41032049 2022-01-01 2022-12-31 41032049 2022-01-01 2022-12-31 0 41032049 2022-01-01 2022-12-31 1 41032049 2021-01-01 2021-12-31 41032049 2022-12-31 41032049 2021-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2023-07-09 Ole Mose Lunden Nielsen ML-Ejendomme ApS Las Poulsens Vej 37 9000 Aalborg 41032049 2022-01-01 2022-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2022 - 31. december 2022 for ML-Ejendomme ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Aalborg 2023-07-09 Ole Mose Lunden Nielsen Anders Peter Nørhave Lunden <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Selskabets væsentligste aktiviteter</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets væsentligste aktiviteter består i investering i ejendomme med henblik på udlejning </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat anses som tilfredsstillende og er ekstraordinært påvirket af gevinst i forbindelse med låneomlægning. </p> 341148 363044 341148 363044 47561 0 860912 0 149126 101975 1100495 261069 243279 57435 857216 203634 857216 203634 857216 203634 6551767 6504206 6551767 6504206 6551767 6504206 0 117 0 117 154797 21855 154797 21972 6706564 6526178 40000 40000 1169899 312683 0 0 1209899 352683 56620 46156 56620 46156 3444487 4335627 3444487 4335627 115000 138000 0 4266 25675 26925 1400050 1400050 226814 57435 60506 0 59363 56886 108150 108150 1995558 1791712 5440045 6127339 6706564 6526178 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0.0pt none;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border: 0.0pt none;width: 40.0%;"> </th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Gæld i alt ultimo</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Afdrag næste år</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Langfristet andel</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Restgæld efter 5 år</th> </tr> <tr> <th style="border: 0.0pt none;width: 40.0%;"> </th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Prioritetsgæld</td> <td style="text-align: right;">3.559.487</td> <td style="text-align: right;">115.000</td> <td style="text-align: right;">3.444.487</td> <td style="text-align: right;">3.000.000</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">3.559.487</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">115.000</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">3.444.487</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">3.000.000</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 588.0px;"> <tbody> <tr style="height: 224.0px;"> <td colspan="4" style="height: 224.0px;width: 588.0px;">Investeringsejendom er optaget til vurderet dagsværdi, som er fastlagt med baggrund i følgende forudsætninger: <br/> <br/> Ejendommen er optaget til en skønnet dagsværdi på t.kr. 6.552. <br/> <br/> Dagsværdierne er fastlagt på grundlag af en budgetteret nettolejeindtægt for 2023 på t.kr. 393. <br/> <br/> Ved værdiansættelsen af ejendommen er anvendt en kapitaliseringsfaktor på mellem 6 %, som med baggrund i markedssituation og tilgængelighed af lejere vurderes pålidelig. Ejendommen er beliggende centralt i Nibe, Aalborg Kommune. Der er i tale om en boligudlejningsejendom med 8 boliglejemål samt yderligere depotrum, der udlejes særskilt.</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 588.0px;"> <tbody> <tr style="height: 220.0px;"> <td colspan="4" style="height: 220.0px;width: 588.0px;">Der er i sagens natur usikkerhed forbundet med foretagelse af vurdering af dagsværdi af grunde og bygninger. Denne usikkerhed er forbundet med usikkert marked for fast ejendom, samt usikkerhed om muligheder for finansiering af fast ejendom. Ændring i afkastkravet i opad- eller nedadgående retning med 0,50% vil påvirke ejendommens vurderede dagsværdi med hhv ca. t.kr. -504 og ca. t.kr. +596. <br/> <br/> Værdiansættelsen af investeringsejendom har væsentlig indflydelse på egenkapital og finansielle stilling og en anden vurdering af værdien af grunde og bygninger kan/vil have en væsentlig indvirkning på selskabets egenkapital og finansielle stilling.</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ingen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 588.0px;"> <tbody> <tr style="height: 20.0px;"> <td colspan="4" style="height: 20.0px;width: 588.0px;">Til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter er afgivet pant på 3,6 mio kr i grunde og bygninger.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td colspan="3" style="height: 20.0px;">Desuden henstår afgiftspantebrev for ca. 1,2 mio kr i selskabets besiddelse.</td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;">Herudover ingen sikkerhedsstillelser eller pantsætninger.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-bottom: 10px;"> Mikrovirksomheden anvender undtagelsen om at give oplysning om anvendt regnskabspraksis </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-bottom: 10px;"> Mikrovirksomheden anvender undtagelsen om at give oplysning om det gennemsnitlige antal heltidsbeskæftigede i regnskabsåret </div> false Regnskabsklasse B, mikrovirksomhed false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2021-12-31 2021-01-01 Ingen bistand Camilla Strøm Midgården 101 9230 Svenstrup J true false false true