11 -6 Ejerforhold:Selskabet ejes 100 % af Industriens Pensionsforsikring A/S, København, CVR-nr. 16 61 41 30.Selskabet indgår i koncernregnskabet for IndustriPension Holding A/S, København,CVR-nr. 15 89 32 30. Nærtstående parter:Som nærtstående parter anses selskabets direktion og bestyrelse. Herudover anses det øverste moderselskab IndustriPension Holding A/S og dets dattervirksomheder samt virksomheder, der er associerede til koncernvirksomheder som nærtstående parter.Selskabet har transaktioner med følgende nærtstående parter:Industriens Pensionsforsikring A/S (moderselskab):Der er indgået en samarbejdsaftale med Industriens Pensionsforsikring A/S, som varetagerselskabets regnskab og administration for et årligt honorar på 12 t.kr.Selskabet er komplementar for følgende selskaber:IP Ejendomme 2013 P/S (datterselskab af Industriens Pensionsforsikring A/S)IP Sankt Petri P/S (datterselskab af IP Ejendomme 2013 P/S)IP Skejbyen P/S (datterselskab af IP Ejendomme 2013 P/S)IP Næstved Stråleterapi P/S (datterselskab af IP Ejendomme 2013 P/S)IP Ådalshuset P/S (datterselskab af IP Ejendomme 2013 P/S)IP Klosterhaverne P/S (datterselskab af IP Ejendomme 2013 P/S)IP Byporten P/S (datterselskab af IP Ejendomme 2013 P/S)IP Ejendomsudvikling P/SFor sine forpligtelser som komplementar modtager selskabet et årligt vedtægtsmæssigt fastsat vederlag med tillæg af evt. realiserede gevinster ved salg af aktiver. Udover de forpligtelser der gælder i forhold til tilknyttede virksomheder, jf. note 4, er der ikke indgået kontraktlige forpligtelser.Selskabet er sambeskattet for danske selskabsskatter og fællesregistreret for moms med en række selskaber i IndustriPension Holding A/S - koncernen og hæfter såledessolidarisk og ubegrænset for selskabsskat og moms i de pågældende selskaber.Der foreligger ingen panthæftelser, kautions-, garanti- eller lignende forpligtelser udover,hvad der fremgår af regnskabet. Årsrapport Revisionspåtegning ParsePort XBRL Converter 2022-01-01 2022-12-31 2021-01-01 2021-12-31 Uffe Berg Regnskabsklasse B 35407723 Søren Tang Kristensen 35407723 IP Komplementar ApS Nørre Farimagsgade 3 1364 København K Konklusion Grundlag for konklusion mne24822 statsautoriseret revisor mne32126 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 30000 11000