31751497 2024-07-01 2025-06-30 31751497 2024-07-01 2025-06-30 1 31751497 2024-07-01 2025-06-30 1 31751497 2023-07-01 2024-06-30 31751497 2025-06-30 31751497 2024-06-30 xbrli:pure iso4217:DKK Thomas Evald-Coster 18 TEC Holding ApS Østergade 26A, 1100 København K 31751497 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets formål er, at eje kapitalandele og udlejning af ejendom. Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forholdDer er ikke sket væsentlige ændringer i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold i 2024/25. Undertegnede har dags dato aflagt årsrapporten for tiden 1/7 2024 - 30/6 2025 for TEC Holding ApS.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg anser den valgte regn-skabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets ak-tiver og passiver, finansielle stilling samt resultat. Revision af årsrapportSelskabet opfylder betingelserne i årsregnskabslovens § 135, og det er besluttet at fravælge revision afselskabets årsrapport. København, Thomas Evald-Coster Til den daglige ledelse i TEC Holding ApS Vi har opstillet årsrapporten for TEC Holding ApS for tiden 1/7 2024 - 30/6 2025 på grundlag af sel-skabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsrapporten omfatter ledelsesberetning, ledelsespåtegning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørel-se, balance og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplys-ninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsrap-porten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisor-loven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revi-sorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kom-petence og fornøden omhu.Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingenaf årsrapporten, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er viikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet ostil brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om,hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. 37999687 Else Sørensens Vej 32, 2610 Rødovre Kasper Kjærsgaard JS Revision registreret revisor mne34537 Rødovre, true true ResultatopgørelsenBruttofortjeneste eller -tabBruttofortjeneste eller -tab består af nettoomsætning og andre eksterne omkostninger.IndtægtskriteriumNettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundetsted inden årets udgang.Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter administrationsomkostninger.PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusiv eventuelle feriepenge og pensioner samt andreomkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukketmodtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder. Selskabsskat og udskudt skatSelskabsskatten er afsat med 22%. Udskudt skat er beregnet med 22% af forskellen mellem regnskabsmæssige og skattemæssige vær-dier. Udskudte skatteaktiver indregnes alene til den værdi de forventes at kunne realiseres til.Kapitalandele i datterselskaberResultat af kapitalandele i datterselskaber medregnes med periodens værdiforskydning samtandel af modtaget udbytte.Finansielle posterFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regn-skabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiseredekursgevinster og -tab vedrørende gæld og transaktioner i fremmed valuta samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.BalancenMaterielle anlægsaktiverInvesteringsejendomInvesteringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købs-pris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. Dagsværdien opgøres ved anvendelse af den afkast-baserede model som den beregnede kapitalværdi af de forventede pengestrømme fra de enkelte ejendomme. Beregningen baseres på den budgetterede nettoindtjening for det kommende år til-passet en normalindtjening og ved anvendelse af et afkastkrav, der afspejler markedets aktuelle afkastkrav for tilsvarende ejendomme. Værdien reguleres for forhold, som ikke afspejles i normal-indtjeningen, eksempelvis faktisk tomgang, større renoveringsarbejder o.l. Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen.Finansielle anlægsaktiverKapitalandeleKapitalandele i tilknyttede virksomheder måles i årsrapporten til kostpris. Der foretages nedskriv-ning til forventet realisationsværdi.Andre værdipapirerAndre værdipapirer indregnes til statusdagens kursværdi.TilgodehavenderTilgodehavender er målt til amortiseret kostpris, svarende til nominel værdi. Der nedskrives tilnettorealisationsværdien med henblik på imødegåelse af forventede tab.VærdipapirerVærdipapirer er indregnet til statusdagens kursværdi.Likvide beholdningerLikvide beholdninger består af indestående i pengeinstitutter. Likvide beholdninger indregnes til statusdagens kursværdi.EgenkapitalVirksomhedens egenkapital er et udtryk for nettoaktiver. Egenkapitalen er således aktiverne, fra-trukket hensættelser og gældsforpligtelser. GældsforpligtelserGæld er målt til amortiseret kostpris, svarende til nominel værdi. 222943 89736 1873518 -3948052 350000 0 1746461 -3858316 1040352 -6415632 540611 105357 42194 120094 1039197 1065673 249717 1717094 0 0 249717 1717094 249717 1599294 0 0 0 117800 8782609 6909091 8782609 6909091 6 6 6520588 36795797 6520594 36795803 15303203 43704894 0 302375 32395071 24590976 19000 0 32414071 24893351 2044287 3609430 2044287 3609430 82432 703438 82432 703438 34540790 29206219 49843993 72911113 125000 125000 35906310 35922419 0 0 36031310 36047419 6304000 6304000 1182693 30460276 168000 0 7654693 36764276 0 0 45742 0 0 2015 5988529 0 123719 97403 6157990 99418 13812683 36863694 49843993 72911113 Værdiregulering af investeringsejendomme og prioritetsgæld til dagsværdiInvesteringsejendomme 1.873.518 -3.948.0521.873.518 -3.948.052 PersonaleudgifterGager og lønninger 350.000 0350.000 0 1 0 Anlægsaktiver Investerings-ejendomAnskaffelsessum pr. 1/7 2024 13.036.703Tilgang 0Afgang 0Anskaffelsessum pr. 30/6 2025 13.036.703Op- og nedskrivninger pr. 1/7 2024 -6.127.612Årets opskrivning 1.873.518Årets nedskrivning 0Op- og nedskrivninger pr. 30/6 2025 -4.254.094Bogført værdi pr. 30/6 2025 8.782.609Selskabets ejendom er pr. 30. juni 2025 værdiansat ud fra et afkastkrav på 4,60%. Ejendom- men består af privat lejemål. Der er anvendt et afkastkrav på 4,60 procent, som er vurderet at være standard for udbud af ejen-domme af denne type i dens område. Hvis afkastprocenten var 0,25 procentpoints højere, ville værdien have været 8.329.897 kr., hvilket ville medføre en ændring i dagsværdien på -452.712 kr.,og hvis afkastprocenten havde været 0,25 procentpoints lavere, ville værdien have været 9.287.356 kr.,hvilket vil medføre en ændring i dagsværdien på 504.747 kr.Afkastkrav og udlejningsforhold er korrigeret ift. sidste år, hvor afkastkravet var fastlagt ud frakøbsforudsætningerne.Tomgangsprocenten er 8,33.Kapital-andele i datter- Andreselskaber værdipapirerAnskaffelsessum pr. 1/7 2024 6 50.244.126Tilgang 0 0Afgang 0 0Anskaffelsessum pr. 30/6 2025 6 50.244.126Op- og nedskrivninger pr. 1/7 2024 0 -13.448.329Årets opskrivning 0 524.791Årets nedskrivning (udbytte) 0 -30.800.000Op- og nedskrivninger pr. 30/6 2025 0 -43.723.538Bogført værdi pr. 30/6 2025 6 6.520.588Oplysninger om dagsværdiVærdipapirerDagsværdi ultimo 2.044.287Årets ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen -1.565.143 Tilgodehavender hos virksomhedsdeltagere og ledelseKr.Tilgodehavende på balancedagen 0Lån optaget i årets løb 0Årets tilskrevne rente 40.821Lånet er forrentet med 13,50% for 2. halvår 2024. 2024/2025 2023/2024kr. kr.Beregnede skatterBeregnet selskabsskat 0 0Udskudt skat, regulering 0 00 0Det samlede udskudte skatteaktiv andrager 0 0 Tilgodehavender der forfalder efter mere end 1 årAf de samlede tilgodehavender, der er indregnet under omsætningsaktiver, forfalderkr. 32.414.071 efter 12 måneder. Langfristede gældsforpligtelser RestgældAfdrag 25/26 Restgæld efter 5 årRealkredit 0 6.304.000 6.304.000Øvrige lån 0 1.182.693 1.182.693Langfristede gældsforpligtelser 0 7.486.693 7.486.693 Pantsætninger og garantiforpligtelser m.v.Ejendom Bredgade 35B,1:Der er tinglyst realkreditpantebreve på kr. 6.304.000. Kreditor er NYKREDIT Realkredit A/S. Der er tinglyst ejerpantebrev på kr. 3.150.000. Kreditor er TEC Holding ApS. Selskabet har herudover ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre forpligtelser, end dem der fremgår af årsrapporten. Årsrapport Andre erklæringer uden sikkerhed ParsePort XBRL Converter 2024-07-01 2025-06-30 2023-07-01 2024-06-30 2025-10-02 Regnskabsklasse B 2025-10-02 37999687 JS Revision Else Sørensens Vej 32 2610 Rødovre 2025-10-02