Årsrapport30700228Ernst & Young Godkendt RevisionspartnerselskabNørre Havnegade 436400 Sønderborg2014-01-012014-12-312015-07-0224205436HV EJENDOMME ApSJernbanegade 316000Kolding1999-10-077342404074430080Nørre Havnegade 436400Sønderborg2015-07-02Jan Bruun JørgensenRegnskabsklasse BRevisionspåtegningGrundlag for afkræftende konklusionAfkræftende konklusionKolding, den 2015-07-02Jan Bruun JørgensenSønderborg, den 2015-07-02Kresten LeiLars Hansenstatsaut. revisorstatsaut. revisor660000660000125105151365534895508635204787204528330108304107293161663889835386809-5389292339365100031900-589929202036-5899292020366466432667121900646643266712196466432667121906704400670440207922283920792693279648722473644982110002110006177671207696828767141869633700028600033700028600046285944964098330000330000495859452940983354523317932741133911362863365704532145756598026487224736449821100010056602020362110001207696-5899292110006177672931616638293161663851000589000-2700051000319008740937360452874093736045220697183604522047870227450536045264664320Virksomhedens aktivitet består af at eje og udleje fast ejendom, finansieringsvirksomhed samt hermed beslægtet virksomhed. Going concern Selskabets søsterselskab Høier & Vendelbo A/S har i maj 2015 indgivet konkursbegæring og grundlaget for selskabets aktivitet er derfor bortfaldet. Da HV Ejendomme ApS har afgivet selvskyldnerkaution for søsterselskabets engagement med pengeinstitut, er der en betydelig risiko for, at der rejses et krav mod selskabet. Krav er endnu ikke fremsat og kan som følge heraf ikke kvantificeres. Årsrapporten aflægges under forudsætning af fortsat drift. Der henvises til note 2 for en yderligere omtale heraf. Selskabets omsætning udgør i 2014 kr. 660.000 mod kr. 660.000 sidste år. Resultatopgørelsen for 2014 udviser et underskud på kr. -589.929 mod kr. 202.036 sidste år, og selskabets balance pr. 31. december 2014 udviser en egenkapital på kr. 828.767. Årets resultat er påvirket af nedskrivning af tilgodehavende hos tilknyttet virksomheder på kr. 807.046. Søsterselskabet Høier & Vendelbo har i foråret 2015 indgivet konkursbegæring, der blandt andet påvirker den fremadrettede aktivitet. Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014 for HV EJENDOMME ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014. Det er endvidere min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejerne i HV EJENDOMME ApS Vi har revideret årsregnskabet for HV EJENDOMME ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder en vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere en vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores afkræftende konklusion. Grundlag for afkræftende konklusion Som omtalt i ledelsesberetningen og note 2 forventes selskabets fremadrettede aktiviteter, at blive væsentlig påvirket af konkurs hos tilknyttet virksomhed i en sådan grad, at grundlaget for aflæggelse af årsrapporten under forudsætning af fortsat drift er truet. Ledelsen aflægger årsrapporten under forudsætning af fortsat drift. På nuværende tidspunkt kan vi ikke vurdere den beløbsmæssige effekt på resultat, aktiver i alt samt egenkapitalen såfremt forudsætningen for fortsat drift ikke er tilstede. Vi tager derfor forbehold for den beløbsmæssige effekt på årsregnskabet for 2014, der kan være gennemgribende. Afkræftende konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet, som følge af betydeligheden af det forhold, der er beskrevet i grundlaget for afkræftende konklusion, ikke giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at generalforsamlingen ikke bør godkende regnskabet. Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Årsrapporten for HV EJENDOMME ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Rapporteringsvaluta Årsregnskabet er aflagt i danske kroner. Huslejeindtægter, der kan henføres til regnskabsåret, måles efter fradrag af alle former for afgivne rabatter. Ligeledes fratrækkes moms og afgifter mv. opkrævet på vegne af tredjemand. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende virksomhedens primære aktivitet, der er afholdt i årets løb, herunder omkostninger til ejendomsdrift og administration mv. Afskrivninger omfatter afskrivninger på materielle anlægsaktiver. Materielle anlægsaktiver afskrives lineært over de enkelte aktivers forventede brugstid. Afskrivningsgrundlaget udgør kostprisen. Aktivernes forventede brugstid udgør: Brugstid (år) Bygninger 40 Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat. Årets skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og i egenkapitalen med den del, som kan henføres transaktioner indregnet i egenkapitalen. Selskabet og de danske tilknyttede virksomheder er sambeskattede. Den danske selskabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst (fuld fordeling). Sambeskattede selskaber med overskydende skat godtgøres som minimum i henhold til de gældende satser for rentegodtgørelser af administrationsselskabet, ligesom sambeskattede selskaber med restskat som maksimum betaler et tillæg i henhold til de gældende satser for rentetillæg til administrationsselskabet. Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte knyttet til anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab baseret på en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en gruppe af tilgodehavender er værdiforringet. Nedskrivning foretages til nettorealisationsværdi, såfremt denne er lavere end regnskabsmæssig værdi. Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender. Udbytte, som foreslås deklareret for regnskabsåret, præsenteres som en særskilt post under egenkapitalen. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster. Hensættelse til udskudt skat beregnes efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, bortset fra midlertidige forskelle, som opstår på anskaffelsestidspunktet for aktiver og forpligtelser, og som hverken påvirker resultatet eller den skattepligtige indkomst, samt midlertidige forskelle på skattemæssigt ikke-afskrivningsberettiget goodwill. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, som de forventes at blive udnyttet med, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme jurisdiktion. Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Rentebærende gæld måles efterfølgende til amortiseret kostpris opgjort på basis af den effektive rente. Låneomkostninger, herunder kurstab indregnes som finansieringsomkostninger i resultatopgørelsen over lånets løbetid. Andre gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdien. Selskabets søsterselskab Høier & Vendelbo A/S har i maj 2015 indgivet konkursbegæring og grundlaget for selskabets aktivitet er derfor bortfaldet. Da HV Ejendomme ApS har afgivet selvskyldnerkaution for søsterselskabets engagement med pengeinstitut, er der en betydelig risiko for, at der rejses et krav mod selskabet. Kravet er endnu ikke fremsat og kan som følge heraf ikke kvantificeres. Årsrapporten aflægges under forudsætning af fortsat drift. Af de langfristede gældsforpligtelser forfalder kr. 3.301.242 senere end 5 år fra balancedagen. Eventualforpligtelser overfor modervirksomhed og dennes øvrige dattervirksomheder: Til sikkerhed for egen og søsterselskabs bankgæld har virksomheden afgivet skadesløshedsbrev i selskabets ejendom. Virksomheden stiller endvidere ubegrænset selvskyldnerkaution for søsterselskabs engagement med pengeinstitut. Til sikkerhed for prioritetsgæld har virksomheden afgivet pant i virksomhedens ejendom. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet Kirk & Thorsen A/S som administrationsselskab og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat fra og med den 1. september i indkomståret 2014 samt for kildeskat på renter, royalties og udbytter, som forfalder til betaling den 1. september 2014 eller senere. Selskabet er sambeskattet med Ørum Holding ApS, som administrationsselskab og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat til og med den 31. august i indkomståret 2014 samt for kildeskat på renter, royalties og udbytter, som forfalder til betaling i perioden 1. juli 2012 til 31. august 2014. Følgende kapitalejere er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5 % af anpartskapitalen: Navn Bopæl/Hjemsted HV Holding Sønderborg ApS 6400 Sønderborg 242054362014-01-012014-12-31242054362013-01-012013-12-31242054362013-12-31242054362014-12-31242054362014-01-012014-12-311242054362014-01-012014-12-312242054362014-01-012014-12-311242054362014-01-012014-12-31d:RetainedEarningsMember242054362013-01-012013-12-31d:RetainedEarningsMember242054362014-01-01d:LandAndBuildingsMember242054362014-01-012014-12-31d:LandAndBuildingsMember242054362014-12-31d:LandAndBuildingsMember242054362014-01-01d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember242054362014-01-012014-12-31d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember242054362014-12-31d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember242054362013-01-01d:ContributedCapitalMember242054362014-01-01d:ContributedCapitalMember242054362014-12-31d:ContributedCapitalMember242054362014-01-01d:RetainedEarningsMember242054362014-01-012014-12-31d:RetainedEarningsMember242054362014-12-31d:RetainedEarningsMember242054362013-01-01d:RetainedEarningsMember242054362013-01-012013-12-31d:RetainedEarningsMemberiso4217:DKK