<xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:h="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:e="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:g="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:d="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:f="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:b="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:c="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20120101/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20120101.xsd"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20120101/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20120101.xsd"/><c:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="c1">Årsrapport</c:InformationOnTypeOfSubmittedReport><c:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="c1">21148148</c:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><c:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c1">Baagøe | Schou, statsautoriseret revisionsaktieselskab</c:NameOfSubmittingEnterprise><c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c1">Martinsvej 7-9</c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c1">1926 Frederiksberg C</c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><c:ReportingPeriodStartDate contextRef="c1">2012-01-01</c:ReportingPeriodStartDate><c:ReportingPeriodEndDate contextRef="c1">2012-12-31</c:ReportingPeriodEndDate><c:DateOfApprovalOfReport contextRef="c1">2013-02-18</c:DateOfApprovalOfReport><c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c1">31365600</c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><c:NameOfReportingEntity contextRef="c1">POAS ApS</c:NameOfReportingEntity><c:AddressOfReportingEntityStreetAndNumber contextRef="c1">Fruebjergvej 3</c:AddressOfReportingEntityStreetAndNumber><c:AddressOfReportingEntityPostcodeAndTown contextRef="c1">2100  København Ø</c:AddressOfReportingEntityPostcodeAndTown><c:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="c1">København</c:RegisteredOfficeOfReportingEntity><c:NameOfAuditFirm contextRef="c1">Baagøe | Schou, statsautoriseret revisionsaktieselskab</c:NameOfAuditFirm><c:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c1">21148148</c:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><c:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c1">Søren Larsen</c:NameAndSurnameOfAuditor><c:AddressOfAuditorStreetAndNumber contextRef="c1">Martinsvej 7-9</c:AddressOfAuditorStreetAndNumber><c:AddressOfAuditorPostcodeAndTown contextRef="c1">1926 Frederiksberg C</c:AddressOfAuditorPostcodeAndTown><c:AddressOfAuditorCountry contextRef="c1">Danmark</c:AddressOfAuditorCountry><c:TelephoneNumberOfAuditor contextRef="c1">35245924</c:TelephoneNumberOfAuditor><c:EmailOfAuditor contextRef="c1">bs@baagoe-schou.dk</c:EmailOfAuditor><c:DateOfGeneralMeeting contextRef="c1">2013-03-08</c:DateOfGeneralMeeting><c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c1">Søren Larsen</c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><d:ClassOfReportingEntity contextRef="c1">Regnskabsklasse B</d:ClassOfReportingEntity><e:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="c1">kapitalejerne</e:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements><e:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c1">Frederiksberg</e:SignatureOfAuditorsPlace><e:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c1">2013-02-18</e:SignatureOfAuditorsDate><d:GrossProfitLoss contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">801391</d:GrossProfitLoss><d:GrossProfitLoss contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="-3">-9000</d:GrossProfitLoss><d:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">252000</d:EmployeeBenefitsExpense><d:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="-3">0</d:EmployeeBenefitsExpense><d:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">549391</d:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><d:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="-3">-9000</d:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><d:IncomeFromInvestmentsInAssociates contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">0</d:IncomeFromInvestmentsInAssociates><d:IncomeFromInvestmentsInAssociates contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="-3">-902000</d:IncomeFromInvestmentsInAssociates><d:OtherFinanceIncome contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">832</d:OtherFinanceIncome><d:OtherFinanceIncome contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="-3">5000</d:OtherFinanceIncome><d:OtherFinanceExpenses contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">39730</d:OtherFinanceExpenses><d:OtherFinanceExpenses contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="-3">69000</d:OtherFinanceExpenses><d:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">510493</d:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><d:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="-3">-975000</d:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><d:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">128785</d:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><d:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="-3">-16000</d:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><d:ProfitLoss contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">381708</d:ProfitLoss><d:ProfitLoss contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="-3">-959000</d:ProfitLoss><d:ProfitLoss contextRef="c114" unitRef="u5" decimals="0">0</d:ProfitLoss><d:ProfitLoss contextRef="c388" unitRef="u5" decimals="-3">-902000</d:ProfitLoss><d:ProfitLoss contextRef="c122" unitRef="u5" decimals="0">381708</d:ProfitLoss><d:ProfitLoss contextRef="c123" unitRef="u5" decimals="-3">-57000</d:ProfitLoss><d:ShorttermTradeReceivables contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">390781</d:ShorttermTradeReceivables><d:ShorttermTradeReceivables contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">269000</d:ShorttermTradeReceivables><d:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">0</d:CurrentDeferredTaxAssets><d:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">47000</d:CurrentDeferredTaxAssets><d:OtherShorttermReceivables contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">78242</d:OtherShorttermReceivables><d:OtherShorttermReceivables contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">0</d:OtherShorttermReceivables><d:DeferredIncomeAssets contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">7852</d:DeferredIncomeAssets><d:DeferredIncomeAssets contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">0</d:DeferredIncomeAssets><d:ShorttermReceivables contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">476875</d:ShorttermReceivables><d:ShorttermReceivables contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">316000</d:ShorttermReceivables><d:CashAndCashEquivalents contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">327813</d:CashAndCashEquivalents><d:CashAndCashEquivalents contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">708000</d:CashAndCashEquivalents><d:CurrentAssets contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">804688</d:CurrentAssets><d:CurrentAssets contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">1024000</d:CurrentAssets><d:Assets contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">804688</d:Assets><d:Assets contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">1024000</d:Assets><d:ContributedCapital contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">125000</d:ContributedCapital><d:ContributedCapital contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">125000</d:ContributedCapital><d:RetainedEarnings contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">-209311</d:RetainedEarnings><d:RetainedEarnings contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">-591000</d:RetainedEarnings><d:Equity contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">-84311</d:Equity><d:Equity contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">-466000</d:Equity><d:ShorttermTradePayables contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">124068</d:ShorttermTradePayables><d:ShorttermTradePayables contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">27000</d:ShorttermTradePayables><d:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">158124</d:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><d:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">150000</d:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><d:ShorttermTaxPayables contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">81900</d:ShorttermTaxPayables><d:ShorttermTaxPayables contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">0</d:ShorttermTaxPayables><d:OtherShorttermPayables contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">524907</d:OtherShorttermPayables><d:OtherShorttermPayables contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">1313000</d:OtherShorttermPayables><d:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">888999</d:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><d:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">1490000</d:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><d:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">888999</d:LiabilitiesOtherThanProvisions><d:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">1490000</d:LiabilitiesOtherThanProvisions><d:LiabilitiesAndEquity contextRef="c6" unitRef="u5" decimals="0">804688</d:LiabilitiesAndEquity><d:LiabilitiesAndEquity contextRef="c4" unitRef="u5" decimals="-3">1024000</d:LiabilitiesAndEquity><d:WagesAndSalaries contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">252000</d:WagesAndSalaries><d:WagesAndSalaries contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="-3">0</d:WagesAndSalaries><d:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">252000</d:EmployeeBenefitsExpense><d:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="-3">0</d:EmployeeBenefitsExpense><d:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">7530</d:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises><d:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="-3">7000</d:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises><d:OtherInterestExpenses contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">32200</d:OtherInterestExpenses><d:OtherInterestExpenses contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="-3">62000</d:OtherInterestExpenses><d:OtherFinanceExpenses contextRef="c1" unitRef="u5" decimals="0">39730</d:OtherFinanceExpenses><d:OtherFinanceExpenses contextRef="c3" unitRef="u5" decimals="-3">69000</d:OtherFinanceExpenses><d:InvestmentsGross contextRef="c248" unitRef="u5" decimals="0">0</d:InvestmentsGross><d:InvestmentsGross contextRef="c251" unitRef="u5" decimals="-3">422000</d:InvestmentsGross><d:DisposalsOfInvestments contextRef="c249" unitRef="u5" decimals="0">0</d:DisposalsOfInvestments><d:DisposalsOfInvestments contextRef="c252" unitRef="u5" decimals="-3">422000</d:DisposalsOfInvestments><d:AccumulatedRevaluationsOfInvestments contextRef="c248" unitRef="u5" decimals="0">0</d:AccumulatedRevaluationsOfInvestments><d:AccumulatedRevaluationsOfInvestments contextRef="c251" unitRef="u5" decimals="-3">580000</d:AccumulatedRevaluationsOfInvestments><d:OtherAdjustmentsRelatedToInvestments contextRef="c249" unitRef="u5" decimals="0">0</d:OtherAdjustmentsRelatedToInvestments><d:OtherAdjustmentsRelatedToInvestments contextRef="c252" unitRef="u5" decimals="-3">-580000</d:OtherAdjustmentsRelatedToInvestments><d:OtherChangesInEquityOfInvestmentsNet contextRef="c249" unitRef="u5" decimals="0">0</d:OtherChangesInEquityOfInvestmentsNet><d:OtherChangesInEquityOfInvestmentsNet contextRef="c252" unitRef="u5" decimals="-3">-100000</d:OtherChangesInEquityOfInvestmentsNet><d:Equity contextRef="c181" unitRef="u5" decimals="0">125000</d:Equity><d:Equity contextRef="c450" unitRef="u5" decimals="-3">125000</d:Equity><d:Equity contextRef="c183" unitRef="u5" decimals="0">125000</d:Equity><d:Equity contextRef="c452" unitRef="u5" decimals="-3">125000</d:Equity><d:Equity contextRef="c193" unitRef="u5" decimals="0">0</d:Equity><d:Equity contextRef="c468" unitRef="u5" decimals="-3">480000</d:Equity><d:ProfitLoss contextRef="c195" unitRef="u5" decimals="0">0</d:ProfitLoss><d:ProfitLoss contextRef="c469" unitRef="u5" decimals="-3">-902000</d:ProfitLoss><d:ValueAdjustmentsOfEquity contextRef="c195" unitRef="u5" decimals="0">0</d:ValueAdjustmentsOfEquity><d:ValueAdjustmentsOfEquity contextRef="c469" unitRef="u5" decimals="-3">422000</d:ValueAdjustmentsOfEquity><d:Equity contextRef="c199" unitRef="u5" decimals="0">-591019</d:Equity><d:Equity contextRef="c474" unitRef="u5" decimals="-3">-112000</d:Equity><d:ProfitLoss contextRef="c200" unitRef="u5" decimals="0">381708</d:ProfitLoss><d:ProfitLoss contextRef="c475" unitRef="u5" decimals="-3">-57000</d:ProfitLoss><d:ValueAdjustmentsOfEquity contextRef="c200" unitRef="u5" decimals="0">0</d:ValueAdjustmentsOfEquity><d:ValueAdjustmentsOfEquity contextRef="c475" unitRef="u5" decimals="-3">-422000</d:ValueAdjustmentsOfEquity><d:Equity contextRef="c201" unitRef="u5" decimals="0">-209311</d:Equity><d:Equity contextRef="c476" unitRef="u5" decimals="-3">-591000</d:Equity><f:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c1">København Ø</f:PlaceOfSignatureOfStatement><f:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c1">2013-02-18</f:DateOfApprovalOfAnnualReport><g:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c71">Birgit Lund</g:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><f:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="c1">Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2012 for POAS ApS.
</f:IdentificationOfApprovedAnnualReport><f:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="c1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
</f:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><f:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="c1">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, som beretningen omhandler.
</f:ManagementsStatementAboutManagementsReview><f:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="c1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

</f:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><e:IdentificationOfAuditedFinancialStatements contextRef="c1">Påtegning på årsregnskabet
Vi har revideret årsregnskabet for POAS ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.
</e:IdentificationOfAuditedFinancialStatements><e:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements contextRef="c1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.
</e:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements><e:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed contextRef="c1">Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.

En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.

Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.

Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
</e:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed><e:OpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="c1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
</e:OpinionOnAuditedFinancialStatements><e:SupplementaryInformationOnMattersPertainingToAuditedFinancialStatement contextRef="c1">Uden at det har påvirket vores konklusion, gør vi opmærksom på, at selskabet har tabt hele sin selskabskapital. Om usikkerhed ved fortsat drift henvises der til note 1 i årsregnskabet.
</e:SupplementaryInformationOnMattersPertainingToAuditedFinancialStatement><e:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="c1">Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.
</e:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements><h:ManagementsReview contextRef="c1">Hovedaktivitet
Selskabets væsentligste aktiviteter er at drive arkitekt- og designvirksomhed.

Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold
Årets bruttofortjeneste udgør 801 tkr. mod -9 tkr. sidste år. Det ordinære resultat efter skat udgør 382 tkr. mod -959 tkr. sidste år. Ledelsen anser årets resultat for særdeles tilfredsstillende.

Selskabets ledelse er fortsat opmærksom på, at selskabet har tabt hele sin kapital. Det er ledelsens forventning, at selskabskapitalen kan retableres ved egen indtjening inden for det kommende regnskabsår.

Begivenheder efter regnskabsårets udløb
Efter regnskabsårets afslutning er der ikke indtruffet begivenheder, som vil kunne forrykke selskabets finansielle stilling væsentligt.
</h:ManagementsReview><d:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c1">Årsrapporten for POAS ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed.  

Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.
</d:InformationOnReportingClassOfEntity><d:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="c1">Generelt om indregning og måling
I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.

Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.

Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.

Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.

Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Herved fordeles kurstab og kursgevinst over aktivets eller forpligtelsens løbetid.

Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsregnskabet aflægges, og som vedrører forhold, der eksisterede på balancedagen.
</d:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies><d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="c1">Bruttofortjeneste
Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten "bruttofortjeneste".

Bruttofortjeneste indeholder nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling, arbejde udført for egen regning og opført under aktiver, andre driftsindtægter samt eksterne omkostninger.

Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen indregnes eksklusive moms og afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.

Lejeindtægter indeholder indtægter ved udlejning af ejendomme samt opkrævede fællesomkostninger og indregnes i resultatopgørelsen i den periode, som lejen vedrører. Indtægter vedrørende varmeregnskabet indregnes i balancen som mellemværender med lejere.
</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue><d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="c1">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer og operationelle leasingomkostninger.
</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="c1">Finansielle poster
Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt realiserede og urealiserede kursavancer og -tab vedrørende finansielle aktiver og forpligtelser. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.
</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="c1">Indtægter af kapitalandel i associeret virksomhed
I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af den associerede virksomheds resultat efter skat efter eliminering af forholdsmæssig andel af intern avance eller tab og fradrag af afskrivning på koncerngoodwill.
</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates><d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="c1">Skat af årets resultat
Årets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. 
</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates contextRef="c1">Kapitalandel i associeret virksomhed
Kapitalandel i associeret virksomhed indregnes i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedens regnskabsmæssige indre værdi. Denne opgøres efter modervirksomhedens regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab samt med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden.

Associeret virksomhed med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes uden værdi, og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives med modervirksomhedens andel af den negative indre værdi i det omfang, tilgodehavendet vurderes som uerholdeligt. Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, virksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække disse virksomheders underbalance.

Nettoopskrivning af kapitalandel i associeret virksomhed overføres under egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger anskaffelsesværdien med fradrag af afskrivninger på koncerngoodwill og udloddet udbytte.

Nyerhvervede eller nystiftede virksomheder indregnes i årsregnskabet fra anskaffelsestidspunktet. Solgte eller afviklede virksomheder indregnes frem til afståelsestidspunktet.

Fortjeneste eller tab ved afhændelse af associeret virksomhed opgøres som forskellen mellem afståelsessummen og den regnskabsmæssige værdi af nettoaktiver på salgstidspunktet inklusive resterende koncerngoodwill samt forventede omkostninger til salg eller afvikling. Fortjeneste og tab indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster.

Positive forskelsbeløb (goodwill) mellem anskaffelsesværdi og dagsværdi af overtagne aktiver og forpligtelser inklusive hensatte forpligtelser til omstrukturering, indregnes under kapitalandel i associeret virksomhed. Forskelsbeløbet afskrives over den vurderede økonomiske brugstid, der fastlægges på baggrund af ledelsens erfaringer inden for de enkelte forretningsområder. Afskrivningsperioden udgør maksimalt 20 år og er længst for strategisk erhvervede virksomheder med en stærk markedsposition og lang indtjeningsprofil. Den regnskabsmæssige værdi af goodwill vurderes løbende og nedskrives over resultatopgørelsen i de tilfælde, hvor den regnskabsmæssige værdi overstiger de forventede fremtidige nettoindtægter fra den virksomhed eller aktivitet, som goodwill er knyttet til.
</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates><d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="c1">Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der nedskrives til nettorealisationsværdien med henblik på at imødegå forventede tab.
</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets contextRef="c1">Periodeafgrænsningsposter
Periodeafgrænsningsposter, som er indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.
</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets><d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="c1">Selskabsskat og udskudt skat
Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.

Udskudt skat er skatten af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.

Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførelsesberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed.

Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser i de respektive lande, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.
</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax><d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c1">Gældsforpligtelser
Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.
</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><d:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern contextRef="c1">1.
Usikkerhed om going concern
Selskabets ledelse er fortsat opmærksom på, at selskabets kapitalgrundlag er tabt. Det er ledelsens opfattelse, at selskabet vil kunne udvise fremtidige drifts-/likviditetsoverskud, således at selskabets kapitalgrundlag vil kunne blive retableret i det kommende regnskabsår.


</d:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern><d:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="c1">7. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser
Der påhviler ikke selskabet pantsætninger og sikkerhedsstillelser.

</d:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals><d:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="c1">8. Eventualposter
Der påhviler ikke selskabet eventualposter mv.

</d:DisclosureOfContingentLiabilities><!--Aktuelle periode enkelt selskab--><context id="c1"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><startDate>2012-01-01</startDate><endDate>2012-12-31</endDate></period></context><!--Forrige periode enkelt selskab--><context id="c3"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><startDate>2011-01-01</startDate><endDate>2011-12-31</endDate></period></context><!--Slutdato forrige periode enkelt selskab--><context id="c4"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><instant>2011-12-31</instant></period></context><!--Slutdato aktuelle periode enkelt selskab--><context id="c6"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><instant>2012-12-31</instant></period></context><!--CEO1--><context id="c71"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><startDate>2012-01-01</startDate><endDate>2012-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="g:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><g:memberOfBoardIdentifier>1</g:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Nettopskrivning aktuel i aaret--><context id="c114"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><startDate>2012-01-01</startDate><endDate>2012-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ResultDistributionDimension">d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfoert resultat aktuel i aaret--><context id="c122"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><startDate>2012-01-01</startDate><endDate>2012-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ResultDistributionDimension">d:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfoert resultat forrige i aaret--><context id="c123"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><startDate>2011-01-01</startDate><endDate>2011-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ResultDistributionDimension">d:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Virksomhedskapital aktuel primo--><context id="c181"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><instant>2012-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">d:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Virksomhedskapital aktuel ultimo--><context id="c183"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><instant>2012-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">d:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Reserve for nettoopskrivning indre vardi aktuel primo--><context id="c193"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><instant>2012-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Reserve for nettoopskrivning indre vardi aktuel i aaret--><context id="c195"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><startDate>2012-01-01</startDate><endDate>2012-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res aktuel primo--><context id="c199"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><instant>2012-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">d:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res aktuel i aaret--><context id="c200"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><startDate>2012-01-01</startDate><endDate>2012-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">d:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res aktuel ultimo--><context id="c201"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><instant>2012-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">d:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Kapitalandel associerede aktuel primo--><context id="c248"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><instant>2012-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfInvestmentsDimension">d:InvestmentsInAssociatesMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Kapitalandel associerede aktuel i aaret--><context id="c249"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><startDate>2012-01-01</startDate><endDate>2012-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfInvestmentsDimension">d:InvestmentsInAssociatesMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Kapitalandel associerede forrige primo--><context id="c251"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><instant>2011-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfInvestmentsDimension">d:InvestmentsInAssociatesMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Kapitalandel associerede forrige i aaret--><context id="c252"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><startDate>2011-01-01</startDate><endDate>2011-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfInvestmentsDimension">d:InvestmentsInAssociatesMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Nettopskrivning forrige i aaret--><context id="c388"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><startDate>2011-01-01</startDate><endDate>2011-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ResultDistributionDimension">d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Virksomhedskapital forrige EKprimo--><context id="c450"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><instant>2011-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">d:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Virksomhedskapital forrige EKultimo--><context id="c452"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><instant>2011-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">d:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Reserve for nettoopskrivning indre vardi forrige EKprimo--><context id="c468"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><instant>2011-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Reserve for nettoopskrivning indre vardi forrige EKi aaret--><context id="c469"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><startDate>2011-01-01</startDate><endDate>2011-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res forrige EKprimo--><context id="c474"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><instant>2011-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">d:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res forrige EKi aaret--><context id="c475"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><startDate>2011-01-01</startDate><endDate>2011-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">d:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res forrige EKultimo--><context id="c476"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31365600</identifier></entity><period><instant>2011-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">d:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--DKK enere--><unit id="u5"><measure>iso4217:DKK</measure></unit></xbrl>
