29172927 2024-05-01 2025-04-30 29172927 2024-05-01 2025-04-30 1 29172927 2024-05-01 2025-04-30 1 29172927 2023-05-01 2024-04-30 29172927 2025-04-30 29172927 2024-04-30 29172927 2024-05-01 c:ContributedCapitalMember 29172927 2024-05-01 c:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29172927 2024-05-01 c:RetainedEarningsMember 29172927 2024-05-01 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 29172927 2024-05-01 2025-04-30 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 29172927 2024-05-01 2025-04-30 c:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29172927 2024-05-01 2025-04-30 c:RetainedEarningsMember 29172927 2025-04-30 c:ContributedCapitalMember 29172927 2025-04-30 c:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29172927 2025-04-30 c:RetainedEarningsMember 29172927 2025-04-30 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 29172927 2024-05-01 c:InvestmentPropertyMember 29172927 2024-05-01 2025-04-30 c:InvestmentPropertyMember 29172927 2025-04-30 c:InvestmentPropertyMember 29172927 2024-05-01 2025-04-30 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1 29172927 2025-04-30 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1 29172927 2024-05-01 c:InvestmentsInAssociatesMember 29172927 2025-04-30 c:InvestmentsInAssociatesMember 29172927 2024-05-01 2025-04-30 c:InvestmentsInAssociatesMember iso4217:DKK xbrli:pure true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Thors Bakke 4, 2. DK-8900 Randers C 45719375 Årsrapport 2025-09-29 Lars Lindgaard Lindgaard Ejendomme ApS c/o Lars Lindgaard 8680 Ry Andre erklæringer uden sikkerhed 29172927 2005-11-10 Skanderborg 2024-05-01 2025-04-30 2023-05-01 2024-04-30 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Thors Bakke 4, 2. 8900 Randers C Vestjysk Bank Åboulevarden 67 8000 Aarhus C Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. maj 2024 - 30. april 2025 for Lindgaard Ejendomme ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. maj 2024 - 30. april 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Ry 2025-09-25 Lars Lindgaard Til kapitalejeren i Lindgaard Ejendomme ApS   Vi har opstillet års­regn­skab­et for Lindgaard Ejendomme ApS for regn­skabs­år­et 1. maj 2024 - 30. april 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.  Års­regn­skab­et omfatter resultatopgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regnskabspraksis.  Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.  Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års­regn­skab­et i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.  Års­regn­skab­et samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års­regn­skab­et, er ledelsens ansvar.  Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille års­regn­skab­et. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års­regn­skab­et er udarbejdet i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Randers 2025-09-25 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Søren Rasborg Andre erklæringer uden sikkerhed Statsautoriseret revisor mne27742 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er udlejning af privat beboelse, samt erhvervslokaler.   Årets resultat sammenholdt med forventet udviklingSelskabets ledelse finder årets resultat som forventet.   Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er ikke efter regnskabsårets afslutning ind­truffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.   1412328 726937 260658 326331 161940 -483227 1313610 -82621 769520 1362878 398345 484847 976582 987822 1504893 777282 174871 -82433 1330022 859715 560000 700000 231416 239750 538606 -80035 1330022 859715 28800000 26950001 28800000 26950001 4864338 4094818 4864338 4094818 33664338 31044819 183133 2001554 0 12376 0 6908 183133 2020838 332845 223078 515978 2243916 34180316 33288735 125000 125000 1174190 942774 5398524 4859918 560000 700000 7257714 6627692 1377277 1341968 1377277 1341968 8334049 9444521 139562 16493 8473611 9461014 278000 481000 29746 1053 13135999 12337256 102488 0 490757 575457 17071714 15858061 25545325 25319075 34180316 33288735 kr.An­parts­ka­pi­talReserve for nettoopsk. efter indre værdis metodeOverført overskudForslag til udbytteI alt Egenkapital 1. maj 2024125.000942.7744.859.918700.0006.627.692 -560.000 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring 231.416538.606560.0001.330.022 Transaktioner med ejereOrdinært udbytte -700.000-700.000 Egenkapital 30. april 2025125.0001.174.1905.398.524560.0007.257.714 125000 942774 4859918 700000 -560000 231416 538606 -700000 125000 1174190 5398524 560000 1 | Personaleomkostninger Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:11 Løn og gager 193.812244.485 Pensioner 60.00080.000 Andre omkostninger til social sikring 6.8461.846 260.658326.331 1 1 193812 244485 60000 80000 6846 1846 260658 326331 2 | Andre finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 502.250604.462 Finansielle omkostninger i øvrigt 474.332383.360 976.582987.822 502250 604462 474332 383360 976582 987822 139562 16493 35309 -98926 4 | Materielle anlægsaktiver kr.Investerings­ejendomme Kostpris 1. maj 2024 21.167.017Tilgang 4.202.032Afgang -2.513.973Kostpris 30. april 2025 22.855.076  Værdireguleringer til dagsværdi 1. maj 2024 5.782.984Årets værdireguleringer 161.940Værdireguleringer til dagsværdi 30. april 2025 5.944.924 Regnskabsmæssig værdi 30. april 202528.800.000 Under materielle anlægsaktiver indgår investeringsejendomme målt til dagsværdi med følgende beløb:  kr.Ejendomme Dagsværdi 30. april 202528.800.000År­ets vær­di­re­gu­le­ring i re­sul­tat­op­gø­rel­sen161.940 Dagsværdi for boligejendomme: Boligejendommene består af 6 udlejningsejendomme i henholdsvis Hinnerup, Viby J og Århus. Boligejendommenes dagsværdi vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav. Det gennemsnitlige driftsafkast bygger på den årlige gennemsnitlige leje pr. kvadratmeter, årlige driftsomkostninger inkl. vedligeholdelse samt udlejningsindtægt jf. de seneste års realiserede tal. Ved beregningen er anvendt et afkast, som er fastlagt under hensyntagen til de gældende forhold på ejendomsmarkedet på balancedagen, ejendomstypen, ejendommenes beliggenhed mv. Afkastkravet svarer til det generelle afkastkrav for tilsvarende ældre boligejendomme i samme stand i Hinnerup, Viby J  og Århus. 21167017 4202032 2513973 22855076 5782984 161940 5944924 28800000 Ejendomme 28800000 161940 5 | Finansielle anlægsaktiver kr.Kapitalandele i associerede virksomheder Kostpris 1. maj 2024 413.115Kostpris 30. april 2025 413.115  Værdireguleringer 1. maj 2024 3.681.703Årets værdireguleringer  231.416Andre reguleringer 538.104Værdireguleringer 30. april 2025 4.451.223 Regnskabsmæssig værdi 30. april 20254.864.338 413115 413115 3681703 231416 538104 4451223 4864338 6 | Langfristede gældsforpligtelser 30/4 2025AfdragRestgæld30/4 2024kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 8.612.049278.00009.925.521Selskabsskat 139.5620016.493 8.751.611278.00009.942.014 0 Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for Lars Lindgaard Holding ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. 8 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for realkreditgæld på nom. 8.612 tkr. er der stillet sikkerhed i ejendommene i form af realkreditpantebreve. Ejendommenes regnskabsmæssige værdi udgør pr. 30. april 2025, 29.840 tkr.  Års­rap­port­en for Lindgaard Ejendomme ApS for 2024/25 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B true Huslejeindtægter Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb. Opkræ­vede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.   Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter inde­holder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedernes aktivi­teter, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle- og materielle anlægsaktiver.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.   Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkost­ninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fra­trukket mod­tagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.   Ind­tæg­ter af ka­pi­tal­an­de­le i as­so­cie­re­de virk­som­he­der  I moderselskabets resultatopgørelse indregnes den forholdsmæssige andel af de enkelte tilknyttede virksomheders resul­tat efter fuld eliminering af intern avance/tab og fradrag af afskrivning på goodwill.   Ved afhændelser indregnes eventuel fortjeneste, når de økonomiske rettigheder knyttet til de solgte kapitalandele overføres, dog tidligst når fortjenesten er realiseret eller anses som realisabel. Desuden indgår realiserede tab udover nedskrivninger, når sådanne må konstateres.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, finansielle om­kostninger ved finansiel leasing, reali­serede og urealiserede kursgevinster og -tab ved­rørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forplig­telser samt til­læg og godt­gø­rel­se un­der a­con­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme måles til dagsværdi svarende til ejendommenes handelsværdi. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Dagsværdien fastlægges ved anvendelse af en ekstern vurdering foretaget af en sagkyndig vurderingsmand eller alternativt baseret på en anerkendt værdiansættelsesmetode, baseret på en afkastbaseret model. Dagsværdien for investeringsejendommene vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav.   Efterfølgende omkostninger tillægges anskaf­felsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen.   Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen.   Finansielle anlægsaktiver Kapitalandele i as­so­cie­re­de virk­som­he­der måles i sel­ska­bets balance efter den indre værdis metode, der anses som en må­le­me­to­de.   Kapitalandele i as­so­cie­re­de virk­som­he­der måles i balancen til den for­holdsmæssige andel af virksom­hedernes regn­skabs­mæssige indre værdi opgjort efter sel­ska­bets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede interne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill op­gjort ef­ter overtagelsesmetoden. Negativ goodwill indregnes i resultatopgørelsen ved købet af kapitalandelen. Vedrører den negative goodwill overtagne eventualforpligtelser, indtægtsføres negativ goodwill først, når even­tu­al­for­plig­tel­ser­ne er afviklet eller bortfaldet.   Modtaget udbytte fradrages den regnskabsmæssige værdi af kapitalandelen.   Nettoopskrivning af kapitalandele i as­so­cie­re­de virk­som­he­der overføres under egenkapitalen til reserve for netto­opskriv­ning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi over­sti­ger anskaf­felsesværdien.   Fortjeneste og tab ved afhændelse af kapitalandele i as­so­cie­re­de virk­som­he­der  opgøres som forskellen mellem nettosalgsprisen og den regnskabsmæssige værdi af den afhændede kapitalandel på salgstidspunktet inkl. ikke-afskrevne merværdier og goodwill. Fortjeneste og tab indregnes i resultatopgørelsen under indtægter af kapitalandele.   Kapitalandele i as­so­cie­re­de virk­som­he­der med negativ regn­skabs­mæs­sig indre værdi måles til 0 kr. Et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives, i det omfang tilgodehavendet er uerholdeligt ud fra et konkret vurderet nedskrivningsbehov. I det omfang modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække en underbalance, der overstiger tilgodehavendet, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af fi­nan­si­el­le an­lægs­ak­ti­ver, der ik­ke må­les til dags­vær­di, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.   Tilgodehavender, hvorpå der ikke foreligger en objektiv indikation på værdiforringelse på individuelt niveau, vurderes på porteføljeniveau for objektiv indikation for værdiforringelse. Porteføljerne baseres primært på debitorernes hjemsted og kreditvurdering i overensstemmelse med selskabets kreditrisikostyringspolitik. De objektive indikatorer, som anvendes for porteføljer, er fastsat baseret på historiske tabserfaringer.   Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af eventuelle modtagne sikkerhedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller portefølje.   Periodeafgrænsningsposter, aktiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under ak­tiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efter­følgende regnskabsår.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.