<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref" xmlns:xhlld="http://www.w3.org/1999/xhtml/datatypes/" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20" xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt" xmlns:basis="http://xbrl.dcca.dk/Regnskab%202.0%20Basis" xmlns:ifrs="http://xbrl.iasb.org/taxonomy/2009-04-01/ifrs" xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL" xmlns:xhtml="http://www.w3.org/1999/xhtml" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:xs="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20201001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20201001.xsd" /><xbrli:context id="ctx-1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40501037</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40501037</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40501037</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40501037</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>2</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-5"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40501037</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2022-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-6"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40501037</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-7"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40501037</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="ctx-1">Digital Revisor</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx-1">Digital Revisor A/S</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx-1">38710168</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ctx-1">8230 Åbyhøj</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ctx-1">Søren Frichs Vej 42F, 1. th</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ctx-1">2021-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ctx-1">2021-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ctx-1">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ctx-1">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ctx-1">40501037</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ctx-1">2022-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ctx-1">2022-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx-2">Frank Egsgaard-Fjord</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx-2">Adm. Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx-3">Bente Egsgaard-Fjord</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx-3">Medlem af bestyrelsen</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx-4">Frank Egsgaard-Fjord</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx-4">Medlem af bestyrelsen</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard><gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="ctx-1">Herning</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName><gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="ctx-1">7400</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx-1">164</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="ctx-1">Knudmoseparken</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName><fsa:Assets contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">40000</fsa:Assets><fsa:Assets contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">40000</fsa:Assets><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx-1" unitRef="pure" decimals="0">0</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx-7" unitRef="pure" decimals="0">0</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">40000</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">40000</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:ContributedCapital contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">40000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">40000</fsa:ContributedCapital><fsa:CurrentAssets contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">40000</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">40000</fsa:CurrentAssets><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ctx-1">2023-06-19</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="ctx-1">2019-05-07</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ctx-1">2023-06-19</gsd:DateOfGeneralMeeting><fsa:Equity contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">40000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">40000</fsa:Equity><fsa:GrossResult contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:GrossResult><fsa:GrossResult contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:GrossResult><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">40000</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">40000</fsa:LiabilitiesAndEquity><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ctx-1">Frank Egsgaard-Fjord</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ctx-1">E-F ejendomme ApS</gsd:NameOfReportingEntity><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ctx-1">Herning</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><fsa:ProfitLoss contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ProfitLoss><fsa:TaxExpense contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:TaxExpense><fsa:TaxExpense contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:TaxExpense><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ctx-1">Ingen bistand</cmn:TypeOfAuditorAssistance><sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ctx-1">Ledelsespåtegning

Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. jan. 2022 - 31. dec. 2022 for E-F ejendomme ApS.

Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.

Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. dec. 2022 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. jan. 2022 - 31. dec. 2022.

Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards><sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="ctx-1">Årsregnskabet er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><mrv:ManagementsReview contextRef="ctx-1">Selskabets væsentlige aktiviteter

Selskabets formål er at drive virksomhed med handel og service, samt enhver i forbindelse hermed stående virksomhed.

Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold

Selskabets resultatopgørelse udviser et resultat på kr. 0, og selskabets balance pr. 31. dec. 2022 udviser en egenkapital på kr. 40.000.

Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning

Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</mrv:ManagementsReview><fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="ctx-1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.

Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.

Årsrapporten for 2022 er aflagt i kr.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="ctx-1">Bruttoresultat

Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.

Bruttoresultat er et sammendrag af.
</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="ctx-1">Nettoomsætning

Selskabet har ingen omsætning.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="ctx-1">Skat af årets resultat

Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="ctx-1">Likvide beholdninger

Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents><xbrli:unit id="DKK"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="pure"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit></xbrli:xbrl>