19538699 2020-01-01 2020-12-31 19538699 2019-01-01 2019-12-31 19538699 2020-01-01 2020-12-31 19538699 2019-12-31 19538699 2020-12-31 19538699 2020-01-01 2020-12-31 Revisor_underskriver_1 19538699 2020-01-01 2020-12-31 Revisorvirksomhed 1 19538699 2019-01-01 2019-12-31 EOGS_201640000:RetainedEarningsMember 19538699 2020-01-01 2020-12-31 EOGS_201640000:RetainedEarningsMember 19538699 2020-01-01 2020-12-31 Direktionsmedlem 1 iso4217:DKK pure Andre erklæringer uden sikkerhed Til ledelsen i MAISIB Ejendomme ApS c/o Boliq Ejendomsadministration ApS Vi har opstillet årsregnskabet for MAISIB Ejendomme ApS c/o Boliq Ejendomsadministration ApS for regnskabsåret 1. januar 2020 - 31. december 2020 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som virksomhedens ledelse har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere selskabets ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er selskabets ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, selskabets ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Århus, 5. juli 2021 Dansk Revision Århus Godkendt revisionsaktieselskab, CVR-nr. 26717671 Søren Aarup Iversen statsautoriseret revisor mne18617 2021-07-05 mne18617 26717671 26717671 Dansk Revision Århus Dansk Revision Århus -233357 -300101 -233357 -300101 1924839 870304 1924839 870304 1800 4950 1800 4950 10000 20544 1926639 875254 Søren Aarup Iversen statsautoriseret revisor MAISIB Ejendomme ApS c/o Boliq Ejendomsadministration ApS 2020-01-01 2020-12-31 Ib Almbjerg Generelt Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Generelt om indregning og måling Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Resultatopgørelsen Nettoomsætning Nettoomsætningen består af lejeindtægter som indregnes i resultatopgørelsen med de perioder, der indgår i regnskabsåret. Bruttofortjeneste Lejeindtægter fratrukket omkostninger til ejendommenes drift samt andre eksterne omkostninger er sammendraget i posten "Bruttofortjeneste". Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, tab på lejere mv. Andre driftsomkostninger Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder tab ved salg af materielle anlægsaktiver. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle poster omfatter renteindtægter og –omkostninger. Balancen Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Der foretages lineære afskrivninger baseret på en vurdering af de enkelte aktivers forventede brugstider og restværdi. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning. Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn. Der indgår forventede brugstider og restværdier som følger: Brugstid Restværdi Bygninger 50 år 75 % Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Tilgodehavender Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab efter en vurdering af de enkelte tilgodehavender. Gældsforpligtelser Gæld måles til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi. Regnskabsklasse B Virksomhedskapitalen er sammensat af aktier/anparter á DKK 1.000 eller multipla heraf. 40323 25963 57363 67557 584 58803 0 516177 Selskabet har i regnskabsåret haft gennemsnitligt 1 beskæftigede (sidste år 1). 1 1 439000 439000 1319200 511207 520659 531293 138017 264863 56000 34100 69414 0 Ingen. Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, TDKK 545, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2020 udgør TDKK 807. Selskabet har til sikkerhed for bankmellemværende udstedt ejerpantebreve på i alt TDKK 550 med pant i grunde og bygninger, hvor den regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2020 udgør TDKK 807. Virksomhedens væsentligste aktiviteter Virksomhedens væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år været handel med og udlejning af fast ejendom. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Selskabet er i en proces omkring afhændelse af ikke rentable aktiviteter, og forventer at kunne vende den negative udvikling i løbet af 2020. To af selskabets ejendomme er solgt med væsentligt tab i begyndelsen af 2020. Der har herudover ikke været enkeltstående begivenheder i regnskabsåret, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen. Selskabets ledelse er bekendt med problemstillingen omkring den negative egenkapital. Årets udvikling og resultat anses for utilfredsstillende. Direktionen har i dag behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar 2020 - 31. december 2020 for MAISIB Ejendomme ApS c/o Boliq Ejendomsadministration ApS. Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2020 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2020 - 31. december 2020. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Aarhus, 5. juli 2021 Direktionen: Ib Almbjerg 2021-07-05 -625651 -925752 125000 125000 -750651 -1050752 1926639 875254 19538699 216901 -198867 2021-07-06 26717671 Dansk Revision Århus Tomsagervej 2 8230 Åbyhøj 2021-07-05 Årsrapport Ib Almbjerg 2019-01-01 2019-12-31