<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:e="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:b="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:h="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:f="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:d="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:g="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:c="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20171001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20171001.xsd"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20171001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20171001.xsd"/><c:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c174">BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab</c:NameOfSubmittingEnterprise><c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c174">Visionsvej 51</c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c174">DK-9000 Aalborg</c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><c:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="c174">20222670</c:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><c:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="c174">Årsrapport</c:InformationOnTypeOfSubmittedReport><c:DateOfGeneralMeeting contextRef="c174">2019-05-29</c:DateOfGeneralMeeting><c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c174">Kurt Berg Kristiansen</c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><c:NameOfReportingEntity contextRef="c174">INVEST3 ApS</c:NameOfReportingEntity><c:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c174">c/o Jørgen Røhr Jensen</c:AddressOfReportingEntityStreetName><c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c174">9530 Støvring</c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><d:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c174">Andre erklæringer uden sikkerhed</d:TypeOfAuditorAssistance><c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c174">30907272</c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><c:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="c174">2007-10-05</c:DateOfFoundationOfReportingEntity><c:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="c174">Aalborg</c:RegisteredOfficeOfReportingEntity><c:ReportingPeriodStartDate contextRef="c174">2018-01-01</c:ReportingPeriodStartDate><c:ReportingPeriodEndDate contextRef="c174">2018-12-31</c:ReportingPeriodEndDate><c:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c174">2017-01-01</c:PrecedingReportingPeriodStartDate><c:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c174">2017-12-31</c:PredingReportingPeriodEndDate><d:NameOfAuditFirm contextRef="c174">BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab</d:NameOfAuditFirm><c:AddressOfAuditorStreetName contextRef="c174">Visionsvej</c:AddressOfAuditorStreetName><c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="c174">51</c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier><c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="c174">9000</c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier><c:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="c174">Aalborg</c:AddressOfAuditorDistrictName><c:NameOfFinancialInstitution contextRef="c174">Spar Nord Bank A/S</c:NameOfFinancialInstitution><c:AddressOfFinancialStreetName contextRef="c174">Østeraa 12</c:AddressOfFinancialStreetName><c:AddressOfFinancialPostCodeIdentifier contextRef="c174">9100</c:AddressOfFinancialPostCodeIdentifier><c:AddressOfFinancialDistrictName contextRef="c174">Aalborg</c:AddressOfFinancialDistrictName><e:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c174">Støvring</e:PlaceOfSignatureOfStatement><e:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c174">2019-05-28</e:DateOfApprovalOfAnnualReport><d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c727">Jørgen Røhr Jensen</d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><d:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="c607">Kurt Berg Kristiansen</d:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><d:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="c607">Formand</d:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard><d:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="c618">Lars Rimmer</d:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><d:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="c629">Jørgen Røhr Jensen</d:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><d:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="c631">Lisbeth Røhr Kristiansen</d:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><d:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="c632">Nina Bengtsen</d:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><d:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="c633">Nina Røhr Jensen</d:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><f:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c174">Aalborg</f:SignatureOfAuditorsPlace><f:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c174">2019-05-28</f:SignatureOfAuditorsDate><d:NameOfAuditFirm contextRef="c307">BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab</d:NameOfAuditFirm><d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c307">20222670</d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><d:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c307">Christian Brasholt Larsen</d:NameAndSurnameOfAuditor><d:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c174">Andre erklæringer uden sikkerhed</d:TypeOfAuditorAssistance><d:DescriptionOfAuditor contextRef="c307">Statsautoriseret revisor</d:DescriptionOfAuditor><d:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="c307">mne33680</d:IdentificationNumberOfAuditor><g:GrossProfitLoss contextRef="c174" unitRef="u1" decimals="0">-12380</g:GrossProfitLoss><g:GrossProfitLoss contextRef="c175" unitRef="u1" decimals="0">-12063</g:GrossProfitLoss><g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c174" unitRef="u1" decimals="0">-12380</g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c175" unitRef="u1" decimals="0">-12063</g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><g:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="c174" unitRef="u1" decimals="0">22019</g:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates><g:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="c175" unitRef="u1" decimals="0">0</g:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates><g:OtherFinanceIncome contextRef="c174" unitRef="u1" decimals="0">27200</g:OtherFinanceIncome><g:OtherFinanceIncome contextRef="c175" unitRef="u1" decimals="0">26669</g:OtherFinanceIncome><g:ImpairmentOfFinancialAssets contextRef="c174" unitRef="u1" decimals="0">0</g:ImpairmentOfFinancialAssets><g:ImpairmentOfFinancialAssets contextRef="c175" unitRef="u1" decimals="0">129563</g:ImpairmentOfFinancialAssets><g:OtherFinanceExpenses contextRef="c174" unitRef="u1" decimals="0">11596</g:OtherFinanceExpenses><g:OtherFinanceExpenses contextRef="c175" unitRef="u1" decimals="0">11368</g:OtherFinanceExpenses><g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c174" unitRef="u1" decimals="0">25243</g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c175" unitRef="u1" decimals="0">-126325</g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c174" unitRef="u1" decimals="0">0</g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c175" unitRef="u1" decimals="0">0</g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:ProfitLoss contextRef="c174" unitRef="u1" decimals="0">25243</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c175" unitRef="u1" decimals="0">-126325</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c213" unitRef="u1" decimals="0">25243</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c214" unitRef="u1" decimals="0">-126325</g:ProfitLoss><g:LongtermInvestmentsInAssociates contextRef="c172" unitRef="u1" decimals="0">0</g:LongtermInvestmentsInAssociates><g:LongtermInvestmentsInAssociates contextRef="c173" unitRef="u1" decimals="0">0</g:LongtermInvestmentsInAssociates><g:LongtermReceivablesFromAssociates contextRef="c172" unitRef="u1" decimals="0">483179</g:LongtermReceivablesFromAssociates><g:LongtermReceivablesFromAssociates contextRef="c173" unitRef="u1" decimals="0">451535</g:LongtermReceivablesFromAssociates><g:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c172" unitRef="u1" decimals="0">483179</g:LongtermInvestmentsAndReceivables><g:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c173" unitRef="u1" decimals="0">451535</g:LongtermInvestmentsAndReceivables><g:NoncurrentAssets contextRef="c172" unitRef="u1" decimals="0">483179</g:NoncurrentAssets><g:NoncurrentAssets contextRef="c173" unitRef="u1" decimals="0">451535</g:NoncurrentAssets><g:ShorttermReceivablesFromAssociates contextRef="c172" unitRef="u1" decimals="0">2349416</g:ShorttermReceivablesFromAssociates><g:ShorttermReceivablesFromAssociates contextRef="c173" unitRef="u1" decimals="0">2323812</g:ShorttermReceivablesFromAssociates><g:ShorttermReceivables contextRef="c172" unitRef="u1" decimals="0">2349416</g:ShorttermReceivables><g:ShorttermReceivables contextRef="c173" unitRef="u1" decimals="0">2323812</g:ShorttermReceivables><g:CashAndCashEquivalents contextRef="c172" unitRef="u1" decimals="0">1612</g:CashAndCashEquivalents><g:CashAndCashEquivalents contextRef="c173" unitRef="u1" decimals="0">4991</g:CashAndCashEquivalents><g:Assets contextRef="c172" unitRef="u1" decimals="0">2834207</g:Assets><g:Assets contextRef="c173" unitRef="u1" decimals="0">2780338</g:Assets><g:ContributedCapital contextRef="c172" unitRef="u1" decimals="0">126000</g:ContributedCapital><g:ContributedCapital contextRef="c173" unitRef="u1" decimals="0">126000</g:ContributedCapital><g:RetainedEarnings contextRef="c172" unitRef="u1" decimals="0">-1892357</g:RetainedEarnings><g:RetainedEarnings contextRef="c173" unitRef="u1" decimals="0">-1915630</g:RetainedEarnings><g:Equity contextRef="c172" unitRef="u1" decimals="0">-1766357</g:Equity><g:Equity contextRef="c173" unitRef="u1" decimals="0">-1789630</g:Equity><g:ShorttermTradePayables contextRef="c172" unitRef="u1" decimals="0">12000</g:ShorttermTradePayables><g:ShorttermTradePayables contextRef="c173" unitRef="u1" decimals="0">12000</g:ShorttermTradePayables><g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c172" unitRef="u1" decimals="0">4600564</g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c173" unitRef="u1" decimals="0">4569968</g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c172" unitRef="u1" decimals="0">4600564</g:LiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c173" unitRef="u1" decimals="0">4569968</g:LiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesAndEquity contextRef="c172" unitRef="u1" decimals="0">2834207</g:LiabilitiesAndEquity><g:LiabilitiesAndEquity contextRef="c173" unitRef="u1" decimals="0">2780338</g:LiabilitiesAndEquity><g:InvestmentsGross contextRef="c556" unitRef="u1" decimals="0">1697000</g:InvestmentsGross><g:InvestmentsGross contextRef="c559" unitRef="u1" decimals="0">579782</g:InvestmentsGross><g:AdditionsToInvestments contextRef="c555" unitRef="u1" decimals="0">0</g:AdditionsToInvestments><g:AdditionsToInvestments contextRef="c558" unitRef="u1" decimals="0">11596</g:AdditionsToInvestments><g:InvestmentsGross contextRef="c557" unitRef="u1" decimals="0">1697000</g:InvestmentsGross><g:InvestmentsGross contextRef="c560" unitRef="u1" decimals="0">591378</g:InvestmentsGross><g:AccumulatedRevaluationsOfInvestments contextRef="c556" unitRef="u1" decimals="0">-1697000</g:AccumulatedRevaluationsOfInvestments><g:AccumulatedRevaluationsOfInvestments contextRef="c559" unitRef="u1" decimals="0">-128247</g:AccumulatedRevaluationsOfInvestments><g:ProfitLossRelatedToInvestments contextRef="c555" unitRef="u1" decimals="0">0</g:ProfitLossRelatedToInvestments><g:ProfitLossRelatedToInvestments contextRef="c558" unitRef="u1" decimals="0">22019</g:ProfitLossRelatedToInvestments><g:AdjustmentsOfEquityRelatedToInvestments contextRef="c555" unitRef="u1" decimals="0">0</g:AdjustmentsOfEquityRelatedToInvestments><g:AdjustmentsOfEquityRelatedToInvestments contextRef="c558" unitRef="u1" decimals="0">-1971</g:AdjustmentsOfEquityRelatedToInvestments><g:AccumulatedRevaluationsOfInvestments contextRef="c557" unitRef="u1" decimals="0">-1697000</g:AccumulatedRevaluationsOfInvestments><g:AccumulatedRevaluationsOfInvestments contextRef="c560" unitRef="u1" decimals="0">-108199</g:AccumulatedRevaluationsOfInvestments><g:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c557" unitRef="u1" decimals="0">0</g:LongtermInvestmentsAndReceivables><g:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c560" unitRef="u1" decimals="0">483179</g:LongtermInvestmentsAndReceivables><g:Equity contextRef="c231" unitRef="u1" decimals="0">126000</g:Equity><g:Equity contextRef="c249" unitRef="u1" decimals="0">-1915629</g:Equity><g:ValueAdjustmentsOfEquity contextRef="c248" unitRef="u1" decimals="0">-1971</g:ValueAdjustmentsOfEquity><g:ProfitLoss contextRef="c248" unitRef="u1" decimals="0">25243</g:ProfitLoss><g:Equity contextRef="c232" unitRef="u1" decimals="0">126000</g:Equity><g:Equity contextRef="c250" unitRef="u1" decimals="0">-1892357</g:Equity><g:AverageNumberOfEmployees contextRef="c174" unitRef="u0" decimals="0">1</g:AverageNumberOfEmployees><g:AverageNumberOfEmployees contextRef="c175" unitRef="u0" decimals="0">1</g:AverageNumberOfEmployees><g:ClassOfReportingEntity contextRef="c174">Regnskabsklasse B</g:ClassOfReportingEntity><g:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="c174">true</g:SelectedElementsFromReportingClassC><g:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="c174">true</g:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><e:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="c174">Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2018 for INVEST3 ApS.






</e:IdentificationOfApprovedAnnualReport><e:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="c174">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.






</e:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><e:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="c174">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2018 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2018.







</e:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><e:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="c174">Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.








</e:ManagementsStatementAboutManagementsReview><e:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="c174">Bestyrelsen og direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. 



</e:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><e:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="c174">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 



</e:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><f:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport contextRef="c174">Til kapitalejerne i INVEST3 ApS  


</f:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport><f:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="c174">Vi har opstillet årsregnskabet for INVEST3 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2018 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. 


Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, noter og anvendt regnskabspraksis. 


Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. 


Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. 


Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. 


Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. 

</f:DescriptionOfOtherEngagement><h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="c174">Væsentligste aktiviteter




Selskabets væsentligste aktiviteter er at eje kapitalandele.  


</h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><h:DescriptionOfAnyUncertaintyConnectedWithRecognitionOrMeasurement contextRef="c174">Usikkerhed ved indregning og måling




Der er væsentlig usikkerhed om værdiansættelse af tilgodehavende hos associeret virksomhed (Danlac ApS), præsenteret som kort- og langfristet tilgodehavende med samlet 2.833 tkr.   I underliggende årsrapport for Danlac ApS oplyser selskabets ledelse, at der er usikkerhed ved indregning eller måling af et indregnet tilgodehavende ca. 13,6 mio. kr.   Det er ledelsens vurdering, at tilgodehavendet på 2.833 tkr. kan realiseres til den bogførte værdi.






</h:DescriptionOfAnyUncertaintyConnectedWithRecognitionOrMeasurement><h:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="c174">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold




Selskabet har, som følge af overskud i associeret virksomhed, et overskud på 25 tkr.    Selskabet har tabt sin kapital og har på statustidspunktet en underbalance på 1.766 tkr. Der forfalder derudover gældsforpligtelser i 2019, der overstiger selskabets omsætningsaktiver.   Til sikring af driften for 2019 har selskabets kapitalejere tilkendegivet at fremkomme med den nødvendige kapital. Selskabets ledelse er derfor af den opfattelse, at selskabet er going concern og aflægger årsrapporten efter princippet om fortsat drift.  


</h:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><h:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="c174">Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning




Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. 


</h:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod><g:DisclosureOfInvestments contextRef="c174">Finansielle anlægsaktiver




1



Kapitalandele i associerede virksomheder
Tilgodehavende i associerede virksomheder






Kostpris 1. januar 2018 
1.697.000
579.782

Tilgang 
0
11.596

Kostpris 31. december 2018 
1.697.000
591.378





Opskrivninger 1. januar 2018 
-1.697.000
-128.247

Årets resultat  
0
22.019

Egenkapitalbevægelser 
0
-1.971

Opskrivninger 31. december 2018 
-1.697.000
-108.199




Regnskabsmæssig værdi 31. december 2018 
0
483.179






</g:DisclosureOfInvestments><g:DisclosureOfEquity contextRef="c174">Egenkapital




2









Anpartskapital
Overført overskud
I alt





Egenkapital 1. januar 2018 
126.000
-1.915.629
-1.789.629

Andre reguleringer 

-1.971
-1.971

Forslag til resultatdisponering 

25.243
25.243






Egenkapital 31. december 2018 
126.000
-1.892.357
-1.766.357










</g:DisclosureOfEquity><g:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern contextRef="c174">Usikkerhed ved going concern
3


Selskabet har tabt sin kapital og har på statustidspunktet en underbalance på 1.766 tkr. Der forfalder derudover gældsforpligtelser i 2019, der overstiger selskabets omsætningsaktiver.   Til sikring af driften for 2019 har selskabets kapitalejere tilkendegivet at fremkomme med den nødvendige kapital. Selskabets ledelse er derfor af den opfattelse, at selskabet er going concern og aflægger årsrapporten efter princippet om fortsat drift. 

</g:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern><g:DisclosureOfAnyUncertaintyConnectedWithRecognitionOrMeasurement contextRef="c174">Oplysning om usikkerhed ved indregning og måling
4


Der er væsentlig usikkerhed om værdiansættelse af tilgodehavende hos associeret virksom-hed, præsenteret som kort- og langfristet tilgodehavende med samlet 2.833 tkr. I årsrapport for Danlac ApS oplyser selskabets ledelse, at der er usikkerhed ved indregning eller måling af et indregnet tilgodehavende ca. 13,6 mio. kr.   Det er ledelsens vurdering, at tilgodehavendet på 2.833 tkr. kan realiseres til den bogførte værdi.

</g:DisclosureOfAnyUncertaintyConnectedWithRecognitionOrMeasurement><g:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="c174">Medarbejderforhold


5

Antal personer beskæftiget i gennemsnit:
1 (2017: 1)









Selskabet administreres af ulønnet direktør.

</g:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense><g:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c174">Årsrapporten for INVEST3 ApS for 2018 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. 
Regnskabsklasse B1
true
true


Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. 


</g:InformationOnReportingClassOfEntity><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="c174">Andre eksterne omkostninger




Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="c174">Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder




Udbytte fra associerede virksomheder indregnes i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="c174">Finansielle indtægter og omkostninger





Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="c174">Skat





Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments contextRef="c174">Finansielle anlægsaktiver





Kapitalandele i associerede virksomheder måles til kostpris. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger nettorealisationsværdien, nedskrives til denne lavere værdi. 




Associerede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi måles til 0 kr. og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives i det omfang det vurderes som uerholdeligt. Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, selskabet har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække associerede virksomheders underbalance. 



</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments><g:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="c174">Værdiforringelse af anlægsaktiver





Den regnskabsmæssige værdi af  finansielle anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. 



Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. 



Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. 



</g:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="c174">Tilgodehavender





Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="c174">Skyldig skat og udskudt skat




Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. 



Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. 



Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. 



Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c174">Gældsforpligtelser





Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. 



Amortiseret kostpris for kortfristede gældsforpligtelser svarer normalt til nominel værdi. 



</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><!--Slutdato for aktuelle periode--><context id="c172"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><instant>2018-12-31</instant></period></context><!--Slutdato for forrige periode--><context id="c173"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><instant>2017-12-31</instant></period></context><!--Aktuelle periode--><context id="c174"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><startDate>2018-01-01</startDate><endDate>2018-12-31</endDate></period></context><!--Forrige periode--><context id="c175"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><startDate>2017-01-01</startDate><endDate>2017-12-31</endDate></period></context><!--Overfoert resultat--><context id="c213"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><startDate>2018-01-01</startDate><endDate>2018-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ResultDistributionDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfoert resultat py--><context id="c214"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><startDate>2017-01-01</startDate><endDate>2017-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ResultDistributionDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG kapital primo--><context id="c231"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><instant>2018-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG kapital ultimo--><context id="c232"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><instant>2018-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG resultat bev--><context id="c248"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><startDate>2018-01-01</startDate><endDate>2018-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG resultat primo--><context id="c249"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><instant>2018-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG resultat ultimo--><context id="c250"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><instant>2018-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Revisor1 Ny--><context id="c307"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><startDate>2018-01-01</startDate><endDate>2018-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfAuditorDimension"><d:auditorIdentifier>1</d:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Fin ass bev--><context id="c555"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><startDate>2018-01-01</startDate><endDate>2018-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfInvestmentsDimension">g:InvestmentsInAssociatesMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Fin ass primo--><context id="c556"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><instant>2018-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfInvestmentsDimension">g:InvestmentsInAssociatesMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Fin ass ultimo--><context id="c557"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><instant>2018-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfInvestmentsDimension">g:InvestmentsInAssociatesMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Fin tilg ass bev--><context id="c558"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><startDate>2018-01-01</startDate><endDate>2018-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfInvestmentsDimension">g:ReceivablesFromAssociatesMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Fin tilg ass primo--><context id="c559"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><instant>2018-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfInvestmentsDimension">g:ReceivablesFromAssociatesMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Fin tilg ass ultimo--><context id="c560"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><instant>2018-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfInvestmentsDimension">g:ReceivablesFromAssociatesMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Bestyrelse1--><context id="c607"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><startDate>2018-01-01</startDate><endDate>2018-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><d:memberOfBoardIdentifier>1</d:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Bestyrelse2--><context id="c618"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><startDate>2018-01-01</startDate><endDate>2018-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><d:memberOfBoardIdentifier>2</d:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Bestyrelse3--><context id="c629"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><startDate>2018-01-01</startDate><endDate>2018-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><d:memberOfBoardIdentifier>3</d:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Bestyrelse4--><context id="c631"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><startDate>2018-01-01</startDate><endDate>2018-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><d:memberOfBoardIdentifier>4</d:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Bestyrelse5--><context id="c632"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><startDate>2018-01-01</startDate><endDate>2018-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><d:memberOfBoardIdentifier>5</d:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Bestyrelse6--><context id="c633"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><startDate>2018-01-01</startDate><endDate>2018-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><d:memberOfBoardIdentifier>6</d:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Ledelse1--><context id="c727"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30907272</identifier></entity><period><startDate>2018-01-01</startDate><endDate>2018-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><d:memberOfBoardIdentifier>1</d:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Nogletal 0 dec--><unit id="u0"><measure>xbrli:pure</measure></unit><!--DKK--><unit id="u1"><measure>iso4217:DKK</measure></unit></xbrl>