iso4217:DKKxbrli:pure298315562020-07-012021-06-30298315562020-07-012021-06-301298315562019-07-012020-06-30298315562020-07-012021-06-301298315562020-07-012021-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember298315562020-07-012021-06-30fsa:RetainedEarningsMember298315562019-07-012020-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember298315562019-07-012020-06-30fsa:RetainedEarningsMember298315562019-07-012020-06-30fsa:RetainedEarningsMember298315562019-07-012020-06-30fsa:RestOfOtherReservesMember298315562020-07-012021-06-30fsa:RetainedEarningsMember298315562020-07-012021-06-30fsa:RestOfOtherReservesMember298315562021-06-30298315562020-06-30298315562019-07-01fsa:ContributedCapitalMember298315562019-07-01fsa:RetainedEarningsMember298315562019-07-01fsa:RestOfOtherReservesMember298315562019-07-01298315562020-06-30fsa:ContributedCapitalMember298315562020-06-30fsa:RetainedEarningsMember298315562020-06-30fsa:RestOfOtherReservesMember298315562020-07-01fsa:ContributedCapitalMember298315562020-07-01fsa:RetainedEarningsMember298315562020-07-01fsa:RestOfOtherReservesMember298315562020-07-01298315562021-06-30fsa:ContributedCapitalMember298315562021-06-30fsa:RetainedEarningsMember298315562021-06-30fsa:RestOfOtherReservesMemberÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalse2020-07-012021-06-302019-07-012020-06-30142021-11-122021-11-12Vanløse2021-11-12HørsholmMartin Haslev-HansenClaus Jensen Registreret revisormne576127015476CCH Revision Godkendt RevisionsaktieselskabSlotsmarken122970HørsholmDanmarkDK+4570230189cj@cchrevision.dk27015476CCH Revision Godkendt RevisionsaktieselskabSlotsmarken 122970 HørsholmRegnskabsklasse Btruefalse29831556Haslev-Hansen Ejendomme ApSJyllingevej54 A, 1.2720VanløseDanmarkDK382840022983155611Martin Haslev-HansenDirektørDirektionen har dags dato behandlet og vedtaget årsrapporten for Haslev-Hansen Ejendomme ApS for 1. juli 2020 - 30. juni 2021. Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig og de udøvede regnskabsmæssige skøn som forsvarlige. Jeg finder endvidere den samlede præsentation af årsrapporten retvisende. Årsregnskabet giver derfor efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet af aktiviteter. Samtidig er det min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Jeg indstiller årsrapporten til generalforsamlingens godkendelse.Det er besluttet fortsat at fravælge revision af årsregnskabet for det kommende regnskabsår, da betingelserne for fravalg af revision er opfyldt.Til den daglige ledelse i Haslev-Hansen Ejendomme ApSVi har opstillet årsregnskabet for Haslev-Hansen Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. juli 2020 - 30. juni 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter ledelsespåtegning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsregnskabet for Haslev-Hansen Ejendomme ApS for 2020/2021 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg fra regnskabsklasse C og er aflagt i danske kroner. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Resultatopgørelsen er opstillet artsopdelt.Bruttofortjeneste består af sammentrækning af posterne nettoomsætning, vareforbrug og andre eksterne omkostninger.Nettoomsætning omfatter periodens fakturerede husleje. Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms. Afgivne rabatter indregnes i nettoomsætningen.Andre eksterne omkostninger omfatter i det væsentligste ejendommens driftsomkostninger samt omkostninger til administration og revisor m.v. Der er foretaget fuld periodisering af alle væsentlige udgiftsposter.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger garantiprovisioner samt amortiserede låneomkostninger..Årets skat, som består af aktuel skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.Grunde og bygninger Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger over aktivernes forventede brugstid på 50 år. Aktiver med anskaffelsessum under den skattemæssige bundgrænse for småaktiver omkostningsføres i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der foretages individuel vurdering af tilgodehavenderne og nedskrivninger finder sted, hvor det vurderes at være påkrævet.Udbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen.Finansielle forpligtelser indregnes og måles til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi. Renteswap der er indgået til sikring af fast rente måles til dagsværdi. Værdireguleringen af swap'en indregnes direkte på egenkapitalen under overført resultat.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster. Udskudt skat måles om forskellen mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%. Selskabet indgår i sambeskatning med sit moderselskab. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud).24260661621421-899274-7109141526792910507429590-828571-615372741180295135-162988-649125781922302230578192023022323022305781920702855054472420970285505447242097028550544724209864321362255367367300121231212287711736353481147115721991828364106971277333483652781250001250001117479011174790755467-5924671205525710707323125000-11445991141255110392952125000-59246711174790125000-5924671117479010707323125000755467111747902870529326156728705293261567449035122922066119530462722788283641283641473471644671925496309845540262388981417426128297094949892452939563515473439638871277333483652788414884148769742076974267061-670610000-3048223048220000Selskabets væsentligste aktivitet omfatter køb, salg og udlejning af ejendomme.Selskabet har ikke beskæftiget personale udover direktøren, som ikke har oppebåret vederlag.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:27.625px"></th><th style="width:2.625px"></th><th style="width:7.625px"></th><th style="width:5.125px"></th><th style="width:11.75px"></th><th style="width:5.125px"></th><th style="width:13.75px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Bygningsafskrivninger</td><td></td><td></td><td></td><td>899.274</td><td></td><td>710.914</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Af- og nedskrivninger i alt</td><td></td><td></td><td></td><td>899.274</td><td></td><td>710.914</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:27.625px"></th><th style="width:2.625px"></th><th style="width:7.625px"></th><th style="width:5.125px"></th><th style="width:11.75px"></th><th style="width:5.125px"></th><th style="width:13.75px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Heraf vedrørende tilknyttet virksomhed</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:27.625px"></th><th style="width:2.625px"></th><th style="width:7.625px"></th><th style="width:5.125px"></th><th style="width:11.75px"></th><th style="width:5.125px"></th><th style="width:13.75px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Heraf vedrørende tilknyttede virksomheder</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:27.625px"></th><th style="width:2.625px"></th><th style="width:7.625px"></th><th style="width:5.125px"></th><th style="width:11.75px"></th><th style="width:5.125px"></th><th style="width:13.75px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Aktuel skat</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Sambeskatningsbidrag</td><td></td><td></td><td></td><td>554.026</td><td></td><td>238.898</td></tr><tr><td>Forskydning i udskudt skat</td><td></td><td></td><td></td><td>-391.038</td><td></td><td>-173.986</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Skat af årets resultat</td><td></td><td></td><td></td><td>162.988</td><td></td><td>64.912</td></tr></tbody></table>Selskabet har betalt tkr. 272 i selskabsskat i regnskabsåret.Anpartskapitalen udgør nominelt kr. 125.000 og sammensættes af anparter i størrelsen af kr. 1.000 eller multipla heraf.Gældsforpligtelser vedrører gæld til realkreditinstitutter og kreditinstitutter. Gældsforpligtelserne forfalder efter nedenstående orden:<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11.75px"></th><th style="width:5.125px"></th><th style="width:13.75px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>2020/2021</td><td></td><td>2019/2020</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:27.625px"></th><th style="width:2.625px"></th><th style="width:7.625px"></th><th style="width:5.125px"></th><th style="width:11.75px"></th><th style="width:5.125px"></th><th style="width:13.75px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Inden for 1 år</td><td></td><td></td><td></td><td>283.641 </td><td></td><td>283.641 </td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Mellem 1 og 5 år</td><td></td><td></td><td></td><td>1.417.156 </td><td></td><td>1.417.156 </td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Efter 5 år </td><td></td><td></td><td></td><td>43.486.356 </td><td></td><td>27.803.505 </td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11.75px"></th><th style="width:5.125px"></th><th style="width:13.75px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>44.903.512 </td><td></td><td>29.220.661 </td></tr></tbody></table>I anden gæld indgår negativ dagsværdi af 3 stk. renteswap på i alt tkr. 1.953. Rentesswap's er indgået til sikring af en fastrente af selskabets varialbelt forrentede banklån og kreditforeningslån. Renteswap's har en samlet hovedstol på tkr. 33.000 og sikrer en fast rente på mellem 0,68% - 2,5% i restløbetiden på mellem 5-20 år. Differencerenten i henhold til renteswap's afregnes hvert kvartal. Banklån, kreditforeningslån og renteswapperne er indgået med samme modpart.Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, tkr. 45.167, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2021 udgør tkr. 70.286. Der er tinglyst ejerpantebreve på i alt tkr. 0,2, der giver pant i ovenstående grunde og bygninger og er deponeret til sikkerhed for ejerforeninger.Selskabet er sambeskattet med modervirksomheden Haslev-Hansen Holding ApS, som er administrationsselskab samt 6 søsterselskaber. Selskabet hæfter solidarisk med modervirksomheden og søsterselskaberne for betaling af kildeskatter i sambeskatningskredsen.