41824425 2020-11-05 2021-12-31 41824425 0001-01-01 0001-01-01 41824425 2021-12-31 41824425 0001-01-01 41824425 2020-11-05 2021-12-31 1 41824425 2020-11-05 2021-12-31 2 41824425 2020-11-05 2021-12-31 3 41824425 2020-11-05 2021-12-31 1 41824425 2020-11-05 2021-12-31 2 41824425 2020-11-05 2021-12-31 3 41824425 2020-11-05 2021-12-31 1 41824425 2020-11-05 2021-12-31 1 41824425 2020-11-05 2021-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41824425 0001-01-01 0001-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41824425 2020-11-05 2021-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41824425 0001-01-01 0001-01-01 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41824425 2020-11-05 2021-12-31 fsa:TransferredToReserveForEntrepreneurialCompanyMember 41824425 0001-01-01 0001-01-01 fsa:TransferredToReserveForEntrepreneurialCompanyMember 41824425 2020-11-05 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41824425 0001-01-01 0001-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 41824425 2020-11-05 2021-12-31 fsa:RestOfOtherReservesMember 41824425 0001-01-01 0001-01-01 fsa:RestOfOtherReservesMember 41824425 2020-11-05 fsa:ContributedCapitalMember 41824425 2021-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 41824425 2020-11-05 2021-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 41824425 2020-11-05 fsa:SharePremiumMember 41824425 2020-11-05 2021-12-31 fsa:SharePremiumMember 41824425 2021-12-31 fsa:SharePremiumMember 41824425 2020-11-05 fsa:RevaluationReserveMember 41824425 2020-11-05 2021-12-31 fsa:RevaluationReserveMember 41824425 2021-12-31 fsa:RevaluationReserveMember 41824425 2020-11-05 2021-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41824425 2020-11-05 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41824425 2021-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41824425 2020-11-05 fsa:OtherReservesMember 41824425 2020-11-05 2021-12-31 fsa:OtherReservesMember 41824425 2021-12-31 fsa:OtherReservesMember 41824425 2020-11-05 fsa:RetainedEarningsMember 41824425 2020-11-05 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41824425 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41824425 2020-11-05 2021-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41824425 2020-11-05 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41824425 2021-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41824425 2020-11-05 41824425 0001-01-01 41824425 2021-12-31 41824425 0001-01-01 iso4217:DKK Årsrapport 2022-05-02 Dirigent: Christoffer Lund Lund Ejendomme, Aarhus ApS Tolstrup Alle 18 7000 Fredericia 41824425 2020-11-05 2021-12-31 DLBR Revision Godkendt revisionsanpartselskab Agro Food Park 13 8200 Aarhus N 32451195 DLBR Revision Godkendt revisionsanpartselskab Agro Food Park 13 8200 Aarhus N mne33755 32451195 Jens Faurholt Registeret revisor Aarhus N , den 2022-05-02 Sydbank Gothersgade 31-33 7000 Fredericia Regnskabsklasse B true true Andre erklæringer uden sikkerhed Christoffer Lund Direktør Christoffer Lund Formand Peter Lund 0 0 0 0 0 0 0 0 48030 -3111244 132949 132949 3196163 687751 2508412 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2508412 2508412 0 0 0 0 0 13482491 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 39974 0 529774 0 0 297088 0 13482491 0 13482491 0 569748 0 866836 14349327 40000 0 2508412 684473 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3905670 7210772 0 -0 0 2548412 684473 0 11116441 11116441 14349327 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Ledelsen har dags dato aflagt årsrapport for 5. november 2020 - 31. december 2021 for Lund Ejendomme, Aarhus ApS.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 5. november 2020 - 31. december 2021.Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, som beretningen omfatter.Årsregnskabet er ikke revideret, og selskabet opfylder betingelserne herfor.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Fredericia, den 02.05.2022 2022-05-02 REVISORS ERKLÆRING OM OPSTILLING AF ÅRSREGNSKABTil den daglige ledelse i Lund Ejendomme, Aarhus ApSVi har opstillet årsregnskabet for Lund Ejendomme, Aarhus ApS for regnskabsåret 5. november 2020 - 31. december 2021 på grundlag af virksomhedens bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante etiske krav for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet, samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsrapporten for selskabet for 5. november 2020 - 31. december 2021 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B, med tilvalg fra regnskabsklasse C.ResultatopgørelseNETTOOMSÆTNINGNettoomsætningen ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, hvis levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.BRUTTOFORTJENESTE/ -TABBruttofortjeneste / - tab består af sammentrækning af regnskabsposterne, Nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer, varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger, i overenstemmelse med årsregnskabslovens § 32.OMKOSTNINGER TIL RÅVARER OG HJÆLPEMATERIALERRåvarer og hjælpematerialer omfatter kostpris for årets solgte varer og varer medgået til produktionen i året.ANDRE EKSTERNE OMKOSTNINGERAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.FINANSIELLE POSTERFinansielle indtægter og omkostninger indeholder renter, omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld, finansielle kontrakter og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.SKAT AF ÅRETS RESULTATÅrets skat, består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til bevægelser direkte på egenkapitalen.BalancenMATERIELLE ANLÆGSAKTIVERInvesteringsejendommeInvesteringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi. Målingen sker ved anvendelse af en afkastbaseret model. Afkastsatserne (forrentningskravet) fastsættes ejendom for ejendom. Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillægges kostprisen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber, indregnes i resultatopgørelsen under ”omkostninger vedrørende investeringsejendomme”. Investeringsejendomme har som øvrige materielle anlægsaktiver, bortset fra grunde, en begrænset levetid. Den værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes, afspejles i investeringsejendommens løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommens brugstid.TILGODEHAVENDERTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes, at være en indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet.LIKVIDE BEHOLDNINGERLikvide beholdninger omfatter nettobankindestående og likvide beholdninger.SKYLDIG SKAT OG UDSKUDT SKATAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser indenfor samme juridiske skatteenhed. Eventuelle nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.GÆLDSFORPLIGTELSERFinansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter, leverandørgæld og tilknyttede virksomheder, indregnes ved låneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris .Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi. VIRKSOMHEDENS VÆSENTLIGSTE AKTIVITETERVirksomhedens aktiviteter er køb, salg og udlejning af fastejendom samt hermed forbundne aktiviteterUDVIKLING I AKTIVITETER OG ØKONOMISKE FORHOLDÅrets resultat anses for tilfredsstillende. MATERIELLE ANLÆGSAKTIVERInvesteringsejendommeInvesteringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi. Målingen sker ved anvendelse af en afkastbaseret model. Afkastsatserne (forrentningskravet) fastsættes ejendom for ejendom. Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillægges kostprisen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber, indregnes i resultatopgørelsen under ”omkostninger vedrørende investeringsejendomme”. Investeringsejendomme har som øvrige materielle anlægsaktiver, bortset fra grunde, en begrænset levetid. Den værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes, afspejles i investeringsejendommens løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommens brugstid. <tr><td>35</td> <td>Personaleomkostninger</td> </tr><tr> <td> <td> </td></td> </tr><tr><td>Antal heltidsbeskæftigede</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>0</td> <td></td> <td>0</td></tr> <tr><td>80</td> <td>Finansielle omkostninger</td> </tr><tr> <td> <td> </td></td> </tr><tr><td>Andre finansielle omkostninger</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>-48.030</td> <td></td> <td>0</td></tr><tr> </tr><tr><td>Finansielle omkostninger</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>-48.030</td> <td></td> <td>0</td></tr><tr> </tr> <tr><td>220</td> <td>Materielle anlægsaktiver</td> </tr><tr><td>Kostpris, primo</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td></tr><tr><td>Tilgang i året</td> <td>0</td> <td>10.371.247</td> <td>0</td> <td>0</td> <td></td></tr><tr><td>Afgang i året</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td></tr><tr><td>Kostpris, ultimo</td> <td>0</td> <td>10.371.247</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td></tr><tr> </tr><tr><td>Opskrivning, primo</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td></tr><tr><td>Opskrivning tilbageført</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td></tr><tr><td>Årets opskrivning</td> <td>0</td> <td>3.111.244</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td></tr><tr><td>Opskrivning, ultimo</td> <td>0</td> <td>3.111.244</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td></tr><tr> </tr><tr><td>Regnskabsmæssig værdi</td> <td>0</td> <td>13.482.491</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td></tr><tr> </tr> <tr><td>675</td> <td>Eventualforpligtelser mv.</td> </tr><tekst> Selskabet har indgået aftale om fremtidig leje af bygninger. Opsigelsesperioden vedrørende de på balancedagen indgåede lejeaftaler, udgør 3 måneder. Den samlede forpligtelses udgør 208 tkr. Der er afgivet selvskyldnerkaution overfor Tolstrup A/S og Tolstrup Holding, Tolstrup ApS </tekst><tekst>SAMBESKATNING</tekst><tekst>Selskabet er sambeskattet med moderselskabet, der er administrationsselskab. Selskabet hæfter sammen med moderselskabet og andre helejede datterselskaber solidarisk for betaling af selskabsskat samt for kildeskat på udbytter, renter og royalties.Den samlede skatteforpligtelse på balancedagen fremgår af moderselskabets regnskab. </tekst><tr> </tr> <tr><td>680</td> <td>Pantsætning og sikkerhedsstillelse</td> </tr><tekst>Virksomheden har udstedt ejerpantebreve på i alt 2.500 tkr., der giver pant i ovenstående grunde og bygninger samt materielle anlægsaktiver. Heraf er ejerpantebreve på i alt 2.500 tkr. deponeret til sikkerhed for bankgæld, medens ejerpantebreve på i alt 2.500 tkr. er i virksomhedens besiddelse. Bogført værdi af pantsatte aktiver er udelukkende oplyst ud fra den i årsrapporten anvendte fordeling. Herudover skal tillægges evt. bogført værdi af driftsmateriel mv., som vil være omfattet af pantet i henhold til tinglysningsloven. </tekst><tr> </tr>