BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabRingstedvej 18DK-4000 Roskilde20222670Årsrapport2020-12-09Lasse HockerupSnoldelev Ejendomme ApSRønøs Alle 44000 RoskildeAndre erklæringer uden sikkerhed409497552019-11-19Roskilde2019-11-192020-06-30BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabRingstedvej184000RoskildeRoskilde2020-12-04Lasse Sixhøj HockerupHenning Peter HockerupRoskilde2020-12-04BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Dan R. PetersenAndre erklæringer uden sikkerhedStatsautoriseret revisormne33210-27990562642534652715345811176084169734000001697313241311324131132413119169134330040000169734000004569731176081176082654695000003250768719768719134330011760811760876149076149056264156264113241314000000169734000004000016973400000Regnskabsklasse BtruetrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 19. november 2019 - 30. juni 2020 for Snoldelev Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2020 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 19. november 2019 - 30. juni 2020. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejerne i Snoldelev Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Snoldelev Ejendomme ApS for regnskabsåret 19. november 2019 - 30. juni 2020 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven, de internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er investering i ejendomme samt aktiviteter i tilknytning hertil. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Skat af årets resultat 1 Regulering af udskudt skat 117.608 117.608 Materielle anlægsaktiver 2 Investeringsejendomme Tilgang 761.490 Kostpris 30. juni 2020 761.490 Årets værdireguleringer 562.641 Værdireguleringer til dagsværdi 30. juni 2020 562.641 Regnskabsmæssig værdi 30. juni 2020 1.324.131 Opgørelse af dagsværdi/salgsværdi er vurderet dels på markedspriser i området og dels vedanvedelse af salgspris. For ejendommen med udlejning sættes dagsværdien baseret på et afkastkrav på 4,75%. Afkastkravet er fastlagt under hensyntagen til ejendommenes beliggenhed, vedligeholdelsesstand og udlejningsgrad, herunder vilkår og betingelser i lejekontrakter. For ejendommen uden udlejning sættes værdien ud fra salgsværdien, da ejendommen er solgt lige efter statusdagen. Ejendommene anvendes til dels til privat udlejning og dels tomstående, med salg for øje og har placering i Snolderlev, Gadstrup. Egenkapital 3 Selskabskapital Overført resultat Foreslået udbytte for regnskabsåret I alt Egenkapital 19. november 2019 40.000 0 0 40.000 Forslag til resultatdisponering 16.973 400.000 416.973 Egenkapital 30. juni 2020 40.000 16.973 400.000 456.973 Årsrapporten for Snoldelev Ejendomme ApS for 2019/20 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter følgende regnskabspraksis. Nettoomsætning Nettoomsætning ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration mv. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi svarende til ejendommenes handelsværdi. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Dagsværdien for investeringsejendommene vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav. Ejendomme der forventes solgt vurderes til nettorealisationsværdi. Efterfølgende omkostninger tillægges anskaffelsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen. Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte i egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte låneomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede gældsforpligtelser svarer normalt til nominel værdi. Periodeafgrænsningsposter, passiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under passiver omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år. 409497552020-06-30409497552019-11-192020-06-30409497552019-11-192020-06-30g:RetainedEarningsMember409497552019-11-192020-06-30g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember409497552019-11-19g:ContributedCapitalMember409497552020-06-30g:ContributedCapitalMember409497552019-11-192020-06-30g:RetainedEarningsMember409497552019-11-19g:RetainedEarningsMember409497552020-06-30g:RetainedEarningsMember409497552019-11-192020-06-30g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember409497552019-11-19g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember409497552020-06-30g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember409497552019-11-192020-06-301409497552019-11-192020-06-30g:InvestmentPropertyMember409497552020-06-30g:InvestmentPropertyMember409497552019-11-192020-06-301409497552019-11-192020-06-302iso4217:DKK