30500938 2016-01-01 2016-12-31 30500938 2016-01-01 2016-12-31 0 30500938 2016-01-01 2016-12-31 1 30500938 2016-01-01 2016-12-31 2 30500938 2016-01-01 2016-12-31 0 30500938 2015-01-01 2015-12-31 30500938 2016-01-01 2016-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 30500938 2015-01-01 2015-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 30500938 2016-12-31 30500938 2015-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure 2016-01-01 2016-12-31 30500938 9 København V <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Ledelsespåtegning</td></tr><tr><td /><td>Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2016</td></tr><tr><td /><td>for K/S Springbank.</td></tr><tr><td /><td>Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle</td></tr><tr><td /><td>stilling pr. 31. december 2016, samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31.</td></tr><tr><td /><td>december 2016.</td></tr><tr><td /><td>Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen</td></tr><tr><td /><td>omhandler.</td></tr><tr><td /><td>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> København 2017-03-28 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Konklusion</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Vi har revideret årsregnskabet for K/S Springbank for regnskabsåret 1. januar 2016 - 31. december 2016, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2016 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2016 - 31. december 2016 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr><tr><td /><td>Væsentlig usikkerhed vedrørende fortsat drift</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Vi gør opmærksom på note 2 i årsregnskabet, hvori ledelsen redegør for den usikkerhed, der er forbundet med selskabets finansieringsforhold. Ledelsen forventer, at den nuværende finansiering kan bibeholdes, og ledelsen aflægger i overensstemmelse hermed årsregnskabet under forudsætning om fortsat drift. Vores konklusion er ikke modificeret vedrørende dette forhold.</td></tr><tr><td /><td>Fremhævelse af forhold i regnskabet</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Vi gør opmærksom på note 1 og 2 i årsregnskabet, hvori ledelsen redegør for usikkerhed ved indregning og måling af selskabets investeringsejendom. Ledelsen har ved regnskabsårets afslutning vurderet, at den indregnede værdi af ejendommen svarer til dagsværdien. Vi har ikke fundet grundlag for at anlægge en anden vudering, og vores konklusion er ikke modificeret vedrørende dette forhold.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</td></tr><tr><td /><td>Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen.</td></tr><tr><td /><td>Herunder</td></tr><tr><td /><td>•</td><td colspan="18">Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.</td></tr><tr><td /><td>•</td><td colspan="18">Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.</td></tr><tr><td /><td>•</td><td colspan="18">Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.</td></tr><tr><td /><td>•</td><td colspan="18">Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.</td></tr><tr><td /><td>•</td><td colspan="18">Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td /><td colspan="19">I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td /><td>Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til</td></tr><tr><td /><td>årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td>Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og</td></tr><tr><td /><td>er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i</td></tr><tr><td /><td>ledelsesberetningen.</td></tr></table> Kolding 2017-03-28 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Ledelsesberetning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Hovedaktivitet</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Kommanditselskabets hovedaktivitet består i udlejning af ejendommen Springbank Nursing Home, Heath Road, Tendring, Clacton-on-Sea, Essex, England.</td></tr><tr><td /><td>Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td /><td colspan="19">2016 blev driftsmæssigt som forventet. Årets resultat udviser et overskud på 0,2 mio. DKK. og egenkapitalen udgør på balancedagen -11,5 mio. DKK. Heri er ikke indregnet ikke-indbetalt del af stamkapitalen på 14,44 mio. DKK.</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Selskabets stamkapital består af 100.000 anparter med en værdi á kr 338 per anpart og dermed en samlet stamkapital på kr. 33,8 mio.</td></tr><tr><td /><td>Udviklingen i selskabets økonomiske forhold synes efter forholdene tilfredsstillende.</td></tr><tr><td /><td>For 2017 forventes et fortsat forbedret driftsresultat.</td></tr><tr><td /><td>Usikkerhed ved indregning og måling</td></tr><tr><td /><td>Der henvises til note 1 &amp; 2.</td></tr><tr><td /><td>Usædvanlige forhold</td></tr><tr><td /><td>Der er i regnskabsåret ikke konstateret usædvanlige forhold.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</td></tr><tr><td /><td>Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som væsentligt forrykker vurderingen af</td></tr><tr><td /><td>årsrapporten.</td></tr></table> Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B, med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Anvendt regnskapraksis er uændret i forhold til tidligere år</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td /><td>Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige</td></tr><tr><td /><td>økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td /><td>Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retslig eller faktisk</td></tr><tr><td /><td>forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi</td></tr><tr><td /><td>kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td /><td>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet</td></tr><tr><td /><td>for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td /><td>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsregnskabet</td></tr><tr><td /><td>aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</td></tr><tr><td /><td>I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb,</td></tr><tr><td /><td>der vedrører regnskabsåret.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Resultatopgørelsen</td></tr><tr><td /><td>Lejeindtægter</td></tr><tr><td /><td>Lejeindtægter periodiseres og indregnes i resultatopgørelsen til transaktionsdagens kurs.</td></tr><tr><td /><td>Dagsværdiregulering af investeringsejendom</td></tr><tr><td /><td>Dagsværdiregulering af investeringsejendom indregnes i resultatopgørelsen baseret på den senest opgjorte</td></tr><tr><td /><td>markedsværdi ved anvendelse af valutakursen på vurderingstidspunktet.</td></tr><tr><td /><td>Driftsomkostninger</td></tr><tr><td /><td>Driftsomkostninger omfatter omkostninger forbundet med drift og administration af ejendom samt andre</td></tr><tr><td /><td>omkostninger, der ikke betales af lejere.</td></tr><tr><td /><td>Periodisering</td></tr><tr><td /><td>Der foretages periodisering af alle indtægter og omkostninger. Periodisering foretages til balancedagens valuta-</td></tr><tr><td /><td>kurs.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Finansielle poster</td></tr><tr><td /><td>Finansielle poster omfatter renteindtægter samt realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende</td></tr><tr><td /><td>gældsforpligtelser og transaktioner i fremmed valuta, bortset fra kursregulering af investeringsejendom.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Skat</td></tr><tr><td /><td>Kommanditselskabet er ikke et selvstændigt skattesubjekt og der er derfor ikke indregnet skat i årsregnskabet.</td></tr><tr><td /><td>Kommanditisterne beskattes af deres andel af kommanditselskabets skattemæssige resultat. I tilknytning til</td></tr><tr><td /><td>nærværende årsrapport er udarbejdet bilag til selvangivelsen for kommanditisterne.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Balancen</td></tr><tr><td /><td>Investeringsejendomme</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger.</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi, der repræsenterer det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber, korrigeret for forventede handelsomkostninger. Dagsværdien opgøres ved anvendelse af den afkastbaserede model som den beregnede kapitalværdi af de forventede pengestrømme fra de enkelte ejendomme.</td></tr><tr><td /><td colspan="19">De forventede pengestrømme tager udgangspunkt i den budgetterede nettoindtjening for det kommende år, der tilpasses til en forventet normalindtjening. Der foretages reguleringer for forhold, som ikke afspejles i normalindtjeningen, eksempelvis større renoveringsarbejder, forventet tomgang etc.</td></tr><tr><td /><td colspan="19">Ved beregningen af kapitalværdien tilbagediskonteres normalindtjeningen med et afkastkrav, som fastsættes for de enkelte ejendomme på grundlag af gældende markedsforhold på balancedagen for den pågældende ejendomstype, ejendommenes beliggenhed, lejernes bonitet etc., således at afkastkravet vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme.</td></tr><tr><td /><td>Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Tilgodehavender</td></tr><tr><td /><td>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af</td></tr><tr><td /><td>nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Periodeafgrænsningsposter</td></tr><tr><td /><td>Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende</td></tr><tr><td /><td>regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.</td></tr><tr><td /><td>Prioritetsgæld</td></tr><tr><td /><td>Prioritetsgæld måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til amortiseret kostpris.</td></tr><tr><td /><td>Andre finansielle forpligtelser</td></tr><tr><td /><td>Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Omregning af fremmed valuta</td></tr><tr><td /><td>Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Tilgodehavender,</td></tr><tr><td /><td>gældsforpligtelser og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes</td></tr><tr><td /><td>til balancedagens valutakurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på</td></tr><tr><td /><td>henholdsvis betalingsdagen og balancedagen, indregnes i resultatopgørelsen som finansielle poster.</td></tr></table> 2612026 266817 2345209 4787041 2607955 4524295 -4286100 238195 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Noter</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabets ejendom indregnes i årsrapporten til markedsværdi opgjort på grundlag af en afkastbaseret</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >værdiansættelsesmodel. Denne model indeholder skøn over ejendommens fremtidige afkast og det forventede</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >afkastkrav. Ejendommens afkast er skønnet på grundlag af eksisterende lejekontrakter. Afkastkravet er skønnet</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >på baggrund af administrators registeringer, indhentede statistikker og vurdering fra ekstern valuar.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >For ejendomme, der værdiansættes efter en afkastberegning, vil en ændring i renten påvirke forrentningskravet,</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >som markedet måtte have til ejendommene og dermed have en afsmittende effekt på ejendommens værdi.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Afkastsatsen er efter ledelsens vurdering behæftet med en vis usikkerhed.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="19" align="left" valign="middle" >Der er forøget usikkerhed omkring lejers fremadrettede finansielle situation. Lejers finansielle situation medfører, at der er usikkerhed omkring lejers fremtidige evne til at overholde sine forpligtelser i forhold til lejeaftalen. Udover de fremtidige nettolejeindtægter kan usikkerheden omkring lejers bonitet også have afsmittende effekt på afkastkravet ved værdiansættelsen af selskabets investeringsejendom.</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="19" align="left" valign="middle" >I forbindelse med Four Seasons (No. 11) Limited's overtagelse af lejekontrakten blev der indgået en aftale med 1. prioritetslångiver, Bank of Ireland om LTV-klausulen i låneaftalen. Aftalen medfører, at restgælden på lånet ikke må udgøre mere end 90% af ejendommens dagsværdi. Derudover tilgår selskabets lejeindtægter långiver direkte. Ledelsen og administrator forhandler løbende med Bank of Ireland og forventer på baggrund heraf samt erfaringer fra tidligere lignende forhandlingsforløb, at långiver ikke planlægger at gøre misligholdelse gældende, hvis LTV-klausulen bliver brudt. Ledelsen aflægger som følge heraf årsregnskabet under forudsætning om fortsat drift.</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="19" align="left" valign="middle" >Selskabets likviditetsmæssige stilling for 2017 er afhængig af, at kommanditisterne foretager indbetalinger under resthæftelse. Det er ledelsens vurdering, at kommanditisterne vil kunne indfri indbetalingskravet til dækning af likviditetsunderskuddet fra driften samt selskabets ordinære afdragsforpligtelser.</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="28%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="15%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" ></td><td width="1%" ></td><td width="11%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>2016kr.</b></td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="17%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>2015kr.</b></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Four Seasons (No 11) Limited</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >2.572.793</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >2.795.288</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Viderefaktureret ejendomsforsikring</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >39.233</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >29.695</td></tr><tr><td width="28%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="15%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" ></td><td width="1%" ></td><td width="11%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >2.612.026</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >2.824.982</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Selskabsadministration</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >94.664</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >90.218</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Ejendomsadministration</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >35.353</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >9.396</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Ejendomsforsikring (betalt af lejer)</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >41.948</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >6.173</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Revisor, Danmark</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >23.750</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >23.750</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Rådgivning vedr. lejer og finansiering</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >21.179</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Bestyrelseshonorar</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >15.000</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >16.503</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Gebyrer og øvrige omkostninger</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >56.103</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >11.439</td></tr><tr><td width="28%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="15%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" ></td><td width="1%" ></td><td width="11%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >266.817</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >178.658</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="19" align="left" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="28%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="15%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" ></td><td width="1%" ></td><td width="11%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>2016kr.</b></td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="17%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>2015kr.</b></td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Renteindtægter fra bankindestående</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >912</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >3.547</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Øvrige Renteindtægter</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >1.490</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Urealiseret kursgevinst</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >4.737.570</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Realiserede kursgevinster</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >47.069</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >30.257</td></tr><tr><td width="28%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="15%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" ></td><td width="1%" ></td><td width="11%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >4.787.041</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >33.804</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Prioritetsrenter, Bank of Ireland</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >1.907.348</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >2.198.677</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Prioritetsrenter, Jyske Bank</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >465.772</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >527.937</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Springbank Komplementar ApS</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >10.024</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >9.584</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Urealiseret kurstab</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >2.023.831</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Realiseret kurstab</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >224.811</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Øvrige renter</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >54.010</td></tr><tr><td width="28%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="15%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" ></td><td width="1%" ></td><td width="11%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >2.607.955</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >4.814.041</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Kostpris primo</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >55.438.317</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >55.428.802</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Årets til-/afgang</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >9.515</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Kostpris ultimo</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >55.438.317</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >55.438.317</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Af- og nedskrivninger primo</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >-25.102.617</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >-11.411.585</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Årets af- og nedskrivninger</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >-4.286.100</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >-13.691.032</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Af- og nedskrivninger ultimo</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >-29.388.717</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >-25.102.617</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Regnskabsmæssig værdi ultimo</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >26.049.600</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >30.335.700</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="19" align="left" valign="middle" ><b>Følgende centrale forudsætninger er anvendt ved beregningen af investeringsejendommens dagsværdi</b></td></tr><tr><td width="28%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="15%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" ></td><td width="1%" ></td><td width="11%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>GBP</b></td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="17%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>GBP</b></td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Nettolejeindtægter i GBP</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >283.482</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >272.748</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Anvendt afkastkrav</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >8,8%</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >8,6%</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Forventede handelsomkostninger</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >6,8%</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >5,8%</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="19" align="left" valign="middle" >Der henvises til note 1 og 2 vedrørende usikkerhed ved indregning og måling af investeringsejendom.</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" ><b>Følsomhedsanalyse</b></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>DKK</b></td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="17%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="59%" colspan="14" align="left" valign="middle" >Ændring i det anvendte afkastkrav vil have følgende</td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" >+ 0,5%</td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >-1.399.975</td><td width="2%" ></td><td width="17%" ></td></tr><tr><td width="59%" colspan="14" align="left" valign="middle" >effekt på ejendommens markedsværdi</td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" >- 0,5%</td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >1.568.574</td><td width="2%" ></td><td width="17%" ></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="19" align="left" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="28%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="15%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Stam kapital</b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Ikkeindbetaltstam-kapital</b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Overførtresultat</b></td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="17%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>I alt</b></td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="47%" colspan="12" align="left" valign="middle" >Stamkapital</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >31.500.000</td><td width="1%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >-13.655.863</td><td width="0%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >-31.117.625</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >-13.273.488</td></tr><tr><td width="47%" colspan="12" align="left" valign="middle" >Kapitalforhøjelse</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >2.300.000</td><td width="1%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >-2.300.000</td><td width="0%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="47%" colspan="12" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="1%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="0%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >238.195</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >238.195</td></tr><tr><td width="47%" colspan="12" align="left" valign="middle" >Årets indskud</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="1%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >1.512.000</td><td width="0%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >1.512.000</td></tr><tr><td width="47%" colspan="12" align="left" valign="middle" >Saldo ultimo</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >33.800.000</td><td width="1%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >-14.443.863</td><td width="0%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >-30.879.430</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >-11.523.294</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="19" align="left" valign="middle" >Kommanditisternes resthæftelse pr. 31.12.2016 udgør 144 kr. pr. andel.</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="28%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="15%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" ></td><td width="1%" ></td><td width="11%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>2016kr.</b></td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="17%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>2015kr.</b></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Bank of Ireland</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >28.862.957</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >33.809.138</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Jyske Bank (lån)</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >5.701.061</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >8.004.744</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Jyske Bank (kassekredit)</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >441.265</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >409.653</td></tr><tr><td width="28%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="15%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" ></td><td width="1%" ></td><td width="11%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >35.005.283</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >42.223.535</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="28%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="15%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>< 1 år</b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>1-5 år</b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>> 5 år</b></td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="17%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Total</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="19" align="left" valign="middle" >Som forfalder således</td></tr><tr><td width="47%" colspan="12" align="left" valign="middle" >Bank of Ireland</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >334.180</td><td width="1%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >1.469.090</td><td width="0%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >27.059.687</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >28.862.957</td></tr><tr><td width="47%" colspan="12" align="left" valign="middle" >Jyske Bank (lån)</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >628.000</td><td width="1%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >2.512.000</td><td width="0%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >2.561.061</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >5.701.061</td></tr><tr><td width="47%" colspan="12" align="left" valign="middle" >Jyske Bank (kassekredit)</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="1%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="0%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >441.265</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >441.265</td></tr><tr><td width="28%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="15%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >962.180</td><td width="1%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >3.981.090</td><td width="0%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >30.062.013</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >35.005.283</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="28%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="15%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" ></td><td width="1%" ></td><td width="11%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>2016kr.</b></td><td width="2%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="17%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>2015kr.</b></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="19"></td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Ejendomsadministration</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >8.954</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Selskabsadministration</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >49.990</td></tr><tr><td width="70%" colspan="16" align="left" valign="middle" >Øvrige skyldige omkostninger</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >16.685</td></tr><tr><td width="28%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="15%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="2%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" ></td><td width="1%" ></td><td width="11%" ></td><td width="0%" ></td><td width="11%" align="right" valign="middle" >32.704</td><td width="2%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" >90.425</td></tr><tr><td colspan="19"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Til sikkerhed for prioritetslån er deponeret pant i selskabets investeringsejendom samt transport i lejeind-</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >betalingerne. Kommanditisternes resthæftelse er desuden pantsat til fordel for långiver.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Af likvide beholdninger er indestående hos Bank of Ireland på 0,878 mio. kr. stillet til sikkerhed for långiver.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Springbank Komplementar ApS har udlånt hele sin kapital til K/S Springbank. Lånet er forrentet på markedsvilkår.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> Årsrapport 35482490 Nectar Asset Management ApS Regnbuepladsen 5, 4 1550 København V 2015-01-01 2015-12-31 K/S Springbank 2017-03-28 Thomas Borg Revisionspåtegning Henrik Sværke formand Michael Vedel Peter Mahrt Deloitte, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33963556 Leo Gilling 2824982 178658 2646325 33804 4814041 -2133912 -13691032 -15824944 238195 -15824944 26049600 26049600 26049600 34545 8341 42886 1625634 27718119 33800000 -14443863 -30879430 -11523294 34043103 171553 962180 461379 209571 3360924 32704 5026758 39241413 27718119 30335700 30335700 30335700 39662 9570 49232 989427 31374359 31500000 -13655863 -31117625 -13273488 41314471 167624 909063 0 224147 1942117 90425 3165752 44647847 31374359