iso4217:DKKxbrli:purexbrli:shares337450952011-05-122012-06-30337450952011-05-122012-06-301337450952011-05-122012-06-301337450952011-05-122012-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember337450952011-05-122012-06-30fsa:RetainedEarningsMember337450952012-06-30337450952012-06-302011-05-12Årsrapport2012-12-222012-12-22Næstved2012-12-22Næstved30613791Accounta<br />Statsautoriseret revisionsanpartsselskabSlagelsevej 25A4700 NæstvedKirsten Jensen30613791Accounta<br />Statsautoriseret revisionsanpartsselskabIvan KjeldsenStatsautoriseret revisorRegnskabsklasse BKløverbladsgade 25 - 29 ApSManøvej 234700 Næstved30613791Accounta<br />Statsautoriseret revisionsanpartsselskabSlagelsevej 25A4700 NæstvedJens Peter JensenDirektør-173213000-1732130-17321317307871730787173078717307871900000-17321317267874000400040001730787Ledelsen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 2011/12 for Kløverbladsgade 25 - 29 ApS. <br /> <br />Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br /> <br />Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og de udøvede regnskabsmæssige skøn <br />for forsvarlige, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, <br />den finansielle stilling samt resultatet. <br /> <br />Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. <br /> <br />Til kapitalejerne i Kløverbladsgade 25 - 29 ApS <br /> <br />Vi har revideret årsregnskabet for Kløverbladsgade 25 - 29 ApS for regnskabsåret 12. maj 2011 - <br />30. juni 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. <br />Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. <br />Ledelsens ansvar for årsregnskabet <br />Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overens- <br />stemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som <br />ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om <br />denne skyldes besvigelser eller fejl. <br />Revisors ansvar <br />Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har <br />udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav <br />ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører <br />revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. <br /> <br />En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplys- <br />ninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder <br />vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser <br />eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens <br />udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme <br />revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion <br />om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om <br />ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige <br />samt den samlede præsentation af årsregnskabet. <br /> <br />Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for <br />vores konklusion. <br /> <br />Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. <br /> <br />Konklusion <br />Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og <br />finansielle stilling pr. 30. juni 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret <br />12. maj 2011 - 30. juni 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br /> <br />Supplerende oplysninger vedrørende forhold i årsregnskabet <br /> <br />Uden at det har påvirket vor konklusion henleder vi opmærksomheden på oplysningerne i note 3 og 4. <br />om eventualposter og indregning og måling af et evetntuelt tab som følge af et muligt erstatningskrav <br />i forbindelse med gensalg af en ejendom. Vi skal gøre opmærksomheden på usikkerheden. <br /> <br />Uden at det har påvirket vor konklusion henleder vi opmærksomheden på oplysningerne i note 5. <br />Det fremgår heraf, at selskabets fortsatte drift er betinget af, at selskabets kreditfaciliteter op- <br />retholdes og eventuelt udvides i takt med behovet herfor. Selskabet har aflagt regnskabet med <br />fortsat drift for øje, og vi har ikke fundet grundlag for at aflægge en anden vurdering heraf, men <br />skal gøre opmærksom på usikkerheden. <br /> <br />Udtalelse om ledelsberetningen <br />Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere <br />handlinger til den gennemførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, <br />at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. <br /> <br />Hovedaktivitet <br /> <br />Selskabet hovedaktivitet består i at eje fast ejendom og dermed beslægtet virksomhed. <br /> <br />Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold <br /> <br />Resultatet i året er utilfredsstillende. <br /> <br />Usikkerhed ved indregning og måling <br /> <br />Selskabet har været part i en handel med BRF Kredit A/S om køb af ejendommen Kløverblads- <br />gade 25 - 29, som det fremgår af note 3. Handelen er hævet, og BRF Kredit A/S har forbeholdt <br />sig at gøre erstatningskrav gældende i forbindelse med gensalg af ejendommen. Det er behæftet <br />med usikkerhed om et erstatningskrav vil blive gjort gældende, og om det vil resultere i et tab for <br />selskabet. <br /> <br />Begivenheder efter regnskabsårets afslutning <br /> <br />Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne <br />påvirke selskabets finansielle stilling. <br /> <br />Årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med dansk regnskabspraksis i henhold til årsregn- <br />skabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. <br /> <br />De væsentligste elementer i den anvendte regnskabspraksis er beskrevet nedenfor. <br /> <br />Generelt om indregning og måling <br /> <br />I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdi- <br />reguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle om- <br />kostninger herunder afskrivninger og nedskrivninger. <br /> <br />Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde <br />selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. <br /> <br />Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå <br />selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. <br /> <br />Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og for- <br />pligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. <br /> <br />Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en <br />konstant effektiv rente over løbetiden. Amoriseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med <br />fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen <br />mellem kostpris og nominelt beløb. <br /> <br />Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrap- <br />porten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. <br /> <br />Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at <br />afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. <br />Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi. <br /> <br />Resultatopgørelsen <br /> <br />Nettoomsætning <br /> <br />Nettoomsætningen ved salg indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til <br />køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og med <br />fradrag af rabatter i forbindelse med salget. <br /> <br /> Anvendt regnskabspraksis, fortsat <br /> <br /> Bruttoresultat <br /> <br />I bruttoresultat er sammendraget regnskabsposterne nettoomsætning, vareforbrug, ændring <br />i varebeholdninger og andre eksterne omkostninger. <br /> <br />Andre eksterne omkostninger <br /> <br />Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, <br />lokaler og tab på debitorer mv. <br /> <br />Finansielle poster <br /> <br />Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører <br />regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urea- <br />liserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, <br />amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. <br /> <br />Skatter <br /> <br />Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat- <br />opgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den <br />del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. <br /> <br />Danske koncernvirksomheder sambeskattes med det danske moderselskab. Den danske selskabs- <br />skat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Moder- <br />selskabet fungerer som administrationsselskab for sambeskatningskredsen, således at moderselska- <br />bet forestår afregning af skatter mv. til de danske skattemyndigheder. <br /> <br />Balancen <br /> <br />Materielle anlægsaktiver <br /> <br />Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. <br />Der afskrives ikke på grunde. <br /> <br />Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. <br /> <br />Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte knyttet til anskaffelsen indtil <br />det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. <br /> <br />Der foretages lineære afskrivninger over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af <br />aktivernes forventede brugstider, som for bygninger udgør 50 år. <br /> <br /> Anvendt regnskabspraksis, fortsat <br /> <br /> Materielle anlægsaktiver, fortsat <br /> <br />Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdien, såfremt denne er lavere end den <br />regnskabsmæssige værdi. <br /> <br />Tilgodehavender <br /> <br />Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der <br />nedskrives efter en individuel vurdering til imødegåelse af forventede tab. <br /> <br />Periodeafgrænsningsposter <br /> <br />Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende <br />efterfølgende regnskabsår. <br /> <br />Skyldig skat og udskudt skat <br /> <br />Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat <br />af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for <br />betalte acontoskatter. <br /> <br />Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem <br />regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den <br />planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. <br /> <br />Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lov- <br />givning er gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt <br />skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er <br />anvendt en skattesats på 25 %. <br /> <br />Gældsforpligtelser <br /> <br />Prioritetsgæld måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til lånets restgæld. For <br />obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende <br />kontantværdi på låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskriv- <br />ning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. <br /> <br /> Anvendt regnskabspraksis, fortsat <br /> <br /> Gældsforpligtelser, fortsat <br /> <br />Gæld i øvrigt måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. <br /> <br />Koncernregnskab <br /> <br />Der er ikke udarbejdet koncernregnskab, idet koncernen som helhed ikke overstiger størrelses- <br />grænserne, jf. årsregnskabsloven § 110. <br /> <br />Årets resultat udløser ingen skat. <br /> <br />2. Egenkapital <br /> Anparts- Overført <br /> kapital resultat I ALT <br /> <br />Egenkapitalopgørelse 12.05.2011 - 30.06.2012 <br />Egenkapital 12. maj 2011 1900000.0 0.0 1900000.0 <br />Årets resultat -173213.0 -173213.0 <br />Egenkapital 30. juni 2012 1900000.0 -173213.0 1726787.0 <br /> <br />Selskabet har været part i en handel med BRF Kredit A/S om køb af ejendommen Kløverblads- <br />gade 25 - 29. Handelen er hævet, og BRF Kredit A/S har forbeholdt sig at gøre erstatningskrav <br />gældende i forbindelse med gensalg af ejendommen. Det er behæftet med usikkerhed, om <br />et erstatningskrav vil blive gjort gældende, og om det vil resultere i et tab for selskabet. <br /> <br />4. Usikkerhed ved indregning og måling <br /> <br />Selskabet har været part i en handel med BRF Kredit A/S om køb af ejendommen Kløverblads- <br />gade 25 - 29, som det fremgår af note 3. Handelen er hævet, og BRF Kredit A/S har forbeholdt <br />sig at gøre erstatningskrav gældende i forbindelse med gensalg af ejendommen. Det er behæftet <br />med usikkerhed om et erstatningskrav vil blive gjort gældende, og om det vil resultere i et tab for <br />selskabet. <br /> <br />5. Fortsat drift <br /> <br />Det er en forudsætning for selskabets evne til at fortsætte driften, at selskabets kreditfaciliteter <br />opretholder finansieringen på uændrede vilkår. <br /> <br />