29790396 2018-01-01 2018-12-31 29790396 2018-01-01 2018-12-31 1 29790396 2018-01-01 2018-12-31 0 29790396 2018-01-01 2018-12-31 0 29790396 2018-01-01 2018-12-31 1 29790396 2018-01-01 2018-12-31 2 29790396 2018-01-01 2018-12-31 2 29790396 2017-01-01 2017-12-31 29790396 2018-01-01 2018-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29790396 2017-01-01 2017-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29790396 2018-12-31 29790396 2017-12-31 29790396 2018-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 29790396 2018-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 29790396 2018-01-01 29790396 2018-01-01 2018-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 29790396 2018-01-01 2018-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29790396 2018-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 29790396 2018-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK Årsrapport 2019-02-08 Brian I. Petersen FABRIKSVEJ 4, ODENSE ApS Oldenburg Alle 7, st. 2630 Taastrup 32100010 29790396 2018-01-01 2018-12-31 CTM REVISION, STATSAUTORISERET REVISIONSANPARTSSELSKAB Hermodsvej 5A, st. th. 8230 Åbyhøj DK Danmark 33160364 1016330201 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direktion og bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2018 for Fabriksvej 4, Odense ApS.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver, og finansielle stilling pr. 31. december 2018 samt af resultat af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2018.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Taastrup 2019-02-06 Jakob Kvist Brian I. Petersen Ib Schwensen Thomas Neerskov Bestyrelse og direktion anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger Til den daglige ledelse i Fabriksvej 4, Odense ApS Vi har opstillet årsrapporten for Fabriksvej 4, Odense ApS for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2018 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Aarhus 2019-02-06 Carsten Mikkelsen mne28658 Statsautoriseret revisor CTM REVISION, STATSAUTORISERET REVISIONSANPARTSSELSKAB 33160364 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Selskabets væsentligste aktiviteter</strong> <br/> <span>Selskabets formål er at være komplementar i K/S Fabriksvej, Odense, hvis formål er at eje og drive udlejningsejendomme.</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Usikkerhed ved indregning og måling</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er komplementar i K/S Fabriksvej, Odense og har udlånt hele sin frie kapital til K/S Fabriksvej, Odense kr. 168.494. Det fremgår af årsregnskabet for K/S Fabriksvej, Odense at egenkapitalen er negativ med kr. 1.476.649. Den negative egenkapital er opstået i forbindelse med nedskrivning af ejendom i forbindelse med tomgang på lejemål. Fra og med 2015 er ejendommen igen udlejet fuldt ud, om end til en lavere husleje end tidligere. Under forudsætning om fuld udlejning i de kommende år forventes en positiv egenkapital at blive genetableret i 2020, hvorfor ledelsen har valgt ikke at nedskrive på tilgodehavende og medtage en forpligtelse som komplementar hos K/S Fabriksvej, Odense. Der kan dog naturligvis være usikkerhed forbundet hermed under hensyntagen til fremtidige forudsætninger, som beskrevet ovenfor.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat anses for værende tilfredsstillende.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til foregående periode.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Eksterne omkostninger</strong> <br/>Eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration m.v.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skat</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle poster</strong> <br/>Finansielle indtægter og -omkostninger indeholder renteindtægter og –omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og -omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender</strong> <br/>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skyldig skat og udskudt skat</strong> <br/>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Gældsforpligtelser</strong> <br/>Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. </p> 3125 3125 -3125 -3125 -3125 -3125 8078 7892 32 34 4921 4733 1078 1034 3843 3699 3843 3699 3843 3699 168494 164607 168494 164607 168494 164607 168494 164607 125000 125000 39291 35448 164291 160448 1078 1034 3125 3125 4203 4159 4203 4159 168494 164607 125000 35448 160448 0 3843 3843 125000 39291 164291 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er komplementar i K/S Fabriksvej, Odense og har udlånt hele sin frie kapital til K/S Fabriksvej, Odense kr. 168.494. Det fremgår af årsregnskabet for K/S Fabriksvej, Odense at egenkapitalen er negativ med kr. 1.476.649. Den negative egenkapital er opstået i forbindelse med nedskrivning af ejendom i forbindelse med tomgang på lejemål. Fra og med 2015 er ejendommen igen udlejet fuldt ud, om end til en lavere husleje end tidligere. Under forudsætning om fuld udlejning i de kommende år forventes en positiv egenkapital at blive genetableret i 2020, hvorfor ledelsen har valgt ikke at nedskrive på tilgodehavende og medtage en forpligtelse som komplementar hos K/S Fabriksvej, Odense. Der kan dog naturligvis være usikkerhed forbundet hermed under hensyntagen til fremtidige forudsætninger, som beskrevet ovenfor. <br/> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er komplementar i K/S Fabriksvej, Odense, hjemsted Høje-Taastrup, hvorefter selskabet hæfter ubegrænset for kommanditselskabets forpligtelser. Pr. 31. december 2018 har K/S Fabriksvej, Odense følgende forpligtelser:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table style="border-collapse:collapse; border-image:none; border:0px currentColor; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <thead> <tr> <th style="border-image:none; border:0px currentColor; width:60%"> </th> <th style="border-image:none; border:0px currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:25%">2018</th> <th style="border-image:none; border:0px currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">2017</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1px; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> <th style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1px; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Aktiver i alt</td> <td style="text-align:right">10.067.404</td> <td style="text-align:right">10.338.66</td> </tr> <tr> <td> <p>Gæld</p> </td> <td style="text-align:right">11.544.053</td> <td style="text-align:right">12.163.611</td> </tr> <tr> <td>Egenkapital</td> <td style="text-align:right">-1.476.649</td> <td style="text-align:right">-1.824.945</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har overfor pengeinstitut kautioneret for al mellemværende, som pengeinstituttet måtte have med K/S Fabriksvej, Odense. Engagementet udgør 31/12 2018 kr. 0.</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2018</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false true false true 2017-01-01 2017-12-31 Andre erklæringer uden sikkerhed CTM REVISION, STATSAUTORISERET REVISIONSANPARTSSELSKAB Hermodsvej 5A, st. th. 8230 Åbyhøj