37959634 2021-05-01 2022-04-30 37959634 2022-04-30 37959634 2020-05-01 2021-04-30 37959634 2021-04-30 37959634 2021-05-01 2022-04-30 1 37959634 2021-05-01 2022-04-30 2 37959634 2021-05-01 2022-04-30 1 37959634 2021-05-01 2022-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 37959634 2020-05-01 2021-04-30 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure xbrli:shares 2021-05-01 2022-04-30 2020-05-01 2021-04-30 Årsrapport SØNDERUP I/S 31824559 mne10489 statsautoriseret revisor Sønderup I/S Jyllandsgade 9 4100 Ringsted Nyegaard Ejendomme ApS 20 Ravelinen Ringsted 4100 37959634 Jens Nyegaard John Nyegaard Tom Sønderup Regnskabsklasse B 2022-09-29 Ringsted 2022-10-21 John Nyegaard 2022-09-29 Ringsted Andre erklæringer uden sikkerhed <p>Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2021/22 for Nyegaard Ejendomme ApS.</p><p>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p><p>Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 30. april 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2021/22.</p><p>Selskabets årsrapport for 2021/22 er ikke revideret. Ledelsen anser betingelserne for fravalg af revision i henhold til årsregnskabslovens 135 som opfyldt.</p><p>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p>Vi har opstillet årsregnskabet for Nyegaard Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. maj 2021 - 30. april 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. </p><p>Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. </p><p>Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.</p><p>Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.</p><p>Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar.</p><p>Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p>Årsrapporten for Nyegaard Ejendomme ApS for regnskabsåret 2021/22 aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler fra klasse C.</p><p>Resultatopgørelsen opstilles artsopdelt og balancen opstilles i kontoform. Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.</p> <p>I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p><p>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p><p>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p><p>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p><p>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p>Med henvisning til Årsregnskabslovens 32, stk 1 har selskabet sammendraget visse poster i resultatopgørelsen i posten bruttofortjeneste. Posten bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning, vareforbrug, andre eksterne omkostninger og andre driftsindtægter.</p><p>Nettoomsætningen består af lejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i det år, som lejeperioden omhandler.</p> <p>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration mv.</p> <p>Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, amortisering af realkreditlån, samt tillæg og godtgørelse vedrørende selskabsskat.</p> <p> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p> Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommens købspris tillagt eventuelle direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger.</p><p>Efter første indregning måles ejendommene til dagsværdi, der repræsenterer det beløb, som den enkelte ejendom vil kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. Dagsværdien opgøres på baggrund af en ekstern værdiansættelse, når dagsværdien afviger væsentligt fra den bogførte værdi. Der afskrives ikke på investeringsejendomme.</p><p>Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen.</p> <p>Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.</p><p>Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</p> <p>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</p> <p>Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelsen.</p> <p>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst afsat med den aktuelle skattesats, og reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p><p>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</p><p>Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</p><p>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.</p> <p> Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</p><p>Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</p> 707487 539326 505625 0 1213112 539326 43 0 -49281 -56213 1163874 483113 644967 106285 518907 376828 518907 376828 11515000 13100000 11515000 13100000 11515000 13100000 0 40563 3449 3449 3449 44012 92222 249275 92222 249275 95671 293287 11610671 13393287 50000 50000 3079942 2561035 3129942 2611035 325130 0 325130 0 6729756 8118430 287043 482807 7016799 8601237 128178 220429 15255 10000 250000 800000 267274 105243 474781 1040693 3312 4650 1138800 2181015 8155599 10782252 11610671 13393287 <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2021/22</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2020/21</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Særlige poster indregnet under bruttofortjenesten</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Avance ved afhændelse af materielle anlægsaktiver</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 76.569</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td></tr><tr><td style="border: 0px solid"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Særlige poster i alt</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 76.569</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td></tr></tbody></table> <p></p><p style="font-weight: bold;">Under materielle anlægsaktiver er selskabets investeringsejendomme indregnet. Værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme sker til dagsværdi opgjort efter normalindtjeningsmodellen.</p><p> Værdiansættelsen af investeringsejendomme er i året 2022 baseret på en afkastprocent 5-6,5 % i lighed med den anvendte afkastprocent i sidste regnskabsår.</p><p> Værdiansættelsen af investeringsejendommene har indflydelse på såvel egenkapital som årets resultat. En ændring i afkastprocenten på henholdsvis +0,5% og -0,5% ville i året 2022 have medført en ændret værdiansættelse af selskabets ejendomme på henholdsvis t.kr. -528 og t.kr. 584.</p> <p></p><p style="font-weight: bold;">Af langfristet gæld forfalder kr. 6.213.322 efter 5 år.</p> <p></p><p style="font-weight: bold;">Selskabets væsentlige aktiviteter består i at handle med og udleje ejendomme samt dermed beslægtet virksomhed.</p> <p></p><p style="font-weight: bold;">Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter stor t.kr. 7.091, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.kr. 11.100.</p><p> Ejerpantebreve på i alt t.kr. 446 med pant i grunde og bygninger er deponeret til sikkerhed for gæld til pengeinstitut.</p><p></p> <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>Investerings- ejendomme</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Dagsværdi 30. april 2022</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 11.515.000</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Dagsværdiændringer indregnet i resultatopgørelsen</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 505.625</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Dagsværdiniveau</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 3</td></tr></tbody></table><p></p><p></p><p style="font-weight: bold;">Information om dagsværdiniveauer</p><p></p><p style="font-weight: bold;">Niveau 1: <br />Værdiansættelse baseret på noterede priser i et aktivt marked, hvor prisen anvendes direkte.</p><p> Niveau 2: <br />Værdiansættelse baseret på observerbare priser i et aktivt marked, hvor prisen er direkte eller indirekte observerbar.</p><p> Niveau 3: <br />Værdiansættelse baseret på ikke-observerbare input, hvor input er baseret på antagelser, som en normal markedsdeltager vil gøre sig i værdiansættelse af aktivet.</p>