iso4217:DKK285116042018-05-012019-04-30285116042018-05-012019-04-301285116042018-05-012019-04-302285116042018-05-012019-04-303285116042018-05-012019-04-301285116042018-05-012019-04-301285116042018-05-012019-04-302285116042017-05-012018-04-30285116042018-05-012019-04-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember285116042018-05-012019-04-30fsa:RetainedEarningsMember285116042019-04-30285116042018-04-30ÅrsrapportRevisionspåtegningfalseRegnskabsklasse BtruefalsefalseHarboe Ejendomme A/SSpegerborgvej344230Skælskør58 16 88 8858 16 88 8028511604Slagelse2018-05-012019-04-302017-05-012018-04-302019-08-21Søren StampeSøren StampeBernhard GrieseRuth SchadeformandBernhard Grieseadministrerende direktørBeierholm Statsautoriseret RevisionspartnerselskabBeierholm Statsautoriseret Revisionspartnerselskab3289546832895468Harboe Ejendomme A/SSpegerborgvej 344230 Skælskør28511604Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. maj 2018 - 30. april 2019 for Harboe Ejendomme A/S.<br/><br/>Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/><br/>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og fi-nansielle stilling pr. 30. april 2019 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. maj 2018 - 30. april 2019.<br/><br/>Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beret-ningen omhandler.<br/><br/>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Skælskør2019-06-25Til kapitalejerne i Harboe Ejendomme A/SKonklusionVi har revideret årsregnskabet for Harboe Ejendomme A/S for regnskabsåret 01.05.2018 – 30.04.2019, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet ud-arbejdes efter årsregnskabsloven.<br/><br/>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og fi-nansielle stilling pr. 30.04.2019 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.05.2018 - 30.04.2019 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Grundlag for konklusionVi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderli-gere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskre-vet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstem-melse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.<br/><br/>Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregn-skabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlin-formation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revi-sion, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformati-on kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regn-skabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.<br/><br/>Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: <br/><br/>• Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om den-ne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse ri-sici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklu-sion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.<br/><br/>• Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revi-sionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. <br/><br/>• Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.<br/><br/>• Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne op-lysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenhe-der eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.<br/><br/>• Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder note-oplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.<br/><br/>Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.<br/><br/>Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.<br/><br/>I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.<br/><br/>Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i hen-hold til årsregnskabsloven.<br/><br/>Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Slagelse2019-06-25Jens Jørgen Bay SimonsenJan Nørgaard Olesenstatsautoriseret revisorstatsautoriseret revisormne11503mne10059Virksomhedens væsentligste aktiviteter<br/>Selskabets aktivitet er at eje og administrere fast ejendom og hermed forbunden virksomhed.<br/><br/>Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold<br/>Selskabets aktivitet har i regnskabsåret været uændret i forhold til tidligere år, dog er flere af selskabets lejeaftaler blevet reguleret og forlænget.Årets resultat efter skat udgør et overskud på 348 t.kr. mod sid-ste år 816 t.kr. og betragtes af ledelsen som tilfredsstillende. Faldet i bruttoresultatet skyldes ændringer i lejeaftalerne i forbindelse med forlængelse, således selskabets ejendomme nu er udlejet på længereva-rende aftaler.<br/><br/>Årets resultat er tillige påvirket af ændringer i anvendt regnskabspraksis vedrørende indregning og må-ling af leasingaftaler. Der henvises til note 1 under afsnittet ” Ændring af anvendt regnskabspraksis” for nærmere redegørelse for den foretagne praksisændring og de afledte påvirkninger på den aflagte årsrap-port.<br/><br/>Der forventes et resultat af aktiviteterne før skat for regnskabsåret 2019/20 på samme niveau som 2018/19. Hertil skal det dog bemærkes, at selskabet planlægges fusioneret med moderselskabet Harboes Bryggeri A/S i løbet ad regnskabsåret 2019/20.<br/><br/>Betydningsfulde hændelser efter balancedagen<br/>Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som væsentligt påvirker vurderingen af årsrapporten.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. <br/><br/>Årsregnskabet er, med undtagelse af forholdene beskrevet i afsnittet ”ændring af anvendt regnskabs-praksis”, aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.<br/><br/>Ændring af anvendt regnskabspraksis<br/>Selskabet har med virkning fra 1. maj 2018 implementeret reglerne for leasing beskrevet i IFRS 16 ved anvendelse af den modificerede retrospektive overgangsmetode og har derfor ikke foretaget tilpasning af sammenligningstal. Det indebærer, at selskabet, med få undtagelser, indregner alle leasingaftaler i ba-lancen. Leasingforpligtelsen måles til nutidsværdien af de fremtidige leasingbetalinger, og leasingaktivet indregnes til samme værdi korrigeret for betalinger, foretaget til leasinggiver forud for leasingaftalens start og modtagne incitamentsbetalinger fra leasinggiver. <br/><br/>Selskabet har ved fastlæggelse af den forventede lejeperiode anvendt den uopsigelige lejeperiode i afta-len tillagt perioder omfattet af en forlængelsesoption, som ledelsen med rimelig sandsynlighed forventer at udnytte.<br/>Ved tilbagediskontering af leasingydelserne til nutidsværdi har selskabet anvendt sin alternative låneren-te, som udgør omkostningen ved at optage ekstern finansiering for et tilsvarende aktiv med en finansie-ringsperiode, som svarer til løbetiden af leasingaftalen.<br/><br/>Selskabet har ved implementering af IFRS 16 pr. 1. maj 2018 indregnet et leasingaktiv på t.DKK 10.381 og en leasingforpligtelse på t. DKK 10.381, hvorved balancesummen pr. 1. maj 2018 udgjorde t.DKK 80.977 mod t.DKK 70.596, såfremt ændringen ikke havde været foretagtet. Egenkapitalen primo er ikke påvirket af den ændrede regnskabspraksis. <br/><br/>Årets resultat før skat for 2018/19 er påvirket negativt med t.DKK 138 og udgør t.DKK 452 mod t.DKK 590, ved uændret regnskabspraksis. Skatteeffekten heraf udgør t.DKK 30, hvorefter skat af årets resultat udgør t.DKK (104). Selskabets aktiver pr. 30.04.2019 er forøget med t.DKK 17.594, mens selskabets forpligtelser er er forøget med t.DKK 17.702 som følge af ændringen i anvendt regnskabspraksis. Følelig er egenkapitalen pr. 30. april 2019 netto påvirket negativt med t.DKK 108, hvorfor denne pr. 30.04.2019 udgør t.DKK 67.495 mod t.DKK 67.603 ved uændret regnskabspraksis.<br/>Generelt om indregning og måling<br/><br/>Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.<br/><br/>Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og for-pligtelsens værdi kan måles pålideligt.<br/><br/>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. <br/><br/>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrappor-ten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. <br/><br/>I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.<br/><br/>Omregning af fremmed valuta<br/>Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Tilgodeha-vender, gældsforpligtelser og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balance-dagen, omregnes til balancedagens valutakurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsda-gens kurs og kursen på henholdsvis betalingsdagen og balancedagen, indregnes i resultatopgørelsen som finansielle poster. <br/>Harboe Ejendomme A/S har med henvisning til årsregnskabslovens § 110, stk. 1 undladt at udarbejde koncernregnskab.Bruttoresultat<br/>Bruttofortjeneste eller –tab omfatter nettoomsætning, produktionsomkostninger og andre driftsindtægter.<br/><br/>Nettoomsætning<br/>Nettoomsætning ved udlejning af produktions- og lagerfaciliteter indregnes i resultatopgørelsen i den pe-riode lejen vedrører. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget.<br/><br/><br/>Driftsomkostninger til produktions- og lagerfaciliteter<br/>Driftsomkostninger omfatter direkte og indirekte omkostninger, der afholdes for at opnå nettoomsætnin-gen, herunder omkostninger til vedligeholdelse af bygninger og arealer samt afskrivninger.<br/><br/>Administrationsomkostninger<br/>Administrationsomkostninger omfatter omkostninger, der afholdes til ledelse og administration af sel-skabet, herunder omkostninger til administration og ledelse samt kontorholdsomkostninger og afskriv-ninger.<br/><br/><br/>Finansielle poster<br/>Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende gældsforpligtelser og transaktioner i fremmed valuta, amortiseringstillæg og -fradrag vedrørende prioritetsgæld mv.<br/>Skat<br/>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henfø-res til posteringer direkte på egenkapitalen. <br/><br/>Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.<br/><br/>Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdi-er af aktiver og forpligtelser. <br/><br/>Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, ind-regnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i ud-skudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver.<br/><br/>Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og alle moderselskabets øvrige danske dattervirksomhe-der. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skatteplig-tige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud).Grunde og bygninger<br/>Grunde og bygninger omfatter investeringsejendomme med henblik på at opnå kapitalgevinster, samt domicilejendomme.<br/><br/>Grunde og bygninger måles ved første indregning til kostpris, der opfatter ejendommens købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.<br/><br/>Efterfølgende måles investeringsejendomme til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskriv-ninger. Der afskrives ikke på grunde.<br/><br/>Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:<br/><br/>Grunde og bygninger 30 – 50 år<br/><br/>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar, som indgår i investeringsejendomme, måles til kostpris med fra-drag af akkumulerede af- og nedskrivninger.<br/><br/>Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. <br/><br/>Afskrivningsgrundlaget er kostpris med tillæg af opskrivninger og fradrag af forventet restværdi efter af-sluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forven-tede brugstider:<br/><br/>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 3-15 år<br/>Finansielt leasede aktiver Kontraktens løbe-tid <br/>Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, såfremt denne er lavere end den regn-skabsmæssige værdi. <br/><br/>Kapitalandele i tilknyttede virksomheder<br/>Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes og måles efter den indre værdies metode (equity-metoden), hvilket indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomheder-nes regnskabsmæssige indre værdi. I resultatopgørelsen indregnes selskabets andel af virksomhedernes resultat efter eliminering af urealiserede koncerninterne fortjenester og tab.<br/><br/>Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres i forbindelse med resultatdispo-neringen til reserve for opskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen.<br/><br/>Kapitalandele i tilknyttede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, såfremt denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.<br/><br/>Tilgodehavender<br/>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.<br/><br/>Periodeafgrænsningsposter<br/>Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efter-følgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.<br/><br/>Andre værdipapirer og kapitalandele<br/>Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver omfatter unoterede kapitalandele, der måles til kost-pris.<br/><br/>Udbytte<br/>Udbytte indregnes som en gældsforpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Det foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post under egenkapitalen.<br/><br/>Finansielle leasingforpligtelser fra 01. maj 2018 (leasingtager)<br/>Et leasingaktiv og en leasingforpligtelse indregnes i balancen, når selskabet har indgået en leasingaftale vedrørende et specifikt identificerbart aktiv, som stilles til rådighed i leasingperioden og opnår ret til stort set alle de økonomiske fordele fra brugen af det identificerede aktiv og retten til at bestemme over bru-gen af aktivet.<br/>Leasingforpligtelsen måles ved første indregning til nutidsværdien af de fremtidige leasingydelser tilba-gediskonteret med en alternativ lånerente. <br/><br/>Leasingforpligtelsen måles efterfølgende til amortiseret kostpris efter den effektive rentes metode. Lea-singforpligtelsen genberegnes, når der er ændringer i de underliggende kontraktuelle pengestrømme fra ændringer i et indeks eller en rente, hvis der er ændringer i selskabets estimat af en restværdigaranti, eller hvis selskabet ændrer sin vurdering af, om en købs-, forlængelses- eller opsigelsesoption med rimelig sandsynlighed forventes udnyttet. Leasingaktivet måles ved første indregning til kostpris, hvilket svarer til værdien af leasingforpligtelsen korrigeret for forudbetalte leasingbetalinger og incitamentsbetalinger fra leasinggiver.<br/>Efterfølgende måles aktivet til kostpris fratrukket akkumulerede af- og nedskrivninger. Leasingaktivet afskrives over den korteste af leasingperiodens og leasingaktivets brugstid. Afskrivningerne indregnes lineært i resultatopgørelsen. <br/><br/>Leasingaktivet justeres for ændringer i leasingforpligtelsen som følge af ændringer i vilkårene i leasing-aftalen eller ændringer i kontraktens pengestrømme i takt med ændringer i et indeks eller en rente.<br/><br/>Selskabet har valgt at undlade at indregne leasingaktiver med lav værdi og kortfristede leasingaftaler i balancen. I stedet indregnes leasingydelser for disse aktiver lineært i resultatopgørelsen.<br/>Hvor selskabet er leasinggiver, er regnskabspraksis uændret som beskrevet nedenfor.<br/><br/>Leasing før 1. maj 2018<br/>Selskabets afholdte omkostninger til leje, som tidligere ikke blev behandlet som finansiel leasing, indgår i sammenligningstallene, som en del af resultatopgørelsens relevante regnskabsposter, med den fulde fakturerede ydelse for perioden. Brugsretten til det underliggende aktiv samt forpligtelsen frem til udløb er ikke indregnet i balancen, men oplyst i note 11 Kontraktlige forpligtelser.<br/> <br/>Andre finansielle forpligtelser<br/>Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.90800012270001330001670007750001060000-16000-1000307000130004520001046000104000230000348000816000-1600036100073281000576660001999000227400075280000599400002291000230700015160001254000149000249000039560006051000792360006599100000638800034400002757000494000402000553000952700044870001050001050001200013000964400046050008888000070596000200000002000000022900024500047266000469020006749500067147000162400000162400000151000820002310000231600046000011000025500043800050700050300014620000514500034490002138500034490008888000070596000Bygninger 5.996 4.159<br/>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 276 302<br/> ___________ _______<br/> 6.272 4.461<br/> <br/> ___________ _______<br/><br/>Fordelt således:<br/>Produktions- og lagerfaciliteter 6.272 4.461<br/> ___________ _______<br/> 6.272 4.461Renteomkostnigner på finansielle leasingkontrakter 297 0<br/>Andre finansielle omkostninger<br/> 8 13<br/> ___________ _______<br/> 305 13Skat af årets resultat (365) (110)<br/>Ændring af aktuel skat tidligere år 0 0<br/>Ændring af udskudt skat 261 (120)<br/> ___________ _______<br/> (104) (230) Andre<br/> anlæg, <br/> Grunde drifts-<br/> og byg- midler og<br/> ninger inventar<br/> t.kr. t.kr.<br/> _______ _______<br/>Kostpris 01.05.2018 192.082 18.320<br/>Tilgang 2.305 0<br/>Afgang (1.731) 0<br/> _______ _______<br/>Kostpris 30.04.2019 192.656 18.320<br/> _______ _______<br/><br/>Af- og nedskrivninger 01.05.2018 (134.416) (16.046)<br/>Afskrivninger (4.252) (275)<br/>Tilbageførsel ved afgang 1.731 0<br/> _______ _______<br/>Af- og nedskrivninger 30.04.2019 (136.937) (16.321)<br/> _______ _______<br/><br/>Regnskabsmæssig værdi 30.04.2019 55.719 1.999<br/> _______ _______<br/><br/>Regnskabsmæssig værdi 30.04.2018 57.666 2.274<br/> _______ _______<br/><br/>Finansielle leasingaktiver<br/>Kostpris 01.05.2018 0 0<br/>Effekt af ændret regnskabspraksis 01.05.2018 10.381 0<br/>Årets tilgang 8.926 0<br/> _______ _______<br/>Kostpris 30.04.2019 19.307 0<br/> _______ _______<br/><br/>Af- og nedskrivninger 01.05.2018 0 0<br/>Afskrivninger (1.744) 0<br/> _______ _______<br/>Af- og nedskrivninger 30.04.2019 (1.744) 0<br/> _______ _______<br/><br/>Regnskabsmæssig værdi 30.04.2019 17.563 0<br/> _______ _______<br/><br/>Regnskabsmæssig værdi 30.04.2018 0 0<br/> _______ _______<br/><br/><br/>Samlet regnskabsmæssig værdi i alt 30.04.2019 73.282 1.999<br/> _______ _______<br/><br/>Samlet regnskabsmæssig værdi i alt 30.04.2018 57.666 2.274<br/> _______ _______<br/><br/>Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar, er ubehæftede.<br/><br/> 2019 2018<br/> t.kr. t.kr.<br/> _______ _______<br/>Af grunde og bygninger udgør bygninger på lejede grunde 23.435 22.990<br/> Kapital- <br/> andele <br/> i til- <br/> knyttede Deposita<br/> selskaber lejemål<br/> t.kr. t.kr.<br/> _______ _______<br/>Kostpris 01.05.2018 2.062 2.490<br/>Tilgang 0 17<br/>Afgang 0 (2.358)<br/> _______ _______<br/>Kostpris 30.04.2019 2.062 149<br/> _______ _______<br/><br/>Op- nedskrivninger 01.05.2018 245 0<br/>Andel af årets resultat, netto (16) 0<br/> _______ _______<br/>Op- og nedskrivninger 30.04.2019 229 0<br/> _______ _______<br/><br/>Regnskabsmæssig værdi 30.04.2019 2.291 149<br/> _______ _______<br/><br/>Regnskabsmæssig værdi 30.04.2018 2.307 2.490<br/> _______ _______<br/><br/>Kapitalandele i tilknyttede selskaber består af 100 % ejerandele i Gourmetbryggeriet ApS, Skælskør.<br/><br/><br/>Udskudt skatteaktiv<br/>Udskudt skatteaktiv hviler på følgende poster:<br/>Bygninger 1.850 1.660<br/>Andre anlæg (277) (284)<br/>Tilgodehavender (88) (122)<br/>Finansielle leasingaftaler 31 0<br/> ___________ _______<br/> 1.516 1.254<br/> ___________ _______Reserve<br/> for netto-<br/> opskrivning<br/> efter indre Overført<br/> værdis metode overskud<br/> t.kr. t.kr.<br/> ___________ ___________<br/>Reserver<br/>Reserver 01.05.2018 245 46.902<br/>Årets resultat (16) 365<br/> ___________ ___________<br/>Reserver 30.04.2019 229 47.267<br/><br/><br/>Egenkapital<br/>Kapital 01.05.2018 67.147<br/>Årets resultat 348<br/> __________<br/>Egenkapital 30.04.2019 67.495Aktiekapital<br/> ___________<br/>Aktiekapitalen består af 200.000 stk. aktier a 100,00 kr. Aktierne er ikke opdelt i klasser. 20.000<br/> ___________<br/><br/>Der har ikke været bevægelser i aktiekapitalen de seneste 5 år.Finansielle leasingforpligtelser<br/>Forfald inden for 1 år 1.462<br/>Forfald mellem 1 og 5 år 6.047<br/>Forfald efter mere end 5 år 10.193<br/> ___________<br/>Finansiel leasingforpligtelse pr. 30.04.2019 17.702Nærtstående parter til Harboe Ejendomme A/S omfatter følgende:<br/><br/>Bestemmende indflydelse<br/>Harboes Bryggeri A/S, Spegerborgvej 34, 4230 Skælskør har bestemmende indflydelse i selskabet. <br/><br/>Øvrige nærtstående<br/>Der har ikke været samhandel med dattervirksomheden Gourmetbryggeriet ApS.<br/><br/>Der har været samhandel med flere af Bernhard Griese delvist ejede selskaber. Samhandlen omfatter le-jeindtægter på 1,5 mio. kr. og lejeudgifter på 1,9 mio. kr. Bernhard Griese er administrrerende direktør og aktionær i selskabet Harboes Bryggeri A/S.<br/><br/>Ejerforhold<br/>Selskabet er et 100 % ejet datterselskab af Harboes Bryggeri A/S, Skælskør.<br/><br/>Koncernforhold<br/>Harboe Ejendomme A/S og dattervirksomheder indgår i koncernregnskabet for Harboes Bryggeri A/S, CVR-nr. 43 91 05 15. Sambeskatning<br/>Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med Harboes Bryggeri A/S som administrationsselskab. Sel-skabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomsskatter mv. for de sam-beskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforplig-telse i sambeskatningen fremgår administrationsselskabets årsregnskab.Kautionsforpligtelser<br/>Selskabet har afgivet solidarisk selvskyldnerkaution for moderselskabets gæld til bankforbindelse. Selv-skyldnerkautionen er maksimeret til 5,0 mio. kr.