41032049 2024-01-01 2024-12-31 41032049 2024-01-01 2024-12-31 0 41032049 2024-01-01 2024-12-31 1 41032049 2023-01-01 2023-12-31 41032049 2024-12-31 41032049 2023-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2025-06-22 Ole Mose Lunden Nielsen ML-Ejendomme ApS Las Poulsens Vej 37 9000 Aalborg 41032049 2024-01-01 2024-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2024 - 31. december 2024 for ML-Ejendomme ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Aalborg 2025-06-22 Ole Mose Lunden Nielsen Anders Peter Nørhave Lunden <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Selskabets væsentligste aktiviteter</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets væsentligste aktiviteter består i investering i ejendomme med henblik på udlejning </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat anses som tilfredsstillende. </p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Rapporteringsvaluta</strong> <br/> Årsrapporten er aflagt i danske kroner.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Indregning og måling</strong> <br/> Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Resultatopgørelsen</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Husleje indtægter og øvrige ydelser indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de forfalder.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til produktion, distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Reguleringer af investeringsaktiver og -gæld målt til dagsværdi indregnes som selvstændig post i resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Balancen <br/> Investeringsejendomme</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme er indregnet til dagsværdi, hvor stigning eller fald i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Der afskrives ikke på ejendommene. Dagsværdien er opgjort som et afkastkrav på mellem 5 og 7 %, afhængig af beliggenhed, vedligeholdelsesstand osv. Afkast omgøres til et normal-år, hvor der tages højde for lejekontraktens løbetid, lejens størrelse, lejers soliditet, forventet tomgang og ejendommens vedligeholdelsesstand. Gælden i ejendommene indregnes til amortiseret kostpris.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer, som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Egenkapitalen omfatter virksomhedskapitalen og en række øvrige egenkapitalposter, der kan være lovbestemte eller fastsat i vedtægterne.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Udskudt skat og årets regulering heraf opgøres som skatten af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet eller afvikling af forpligtelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skyldig selskabsskat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Gældsforpligtelser, som omfatter deposita, gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Eventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne.</p> 278333 298742 278333 298742 18767 -7334 238 592 167541 165120 129797 126880 29520 30572 100277 96308 100277 96308 100277 96308 6563200 6544433 6563200 6544433 6563200 6544433 24608 0 0 27 24608 27 2937 8955 27545 8982 6590745 6553415 40000 40000 1366484 1266207 1406484 1306207 59135 55007 59135 55007 3346987 3414642 3346987 3414642 75000 75000 15624 0 10000 10000 1467213 1491512 0 16185 25440 0 59362 59362 125500 125500 1778139 1777559 5125126 5192201 6590745 6553415 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">   </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 605.0px;"> <tbody> <tr style="height: 224.0px;"> <td colspan="4" style="height: 224.0px;width: 605.0px;">Investeringsejendom er optaget til vurderet dagsværdi, som er fastlagt med baggrund i følgende forudsætninger: <br/> <br/> Ejendommen er optaget til en skønnet dagsværdi på t.kr. 6.563. <br/> <br/> Dagsværdierne er fastlagt på grundlag af en budgetteret nettolejeindtægt for 2025 på t.kr. 394. <br/> <br/> Ved værdiansættelsen af ejendommen er anvendt en kapitaliseringsfaktor på 6 %, som med baggrund i markedssituation og tilgængelighed af lejere vurderes pålidelig. Ejendommen er beliggende centralt i Nibe, Aalborg Kommune. Der er i tale om en boligudlejningsejendom med 8 boliglejemål samt yderligere depotrum, der udlejes særskilt.</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ingen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 588.0px;"> <tbody> <tr style="height: 20.0px;"> <td colspan="4" style="height: 20.0px;width: 588.0px;">Til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter er afgivet pant på 3,6 mio kr i grunde og bygninger.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td colspan="3" style="height: 20.0px;">Desuden henstår afgiftspantebrev for ca. 1,2 mio kr i selskabets besiddelse.</td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;">Herudover ingen sikkerhedsstillelser eller pantsætninger.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2024</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 1 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 1 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2023-12-31 2023-01-01 Ingen bistand Strøms ApS Midgården 101 9230 Svenstrup J