27162835 2025-01-01 2025-12-31 27162835 2025-01-01 2025-12-31 1 27162835 2024-01-01 2024-12-31 27162835 2025-12-31 27162835 2024-12-31 27162835 2025-01-01 d:ContributedCapitalMember 27162835 2025-01-01 d:RetainedEarningsMember 27162835 2025-01-01 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 27162835 2025-12-31 d:ContributedCapitalMember 27162835 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 27162835 2025-01-01 2025-12-31 1 27162835 2025-12-31 1 27162835 2024-12-31 1 xbrli:pure iso4217:DKK 3700 Rønne true 2024-12-31 Årsrapport 74717810 Rønne Revision I/S Store Torvegade 12, 1 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 27162835 Fagus Ejendomme ApS Kapelvej 37 3700 Rønne DK Danmark 2003-04-01 Bornholm 2026-01-05 Tonny Kofoed Regnskabsklasse B Ingen bistand CaseWare-FSR 23 Direktionen har dags da­to be­hand­let og god­kendt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025 for Fagus Ejendomme ApS. Års­rap­por­ten af­læg­ges i ov­er­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Det er min op­fat­tel­se, at års­regn­ska­bet gi­ver et ret­vi­sen­de bil­lede af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­si­el­le stil­ling pr. 31. december 2025 og re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025. Le­del­ses­be­ret­ning­en in­de­hol­der ef­ter min op­fat­tel­se en ret­vi­sen­de re­de­gø­rel­se for de for­hold, be­ret­ning­en om­hand­ler. Års­regn­ska­bet er ik­ke re­vi­de­ret. Le­del­sen er­klæ­rer, at be­tin­gel­ser­ne her­for er op­fyldt. Års­rap­por­ten ind­stil­les til ge­ne­ral­for­sam­ling­ens god­ken­del­se. Tonny Kofoed direktør Selskabets væ­sent­lig­ste ak­ti­vi­te­terSelskabets formål er at drive virksomhed med køb, salg og udlejning af fast ejendom, formueforvaltning og dermed beslægtet virksomhed. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for 2025 udviser et overskud på kr. 159.845, og selskabets balance pr. 31. december 2025 udviser en egenkapital på kr. 833.380. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er ef­ter regn­skabs­årets af­slut­ning ik­ke ind­truf­fet be­gi­ven­he­der, som væ­sent­ligt vil kun­ne på­vir­ke selskabets fi­nan­si­el­le stil­ling. Årsrapporten for Fagus Ejendomme ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C.Den an­vend­te regn­skabs­prak­sis er u­æn­dret i for­hold til sid­ste år.Årsrapporten for 2025 er aflagt i kr. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes ind­tæg­ter i takt med, at de ind­tje­nes. Her­ud­over ind­reg­nes vær­di­re­gu­le­ring­er af fi­nan­si­el­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes li­ge­le­des al­le om­kost­nin­ger, her­under af­skriv­nin­ger og ned­skriv­nin­ger. Ak­ti­ver ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge ø­ko­no­mis­ke for­de­le vil til­fly­de sel­ska­bet, og ak­ti­vets vær­di kan må­les på­li­de­ligt.For­plig­tel­ser ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge ø­ko­no­mis­ke for­de­le vil fra­gå sel­ska­bet, og for­plig­tel­sens vær­di kan må­les på­li­de­ligt.Ved før­ste ind­reg­ning må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser til kost­pris. Ef­ter­­føl­gen­de må­les ak­ti­ver og for­­plig­tel­ser som be­skre­vet for hver en­kelt regn­skabs­post ne­den­for.Vis­se fi­nan­si­el­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser må­les til a­mor­ti­se­ret kost­pris, hvor­ved der ind­reg­nes en kon­stant ef­fek­tiv ren­te over lø­be­ti­den. A­mor­ti­se­ret kost­pris op­gø­res som op­rin­de­lig kost­pris med fra­drag af e­ven­tu­el­le af­drag samt til­læg/fra­drag af den ak­ku­mu­le­re­de a­mor­ti­se­ring af for­skel­len mel­lem kost­pris og no­mi­nelt be­løb. Ved ind­reg­ning og må­ling ta­ges hen­syn til for­ud­si­ge­li­ge tab og ri­si­ci, der frem­kom­mer, in­den årsrapporten af­læg­ges, og som be- el­ler af­kræf­ter for­hold, der ek­si­ste­re­de på ba­lan­ce­da­gen. Bruttotab består af an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. Andre eksterne omkostninger om­fat­ter om­kost­ning­er til ad­mi­ni­stra­tion mv. Finansielle ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de be­løb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter ren­te­ind­tæg­ter og -om­kost­nin­ger, rea­li­se­re­de og urea­li­se­re­de kurs­ge­vins­ter og -tab ved­rø­ren­de vær­di­pa­pi­rer samt til­læg og godt­gø­rel­se un­der acon­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Årets skat, som be­står af årets ak­tuel­le sel­skabs­skat og æn­dring i ud­skudt skat, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­føres til po­ste­rin­ger di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len. Ak­tiv­er be­stemt for salg: Ak­ti­ver måles til kostpris og klas­si­fi­ce­res som be­stemt for salg, når de­res regn­skabs­mæs­si­ge vær­di pri­mært vil bli­ve gen­ind­vun­det gen­nem et salg frem for gen­nem fort­sat an­ven­del­se, og sal­get med stor sand­syn­lig­hed gen­nem­fø­res in­den for et år i hen­hold til en sam­let kor­di­ne­ret plan. Der af­skri­ves og amor­ti­se­res ik­ke på ak­ti­ver fra det tids­punkt, hvor de klas­si­fi­ce­res som be­stemt for salg. Til­go­de­hav­en­der må­les til a­mor­ti­se­ret kost­pris. Lik­vi­de behold­ning­er om­fat­ter indestå­ende i pen­ge­institut. Vær­di­pa­pi­rer og ka­pi­tal­an­de­le, der be­står af børs­no­te­re­de ak­ti­er og ob­li­ga­tion­er, må­les til dags­vær­di på ba­lan­ce­da­gen. Ak­tu­el­le skat­te­for­plig­tel­ser og til­go­de­ha­ven­de ak­tuel skat ind­reg­nes i ba­lan­cen som be­reg­net skat af årets skat­te­plig­ti­ge ind­komst, re­gu­le­ret for skat af tid­li­ge­re års skat­te­plig­ti­ge ind­komster samt for be­tal­te a­con­to­skat­ter.Ud­skudt skat må­les ef­ter den ba­lan­ce­o­ri­en­te­re­de gælds­me­to­de af mid­ler­ti­di­ge for­skel­le mel­lem regn­skabs­mæs­sig og skat­te­mæs­sig vær­di af ak­ti­ver og for­plig­tel­ser op­gjort på grund­lag af den plan­lag­te an­ven­del­se af ak­ti­vet hen­holds­vis af­vik­ling af for­plig­tel­sen. Ud­skudt skat må­les til net­to­rea­li­sa­tions­vær­di.Ud­skudt skat må­les på grund­lag af de skat­te­reg­ler og skat­te­sat­ser, der med ba­lan­ce­da­gens lov­giv­ning vil være gæld­en­de, når den ud­skud­te skat for­ven­tes ud­løst som ak­tu­el skat. Æn­dring i ud­skudt skat som føl­ge af æn­drin­ger i skat­te­sat­ser ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen bort­set fra pos­ter, der føres di­rek­te på eg­en­ka­pi­ta­len. Gælds­for­plig­tel­ser, som om­fat­ter gæld til le­ve­ran­dø­rer, til­knyt­tede virk­som­he­der samt an­den gæld, må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di. -5124 -5715 0 0 -5124 -5715 370058 403641 158581 364941 206353 32985 46508 11660 159845 21325 159845 21325 30 34 30 34 1678297 1223500 1678297 1223500 5443 41348 1683770 1264882 877076 824885 2560846 2089767 125200 125200 708180 548336 833380 673536 5000 5000 1687792 1398849 744 722 33930 11660 1727466 1416231 1727466 1416231 2560846 2089767 125200 548335 159845 125200 708180 0 0 46508 11660 3SelskabsskatSelskabsskat 1. januar 2025 11.66078.716Beregnet skat af årets resultat 46.50811.660Aconto selskabsskat -12.5780Betalt skat -11.660-78.716 33.93011.660 VærdipapirerÆndringer af dagsværdien, der indregnes i resultatopgørelsen 179.161-244.286Dagsværdi af aktiv eller forpligtelse, der måles til dagsværdi, ultimo 1.678.2971.223.500 Værdipapirer 179161 -244286 1678297 1223500