18373998 2024-07-01 2025-06-30 18373998 2024-07-01 2025-06-30 1 18373998 2024-07-01 2025-06-30 1 18373998 2023-07-01 2024-06-30 18373998 2025-06-30 18373998 2024-06-30 iso4217:DKK xbrli:pure JTH Ejendomme ApS Vesterbrogade 12, 4 1620 København V 18373998 2024-07-01 2025-06-30 2025-10-08 John Hansen Direktionen har dags dato aflagt årsregnskabet for perioden 1. juli 2024 - 30. juni 2025 for JTHEjendomme ApS. Årsregnskabet aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver ogfinansielle stilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. juli2024 - 30. juni 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,beretningen omhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København V 2025-10-08 John Hansen Til kapitalejerne i JTH Ejendomme ApS KonklusionVi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for JTH Ejendomme ApS for perioden 1. juli2024 - 30. juni 2025, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billedeaf selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni, 2025 samt af resultatet afselskabets aktiviteter for perioden 1. juli 2024 - 30. juni 2025 i overensstemmelse medårsregnskabsloven. Grundlag for konklusionVi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsenserklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidetgennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge dissestandarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet "Revisors ansvar for den udvidedegennemgang af årsregnskabet".Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board forAccountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og deyderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiskeforpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code.Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for voreskonklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabetLedelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede ioverensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den internekontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentligfejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til atfortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt atudarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsenenten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativend at gøre dette. Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af selskabetVores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger ogudfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion omårsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på atopnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og,hvor det er hensigtsmæssigt, andre i selskabet, analytiske handlinger og de specifikt krævedesupplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision,og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Udtalelse om ledelsesberetningenLedelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen formfor konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læseledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligtinkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller påanden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger ihenhold til årsregnskabsloven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er ioverensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Roskilde 2025-10-08 PRIMA REVISION Registreret revisionsanpartsselskab 21356190 Henrik Bonde Nielsen Registreret revisor, FSR-danske revisorer mne17818 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter at drive investering og finansiering. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenhederi perioden, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Periodens udvikling og resultat anses for tilfredsstillende. Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdagDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunnepåvirke selskabets finansielle stilling. Årsregnskabet for JTH Ejendomme ApS for 2024/25 er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Generelt om indregning og målingIndtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnesværdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseretkostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnåårets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførslersom følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet iresultatopgørelsen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflydeselskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vilfragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver ogforpligtelser som beskrevet for hver enkelt.Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes enkonstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris medfradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellemkostprisen og det nominelle beløb.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, indenårsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. RESULTATOPGØRELSEN NettoomsætningNettoomsætning omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejenoptjenes i henhold til de indgåede kontrakter. Ejendommenes driftsomkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg og administration mv. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tabpå debitorer, operationelle leasingomkostninger mv. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager, inkl. feriepenge og pensioner, samt andreomkostninger til social sikring m.v. til selskabets medarbejdere. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede ogurealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, amortisering af realkreditlån samttillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes iresultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalenmed den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. BALANCEN Materielle anlægsaktiverGrunde og bygninger omfatter ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter ogkapitalgevinster ved et eventuelt efterfølgende salg. Der afskrives ikke på grunde.Ejendommene måles til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direktetilknyttede omkostninger.Materielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris medfradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivningerfremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil dettidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvisbrugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige.Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskriveslineært over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventedebrugstider:BrugstidRestværdiBygninger50 år60-100 %Andre anlæg, driftsmateriel og inventar3 - 5 år0 %Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi og reduceres medeventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes påanskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssigeværdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivningerfremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørendeefterfølgende regnskabsår. Værdipapirer og kapitalandeleBørsnoterede værdipapirer måles til dagsværdien på balancedagen. Dagsværdien opgøres pågrundlag af noterede priser på et aktivt marked .Realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab indregnes i resultatopgørelsen. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og indlånskonti i pengeinstitutter, herundervalutakonti og sikringskonti. UdbytteForslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslagtil udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skataf årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt forbetalte acontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellemregnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks.vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternativebeskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivethenholdsvis afvikling af forpligtelsen. GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter og leverandørgæld, indregnes vedlåneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdtetransaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseretkostpris.Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi. 2129528 2096000 634177 523000 86834 96000 1408517 1477000 282644 261000 110873 111000 1015000 1105000 71644 37000 399705 398000 686939 744000 186142 199000 500797 545000 67500 61000 433297 484000 20909621 21017000 139876 0 21049497 21017000 21049497 21017000 42852 14000 9380 8000 52232 22000 2484000 1000000 2484000 1000000 129707 1047000 2665939 2069000 23715436 23086000 210000 210000 8330906 7898000 67500 61000 8608406 8169000 30338 26000 30338 26000 9489115 9485000 149006 173000 9638121 9658000 35000 35000 26531 26000 5377040 5172000 5438571 5233000 23715436 23086000 1PersonaleomkostningerAntal personer beskæftiget i gennemsnit..................................................................................11Lønninger......................................................................................................................................282.644261Personaleomkostninger...........................................................................................................282.644261 2Skat af årets resultatRegulering af udskudt skat..........................................................................................................4.1362Beregnet skat af årets resultat....................................................................................................182.006197Skat af årets resultat.................................................................................................................186.142199Gæld i altKortfristetRestgældultimoandelefter 5 år 3LangfristedegældsforpligtigelserPrioritetsgæld................................................................................................................................9.489.11508.516.907Selskabsskat.................................................................................................................................322.214173.2080Langfristedegældsforpligtigelser..................................................................................................................9.811.329173.2088.516.9072024/20252023/2024DKKDKK 1000 4Pantsætninger og sikkerhedsstillelserI selskabets ejendomme er tinglyst følgende sikkerhedsstillelser:I ejendommen Allehelgensgade 6, Roskilde er der tinglyst realkreditgæld på kr.1.700.000.I ejendommen Borgediget 23, Roskilde er der tinglyst realkreditgæld på kr. 5.000.000.I ejendommen Borgediget 25, Roskilde er der tinglyst realkreditgæld på kr. 2.900.000samt ejerpantebrev kr. 3.085.000.Bogført værdi af ejendommene andrager kr. 20.909.620. Realkredit gæld andrager påstatusdagen kr. 9.489.115 Konklusion Basis for Disclaimer of Opinion PRIMA REVISION Registreret revisionsanpartsselskab Industrivej 21, 1. 101 4000 Roskilde Årsrapport 2023-07-01 2024-06-30 Regnskabsklasse B 1 IT Revisor (8.3.10.0), Wolters Kluwer Erklæring om udvidet gennemgang