xbrli:purexbrli:sharesxbrli:pureiso4217:DKK315761482013-07-012014-06-30315761482013-07-012014-06-301315761482013-07-012014-06-301315761482012-07-012013-06-30315761482014-06-30315761482013-06-30ÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedRegnskabsklasse Bfalsefalse31576148NORDHAUG EJENDOMME APSRosenvænget788362HørningDanmarkDK62013-07-012014-06-302012-07-012013-06-302014-12-182014-12-18Jan NordhaugKristiansvej138660SkanderborgDanmarkDK12549679Revisorerne Skanderborg, Statsautoriseret RevisionsanpartsselskabKristiansvej 138660 SkanderborgLEDELSESPÅTEGNING Selskabets direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2013/14 for Nordhaug Ejendom-me ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet 2013/14 for opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Hørning, den 18. december 2014 Direktion Jan Nordhaug Hørning2014-12-18Jan NordhaugDirektionen anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet 2013/14 for opfyldt. REVISORS ERKLÆRING OM OPSTILLING AF ÅRSREGNSKABETTil den daglige ledelse i Nordhaug Ejendomme ApSVi har opstillet årsregnskabet for Nordhaug Ejendomme ApS for perioden 1. juli 2013 – 30. juni 2014 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilveje-bragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapital-opgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finan-sielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante be-stemmelser i revisorloven og etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende in-tegritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sik-kerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de op-lysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstem-melse med årsregnskabsloven. Skanderborg, den 18. december 2014 REVISORERNE SKANDERBORG Statsautoriseret revisionsanpartsselskab Ole Christensen Statsaut. revisor Skanderborg2014-12-1812549679Revisorerne Skanderborg, Statsautoriseret RevisionsanpartsselskabOle ChristensenStatsaut. revisorLEDELSESBERETNING Selskabets hovedaktivitet Virksomheden beskæftiger sig med at eje og udleje boliger. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets boliger har været udlejet tilfredsstillende i regnskabsårets løb. Der er enkelte bo-liger, som først er blevet færdiggjort i årets løb og der er stadig en bolig under færdiggørel-se, mangler dog kun varmetilslutning. Lejeindtægten afspejler således ikke en helårslejeind-tægt. Selskabets ledelse vurderer derfor årets resultat som tilfredsstillende. Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdag Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kun-ne påvirke selskabets finansielle stilling. Forventet udvikling Selskabet vil i 1. halvdel af regnskabsåret 2014/15 have færdiggjort sine anlægsaktiviteter, og ledelsen forventer derfor et forbedret resultat for det kommende år. ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS GENERELT Årsregnskabet for Nordhaug Ejendomme ApS for 2013/14 er aflagt i overensstemmelse med Årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år: Generelt om indregning og måling Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amor-tiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil til-flyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af for-skellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, in-den årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balanceda-gen. Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta. ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS RESULTATOPGØRELSEN Generelt Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammen-draget i regnskabsposten – bruttoresultat. Bruttoresultat Bruttoresultatet består af sammentrækning af regnskabsposterne ”nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer, varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, om-kostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger”. Indtægtskriterium Nettoomsætningen ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoom-sætningen indregnes excl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Direkte omkostninger Direkte omkostninger omfatter de omkostninger, som direkte kan henføres til driften af ejendommene. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter til omkostninger til salg, reklame, administration mv. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og –omkostninger, reali-serede og urealiserede kursgevinster og –tab vedrørende værdipapirer samt amortisering af realkreditlån mv. Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resul-tatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS Skat Moderselskabet og de danske koncernvirksomheder er sambeskattede. Den danske selskabs-skat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Moderselskabet fungerer som administrationsselskab for sambeskatningskred-sen, således at moderselskabet forestår afregning af skatter m.v. til de danske skattemyndig-heder. BALANCEN Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter og kapitalge-vinster ved et eventuelt efterfølgende salg. Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi. Ejendommenes dagsværdi revur-deres årligt. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen under posten ”Værdiregulering af investeringsejendomme”. Som følge af målingen til dagsværdi foretages der ikke afskrivning på investeringsejen-dommene. Finansielle anlægsaktiver Andre værdipapirer, som består af børsnoterede aktier, indregnes til Fondsbørsens salgs-værdi på balancedagen. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgode-havender. ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrø-rende efterfølgende regnskabsår. Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige ind-komster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mel-lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskat-ningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet hen-holdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt un-derskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes af kunne realiseres, enten ved udlig-ning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettoreali-sationsværdi. Gældsforpligtelser Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede og associerede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 118978113616291189781136162948511403-1141553-1388656-1141553-138865653079-25624-35566-10362-35566-1036217513-3598632158551302236810980203215855130321701138159180480000618159180322203663033088145000045000077419480976077419480976027766675288219701477288330423363180816912500012500010710000-9282-267951186718982053290000329000017943000180552001794300018055200125001931258174497100896022011241711280013583618136547643304233631808169