<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><!-- Version: 1.1.997.0 --><!-- Document created: 29-09-2021 11:21:13 --><!-- Created by:  XBRL Wizard, EasyX --><xbrli:xbrl xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xsd="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:entry="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:tch="http://xbrl.dcca.dk/tch" xmlns:gen="http://xbrl.org/2008/generic" xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref" xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt" xmlns:nonnum="http://www.xbrl.org/dtr/type/non-numeric" xmlns:variable="http://xbrl.org/2008/variable" xmlns:eogs="http://xbrl.dcca.dk/eogs" xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:valm="http://xbrl.org/2010/message/validation" xmlns:num="http://www.xbrl.org/dtr/type/numeric" xmlns:msg="http://xbrl.org/2010/message" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:label="http://xbrl.org/2008/label" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:esg="http://xbrl.dcca.dk/esg" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xsi:schemaLocation="http://xbrl.org/2006/xbrldi http://www.xbrl.org/2006/xbrldi-2006.xsd">
  <link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20201001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20201001.xsd"/>
  <xbrli:context id="ctx1">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33366779</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2020-07-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-06-30</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx2">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33366779</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2019-07-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2020-06-30</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx3">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33366779</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2020-07-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-06-30</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx4">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33366779</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2019-07-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2020-06-30</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx5">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33366779</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2021-06-30</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx6">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33366779</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2020-06-30</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx7">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33366779</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2020-07-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-06-30</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
        <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx8">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33366779</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2020-07-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-06-30</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
        <cmn:auditorIdentifier>0</cmn:auditorIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:unit id="vDKK">
    <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
  </xbrli:unit>
  <xbrli:unit id="pure">
    <xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
  </xbrli:unit>
  <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1">2020-07-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
  <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1">2021-06-30</gsd:ReportingPeriodEndDate>
  <fsa:GrossResult contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">153797</fsa:GrossResult>
  <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">65510</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">88287</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">17944</fsa:OtherFinanceExpenses>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">70343</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">16104</fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">54239</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="12"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="12" align="left" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;NOTER&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="6%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="5%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="4%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="28%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="28%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;2020/21&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="29%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;2019/20&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="43%" colspan="9" align="left" valign="middle" &gt;Note&lt;/td&gt;&lt;td width="28%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;Kr.&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="29%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;Kr.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="12"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="6%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="94%" colspan="10" align="left" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;FINANSIELLE OMKOSTNINGER&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="6%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="37%" colspan="7" align="left" valign="middle" &gt;Renteufgifter fra tilknyttede virksomheder&lt;/td&gt;&lt;td width="28%" align="right" valign="middle" &gt;5.398&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="29%" align="right" valign="middle" &gt;12.326&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="6%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="37%" colspan="7" align="left" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;Indeholdt i finansielle omkostninger&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="28%" align="right" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;5.398&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="29%" align="right" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;12.326&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="12"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses>
  <fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSER&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter kr. 530.962 er tinglyst ejerpant i grunde&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;og bygninger, der er optaget i årsregnskabet til kr. 882.928.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Selskabet har herudover ingen pantsætninger eller sikkerhedsstillelser.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals>
  <fsa:DisclosureOfContingentAssets contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;EVENTUALAKTIVER&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Skatteværdien af udskudte skatteaktiver udgør kr. 39.446, som ikke er indregnet i&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;balancen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Selskabet har herudover ingen eventualaktiver.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfContingentAssets>
  <fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="51%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="49%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;EVENTUALFORPLIGTELSER&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="51%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="49%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Koncernens selskaber hæfter fra og med 1. juli 2012 ubegrænset og solidarisk for kilde-&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="51%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="49%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;skatter på udbytter, renter og royalities indenfor sambeskatningskredsen, og fra og med&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="51%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="49%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;regnskabsåret 2013 for selskabsskatten af koncernens sambeskattede danske indkomst.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="51%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="49%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Den samlede skyldige selskabsskat fremgår af årsrapporten for ABC Byg Holding Næstved&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="51%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="49%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;ApS, der er administrationsselskab i forhold til sambeskatningen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="51%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="0%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="49%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Der er herudover ingen eventualforpligtelser.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" &gt;477/20/21/LZ&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
  <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;LEDELSESPÅTEGNING&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Ledelsen har dags dato aflagt årsrapporten for perioden  1. juli 2020 til 30. juni 2021 for ABC Ejendomme Næstved ApS&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
  <sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Det er vores opfattelse at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
  <sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
  <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ctx1" xml:lang="da">Næstved</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
  <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ctx1">2021-09-07</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
  <mrv:ManagementsReview contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;LEDELSESBERETNING&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Selskabets væsentligste aktiviteter&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Selskabets aktiviteter er udlejning af fast ejendom samt dermed beslægtet virksomhed.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</mrv:ManagementsReview>
  <mrv:DescriptionOfAnyUnusualMattersAffectingRecognitionOrMeasurement contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Usædvanlige forhold&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Selskabet har ikke haft usædvanlige forhold i regnskabsåret.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Usikkerhed ved indregning og måling&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Der er ingen usikkerhed ved indregning.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</mrv:DescriptionOfAnyUnusualMattersAffectingRecognitionOrMeasurement>
  <mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Årets resultat anses for tilfredsstillende.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Begivenheder efter regnskabsåret afslutning&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs>
  <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;&lt;br&gt;&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Årsrapporten for ABC Ejendomme Næstved ApS for 2020/21 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder, med tilvalg fra højere klasser.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Finansielle poster&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der ved-&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;rører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og omkostninger, amortisering&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Skat af årets resultat&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og direkte på egenkapitalen med den del der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Årets aktuelle skat er afsat med 22%.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabs-skat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige ind-komster, og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sam-beskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;BALANCEN&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;Materielle anlægsaktiver&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;Grunde og bygninger samt andre anlæg driftsmateriel, måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;Der afskrives ikke på grunde.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;brugstider&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Brugstid&lt;/td&gt;&lt;td&gt;Restværdi&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;Bygninger&lt;/td&gt;&lt;td&gt;20 år                 0%&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;Aktiver med en anskaffelsespris på under kr. 30.000 pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mel-&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;lem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstids-&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;punktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="3"&gt;andre driftsomkostninger.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Tilgodehavender&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Skyldig skat og udskudt skat&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;skat af årets skattepligtige indkomst for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;betalte acontoskatter.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under-&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;skud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning af&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;skat i fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;&lt;br&gt;&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lov-givning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indevæ-rende år er anvendt en skattesats på 22%.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Gældsforpligtelser&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets rest-gæld.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ctx1" xml:lang="da">4700 Næstved</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ctx1" xml:lang="da">Norgesvej  2</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
  <gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da">55779151</gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity>
  <gsd:FaxNumberOfReportingEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da">55779152</gsd:FaxNumberOfReportingEntity>
  <gsd:EmailOfReportingEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da">abcbyg@abcbyg.dk</gsd:EmailOfReportingEntity>
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ctx1">33366779</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
  <gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="ctx1">2010-01-01</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity>
  <gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da">Hjemsted:</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
  <gsd:NameOfFinancialInstitution contextRef="ctx1" xml:lang="da">Møns Bank</gsd:NameOfFinancialInstitution>
  <gsd:AddressOfFinancialStreetName contextRef="ctx1" xml:lang="da">Vinhusgade</gsd:AddressOfFinancialStreetName>
  <gsd:AddressOfFinancialStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx1" xml:lang="da">2</gsd:AddressOfFinancialStreetBuildingIdentifier>
  <gsd:AddressOfFinancialPostCodeIdentifier contextRef="ctx1" xml:lang="da">4700</gsd:AddressOfFinancialPostCodeIdentifier>
  <gsd:AddressOfFinancialDistrictName contextRef="ctx1" xml:lang="da">Næstved</gsd:AddressOfFinancialDistrictName>
  <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ctx1">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
  <fsa:ExplanationOfOtherMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForAssetsInPreviousPeriod contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Årsrapporten er aflagt i danske kr.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:ExplanationOfOtherMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForAssetsInPreviousPeriod>
  <fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Generelt om indregning og måling&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdi-&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;reguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil til-flyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindeligt kost-&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;pris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisIncludingBasesUsedForRevaluationsDepreciationAmortisationEstimatedResidualValueUsefulLifeWritedownsUpwardAndDownwardAdjustments contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;RESULTATOPGØRELSEN&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisIncludingBasesUsedForRevaluationsDepreciationAmortisationEstimatedResidualValueUsefulLifeWritedownsUpwardAndDownwardAdjustments>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Bruttoresultat&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Bruttoresultat omfatter følgende poster&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Omsætning&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Nettoomsætningen består af lejeindtægter og indregnes ekskl. moms.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Andre eksterne omkostninger&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendommen, administration, reklame salg m.v.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
  <arr:AuditorsReportOnExtendedReview contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;DEN UAFHÆNGIGE REVISORS ERKLÆRING&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Til kapitalejerne i ABC Ejendomme Næstved ApS&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;&lt;br&gt;&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;DEN UAFHÆNGIGE REVISORS ERKLÆRING&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:AuditorsReportOnExtendedReview>
  <arr:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Konklusion&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for ABC Ejendomme Næstved ApS for regnskabsåret 1. juli 2020 – 30. juni 2021, der omfatter resultatopgørelse, balancen og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2020 – 30. juni 2021 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview>
  <arr:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Grundlag for konklusion&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview>
  <arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Ledelsens ansvar for årsregnskabet&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet rea-listisk alternativ end at gøre dette.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;&lt;br&gt;&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Udtalelse om ledelsesberetningen&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview>
  <arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnExtendedReviewFinancialStatementsExtendedReview contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;&lt;br&gt;&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse le-delsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkon-sistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplys-ninger i henhold til årsregnskabsloven.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overens-stemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnExtendedReviewFinancialStatementsExtendedReview>
  <arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="ctx1" xml:lang="da">Næstved</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
  <arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ctx1">2021-09-07</arr:SignatureOfAuditorsDate>
  <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ctx1">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1">29628777</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
  <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1" xml:lang="da">Funder &amp; Henriksen Revision - Godkendt Revisionsanpartsselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
  <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1">2019-07-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
  <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1">2020-06-30</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
  <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da">ABC Ejendomme Næstved ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
  <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ctx1">2021-09-18</gsd:DateOfGeneralMeeting>
  <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ctx1" xml:lang="da">Steen Bo Pedersen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
  <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx1" unitRef="pure" decimals="3">0.000</fsa:AverageNumberOfEmployees>
  <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ctx1">Erklæring om udvidet gennemgang</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
  <fsa:GrossResult contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">177614</fsa:GrossResult>
  <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">65510</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">112104</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">25164</fsa:OtherFinanceExpenses>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">86940</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">57926</fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx2" unitRef="vDKK" decimals="0">29014</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx3" unitRef="vDKK" decimals="0">54239</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx4" unitRef="vDKK" decimals="0">29014</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:LandAndBuildings contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">882928</fsa:LandAndBuildings>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">882928</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:NoncurrentAssets contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">882928</fsa:NoncurrentAssets>
  <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">275553</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:CurrentAssets contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">275553</fsa:CurrentAssets>
  <fsa:Assets contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">1158481</fsa:Assets>
  <fsa:ContributedCapital contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">80000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:RestOfOtherReserves contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">337770</fsa:RestOfOtherReserves>
  <fsa:Equity contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">417770</fsa:Equity>
  <fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">477612</fsa:LongtermMortgageDebt>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">477612</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">53350</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">11500</fsa:ShorttermTradePayables>
  <fsa:OtherShorttermPayables contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">24280</fsa:OtherShorttermPayables>
  <fsa:ShorttermTaxPayablesToGroupEnterprises contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">16104</fsa:ShorttermTaxPayablesToGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermPayablesToAssociates contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">218</fsa:ShorttermPayablesToAssociates>
  <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">157647</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">263099</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">740711</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">1158481</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <fsa:LandAndBuildings contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">948438</fsa:LandAndBuildings>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">948438</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:NoncurrentAssets contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">948438</fsa:NoncurrentAssets>
  <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">188250</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:CurrentAssets contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">188250</fsa:CurrentAssets>
  <fsa:Assets contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">1136688</fsa:Assets>
  <fsa:ContributedCapital contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">80000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:RestOfOtherReserves contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">283531</fsa:RestOfOtherReserves>
  <fsa:Equity contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">363531</fsa:Equity>
  <fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">531196</fsa:LongtermMortgageDebt>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">531196</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">53040</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">11500</fsa:ShorttermTradePayables>
  <fsa:OtherShorttermPayables contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">24962</fsa:OtherShorttermPayables>
  <fsa:ShorttermTaxPayablesToGroupEnterprises contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">19756</fsa:ShorttermTaxPayablesToGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermPayablesToAssociates contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">210</fsa:ShorttermPayablesToAssociates>
  <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">132493</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">241961</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">773157</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">1136688</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx7" xml:lang="da">Steen Bo Pedersen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
  <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ctx8" xml:lang="da">Funder &amp; Henriksen Revision Godkendt revisionsanpartsselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
  <gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="ctx8" xml:lang="da">Norgesvej</gsd:AddressOfAuditorStreetName>
  <gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx8" xml:lang="da">2</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
  <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ctx8">29628777</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
  <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ctx8" xml:lang="da">Søren Funder Andersen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
  <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="ctx8" xml:lang="da">Registreret revisor</cmn:DescriptionOfAuditor>
  <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="ctx8">mne320</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
</xbrli:xbrl>