xbrli:pureiso4217:DKK397737242019-10-012020-09-30397737242018-10-012019-09-30397737242019-10-012020-09-30fsa:RetainedEarningsMember397737242018-10-012019-09-30fsa:RetainedEarningsMember397737242019-10-012020-09-30fsa:ContributedCapitalMember397737242019-10-012020-09-30fsa:RetainedEarningsMember397737242019-10-012020-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember397737242020-09-30397737242019-09-30397737242019-10-01fsa:ContributedCapitalMember397737242019-10-01fsa:RetainedEarningsMember397737242019-10-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember397737242019-10-01397737242020-09-30fsa:ContributedCapitalMember397737242020-09-30fsa:RetainedEarningsMember397737242020-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember397737242019-10-012020-09-301397737242019-10-012020-09-301397737242019-10-012020-09-302Ledelsespåtegning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2019 - 30. september 2020 for Arnborg Ejendomsselskab ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2020 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2019 - 30. september 2020. Årsrapporten er ikke revideret, og jeg erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til den daglige ledelse i Arnborg Ejendomsselskab ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Arnborg Ejendomsselskab ApS for regnskabsåret 2019/20 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i lighed med tidligere år i udlejning af ejendomme og maskiner. 0Udviklingen i regnskabsåret Regnskabsåret blev tilfredsstillende.2365866234170410821891037620128367713040849363002601402810351117167102304924575822507087140979797987140979797908714090787606283595517990881397788867515097573398675150975733930936300217902034991205272650349912013947800132564595000050000868902476285898739024.47678589500007628589.407678589.4500008689024.405773490267577349026734890293734558883851112619243728804860750244085242011355720135368178357249474778162626853515104254876031394780013256459<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:16.625px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Skat af årets resultat </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>331606</td><td></td><td>216021</td></tr><tr><td>Regulering af udskudt skat </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-32533</td><td></td><td>7756</td></tr><tr><td>Udskudt skat renteswap overført til egenkapital</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-53315</td><td></td><td>1293</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>245758</td><td></td><td>225070</td></tr></tbody></table>Hensættelse til udskudt skat Udskudt skat vedrører for indeværende regnskabsår anlægsaktiver.Langfristede gældsforpligtelser Heraf forfalder DKK 3.335.101 til betaling mere end 5 år efter balancetidspunktet.Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, DKK 3.733.114, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. september udgør DKK 7.876.062.Afledte finansielle instrumenter Renteswap: Selskabet afdækker renterisici vedrørende langfristede gældsforpligtelser ved indgåelse af rentesikringsaftaler. Markedsværdien af de indgåede rentesikringsaftaler udgør pr. 30/9 2020 DKK 883.851 som er indregnet i overført resultat under egenkapitalen.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:16.625px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Variabel rente</td><td></td><td>Fast rente</td><td></td><td>Udløb</td><td></td><td>Sikrings-transaktion</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Tilgodehav-ende (Gæld)</td><td></td><td>Nettoposition</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Cibor 6M</td><td></td><td>0,056</td><td></td><td>46751</td><td></td><td>4784400</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>3733114</td><td></td><td>-1051286</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-1051286</td></tr></tbody></table>Årsrapporten for Arnborg Ejendomsselskab ApS for 2019/20 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.Generelt om indregning og måling Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.625px"></th><th style="width:20.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Nettoomsætning</td><td></td></tr><tr><td>Nettoomsætning ved salg af tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen, når salget er gennemført. Dette anses at være tilfældet når:</td><td></td></tr><tr><td>§</td><td>levering har fundet sted inden regnskabsårets udløb</td></tr><tr><td>§</td><td> der foreligger en forpligtende salgsaftale</td></tr><tr><td>§</td><td> salgsprisen er fastlagt, og</td></tr><tr><td>§</td><td> indbetalingen er modtaget eller med rimelig sikkerhed kan forventes modtaget.</td></tr></tbody></table>Nettoomsætningen indregnes eksklusiv moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til lokaler, administration mv.Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renter, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under aconto-skatteordningen.Skat af årets resultat Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostpris reduceret med eventuel restværdi, fordeles lineært over aktivernes forventede brugstid. Brugstid og restværdi udgør:<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.625px"></th><th style="width:20.625px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:9.625px"></th><th style="width:9.625px"></th><th style="width:9.625px"></th><th style="width:9.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Brugstid</td><td>Restværdi</td></tr><tr><td>Bygninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>20-30 år</td><td>0%</td></tr><tr><td>Produktionsanlæg og maskiner </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>3-7 år</td><td>0%</td></tr><tr><td>Grunde afskrives ikke.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Småaktiver med en forventet levetid under 1 år indregnes i anskaffelsesåret som omkostninger i resultatopgørelsen.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table>Værdipapirer Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver, omfatter børsnoterede obligationer og aktier, der måles til dags-værdien på balancedagen. Dagsværdien opgøres på grundlag af den senest noterede salgskurs.Udskudte skatteaktiver og -forpligtelser Der indregnes udskudt skat af alle midlertidige forskelle mellem regnskabs- og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser.Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser indregnes i balancen med det beløb, der kan beregnes på grundlag af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster. Skattetilgodehavender og -forpligtelser præsenteres modregnet i det omfang, der er legal modregningsadgang, og posterne forventes afregnet netto eller samtidig.Finansielle gældsforpligtelser Fastforrentede lån, som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter, indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I de efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.ÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtrue2019-10-012020-09-302018-10-012019-09-3032021-02-222021-01-05Herning2021-01-05HerningHenrik Fuglede Nielsen Peter Kvistgaard ToftStatsautoriseret revisormne3375635658432Vistisen & Lunde Statsautoriseret RevisionspartnerselskabGuldborgvej17400HerningDanmarkDK97125244mail@vistisenlunde.dk35658432Vistisen & Lunde Statsautoriseret RevisionspartnerselskabGuldborgvej 17400 HerningRegnskabsklasse Bfalsefalse39773724Arnborg Ejendomsselskab ApSHjøllundvej27400HerningDanmarkDK2018-08-07Herning0Henrik Fuglede Nielsen Karsten Marinus Nielsen