41237538 2023-01-01 2023-12-31 41237538 2023-12-31 41237538 2022-01-01 2022-12-31 41237538 2022-12-31 41237538 2023-01-01 2023-12-31 1 41237538 2023-01-01 2023-12-31 1 41237538 2023-01-01 fsa:InvestmentPropertyMember 41237538 2023-12-31 fsa:InvestmentPropertyMember 41237538 2023-01-01 2023-12-31 fsa:InvestmentPropertyMember iso4217:DKK xbrli:pure xbrli:shares 2023-01-01 2023-12-31 2022-01-01 2022-12-31 Årsrapport REVISIONSKONTORET I FAXE 2 Granvej Faxe 4640 16609331 mne2968 Registreret revisor FSR Revisionskontoret i Faxe Granvej 2 4640 Faxe HUS Ejendomme ApS 10 Nørregade Haslev 4690 41237538 2020-03-03 Faxe Kommune Søren Birk Dahl Poul Johansson Regnskabsklasse B 2024-05-16 Haslev 2024-05-16 Hans Elverdam 2024-05-16 Faxe Andre erklæringer uden sikkerhed <p> Selskabets væsentligste aktivitet er udlejning af fast ejendom.</p> <p> Selskabet fik i 2023 et resultat før skat på kr. 81.748. Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende.</p> <p> Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> <p> Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2023 for HUS Ejendomme ApS.</p><p>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p><p>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet.</p><p>Direktionen anser, at betingelserne for at undlade revision, fortsat er opfyldt.</p><p>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p> Vi har opstillet årsregnskabet for HUS Ejendomme ApS for regnskabsåret 2023 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.</p><p>Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.</p><p>Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.</p><p>Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.</p><p>Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.</p><p>Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet.Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p> Årsrapporten for HUS Ejendomme ApS 2023 aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B med enkelte tilvalg fra højere klasser.</p><p>Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.</p> <p> Med henvisning til Årsregnskabslovens 32, stk 1 har selskabet sammendraget visse poster i resultatopgørelsen i posten bruttofortjeneste/-tab.</p><p>Nettoomsætningen ved udlejning af ejendomme indregnes i henhold til indgåede lejeaftaler.</p> <p> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration.</p> <p> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.</p> <p> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p> Investeringsejendomme indregnes ved første måling til kostpris og reguleres herefter løbende til dagsværdi. Regulering til dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen.</p><p>Dagsværdi opgøres ud fra en måling baseret på en afkastbaseret model. Værdien opgøres med baggrund i ejendommenes forventede driftsafkast før renter og et forrentningskrav, der er fastsat på basis af det generelle renteniveau og individuelle forhold for den enkelte ejendom. De individuelle forhold vedrører ejendommenes beliggenhed, type, lejernes bonitet, vilkår i lejekontrakter, ejendommenes anvendelsesmuligheder samt udbud og efterspørgsel.</p> <p> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p><p>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</p><p>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.</p> <p> Gæld er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p> <p> Periodeafgrænsningsposter indregnet under passiver omfatter indtægter vedrørende efterfølgende regnskabsår.</p> 66524 88890 45000 124574 111524 213464 29776 30620 81748 182844 18040 40321 63708 142523 63708 142523 1700676 1700676 374324 45000 419324 2120000 2120000 2075000 2120000 2075000 2120000 2075000 87418 23594 87418 23594 87418 23594 2207418 2098594 51000 51000 429591 365883 480591 416883 92252 82352 92252 82352 1180948 1158948 375756 368756 1556704 1527704 8000 8000 45871 44455 24000 19200 77871 71655 1634575 1599359 2207418 2098594 <p> Selskabets investeringsejendom er værdireguleret til dagsværdi på baggrund af en afkastbaseret model. Det er ledelsens opfattelse, af afkastprocenterne og driftsomkostningerne, som er anvendt i afkastmodellerne, er realistiske i det nuværende marked. idet afkastsatsen bygger på en subjektiv vurdering er der usikkerhed omkring værdien af selskabets investeringsejendom.</p>Ændringer i gennemsnitlig diskonteringssats/[ngennemsnitligt afkastkrav<table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>-0,50%</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>Basis</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>0,50%</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Afkastprocent</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">5,25</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">5,75</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">6,25</td></tr><tr><td style="border: 0px solid"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Dagsværdi</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">2.320.000</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 2.120.000</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">1.950.000</td></tr><tr><td style="border: 0px solid"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Ændring i dagsværdi</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">200.000</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 45.000</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">-170.000</td></tr><tr><td style="border: 0px solid"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr></tbody></table> <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 25%"><h4>2023</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 25%"><h4>2022</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Skat af årets resultat</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 8.140</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 12.914</td></tr><td style="border: 0px solid">Regulering af udskudt skat</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 9.900</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 27.407</td></tr><tr><td style="border: 0px solid; font-weight: bold"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right; font-weight: bold"> 18.040</td><td style="border: 0px solid; text-align: right; font-weight: bold"> 40.321</td></tr></tbody></table> <p> Selskabet har ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre eventualforpligtelser, end de i balancen anførte.</p> <p> Selskabet har ikke foretaget pantsætninger eller stillet sikkerhed.</p><p></p>