101684732013-01-012013-12-31101684732013-01-012013-12-313101684732013-01-012013-12-314101684732013-01-012013-12-315101684732013-01-012013-12-312101684732013-01-012013-12-31101684732013-01-012013-12-31101684732013-01-012013-12-31101684732013-01-012013-12-31101684732013-01-012013-12-31101684732013-01-012013-12-31101684732013-01-012013-12-31fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember101684732013-01-012013-12-31fsa:RetainedEarningsMember101684732013-01-012013-12-31101684732013-01-012013-12-31101684732013-01-012013-12-31101684732013-01-012013-12-31101684732013-01-012013-12-31101684732012-01-012012-12-31101684732012-01-012012-12-31fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember101684732012-01-012012-12-31fsa:RetainedEarningsMember101684732012-01-012012-12-31101684732013-12-31101684732012-12-31xbrli:purexbrli:pureiso4217:DKKxbrli:shares Til den daglige ledelse i E. A/S Defda 85 Vi har opstillet årsregnskabet for E. A/S Defda 85 for regnskabsåret 1. januar 2013 - 31. december 2013 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. , Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. , Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar. , Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Greve, den 27. maj 2014 Revisionsfirmaet C. Fetterlein Claus Fetterlein Registreret revisor 2014-05-27GrevePhilip Schur Rørvig Direktion Philip Schur Rørvig Direktør Bestyrelse Henning Levin Lena Bech Rørvig Philip Schur Rørvig Formand Lena Bech RørvigHenning LevinPhilip Schur RørvigDirektørBestyrelsesmedlemBestyrelsesformandBestyrelsesmedlemAndre erklæringer uden sikkerhed1771530105670600348985Regnskabsklasse B600000600000855000386195 Regnskabsklasse Årsrapporten for E. A/S Defda 85 for 2013 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år. Rapporteringsvaluta Årsrapporten er aflagt i danske kroner. Generelt Generelt om indregning og måling Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Resultatopgørelsen Nettoomsætning Indtægter ved salg af varer indregnes i resultatopgørelsen på tidspunktet for levering og risikoens overgang, såfremt indtægten kan opgøres pålideligt. Omsætningen opgøres efter fradrag af moms, afgifter og rabatter. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende salg og administration. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, modtaget udbytte fra andre kapitalandele, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen. Skat af årets resultat Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med P.R. Invest A/S. Den danske selskabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst (fuld fordeling). Balancen Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der almindeligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Likvider Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer med en løbetid under 3 måneder, og som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer. Aktuelle skatteforpligtelser Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter. Eventualaktiver og -forpligtelser Eventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne. 5. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Der er tinglyst ejerpantebrev i ejendommen Reberbanegade/Ålandsgade stort kr. 5.810.000, der er deponeret til sikkerhed for mellemværende med bank. Der er tinglyst ejerpantebrev i ejendommen Tranegårdsvej stort kr. 3.520.000, der er deponeret til sikkerhed for mellemværende med bank. 4. Eventualforpligtelser Der påhviler ikke selskabet andre forpligtelser udover de for branchen sædvanlige. Selskabet er sambeskattet med de øvrige selskaber i koncernen og hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører sambeskatningen. Det samlede beløb fremgår af årsrapporten for P.R. Invest A/S, der er administrationsselskab i sambeskatningen. 2. Grunde og bygninger Kostpris primo 10.180.865 10.580.462 Afgang i årets løb -9.264.335 -399.597 Kostpris ultimo 916.530 10.180.865 Regnskabsmæssig værdi ultimo 916.530 10.180.865 Seneste offentlige ejendomsvurdering kr. 3.260.000 1. Skat af årets resultat Aktuel skat 0 67.100 Ændring af udskudt skat 0 13.710 0 80.810 5636491710528818037-10368859165301018086517715301056706012078818856532916530101808653. Egenkapital Saldo 1/1 2013 Overført resultat Udbetalt udbytte Saldo 31/12 2013 Aktiekapital 600.000 600.000 Overført resultat 1.910.528 -1.146.879 -800.000 -36.351 Årets udbytte -800.000 800.000 0 1.710.528 -1.146.879 0 563.649 27440232263959668226637910009515638516722166450855000344882406400-80000011468795593601146879-240640-1146879321450-1146879818037-1036885916530101808650-800000-3635119105281092439-714246999919864612012078818856532191240085500037210027220439628081002670, GreveGreveager 32014-05-271016847331541298ÅrsrapportHenning LevinE. A/S Defda 85Revisionsfirmaet C. Fetterlein2013-12-312013-01-01Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabet driver udlejningsvirksomhed, og sælger lejligheder når de frigøres for lejemål hvis ikke der sker genudlejning. Begivenheder efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabet driver udlejningsvirksomhed, og sælger lejligheder når de frigøres for lejemål hvis ikke der sker genudlejning. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar 2013 - 31. december 2013 udviser et resultat på kr. -1.146.879, og selskabets balance pr. 31. december 2013 udviser en balancesum på kr. 1.771.530, og en egenkapital på kr. 563.649. Begivenheder efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2013 - 31. december 2013. Det er på generalforsamlingen vedtaget, at selskabets årsregnskaber ikke skal revideres. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet er opfyldt. Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2013 - 31. december 2013 for E. A/S Defda 85. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. København V., den 27. maj 2014Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2013 - 31. december 2013 for E. A/S Defda 85. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2013 - 31. december 2013. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Det er på generalforsamlingen vedtaget, at selskabets årsregnskaber ikke skal revideres. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet er opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København V., den 27. maj 2014 Direktion Philip Schur Rørvig Direktør Bestyrelse Henning Levin Lena Bech Rørvig Philip Schur Rørvig Formand