<xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:g="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:b="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:h="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:f="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:d="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:e="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:c="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20221001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20221001.xsd">
  <link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20221001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20221001.xsd" />
  <c:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="c1">Årsrapport</c:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
  <c:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="c1">32285201</c:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
  <c:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c1">Martinsen, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</c:NameOfSubmittingEnterprise>
  <c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c1">Voldbjergvej, 16, 2. sal</c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
  <c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c1">8240, Risskov</c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
  <c:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c1">2022-07-01</c:PrecedingReportingPeriodStartDate>
  <c:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c1">2023-06-30</c:PredingReportingPeriodEndDate>
  <c:ReportingPeriodStartDate contextRef="c1">2023-07-01</c:ReportingPeriodStartDate>
  <c:ReportingPeriodEndDate contextRef="c1">2024-06-30</c:ReportingPeriodEndDate>
  <c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c1">43834436</c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
  <c:NameOfReportingEntity contextRef="c1">Åkrogs 1 ApS</c:NameOfReportingEntity>
  <c:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c1">Åkrogs Strandvej</c:AddressOfReportingEntityStreetName>
  <c:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c1">61</c:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
  <c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c1">8240</c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
  <c:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c1">Risskov</c:AddressOfReportingEntityDistrictName>
  <c:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="c1">2022-12-30</c:DateOfFoundationOfReportingEntity>
  <d:NameOfAuditFirm contextRef="c37">Martinsen, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</d:NameOfAuditFirm>
  <d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c37">32285201</d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
  <d:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c37">Torben Holm Laursen</d:NameAndSurnameOfAuditor>
  <d:DescriptionOfAuditor contextRef="c37">statsautoriseret revisor</d:DescriptionOfAuditor>
  <d:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="c37">mne30193</d:IdentificationNumberOfAuditor>
  <c:AddressOfAuditorStreetName contextRef="c37">Voldbjergvej</c:AddressOfAuditorStreetName>
  <c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="c37">16, 2. sal</c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
  <c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="c37">8240</c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
  <c:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="c37">Risskov</c:AddressOfAuditorDistrictName>
  <c:AddressOfAuditorCountry contextRef="c37">Danmark</c:AddressOfAuditorCountry>
  <c:TelephoneNumberOfAuditor contextRef="c37">87 43 96 00</c:TelephoneNumberOfAuditor>
  <c:DateOfGeneralMeeting contextRef="c1">2024-12-17</c:DateOfGeneralMeeting>
  <c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c1">Jørn Kristensen-Huss</c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
  <e:ClassOfReportingEntity contextRef="c1">Regnskabsklasse B</e:ClassOfReportingEntity>
  <d:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c1">Erklæring om udvidet gennemgang</d:TypeOfAuditorAssistance>
  <c:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="c1">CaseWare fra Revisorgruppen Danmark</c:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
  <f:AddresseeOfAuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements contextRef="c1">anpartshaverne</f:AddresseeOfAuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements>
  <f:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c1">Risskov</f:SignatureOfAuditorsPlace>
  <f:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c1">2024-12-17</f:SignatureOfAuditorsDate>
  <g:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c1">Risskov</g:PlaceOfSignatureOfStatement>
  <g:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c1">2024-12-17</g:DateOfApprovalOfAnnualReport>
  <f:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1">Grundlag for konklusion</f:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsExtendedReview>
  <f:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1">Konklusion</f:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsExtendedReview>
  <e:GrossProfitLoss contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">686765</e:GrossProfitLoss>
  <e:GrossProfitLoss contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">234367</e:GrossProfitLoss>
  <e:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">375318</e:EmployeeBenefitsExpense>
  <e:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">361706</e:EmployeeBenefitsExpense>
  <e:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">260784</e:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
  <e:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">450884</e:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
  <e:OtherOperatingExpenses contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">0</e:OtherOperatingExpenses>
  <e:OtherOperatingExpenses contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">71496</e:OtherOperatingExpenses>
  <e:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">100000</e:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty>
  <e:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">-600000</e:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty>
  <e:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">150663</e:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <e:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">-1249719</e:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <e:OtherFinanceIncome contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">98358</e:OtherFinanceIncome>
  <e:OtherFinanceIncome contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">0</e:OtherFinanceIncome>
  <e:OtherFinanceExpenses contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">333073</e:OtherFinanceExpenses>
  <e:OtherFinanceExpenses contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">336492</e:OtherFinanceExpenses>
  <e:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">-84052</e:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <e:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">-1586211</e:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <e:TaxExpense contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">-16476</e:TaxExpense>
  <e:TaxExpense contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">-351398</e:TaxExpense>
  <e:ProfitLoss contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">-67576</e:ProfitLoss>
  <e:ProfitLoss contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">-1234813</e:ProfitLoss>
  <e:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">-67576</e:TransferredToFromRetainedEarnings>
  <e:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">-1234813</e:TransferredToFromRetainedEarnings>
  <e:LandAndBuildings contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">4005157</e:LandAndBuildings>
  <e:LandAndBuildings contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">4035517</e:LandAndBuildings>
  <e:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">1893647</e:FixturesFittingsToolsAndEquipment>
  <e:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">885666</e:FixturesFittingsToolsAndEquipment>
  <e:InvestmentProperty contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">3500000</e:InvestmentProperty>
  <e:InvestmentProperty contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">3400000</e:InvestmentProperty>
  <e:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">9398804</e:PropertyPlantAndEquipment>
  <e:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">8321183</e:PropertyPlantAndEquipment>
  <e:NoncurrentAssets contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">9398804</e:NoncurrentAssets>
  <e:NoncurrentAssets contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">8321183</e:NoncurrentAssets>
  <e:ShorttermTradeReceivables contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">15000</e:ShorttermTradeReceivables>
  <e:ShorttermTradeReceivables contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">0</e:ShorttermTradeReceivables>
  <e:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">0</e:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
  <e:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">282000</e:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
  <e:ShorttermTaxReceivables contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">169488</e:ShorttermTaxReceivables>
  <e:ShorttermTaxReceivables contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">156398</e:ShorttermTaxReceivables>
  <e:OtherShorttermReceivables contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">85091</e:OtherShorttermReceivables>
  <e:OtherShorttermReceivables contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">0</e:OtherShorttermReceivables>
  <e:DeferredIncomeAssets contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">13889</e:DeferredIncomeAssets>
  <e:DeferredIncomeAssets contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">35522</e:DeferredIncomeAssets>
  <e:ShorttermReceivables contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">283468</e:ShorttermReceivables>
  <e:ShorttermReceivables contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">473920</e:ShorttermReceivables>
  <e:CashAndCashEquivalents contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">9105786</e:CashAndCashEquivalents>
  <e:CashAndCashEquivalents contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">10627872</e:CashAndCashEquivalents>
  <e:CurrentAssets contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">9389254</e:CurrentAssets>
  <e:CurrentAssets contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">11101792</e:CurrentAssets>
  <e:Assets contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">18788058</e:Assets>
  <e:Assets contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">19422975</e:Assets>
  <e:RecognisedButNotOwnedAssets contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">0</e:RecognisedButNotOwnedAssets>
  <e:ContributedCapital contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">500000</e:ContributedCapital>
  <e:ContributedCapital contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">500000</e:ContributedCapital>
  <e:RetainedEarnings contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">7539918</e:RetainedEarnings>
  <e:RetainedEarnings contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">7607494</e:RetainedEarnings>
  <e:Equity contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">8039918</e:Equity>
  <e:Equity contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">8107494</e:Equity>
  <e:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">168012</e:ProvisionsForDeferredTax>
  <e:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">15000</e:ProvisionsForDeferredTax>
  <e:Provisions contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">168012</e:Provisions>
  <e:Provisions contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">15000</e:Provisions>
  <e:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">40500</e:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">40500</e:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:LongtermPrepaymentsReceivedFromCustomers contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">13500</e:LongtermPrepaymentsReceivedFromCustomers>
  <e:LongtermPrepaymentsReceivedFromCustomers contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">13500</e:LongtermPrepaymentsReceivedFromCustomers>
  <e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">54000</e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">54000</e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:ShorttermTradePayables contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">23000</e:ShorttermTradePayables>
  <e:ShorttermTradePayables contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">23000</e:ShorttermTradePayables>
  <e:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">10116535</e:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
  <e:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">10832073</e:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
  <e:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">386593</e:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
  <e:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">391408</e:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
  <e:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">10526128</e:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">11246481</e:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">10580128</e:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">11300481</e:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:LiabilitiesAndEquity contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="0">18788058</e:LiabilitiesAndEquity>
  <e:LiabilitiesAndEquity contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="0">19422975</e:LiabilitiesAndEquity>
  <e:WagesAndSalaries contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">357702</e:WagesAndSalaries>
  <e:WagesAndSalaries contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">351774</e:WagesAndSalaries>
  <e:SocialSecurityContributions contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">17616</e:SocialSecurityContributions>
  <e:SocialSecurityContributions contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">9932</e:SocialSecurityContributions>
  <e:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">375318</e:EmployeeBenefitsExpense>
  <e:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">361706</e:EmployeeBenefitsExpense>
  <e:AverageNumberOfEmployees contextRef="c1" unitRef="u7" decimals="INF">1</e:AverageNumberOfEmployees>
  <e:AverageNumberOfEmployees contextRef="c2" unitRef="u7" decimals="INF">1</e:AverageNumberOfEmployees>
  <e:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">321125</e:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises>
  <e:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">299007</e:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises>
  <e:OtherInterestExpenses contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">11948</e:OtherInterestExpenses>
  <e:OtherInterestExpenses contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">37485</e:OtherInterestExpenses>
  <e:OtherFinanceExpenses contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">333073</e:OtherFinanceExpenses>
  <e:OtherFinanceExpenses contextRef="c2" unitRef="u5" decimals="0">336492</e:OtherFinanceExpenses>
  <e:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c84" unitRef="u5" decimals="0">4081677</e:PropertyPlantAndEquipmentGross>
  <e:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c89" unitRef="u5" decimals="0">4081677</e:PropertyPlantAndEquipmentGross>
  <e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c84" unitRef="u5" decimals="0">46160</e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
  <e:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c88" unitRef="u5" decimals="0">30360</e:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
  <e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c89" unitRef="u5" decimals="0">76520</e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
  <e:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c89" unitRef="u5" decimals="0">4005157</e:PropertyPlantAndEquipment>
  <e:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c99" unitRef="u5" decimals="0">1785987</e:PropertyPlantAndEquipmentGross>
  <e:AdditionsToPropertyPlantAndEquipment contextRef="c100" unitRef="u5" decimals="0">1417607</e:AdditionsToPropertyPlantAndEquipment>
  <e:DisposalsOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c100" unitRef="u5" decimals="0">1014346</e:DisposalsOfPropertyPlantAndEquipment>
  <e:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c101" unitRef="u5" decimals="0">2189248</e:PropertyPlantAndEquipmentGross>
  <e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c99" unitRef="u5" decimals="0">900321</e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
  <e:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c100" unitRef="u5" decimals="0">230424</e:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
  <e:ReversalsOfImpairmentLossesAndDepreciationOfDisposedPropertyPlantAndEquipment contextRef="c100" unitRef="u5" decimals="0">835144</e:ReversalsOfImpairmentLossesAndDepreciationOfDisposedPropertyPlantAndEquipment>
  <e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c101" unitRef="u5" decimals="0">295601</e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
  <e:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c101" unitRef="u5" decimals="0">1893647</e:PropertyPlantAndEquipment>
  <e:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c90" unitRef="u5" decimals="0">3716665</e:PropertyPlantAndEquipmentGross>
  <e:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c92" unitRef="u5" decimals="0">3716665</e:PropertyPlantAndEquipmentGross>
  <e:AccumulatedRevaluationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c90" unitRef="u5" decimals="0">-316665</e:AccumulatedRevaluationOfPropertyPlantAndEquipment>
  <e:RevaluationsOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c91" unitRef="u5" decimals="0">100000</e:RevaluationsOfPropertyPlantAndEquipment>
  <e:AccumulatedRevaluationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c92" unitRef="u5" decimals="0">-216665</e:AccumulatedRevaluationOfPropertyPlantAndEquipment>
  <e:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c92" unitRef="u5" decimals="0">3500000</e:PropertyPlantAndEquipment>
  <e:Equity contextRef="c119" unitRef="u5" decimals="0">500000</e:Equity>
  <e:Equity contextRef="c478" unitRef="u5" decimals="0">500000</e:Equity>
  <e:Equity contextRef="c121" unitRef="u5" decimals="0">500000</e:Equity>
  <e:Equity contextRef="c480" unitRef="u5" decimals="0">500000</e:Equity>
  <e:Equity contextRef="c137" unitRef="u5" decimals="0">7607494</e:Equity>
  <e:Equity contextRef="c498" unitRef="u5" decimals="0">8842307</e:Equity>
  <e:ProfitLoss contextRef="c138" unitRef="u5" decimals="0">-67576</e:ProfitLoss>
  <e:ProfitLoss contextRef="c499" unitRef="u5" decimals="0">-1234813</e:ProfitLoss>
  <e:Equity contextRef="c139" unitRef="u5" decimals="0">7539918</e:Equity>
  <e:Equity contextRef="c500" unitRef="u5" decimals="0">7607494</e:Equity>
  <g:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="c1" xml:lang="da">Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2023/24 for Åkrogs 1 ApS.
</g:IdentificationOfApprovedAnnualReport>
  <g:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="c1" xml:lang="da">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
</g:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
  <g:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="c1" xml:lang="da">Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter min opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024.
</g:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults>
  <g:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="c1" xml:lang="da">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, som beretningen omhandler.
</g:ManagementsStatementAboutManagementsReview>
  <g:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="c1" xml:lang="da">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
</g:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
  <d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c29">Jørn Kristensen-Huss</d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
  <f:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" xml:lang="da">Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Åkrogs 1 ApS for regnskabsåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.

Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
</f:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview>
  <f:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" xml:lang="da">Grundlag for konklusion
Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.
</f:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview>
  <f:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" xml:lang="da">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.

Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.
</f:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview>
  <f:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview contextRef="c1" xml:lang="da">Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.

En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.

Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.
</f:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview>
  <f:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnExtendedReviewFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" xml:lang="da">Udtalelse om ledelsesberetningen
Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.

Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.

I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.

Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.

Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.
</f:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnExtendedReviewFinancialStatementsExtendedReview>
  <h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="c1" xml:lang="da">Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets aktivitet er at eje og udleje fast ejendom, udlejning af driftmidler, salg af ydelser samt direkte eller inddirekte at drive virksomhed der efter direktionens skøn er forbunden hermed.
</h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
  <h:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="c1" xml:lang="da">Væsentlige ændringer i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold
Årets bruttofortjeneste udgør 686.765 kr. mod 234.367 kr. sidste år. Det ordinære resultat efter skat udgør -67.576 kr. mod -1.234.813 kr. sidste år. Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende.  Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. De anvendte afkastkrav og effekt ved ændring i afkastkrav er beskrevet i regnskabets note 5. Årets ændring af dagsværdi indregnet i resultat udgør t.kr. 100.
</h:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs>
  <e:DisclosureOfAssumptionsOnCalculationMethodOfFairValueForAssetsAndLiabilities contextRef="c1" xml:lang="da">




Selskabets investeringsejendom består af 1 boligejendom på i alt 85 m2 beliggende i Århus Kommune.

Investeringsejendommene er, jf. beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis, målt til dagsværdi (niveau 3 i dagsværdihierarkiet) ved anvendelse af en afkastbaseret model.

Måling til dagsværdi foretages for hver enkelt ejendom med udgangspunkt i ejendommens detaljerede budget for det kommende driftsår, korrigeret for udsving der har karakter af enkeltstående hændelser. 

Den anvendte afkastmodel, som har været anvendt konsistent i mange år, indeholder følgende hovedelementer:
Aktuel lejeindtægt
+/- Reguleringer til lejen
- Vedligeholdelsesomkostninger
- Driftsomkostninger
- Administration
= Reguleret driftsresultat
/ Afkastprocent
= Bruttoværdi
+ Deposita
- Fradrag for væsentlige renoveringsprojekter eller ombygninger mv.

Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv.), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv. 

Væsentlige forudsætninger for den opgjorte dagsværdi er som følger:

30/6 2024
Afkastkrav, bolig, beliggenhed (land, landsdel, region e.l.) (%)
4,13
Husleje pr. kvadratmeter (kr.)
1.976


Følsomhedsanalyse
Dagsværdien af investeringsejendommene udgør 3.500 t.kr. pr. 30. juni 2024. Den opgjorte dagsværdi er et skøn foretaget af ledelsen på basis af tilgængelige oplysninger og aktuelle forventninger til fremtiden. Følsomheden af det gennemsnitlige afkastkrav kan illustreres ved, at ved en stigning i afkastprocenten på 0,5 %-point pr. ejendom vil dagsværdien falde med 363 t.kr. Et fald i afkastprocenten på 0,5 %-point pr. ejendom vil medføre en stigning i dagsværdien på 463 t.kr.
</e:DisclosureOfAssumptionsOnCalculationMethodOfFairValueForAssetsAndLiabilities>
  <e:DisclosureOfAssetsOrLiabilitiesRecognizedAtFairValue contextRef="c1" xml:lang="da">6.
Oplysninger om dagsværdi


Investeringsejendomme







Dagsværdi 30. juni 2024
3.500.000

Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen
100.000





</e:DisclosureOfAssetsOrLiabilitiesRecognizedAtFairValue>
  <e:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="c1" xml:lang="da">7. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser
Til sikkerhed for gæld til ejerforeningen, er der tinglyst pant med 50 t.kr. i ejerlejlighed, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2024 udgør 3.500 t.kr.

</e:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals>
  <e:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="c1" xml:lang="da">8. Eventualposter
Sambeskatning
Selskabet indgår i den nationale sambeskatning med Åkrogs Holding 2022 ApS, CVR-nr. 43 35 11 92, som er administrationsselskab og hæfter ubegrænset og solidarisk med de øvrige sambeskattede selskaber for den samlede selskabsskat.

Selskabet hæfter ubegrænset og solidarisk med de øvrige sambeskattede selskaber for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter.

De sambeskattede virksomheders samlede, kendte nettoforpligtelse vedrørende selskabsskat fremgår af årsregnskabet for administrationsselskabet.

Eventuelle senere korrektioner af selskabsskatter eller kildeskatter mv. vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et andet beløb.

</e:DisclosureOfContingentLiabilities>
  <e:InformationOnRelatedEntities contextRef="c1" xml:lang="da">9. Kapitalberedskab
Selskabet har stabil drift, der genererer positiv likviditet. Ejerkredsen har afgivet støtteerklæring overfor selskabet således at gæld til tilknyttede selskaber kun betales i det omfang, der er likviditet hertil. Det er ledelsens vurdering, at selskabet har et tilstrækkeligt likviditetsberedskab til at drive selskabets aktivitet det kommende år.</e:InformationOnRelatedEntities>
  <e:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c1" xml:lang="da">Årsrapporten for Åkrogs 1 ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder.

Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.
</e:InformationOnReportingClassOfEntity>
  <e:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="c1" xml:lang="da">Generelt om indregning og måling
I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.

Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.

Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.

Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.

Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Herved fordeles kurstab og kursgevinst over aktivets eller forpligtelsens løbetid.

Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som vedrører forhold, der eksisterede på balancedagen.
</e:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
  <e:DescriptionOfMethodsOfForeignCurrencies contextRef="c1" xml:lang="da">Omregning af fremmed valuta
Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på egenkapitalen i en dagsværdireserve.

Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, omregnes til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældsforpligtelsens opståen eller indregning i seneste årsregnskab indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger.
</e:DescriptionOfMethodsOfForeignCurrencies>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="c1" xml:lang="da">Bruttofortjeneste
Bruttofortjeneste indeholder nettoomsætning, omkostninger til udlejningsejendomme,  andre driftsindtægter samt eksterne omkostninger.

Nettoomsætningomfatter huslejeindtægter, indtægter for udlejning af driftmidler og salg af ydelser indregnes i resultatopgørelsen i den periode, som lejen og salg af ydelser vedrører. Nettoomsætningen indregnes ekslusive moms og afgifter.

Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag eksklusive moms og afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.
</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCostOfSales contextRef="c1" xml:lang="da">Omkostninger til ejendomme omfatter ejendomsskat, forsikring, el og vand, fællesugifter mv. 
</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCostOfSales>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="c1" xml:lang="da">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, bil og administration.
</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="c1" xml:lang="da">Værdiregulering af investeringsejendomme
Værdiregulering af investeringsejendomme indeholder værdireguleringer af ejendomme til dagsværdi samt gevinst/tab ved afhændelse af ejendomme.
</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense contextRef="c1" xml:lang="da">Personaleomkostninger
Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.
</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense>
  <e:DescriptionOfMethodsOfImpairmentLossesAndDepreciation contextRef="c1" xml:lang="da">Af- og nedskrivninger
Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver.
</e:DescriptionOfMethodsOfImpairmentLossesAndDepreciation>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingExpenses contextRef="c1" xml:lang="da">Andre driftsomkostninger
Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktiviteter, herunder tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver.
</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingExpenses>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="c1" xml:lang="da">Finansielle indtægter og omkostninger
Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.
</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="c1" xml:lang="da">Skat af årets resultat
Årets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. 

Modervirksomheden og de danske tilknyttede virksomheder er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af koncernens danske virksomheder.

Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud (fuld fordeling).
</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c1" xml:lang="da">Materielle anlægsaktiver
Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.

Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af eventuel forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivningen.

Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremover som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.

Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.

Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvor brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig, og den enkelte bestanddel udgør en væsentlig del af den samlede kostpris.

Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:

Bygninger Brugstid 50 år Restværdi 50 %
Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Brugstid 5-9 år Restværdi 0 %
Småaktiver med en forventet levetid under 1 år indregnes i anskaffelsesåret som omkostninger i resultatopgørelsen.

Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.
</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestmentProperty contextRef="c1" xml:lang="da">Investeringsejendomme
Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.

Investeringsejendomme måles efterfølgende ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. Dagsværdien opgøres ved anvendelse af en afkastbaseret model som baseres på den budgetterede nettoindtjening for det kommende år tilpasset en normalindtjening og ved anvendelse af et afkastkrav, der afspejler markedets aktuelle afkastkrav for tilsvarende ejendomme. Værdien reguleres for forhold, som ikke afspejles i normalindtjeningen, f.eks. faktisk tomgang, større renoveringsarbejder o.l. Den anvendte værdiansættelsesmodel er uændret i forhold til sidste regnskabsår.

Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillægges kostprisen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber, indregnes i resultatopgørelsen under ”omkostninger vedrørende investeringsejendomme”.

Investeringsejendomme har som øvrige materielle anlægsaktiver, bortset fra grunde, en begrænset levetid. Den værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes, afspejles i investeringsejendommens løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommens brugstid.

Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten ”Værdireguleringer af investeringsejendomme”.
</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestmentProperty>
  <e:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="c1" xml:lang="da">Nedskrivning på anlægsaktiver
Den regnskabsmæssige værdi af såvel immaterielle som materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.

Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, såfremt denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.

Genindvindingsværdien er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdi fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.
</e:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="c1" xml:lang="da">Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.
</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets contextRef="c1" xml:lang="da">Periodeafgrænsningsposter
Periodeafgrænsningsposter, som er indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.
</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="c1" xml:lang="da">Likvide beholdninger
Likvide beholdninger omfatter indeståender i pengeinstitutter og kontantbeholdninger.
</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="c1" xml:lang="da">Selskabsskat og udskudt skat
Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster og for betalte acontoskatter.

Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen.

Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som ”Tilgodehavende skat hos tilknyttede virksomheder" eller ”Skyldig skat hos tilknyttede virksomheder”.

Efter sambeskatningsreglerne hæfter Åkrogs 1 ApS solidarisk og ubegrænset over for skattemyndighederne for selskabsskatter og kildeskatter på renter, royalties og udbytter opstået inden for sambeskatningskredsen.

Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi.

Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser i de respektive lande, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.

Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.
</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c1" xml:lang="da">Gældsforpligtelser
Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.
</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <!--Aktuelle periode enkelt selskab-->
  <context id="c1">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2023-07-01</startDate>
      <endDate>2024-06-30</endDate>
    </period>
  </context>
  <!--Forrige periode enkelt selskab-->
  <context id="c2">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2022-07-01</startDate>
      <endDate>2023-06-30</endDate>
    </period>
  </context>
  <!--Slutdato forrige periode enkelt selskab-->
  <context id="c3">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2023-06-30</instant>
    </period>
  </context>
  <!--Slutdato aktuelle periode enkelt selskab-->
  <context id="c4">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2024-06-30</instant>
    </period>
  </context>
  <!--CEO1-->
  <context id="c29">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2023-07-01</startDate>
      <endDate>2024-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
        <d:memberOfBoardIdentifier>1</d:memberOfBoardIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--REVISOR1-->
  <context id="c37">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2023-07-01</startDate>
      <endDate>2024-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfAuditorDimension">
        <d:auditorIdentifier>1</d:auditorIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Grunde og bygninger aktuel primo-->
  <context id="c84">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2023-07-01</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">e:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Grunde og bygninger aktuel i aaret-->
  <context id="c88">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2023-07-01</startDate>
      <endDate>2024-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">e:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Grunde og bygninger aktuel ultimo-->
  <context id="c89">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2024-06-30</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">e:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Investeringsejendomme aktuel primo-->
  <context id="c90">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2023-07-01</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">e:InvestmentPropertyMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Investeringsejendomme aktuel i aaret-->
  <context id="c91">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2023-07-01</startDate>
      <endDate>2024-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">e:InvestmentPropertyMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Investeringsejendomme aktuel ultimo-->
  <context id="c92">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2024-06-30</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">e:InvestmentPropertyMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Andre anlag aktuel primo-->
  <context id="c99">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2023-07-01</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Andre anlag aktuel i aaret-->
  <context id="c100">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2023-07-01</startDate>
      <endDate>2024-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Andre anlag aktuel ultimo-->
  <context id="c101">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2024-06-30</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Virksomhedskapital aktuel primo-->
  <context id="c119">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2023-07-01</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Virksomhedskapital aktuel ultimo-->
  <context id="c121">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2024-06-30</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Overfort res aktuel primo-->
  <context id="c137">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2023-07-01</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Overfort res aktuel i aaret-->
  <context id="c138">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2023-07-01</startDate>
      <endDate>2024-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Overfort res aktuel ultimo-->
  <context id="c139">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2024-06-30</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Virksomhedskapital forrige EKprimo-->
  <context id="c478">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2022-07-01</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Virksomhedskapital forrige EKultimo-->
  <context id="c480">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2023-06-30</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Overfort res forrige EKprimo-->
  <context id="c498">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2022-07-01</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Overfort res forrige EKi aaret-->
  <context id="c499">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2022-07-01</startDate>
      <endDate>2023-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--Overfort res forrige EKultimo-->
  <context id="c500">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43834436</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2023-06-30</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <!--DKK enere-->
  <unit id="u5">
    <measure>iso4217:DKK</measure>
  </unit>
  <!--Antal-->
  <unit id="u7">
    <measure>xbrli:pure</measure>
  </unit>
</xbrl>