iso4217:DKKxbrli:pure295144882021-07-012022-06-30295144882021-07-012022-06-301295144882020-07-012021-06-30295144882021-07-012022-06-301295144882021-07-012022-06-30fsa:RetainedEarningsMember295144882020-07-012021-06-30fsa:RetainedEarningsMember295144882021-07-012022-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember295144882020-07-012021-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember295144882022-06-30295144882021-06-30ÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalseParsePort XBRL Converter2021-07-012022-06-302020-07-012021-06-30162022-12-202022-12-20Gentofte2022-12-20FrederiksbergDennis KochenKaspar Kristoffersenregistreret revisormne3451336464852ADDCO P/S Godkendte RevisorerDronning Olgas Vej43A2000FrederiksbergDanmarkDK44922622info@addco.dk36464852ADDCO P/S Godkendte RevisorerDronning Olgas Vej 43A2000 FrederiksbergDanske BankHolmens Kanal420471092København KRegnskabsklasse Btruefalse29514488Jade Ejendomme ApSJægersborg Alle472920CharlottenlundDanmarkDK2006-04-01Gentofte00Dennis KochenDirektørDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2022 for Jade Ejendomme ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2022 samt resultat af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2021 - 30. juni 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Selskabet opfylder årsregnskablovens betingelser for fritagelse for revision.Revisors erklæring om opstilling af årsregnskabTil kapitalejerne i Jade Ejendomme ApSVi har opstillet årsregnskabet for Jade Ejendomme ApS for regnskabsåret 2021/22 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven om opstilling af finansielle oplysninger i overensstemmelse med international standard om beslægtede opgaver, ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overenstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Selskabets aktiviteter består i administration og drift af fast ejendom.Årets resultat anses som forventet.Der er ikke indtruffet begivenheder efter regnskabsårets udløb, som i væsentlig grad har påvirket selskabets drift eller status.Årsrapporten er aflagt efter årsregnskabslovens regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler fra klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Endvidere indregnes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger, i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.I overensstemmelse med årsregnskabslovens undtagelsesbestemmelse jf. årsregnskabslovens §110, er der ikke udarbejdet koncernregnskab.Bruttofortjeneste Posterne nettoomsætning og andre eksterne omkostninger er med henvisning til årsregnskabslovens §32 sammendraget til en post benævnt bruttofortjeneste. Lejeindtægter Lejeindtægter og varmebetaling m.m. indregnes i resultatopgørelsen, såfremt selskabet har opnået endeligt ret til indtægten. Nettoomsætning indregnes ekskl. Moms og afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, administration, lokaler, tab på debitorer m.v.Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og –omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og søsterselskabet. Skatteeffekten af sambeskatningen med moderselskabet og søsterselskabet fordeles på såvel oveskuds- som underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster, hvilket medfører fuld refusion vedrørende skattemæssige underskud.<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider samt hensyntagen til scrapværdi:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Levetid</td><td>Scrapværdi</td></tr><tr><td>Bygninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>25 år</td><td>72-100%</td></tr></table>Aktiver med en kostpris under den skattemæssige grænse indregnes i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.Andre tilgodehavender Andre tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventet tab.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventet tab.Likvide beholdninger omfatter indeståender i pengeinstitutter.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles og indregnes i tilfælde af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.2085661445412673560095744-587904879775520265127-134310-21633015236-47583-149546-168747-149546-168747000726735607267356048462048462073158185270004846100010116100258610116125861011617318404125000125000-660628-51108200-535628-386082014051014051015485275935193282019016537529287062280649959210270061598300324588000239199513983269451463678976904351011617318404Bruttofortjeneste Med henvisning til Årsregnskabslovens §32 har ledelsen valgt ikke at vise nettoomsætning for året.Personaleomkostninger Der har ikke været beskæftigede i regnskabsåret.<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Afskrivninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Bygninger og grunde</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>95.744</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>95.744</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Finansielle omkostninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Øvrige finansielle omkostninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>75.520</td><td></td><td>265.127</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>75.520</td><td></td><td>265.127</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Skat af årets resultat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>29.287</td><td></td><td>-48.462</td></tr><tr><td>Årets regulering af udskudt skat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>-14.051</td><td></td><td>879</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>15.236</td><td></td><td>-47.583</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Materielle anlægsaktiver</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Grunde og bygninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Kostpris primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>8.599.793</td><td></td><td>8.599.793</td></tr><tr><td>Årets tilgang</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Årets afgang</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>-8.599.793</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Kostpris ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>8.599.793</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Afskrivninger primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>1.332.437</td><td></td><td>1.236.693</td></tr><tr><td>Årets afskrivninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>95.744</td></tr><tr><td>Afskrivning afhændede aktiver</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-1.332.437</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Afskrivninger ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>1.332.437</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Regnskabsmæssig værdi ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>7.267.356</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>7</td><td>Tilgodehavende selskabsskat, kortfristet</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td>Selskabsskat primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>-32.458</td><td></td><td>545.443</td></tr><tr><td></td><td>Overført fra skyldig selskabsskat, langfristet</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>48.462</td><td></td><td>-32.457</td></tr><tr><td></td><td>Betalt i året</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>32.457</td><td></td><td>-545.444</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>48.461</td><td></td><td>-32.458</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Udskudt skatteaktiv</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Udskudt skat primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>-14.051</td><td></td><td>-13.172</td></tr><tr><td>Regulering af udskudt skat i året</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>14.051</td><td></td><td>-879</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>-14.051</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Egenkapital</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Anpartskapital primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>125.000</td><td></td><td>125.000</td></tr><tr><td>Kapitalforhøjelse</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Anpartskapital ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>125.000</td><td></td><td>125.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Overført resultat primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>-511.082</td><td></td><td>-342.335</td></tr><tr><td>Regulering primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Forslag til årets resultatfordeling</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>-149.546</td><td></td><td>-168.747</td></tr><tr><td>Overført resultat ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>-660.628</td><td></td><td>-511.082</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Henlagt til udbytte primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Forslag til årets resultatfordeling</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Henlagt til udbytte ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Egenkapital ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>-535.628</td><td></td><td>-386.082</td></tr></table>Selskabskapitalen består af 1.250 anpart à nominelt kr. 100. Ingen anparter er tillagt særlige rettigheder.<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Anpartskapitalen har ikke været ændret i de seneste 5 år.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Langfristede gældsforpligtelser</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Afdrag der forfalder senere end 5 år</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>504.378</td></tr><tr><td>Afdrag der forfalder om 1-4 år</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>1.044.149</td></tr><tr><td>Langfristet del</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>1.548.527</td></tr><tr><td>Afdrag der forfalder inden for 1 år</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>270.061</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>1.818.588</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Deposita</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>165.375</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Skyldig sambeskatning primo </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>-48.462</td><td></td><td>32.457</td></tr><tr><td>Årets skat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>29.287</td><td></td><td>-48.462</td></tr><tr><td>Overført til skyldig selskabsskat, kortfristet</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>48.462</td><td></td><td>-32.457</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>29.287</td><td></td><td>-48.462</td></tr></table>Eventualforpligtelser Selskabet hæfter solidarisk med moderselskabet Denko Holding ApS for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte og royalties inden for sambeskatningskredsen. Skyldige selskabsskatter og kildeskatter inden for sambeskatningskredsen er oplyst i moderselskabets årsregnskab.Nærtstående parter Jade Ejendomme ApS nærtstående parter omfatter følgende: Bestemmende indflydelse: Direktør Dennis Kochen, Chrholms Tværvej 12, 2930 Klampenborg. Øvrige nærtstående parter, som virksomheden har haft transaktioner med: Søsterselskabet Denko A/S. Moderselskabet Denko Holding ApS.Der har i året været ind- og udlån til tilknyttede selskaber, ind- og udlånene er blevet renteberegnet med diskontoen + 4%, og er foregået på markedsmæssige vilkår.Ejerforhold: Følgende anpartshaver er noteret i selskabets anpartshaverfortegnelse som ejende minimum 5% af stemmerne eller minimum 5% af anpartskapitalen: Denko Holding ApS Jægersborg Allé 47 2920 Charlottenlund