xbrli:purexbrli:sharesiso4217:DKK255156762012-01-012012-12-31255156762012-01-012012-12-311255156762012-01-012012-12-311255156762012-01-012012-12-311255156762012-01-012012-12-312255156762012-01-012012-12-313255156762011-01-012011-12-31255156762012-01-012012-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInLiabilitiesMember255156762011-01-012011-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInLiabilitiesMember255156762012-01-012012-12-31fsa:RetainedEarningsMember255156762011-01-012011-12-31fsa:RetainedEarningsMember255156762012-12-31255156762011-12-31Årsrapport2012-01-012012-12-312013-06-072013-06-07København2013-06-07Køge34589992Addere Revision statsautoriseret revisionspartnerselskabGaloche Allé 64600 KøgeBent Elvig345899921017714046Addere Revision statsautoriseret revisionspartnerselskabRuddi Carlsenstatsautoriseret revisorRegnskabsklasse B25515676TangHolm Ejendomme A/SRoskildevej 183, 12500 ValbyKøbenhavn345899921017714046Addere Revision statsautoriseret revisionspartnerselskabGaloche Allé 64600 KøgeDanmark+4556640500info@addere.dkBent ElvigArne HolmPeter TangBent ElvigBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - 31. december 2012 for TangHolm Ejendomme A/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejerne i TangHolm Ejendomme A/SVi har revideret årsregnskabet for TangHolm Ejendomme A/S for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevante for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsregnskabet for TangHolm Ejendomme A/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Ved indregning og måling tages der hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen, i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen indregnes med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger mv.Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes brugstider: 3-9 år - Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Aktiver med en kostpris på under kr. 12.300 indregnes i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Udbytte, som forventes udbetalt for året, optages som gæld.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. For indeværende år er anvendt en skattesats på 25%.Gæld til leverandører samt anden gæld måles til nominelle værdier.11353931244048-168000-169680967393107436897261113629793071075721-532947-5661801511014159527155000000-398898615952710300000003000000030000005468574564400448132100992125447222159761711781795918617117817959186171178479591850000050000013974941287356397494628735200002000011429147183550000005531429167183553142916718361711784795918Personaleomkostninger Det samlede beløb til lønninger og gager mv. fordeler sig således:<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:47,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,125px"></tr></thead><body><tr><td>Gager og lønninger</td><td></td><td>168000</td><td></td><td>169680</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,125px"></tr></thead><body><tr><td>168000</td><td></td><td>169680</td></tr></body></table>Skat af årets resultat <table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:47,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,125px"></tr></thead><body><tr><td>Årets aktuelle skat</td><td></td><td>532947</td><td></td><td>563772</td></tr><tr><td>Årets regulering af udskudt skat</td><td></td><td>0</td><td></td><td>2408</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,125px"></tr></thead><body><tr><td>532947</td><td></td><td>566180</td></tr></body></table>Egenkapital Selskabskapital <table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:47,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,125px"></tr></thead><body><tr><td>Selskabskapital</td><td></td><td>500000</td><td></td><td>500000</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,125px"></tr></thead><body><tr><td>500000</td><td></td><td>500000</td></tr></body></table>Selskabskapitalen består af 500 aktier á kr. 1.000.Overført resultat <table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:47,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,125px"></tr></thead><body><tr><td>Overført resultat primo</td><td></td><td>4128735</td><td></td><td>2533464</td></tr><tr><td>Årets resultat</td><td></td><td>1511014</td><td></td><td>1595271</td></tr><tr><td>Foreslået udbytte for regnskabsåret</td><td></td><td>-5500000</td><td></td><td>0</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,125px"></tr></thead><body><tr><td>139749</td><td></td><td>4128735</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:47,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,125px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,125px"></tr></thead><body><tr><td>Egenkapital ultimo</td><td></td><td>639749</td><td></td><td>4628735</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></body></table>Eventualforpligtelser Der påhviler selskabet leasingforpligtelser med årlig forpligtelse på t.kr. 1.426 i 2013. Der er en restleasingforpligtelse på 38 mio. kr. i 2013. Kontrakterne kan opsiges af begge parter i perioden. Tredjemand har ret til at indtræde i kontrakterne ved misligholdelse. Selskabet kautionerer for tilknyttede koncernvirksomheders engagementer med pengeinstitut.Sambeskatning TangHolm Ejendomme A/S hæfter for sin andel af sambeskatningsskatten, indtil der er afregnet med administrationsselskabet.Nærtstående parter Ejerforhold Følgende aktionærer er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne eller minimum 5% af aktiekapitalen: TangHolm Holding A/S, Roskildevej 183, 2500 Valby