<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr"
            xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20"
            xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:lnk="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt"
            xmlns:basis="http://xbrl.dcca.dk/Regnskab%202.0%20Basis"
            xmlns:ifrs="http://xbrl.iasb.org/taxonomy/2009-04-01/ifrs"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL"
            xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
            xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv"
            xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref"
            xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
   <lnk:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20221001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20221001.xsd"
                  xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="c0">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">15512237</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">15512237</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">15512237</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
            <cmn:auditorIdentifier>2</cmn:auditorIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c3">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">15512237</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c4">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">15512237</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2022-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c5">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">15512237</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:unit id="u0">
      <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport basis:version="3" contextRef="c0" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="c0">2023-06-27</gsd:DateOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c0" xml:lang="da">Erling Kærgaard Petersen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">EKP EJENDOMME ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c0" xml:lang="da">Jacobsmindevej</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c0" xml:lang="da">7</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c0" xml:lang="da">3050</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c0" xml:lang="da">Humlebæk</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">15512237</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2022-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2022-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2022 - 31. december 2022 for EKP EJENDOMME ApS.
&lt;br/&gt;
&lt;br/&gt; Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
&lt;br/&gt;
&lt;br/&gt; Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.
&lt;br/&gt;
&lt;br/&gt; Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/p&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
   <sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="c0" xml:lang="da">Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing>
   <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c0" xml:lang="da">Humlebæk</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
   <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c0">2023-06-07</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c1" xml:lang="da">Erling Kærgaard Petersen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <arr:AuditorsReportsOtherReports contextRef="c0" xml:lang="da">				Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger</arr:AuditorsReportsOtherReports>
   <arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport contextRef="c0" xml:lang="da">Til kapitalejerne i EKP EJENDOMME ApS</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport>
   <arr:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="c0" xml:lang="da">Jeg har opstillet årsrapporten for EKP EJENDOMME ApS for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.

Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.

Jeg har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.

Jeg har anvendt min faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.

Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar.

Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er jeg ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet mig til brug for at opstille årsrapporten. Jeg udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</arr:DescriptionOfOtherEngagement>
   <arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c0" xml:lang="da">Helsingør</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
   <arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c0">2023-06-07</arr:SignatureOfAuditorsDate>
   <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="c2" xml:lang="da">Talsnedkeren v/Kurt Friborg Jensen</cmn:NameOfAuditFirm>
   <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c2" xml:lang="da">36279079</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c2" xml:lang="da">Kurt Friborg Jensen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
   <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="c2" xml:lang="da">mne5883</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
   <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="c2" xml:lang="da">Registreret revisor</cmn:DescriptionOfAuditor>
   <mrv:ManagementsReview contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;strong&gt;Hovedaktiviteter&lt;/strong&gt;
&lt;br/&gt; Selskabets væsentligste aktivitet er opførelse og videresalg af ejendomme og lejligheder samt udlejning af egne ejendomme og ejerlejligheder.
&lt;br/&gt;  &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;strong&gt;Usikkerheder ved indregning og måling&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Ejendomme målt til dagsværdi&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør t.kr 33.700. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis samt noten vedr. forudsætninger for dagsværdiberegninger. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med 0,5 % - point vil reducere den samlede dagsværdi med t.kr. 3.200 mens en formindskelse af afkastkravet med 0,5%-point vil forøge den samlede dagsværdi med t.kr. 3.980, jf. omtale heraf i regnskabets note om forudsætninger for dagsværdiberegninger.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;strong&gt;Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold&lt;/strong&gt;
&lt;br/&gt; Selskabet har i 2022 realiseret et driftsresultat på t.kr. 984.
&lt;br/&gt;
&lt;br/&gt;  &lt;/p&gt;</mrv:ManagementsReview>
   <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
   <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;br/&gt; Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til foregående periode.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;     
&lt;br/&gt; 
&lt;strong&gt;Generelt om indregning og måling     &lt;/strong&gt;
&lt;br/&gt; I resultatopgørelsen indregnes indtægter og udgifter i takt med at de indtjenes, herunder værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.     
&lt;br/&gt;      
&lt;br/&gt; Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt.     
&lt;br/&gt;      
&lt;br/&gt; Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.     
&lt;br/&gt;      
&lt;br/&gt; Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost i de følgende afsnit nedenfor.     
&lt;br/&gt;      
&lt;br/&gt; Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen     
&lt;br/&gt;      
&lt;br/&gt; 
&lt;strong&gt;Resultatopgørelsen&lt;/strong&gt;     &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;     
&lt;br/&gt; 
&lt;strong&gt;Nettoomsætning&lt;/strong&gt;     
&lt;br/&gt; Lejeindtægter periodiseres og medtages i resultatopgørelsen med de til regnskabsåret svarende beløb.     
&lt;br/&gt;      
&lt;br/&gt; Indtægter vedrørende igangværende varme- og fællesregnskaber indregnes i balancen og påvirker således ikke driftsresultatet.     
&lt;br/&gt;      
&lt;br/&gt; 
&lt;strong&gt;Ejendomsomkostninger &lt;/strong&gt;    
&lt;br/&gt; Ejendomsomkostninger indeholder alle omkostninger vedrørende drift af ejendomme, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, fællesomkostninger samt omkostninger til skatter og andre omkostninger.     
&lt;br/&gt; Omkostninger, der afholdes med henblik på at vedligeholde ejendommenes standard, udgiftsføres  i takt med, at arbejderne udføres.     
&lt;br/&gt; Omkostninger vedrørende igangværende varme- og fællesregnskaber indregnes i balancen og påvirker således ikke driftsresultatet.     &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;strong&gt;Administrationsomkostninger&lt;/strong&gt;     
&lt;br/&gt; I administrationsomkostninger indregnes omkostninger, der er afholdt til administration af selskabet.     
&lt;br/&gt;      
&lt;br/&gt; 
&lt;strong&gt;Finansielle poster&lt;/strong&gt;     
&lt;br/&gt; Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og omkostniger, realiserede og urealiserede kursgevinster og tab vedrørende finansielle aktiver og forpligtigelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.     &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;     
&lt;br/&gt; 
&lt;strong&gt;Skat af årests resultat&lt;/strong&gt;     
&lt;br/&gt; Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.     
&lt;br/&gt; Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.     &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;strong&gt;Balancen&lt;/strong&gt;     
&lt;br/&gt;      
&lt;br/&gt; 
&lt;strong&gt;Investeringsejdomme&lt;/strong&gt;     
&lt;br/&gt; Investeringsejendomme måles ved første indregning til kospris. Kostprisen omfatter købspris og  omkostninger i direkte tilknytning til anskaffelsen. Omkostninger, der tilfører investeringsejendommen værdi i forhold til anskaffelsestidspunktet, tillægges anskaffelsessummen som forbedring.     
&lt;br/&gt;      
&lt;br/&gt; Investeringsejendomme måles efterfølgende til skønnet dagsværdi, og værdireguleringer indgår i  resultatopgørelsen. Opgørelsen af dagsværdien foretages af ledelsen. Ejendommene måles individuelt.     &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;For investeringsejendomme, hvor det er muligt at finde oplysninger om handelspriser for sammenlignelige ejendomme, måles investeringsejendommene på baggrund af disse handelspriser.
&lt;br/&gt;      
&lt;br/&gt; For investeringsejendomme, hvor det ikke er muligt at finde oplysninger om handelspriser for sammenlignelige ejendomme, måles investeringsejendommene på baggrund af en afkastsbaseret dagsværdi.     
&lt;br/&gt;      
&lt;br/&gt; Princippet i måling til dagsværdi indebærer, at den enkelte ejendoms forventede nettoindtægt (mulige lejeindtægter fratrukket de til ejendommen knyttede driftsomkostninger) for det kommende år kapitaliseres med et til ejendommen individuelt fastsat afkastkrav. Afkastkravet til de enkelte ejendomme  er fastsat til 4,50% - 5,50%     
&lt;br/&gt;      &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;strong&gt;Bygninger under opførelse&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Bygninger under opførelse måles ved første indregning til kostpris.  Efterfølgende måles ejendomme under opførelse til kostpris eller skønnet dagsværdi.     &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;strong&gt;Andre anlæg, driftsmateriel og inventar&lt;/strong&gt;
&lt;br/&gt; Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af  foretagne afskrivninger.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Nyanskaffelser med en kostpris under skattevæsenets beløbsgrænse for småaktiver  samt EDB-programmer, udgiftsføres som omkostning i anskaffelsesåret.     
&lt;br/&gt;      
&lt;br/&gt; 
&lt;strong&gt;Finansielle anlægsaktiver&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Kapitalandele i datterselskabet måles til kostpris.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;I tilfælde, hvor kostprisen overstiger nettorealisationsværdien, nedskrives til denne lavere værdi.     
&lt;br/&gt;     
&lt;br/&gt;      
&lt;br/&gt; 
&lt;strong&gt;Tilgodehavender&lt;/strong&gt;     
&lt;br/&gt; Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.     &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;strong&gt;Værdipapirer&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Værdipapirer 
&lt;strong&gt; &lt;/strong&gt;og kapitalandele under omsætningsaktiver måles til dagsværdi (børskurs) på balancedagen.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ikke børsnoterede kapitalandele måles til kostpris.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;I tilfælde, hvor kostprisen overstiger nettorealisationsværdien, nedskrives til denne lavere værdi.     
&lt;br/&gt;  &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;strong&gt;Periodeafgrænsningsposter&lt;/strong&gt;     
&lt;br/&gt; Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.     
&lt;br/&gt;      
&lt;br/&gt; 
&lt;strong&gt;Skyldig skat og udskudt skat     &lt;/strong&gt;
&lt;br/&gt; Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster.     &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.     
&lt;br/&gt; Den udskudte skat er opgjort som nettobeløb.     
&lt;br/&gt;      
&lt;br/&gt; 
&lt;strong&gt;Gældsforpligtelser&lt;/strong&gt;     
&lt;br/&gt; Gæld indregnes ved låneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter  fradrag af afholdte tranaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles gælden til amortiseret kostpris.     &lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
   <fsa:GrossProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">1329755</fsa:GrossProfitLoss>
   <fsa:GrossProfitLoss contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">1230323</fsa:GrossProfitLoss>
   <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">10397</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
   <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">20634</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">1319358</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">1209689</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises>
   <fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">-180000</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty>
   <fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">362783</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty>
   <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">513704</fsa:OtherFinanceIncome>
   <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">24434</fsa:OtherFinanceIncome>
   <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">491178</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">462693</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">1161884</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">1134213</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:TaxExpense contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">177782</fsa:TaxExpense>
   <fsa:TaxExpense contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">277676</fsa:TaxExpense>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">984102</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">856537</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">984102</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">856537</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">984102</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">856537</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:InvestmentProperty contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">33520000</fsa:InvestmentProperty>
   <fsa:InvestmentProperty contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">33700000</fsa:InvestmentProperty>
   <fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">26058</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment>
   <fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">36455</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipmentInProgress contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">50000</fsa:PropertyPlantAndEquipmentInProgress>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipmentInProgress contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">50000</fsa:PropertyPlantAndEquipmentInProgress>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">33596058</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">33786455</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">131250</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises>
   <fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">131250</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises>
   <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">131250</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
   <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">131250</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">33727308</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">33917705</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:ManufacturedGoodsAndGoodsForResale contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">24398</fsa:ManufacturedGoodsAndGoodsForResale>
   <fsa:ManufacturedGoodsAndGoodsForResale contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ManufacturedGoodsAndGoodsForResale>
   <fsa:Inventories contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">24398</fsa:Inventories>
   <fsa:Inventories contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:Inventories>
   <fsa:ShorttermTaxReceivables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">332</fsa:ShorttermTaxReceivables>
   <fsa:ShorttermTaxReceivables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermTaxReceivables>
   <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">38673</fsa:OtherShorttermReceivables>
   <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">140228</fsa:OtherShorttermReceivables>
   <fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">11600</fsa:DeferredIncomeAssets>
   <fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">10529</fsa:DeferredIncomeAssets>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">50605</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">150757</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:OtherShorttermInvestments contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">638822</fsa:OtherShorttermInvestments>
   <fsa:OtherShorttermInvestments contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">147300</fsa:OtherShorttermInvestments>
   <fsa:ShorttermInvestments contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">638822</fsa:ShorttermInvestments>
   <fsa:ShorttermInvestments contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">147300</fsa:ShorttermInvestments>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">713825</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">298057</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:Assets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">34441133</fsa:Assets>
   <fsa:Assets contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">34215762</fsa:Assets>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">200000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">200000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">12270836</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">11286734</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:Equity contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">12470836</fsa:Equity>
   <fsa:Equity contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">11486734</fsa:Equity>
   <fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">2281924</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
   <fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">2378557</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
   <fsa:Provisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">2281924</fsa:Provisions>
   <fsa:Provisions contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">2378557</fsa:Provisions>
   <fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">13088534</fsa:LongtermMortgageDebt>
   <fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">13368058</fsa:LongtermMortgageDebt>
   <fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">862135</fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">857190</fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">13950669</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">14225248</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermMortgageDebt contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">285229</fsa:ShorttermMortgageDebt>
   <fsa:ShorttermMortgageDebt contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">286528</fsa:ShorttermMortgageDebt>
   <fsa:ShorttermDebtToBanks contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">122568</fsa:ShorttermDebtToBanks>
   <fsa:ShorttermDebtToBanks contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">13381</fsa:ShorttermDebtToBanks>
   <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">208490</fsa:ShorttermTradePayables>
   <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">192263</fsa:ShorttermTradePayables>
   <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">47612</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
   <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">41920</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
   <fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">274415</fsa:ShorttermTaxPayables>
   <fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">143108</fsa:ShorttermTaxPayables>
   <fsa:VatAndDutiesPayables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">2634</fsa:VatAndDutiesPayables>
   <fsa:VatAndDutiesPayables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">6511</fsa:VatAndDutiesPayables>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">109090</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">79886</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">4654246</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement>
   <fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">5340111</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement>
   <fsa:ShorttermDeferredIncome contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">33420</fsa:ShorttermDeferredIncome>
   <fsa:ShorttermDeferredIncome contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">21515</fsa:ShorttermDeferredIncome>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">5737704</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">6125223</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">19688373</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">20350471</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">34441133</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">34215762</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:DisclosureOfOtherFinanceIncome contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0;width: 650.0px;"&gt;
  &lt;thead&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th style="border: 0;width: 60.0%;"&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;"&gt;2022&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"&gt;2021&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/thead&gt;
  &lt;tbody&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Renteindtægt fra tilknyttet virksomhed&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;522&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;3.404&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Øvrige finansielle indtægter&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;513.182&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;21.030&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"&gt;513.704&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"&gt;24.434&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/tbody&gt;
&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfOtherFinanceIncome>
   <fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;width: 650.0px;"&gt;
  &lt;tbody&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th style="width: 40.0%;"&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"&gt;Gæld i alt ultimo&lt;/th&gt;
      &lt;th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"&gt;Afdrag næste år&lt;/th&gt;
      &lt;th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"&gt;Langfristet andel&lt;/th&gt;
      &lt;th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"&gt;Restgæld efter 5 år&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th style="width: 40.0%;"&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"&gt;kr.&lt;/th&gt;
      &lt;th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"&gt;kr.&lt;/th&gt;
      &lt;th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"&gt;kr.&lt;/th&gt;
      &lt;th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"&gt;kr.&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Prioritetsgæld&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;13.373.763&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;285.229&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;13.088.534&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;11.320.000&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Deposita&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;862.135&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;862.135&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;862.000&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;"&gt;14.235.898&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;"&gt;285.229&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;"&gt;13.950.669&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;"&gt;12.182.000&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/tbody&gt;
&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities>
   <fsa:DisclosureOfAssumptionsOnCalculationMethodOfFairValueForAssetsAndLiabilities contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Investeringsejendomme besår af:
&lt;br/&gt; 1) Ejendom opdelt i 4 ejerlejligheder med 1 boliglejemål i hver lejlighed
&lt;br/&gt; 2) Ejendom med 4 boliglejemål
&lt;br/&gt; 3) Ejendom med 3 boliglejemål
&lt;br/&gt; 4) Ejerlejlighed med 1 boliglejemål
&lt;br/&gt; 5) Ejerlejlighed med 1 boliglejemål
&lt;br/&gt; 6) Ejendom med 1 erhvervslejemål (udlejet til datterselskab)
&lt;br/&gt; 7) Ejendom med 2 erhvervslejemål&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Alle ejendomme er fuldt udlejede ved udgangen af året.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ejendommene er målt til dagsværdi ved anvendelse af den afkastsbaserede model, da der ikke er handlet sammenlignelige ejendomme, der kan danne grundlag for måling af dagsværdien.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Der har ikke været anvendt ekstern vurderingsmand ved fastsættelsen af dagsværdier.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ved dagsværdiberegningen er anvendt normaliserede driftsresultater ved fuld udlejning.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Opsigelsesvarslet for boliglejemål er 3 måneder og for erhvervslemål 6 måneder.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;br/&gt; Ejendomme med boliglejemål indgår i balancen pr. 31/12 2022 med t.kr. 27.400&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;(2021 t.kr. 27.600)&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ejendomme med erhvervslejemål indgår i balancen pr. 31/12 2021 med t.kr. 6.120&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;(2021 t.kr. 6.100)&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;br/&gt; Til fastsættelse af dagsværdier er anvendt følgende afkastskrav:
&lt;br/&gt; Ejendom 1-5 (bolig) 4,5%-5,0%
&lt;br/&gt; Ejendom 6-7 (erhverv) 5,5%
&lt;br/&gt;  &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ved ændring i afkastskrav med +/÷0,5% vil dagsværdien for ejendommene ændre sig således (t.kr):
&lt;br/&gt; Stigende afkastsprocent  ÷ 3.200
&lt;br/&gt; Faldende afkastprocent + 3.980&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfAssumptionsOnCalculationMethodOfFairValueForAssetsAndLiabilities>
   <fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Selskabet indgår som administrationsselskab i en national sambeskatning med Fredensborg Bygge- og Totalentreprise ApS og hæfter ubegrænset og solidarisk for koncernens samlede selskabsskat.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
   <fsa:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter med restgæld på t.kr. 13.522pr. 31/12 2022, er &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;der tinglyst pant på t.kr. 14.640 i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.kr. 32.160 pr. 31/12 2022.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Selskabet har udstedt ejerpantebreve på t.kr. 14.247 til sikkerhed for bankgæld med restgæld t.kr. 122 pr. 31/12 2022. Ejerpantebrevene er tinglyst i ejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.kr. 30.720 pr. 31/12 2022.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;I selskabet ejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.kr. 2.800 pr. 31/12 2022, er der tinglyst ejerpantebreve til ejerforeninger på t.kr. 50.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity>
   <fsa:DisclosureOfAssetsOrLiabilitiesRecognizedAtFairValue contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0;width: 650.0px;"&gt;
  &lt;thead&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th style="border: 0;width: 60.0%;"&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;"&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"&gt; &lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;"&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Værdi ultimo &lt;/p&gt;
      &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;"&gt;Årets urealiserede gevinst og tab indregnet i resultatopgørelsen&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/thead&gt;
  &lt;tbody&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Investeringsejendomme&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;33.520.000&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;-180.000&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Værdipapirer&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;638.822&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;50.273&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"&gt;34.158.822&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"&gt;-129.727&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/tbody&gt;
&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfAssetsOrLiabilitiesRecognizedAtFairValue>
   <fsa:InformationOnAverageNumberOfEmployees contextRef="c0" xml:lang="da">
    

    
        &lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"&gt;
            &lt;thead&gt;
            &lt;tr class="header1"&gt;
                &lt;th class="col1"/&gt;
                &lt;th class="col2"/&gt;
                &lt;th class="col3"&gt;2022&lt;/th&gt;
            &lt;/tr&gt;
            &lt;/thead&gt;
            &lt;tbody&gt;
                













    &lt;tr&gt;

    &lt;td class="col1 dotted"&gt;
        &lt;span&gt;
            
                Gennemsnitligt antal ansatte
            
        &lt;/span&gt;
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col2"&gt;
        
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col3"&gt;
        1
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col4 lastyear"&gt;
        
    &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;

            &lt;/tbody&gt;
        &lt;/table&gt;
    

    
</fsa:InformationOnAverageNumberOfEmployees>
   <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">1</fsa:AverageNumberOfEmployees>
   <sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc contextRef="c0" xml:lang="da">false</sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc>
   <fsa:TheCompanyHasPresentedTheAnnualReportEtcWithReferenceToTheDanishFinancialStatementsAct78aConcerningTheExceptionForReportingClassCMediumsizeSubsidiariesWhichChoosesToPresentTheAnnualReportEtcAccordingToReportingClassB contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:TheCompanyHasPresentedTheAnnualReportEtcWithReferenceToTheDanishFinancialStatementsAct78aConcerningTheExceptionForReportingClassCMediumsizeSubsidiariesWhichChoosesToPresentTheAnnualReportEtcAccordingToReportingClassB>
   <fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC>
   <fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="c0" xml:lang="da">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod>
   <gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="c0" xml:lang="da">Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
   <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2021-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
   <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2021-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
   <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c0" xml:lang="da">Andre erklæringer uden sikkerhed</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c0" xml:lang="da">Kurt Friborg Jensen</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c0" xml:lang="da">Strandgade 52, 1. th.</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c0" xml:lang="da">3000 Helsingør</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
</xbrli:xbrl>
