30925661 2024-12-31 30925661 2023-12-31 30925661 2024-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 30925661 2024-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 30925661 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 30925661 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 30925661 2024-01-01 fsa:LandAndBuildingsMember 30925661 2024-01-01 fsa:PlantAndMachineryMember 30925661 2024-12-31 fsa:LandAndBuildingsMember 30925661 2024-12-31 fsa:PlantAndMachineryMember 30925661 2024-12-31 fsa:LongtermMortgageLoansMember 30925661 2023-12-31 fsa:LongtermMortgageLoansMember 30925661 2024-12-31 fsa:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember 30925661 2023-12-31 fsa:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember 30925661 2024-12-31 fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprisesMember 30925661 2023-12-31 fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprisesMember 30925661 2024-12-31 fsa:LongtermDeferredIncomeMember 30925661 2023-12-31 fsa:LongtermDeferredIncomeMember 30925661 2024-01-01 2024-12-31 30925661 2024-01-01 2024-12-31 1 30925661 2024-01-01 2024-12-31 memberOfBoardIdentifier_executive_board_1 30925661 2024-01-01 2024-12-31 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_2 30925661 2024-01-01 2024-12-31 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_3 30925661 2024-01-01 2024-12-31 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_4 30925661 2024-01-01 2024-12-31 2 30925661 2023-01-01 2023-12-31 30925661 2024-01-01 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 30925661 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 30925661 2024-01-01 2024-12-31 fsa:LandAndBuildingsMember 30925661 2024-01-01 2024-12-31 fsa:PlantAndMachineryMember iso4217:DKK pure Årsrapport 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 2024-01-01 2023-01-01 2024-12-31 2023-12-31 30925661 Danforel Ejendomme II ApS Slagterivej 2 7200 Grindsted Billund PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Herredsvej 32 7100 Vejle Danmark 79 21 27 00 Underskriv. revisors e-mail anvendes 2025-05-28 Hans Erik Bylling Regnskabsklasse B Erklæring om udvidet gennemgang Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 for Danforel Ejendomme II ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2024. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 2025-05-28 Grindsted Steffen Broe Nielsen direktør Hans Erik Bylling formand Carsten Jørgensen Anders Carøe Bylling Til kapitalejeren i Danforel Ejendomme II ApS Konklusion Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Danforel Ejendomme II ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Trekantområdet 2025-05-28 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Henrik Forthoft Lind statsautoriseret revisor mne34169 Henrik Juul Junker statsautoriseret revisor mne42818 5134745 7238340 4066928 4507332 1067817 2731008 660903 478586 916007 1082261 812713 2127333 162804 480982 649909 1646351 649909 1646351 37822392 37962973 8693160 11150908 46515552 49113881 46515552 49113881 7833 0 0 10251370 7833 10251370 7833 10251370 46523385 59365251 135000 135000 22885139 22233934 23020139 22368934 2040833 2760681 2040833 2760681 8043216 9779623 0 16139185 1128334 1819688 9171550 27738496 1323138 1307173 2395932 347170 199501 397134 5709691 7000 900680 2752781 432552 39502 714086 927561 615283 718819 12290863 6497140 21462413 34235636 46523385 59365251 135000 22233934 0 649909 0 -366 0 1662 135000 22885139 Selskabets væsentligste aktiviteter er udlejning af ejendomme og udstyr. 660903 478586 660903 478586 591770 645567 324236 432110 1 4584 916007 1082261 900311 1314434 -719848 -833452 -17659 0 162804 480982 74071767 95461905 1468599 0 75540366 95461905 36108794 84310997 1609180 2457748 37717974 86768745 37822392 8693160 2619246 4008327 5423970 5771296 8043216 9779623 1323138 1307173 0 0 0 16139185 0 16139185 5709691 7000 114156 199774 1014178 1619914 1128334 1819688 615283 718819 Afdrag, der forfalder inden for 1 år, er opført under kortfristede gældsforpligtelser. Øvrige forpligtelser er indregnet under langfristede gældsforpligtelser. Gældsforpligtelserne forfalder efter nedenstående orden: Gæld til realkreditinstitutter Gæld til tilknyttede virksomheder Periodeafgrænsningsposter 0 0 Der er en ansat direktør i selskabet som ikke modtager vederlag. Pant og sikkerhedsstillelse Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for realkreditinstitutter: Grunde og bygninger med en regnskabsmæssig værdi på 37822392 37962973 Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for bankforbindelser: Til sikkerhed for Danforel A/S' mellemværende med pengeinstitut er der afgivet ejerpantebrev TDKK 5.000 med pant i fast ejendom, hvis regnskabsmæssige værdi udgør: 37822392 37962973 Kautions- og garantiforpligtelser Selskabet kautionerer sammen med Danforel Holding, Danforel A/S og Danaqua ApS for SIG Fiskeri ApS' engagement med pengeinstitut. Engagementet udgør 6100000 6249889 Selskabet kautionerer solidarisk sammen med Danforel Holding, Danforel A/S og Danaqua ApS for fælles engagement med pengeinstitut. Engagementet udgør 71043000 77851902 Andre eventualforpligtelser Koncernens selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst mv. Det samlede beløb for skyldig selskabsskat fremgår af årsrapporten for Hans Erik Bylling Holding ApS, der er administrationsselskab i forhold til sambeskatningen. Koncernens selskaber hæfter endvidere solidarisk for danske kildeskatter i form af udbytteskat, royaltyskat og renteskat. Eventuelle senere korrektioner til selskabsskatter og kildeskatter kan medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb. Koncernregnskab Selskabet indgår i koncernrapporten for nedenstående selskab: Navn Hjemsted Hans Erik Bylling Holding ApS Kolding Aller Aqua Group A/S Kolding Årsrapporten for Danforel Ejendomme II ApS for 2024 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. true Som følge af en præsentationsfejl i sammenligningstallene har selskabet valgt at foretage tilpasning af disse. Tilpasningen har medført følgende ændringer:- Bruttofortjenesten er justeret med DKK 718.824- Af- og nedskrivninger er justeret med DKK -718.824- Grunde og bygninger er justeret med DKK 627.862- Produktionsanlæg og maskiner er justeret med DKK 1.910.645- Periodeafgrænsningsposter (passiver) er justeret med DKK -2.538.507- Derudover er der foretaget enkelte mindre reklassifikationer i resultatopgørelsen og balancen for 2024, og sammenligningstal for 2023 er tilpasset.Tilpasningen har ikke påvirket resultatet eller egenkapitalen for 2023.Herudover er den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. 1 Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Afledte finansielle instrumenter indregnes første gang i balancen til kostpris og måles efterfølgende til dagsværdi. Positive og negative dagsværdier af afledte finansielle instrumenter klassificeres som ”Andre tilgodehavender” henholdsvis ”Andre forpligtelser”. Ændring i dagsværdien af afledte finansielle instrumenter indregnes i resultatopgørelsen, medmindre det afledte finansielle instrument klassificeres som og opfylder kriterierne for regnskabsmæssig sikring. Ændring i dagsværdien af finansielle instrumenter, der er klassificeret som og opfylder kriterierne for sikring af dagsværdien af et indregnet aktiv eller en indregnet forpligtelse, indregnes i resultatopgørelsen sammen med de ændringer i dagsværdien af det sikrede aktiv eller den sikrede forpligtelse, som kan henføres til den risiko, der er afdækket. Ændring i dagsværdien af finansielle instrumenter, der er klassificeret som og opfylder betingelserne for sikring af forventede fremtidige transaktioner, indregnes på egenkapitalen under dagsværdireserven for så vidt angår den effektive del af sikringen. Den ineffektive del indregnes i resultatopgørelsen. Resulterer den sikrede transaktion i et aktiv eller en forpligtelse, overføres det beløb, som er udskudt under egenkapitalen, fra egenkapitalen og indregnes i kostprisen for henholdsvis aktivet eller forpligtelsen. Resulterer den sikrede transaktion i en indtægt eller en omkostning, overføres det beløb, som er udskudt under egenkapitalen, fra egenkapitalen til resultatopgørelsen i den periode, hvor den sikrede transaktion indregnes. Beløbet indregnes i samme post som den sikrede transaktion. Ændring i dagsværdien af finansielle instrumenter, der er klassificeret som og opfylder kriterierne for sikring af nettoinvesteringer i selvstændige udenlandske dattervirksomheder eller associerede virksomheder, indregnes direkte i egenkapitalen for så vidt angår den effektive del af sikringen, mens den ineffektive del indregnes i resultatopgørelsen. Nettoomsætningen indeholder lejeindtægter ved udlejning af ejendom og produktionsanlæg, og indregnes i resultatopgørelsen i den periode, som lejen vedrører. Andre eksterne omkostninger indeholder indirekte produktionsomkostninger og omkostninger til lokaler, salg og administration mv. Bruttofortjeneste opgøres med henvisning til årsregnskabslovens § 32 som et sammendrag af nettoomsætning, andre driftsindtægter og andre eksterne omkostninger. Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver. Andre driftsindtægter og andre driftsomkostninger omfatter regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets hovedaktivitet, herunder avance og tab ved salg af materielle anlægsaktiver. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner. Selskabet er sambeskattet med tilknyttede danske selskaber. Den danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Renteomkostninger på lån optaget direkte til finansiering af opførelsen af materielle anlægsaktiver indregnes i kostprisen i opførelsesperioden. Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostpris reduceret med eventuel restværdi, fordeles lineært over aktivernes forventede brugstid, der udgør: Bygninger 30-100 år Produktionsanlæg og maskiner 3-15 år Restværdierne for anlægsaktiverne er fastsat til nul. Afskrivningsperiode og restværdi revurderes årligt. Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi. Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabs­mæssig og skatte­mæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen eller i egenkapitalen, når den udskudte skat vedrører poster, der er indregnet i egenkapitalen. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster. Lån, som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden. Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi. Periodeafgrænsningsposter opført som forpligtelser udgøres af modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende regnskabsår.