214554742013-01-012013-12-31214554742013-01-012013-12-31Direktionsmedlem 1214554742013-01-012013-12-31Direktionsmedlem 2214554742013-12-31214554742012-12-31214554742012-01-012012-12-31214554742013-12-31fsa:LandAndBuildingsMember214554742012-12-31fsa:LandAndBuildingsMember214554742013-01-012013-12-31fsa:LandAndBuildingsMember214554742012-01-012012-12-31fsa:LandAndBuildingsMember214554742013-12-31fsa:LongtermMortgageLoansMember214554742012-12-31fsa:LongtermMortgageLoansMember214554742013-01-012013-12-31fsa:RetainedEarningsMember214554742012-01-012012-12-31fsa:RetainedEarningsMember214554742013-01-012013-12-31fsa:RetainedEarningsMember214554742012-01-012012-12-31fsa:RetainedEarningsMember214554742013-12-31fsa:ContributedCapitalMember214554742012-12-31fsa:ContributedCapitalMember214554742013-12-31fsa:RetainedEarningsMember214554742012-12-31fsa:RetainedEarningsMember214554742013-01-012013-12-31fsa:ParentOfLargestGroupInWhichReportingEntityIsSubsidiaryMember214554742013-12-31fsa:PropertyPlantAndEquipmentMember214554742012-12-31fsa:PropertyPlantAndEquipmentMember214554742013-01-012013-12-31Revisionsvirksomhed 01214554742013-01-012013-12-31Revisor 01214554742013-01-012013-12-31Revisor 02iso4217:DKKSelskabets aktivitet består i at eje og udleje ejendomme.Det opnåede resultat der andrager 962 kr. vurderes som tilfredsstillende af ledelsen.Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.Jan Lyngby SørensenHenrik Lyngby SørensenVi har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2013 - 31.12.2013 for MSE Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens god kendelse.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.51245524364000105490249713000542447253490005124552436400054244725349000512455243580006000365517637360002822322298400015719615100023010618500028455027900016100213700031555436400011570013800010866221038000100243395700012022871183000961920887000Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B, med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Grunde og bygninger, måles til kostpris med fradrag af akkumulerede lineære af- og nedskrivninger, med en forventet brugstid på 25 år. Der afskrives ikke på grunde. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, der er reguleret for betalt acontoskat.55895415430000159236-165069-8100084189Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode. Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Nettoomsætning består af huslejeindtægter. Lejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen efter kontraktmæssige forhold. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration mv. Andre finansielle indtægter består af, renteindtægter, herunder renteindtægter fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder, amortisering af finansielle aktiver samt godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg under acontoskatteordningen mv.Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og alle moderselskabets danske dattervirksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkom ster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger opgjort ud fra henholdsvis de fastsatte restværdier og brugstider for de enkelte aktiver og af gevinster og tab ved salg af materielle anlægsaktiver. 15719615100031555436400089588000106742130000-284550-279000-16022-1700060205225000060002013-12-312013-01-012014-05-2821455474MSE Ejendomme ApSGuldborgsund Kommune54 43 24 2254 43 25 44www.mse-as.dkinfo@mse-as.dk2014-05-28Henrik Lyngby SørensenDet er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2013 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2013 - 31.12.2013.2014-05-28Nr. AlslevSelskabet hæfter solidarisk med fællesregistrerede koncernvirksomheder (MSE Invest ApS, MSE Maskiner ApS og Jan Lyngby Sørensen Holding A/S) for den samlede momsforpligtelse. Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med Jan Lyngby Sørensen Holding A/S som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom fra og med regnskabsåret 2013 for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og fra 1. juli 2012 for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Prioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebrev nom. 1.350.000 kr. i Alstrup Strandvej 2B. Foranstående gæld 2.068.979 kr. Ejerpantebrev står samtidig til sikkerhed for kassekredit i MSE A/S, MSE Råstoffer ApS, MSE Invest ApS, MSE Maskiner ApS, Jan Lyngby Sørensen Holding A/S, Navo ApS og Kiva ApS. Til sikkerhed for rammeaftale om sikkerhedsstillelser og reetablerings- forpligtelser vedrørende grusgrave indgået af MSE A/S har selskabet påtaget sig selvskyldnerkaution overfor Dansk Kaution nom. 40.000.000 kr. in solidum med tre andre kautionister. Regnskabsmæssig værdi af pantsatte ejendomme 5.424.472 5.349 ___________ _______ Selskabet har kautioneret for bankengagement i samtlige koncernselskaber.Virksomhedskapitalen har været uændret de seneste 5 regnskabsår.33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabHerningvej 4800 Nykøbing FDenmark54 84 88 0054244725349000105490249713000645234054910009000009000005552340459100044150848600044150848600028223222984000832854752000124625112280009619208870001596291900008418981000-240367-2960009619208870009619208870009619208890009000009000005552340459100084189MSE Ejendomme ApS indgår i koncernregnskabet for Jan Lyngby Sørensen Holding A/S, GuldborgsundLedelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2013 - 31.12.2013 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. -441508-486000-441508-486000Årsrapport54244725349000Regnskabsklasse BTil kapitalejerne i MSE Ejendomme ApSVi har revideret årsregnskabet for MSE Ejendomme ApS for regnskabsåret 01.01.2013 - 31.12.2013, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Nykøbing F.2014-05-282250000Alstrup Strandvej2B4840Nr. Alslev33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabHerningvej344800Nykøbing FChristian K. JørgensenArne Peder Jensenstatsautoriseret revisorregistreret revisorRevisionspåtegning115700138000Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.