<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr"
            xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20"
            xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:lnk="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt"
            xmlns:basis="http://xbrl.dcca.dk/Regnskab%202.0%20Basis"
            xmlns:ifrs="http://xbrl.iasb.org/taxonomy/2009-04-01/ifrs"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL"
            xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
            xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv"
            xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref"
            xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
   <lnk:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20231001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20231001.xsd"
                  xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="c0">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35514988</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2022-07-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2023-06-30</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35514988</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2022-07-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2023-06-30</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
            <cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35514988</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2022-07-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2023-06-30</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c3">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35514988</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2022-07-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2023-06-30</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
            <cmn:auditorIdentifier>2</cmn:auditorIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c4">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35514988</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2021-07-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2022-06-30</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c5">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35514988</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2023-06-30</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c6">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35514988</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2022-06-30</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:unit id="u0">
      <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport basis:version="3" contextRef="c0" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="c0">2023-12-31</gsd:DateOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c0" xml:lang="da">Egon Edelskov</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">EDELSKOVS EJENDOMME ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c0" xml:lang="da">Sandagervej</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c0" xml:lang="da">8C</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c0" xml:lang="da">6300</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c0" xml:lang="da">Gråsten</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">35514988</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2022-07-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2023-06-30</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="c1" xml:lang="da">PT AF 27. JULI 2004 ApS</cmn:NameOfAuditFirm>
   <gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="c1" xml:lang="da">Skolevænget</gsd:AddressOfAuditorStreetName>
   <gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="c1" xml:lang="da">1, 1</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="c1" xml:lang="da">6400</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="c1" xml:lang="da">Sønderborg</gsd:AddressOfAuditorDistrictName>
   <gsd:AddressOfAuditorCountryIdentificationCode contextRef="c1" xml:lang="da">DK</gsd:AddressOfAuditorCountryIdentificationCode>
   <gsd:AddressOfAuditorCountry contextRef="c1" xml:lang="da">Danmark</gsd:AddressOfAuditorCountry>
   <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c1" xml:lang="da">28148585</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <cmn:IdentificationNumberPnrOfAuditFirm contextRef="c1" xml:lang="da">1010906160</cmn:IdentificationNumberPnrOfAuditFirm>
   <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. juli 2022 - 30. juni 2023 for EDELSKOVS EJENDOMME ApS.
&lt;br/&gt;
&lt;br/&gt; Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
&lt;br/&gt;
&lt;br/&gt; Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.
&lt;br/&gt;
&lt;br/&gt; Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/p&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
   <sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="c0" xml:lang="da">Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing>
   <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c0" xml:lang="da">Rinkenæs</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
   <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c0">2023-12-31</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c2" xml:lang="da">Egon Peter Edelskov</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <arr:AuditorsReportsOtherReports contextRef="c0" xml:lang="da">				Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger</arr:AuditorsReportsOtherReports>
   <arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport contextRef="c0" xml:lang="da">Til den daglige ledelse i Edelskov´s Ejendomme ApS</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport>
   <arr:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="c0" xml:lang="da">Vi har opstillet årsregnskabet for virksomheden Edelskov´s Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 på grundlag af selskabets materiale og øvrige oplysninger som ledelsen har tilvejebragt.

Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.

Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, "Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger".

Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at  assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants'  internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.

Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af regnskabet, er ledelsens ansvar.

Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille  årsregnskabet.
Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</arr:DescriptionOfOtherEngagement>
   <arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c0" xml:lang="da">Rinkenæs</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
   <arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c0">2023-12-31</arr:SignatureOfAuditorsDate>
   <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="c3" xml:lang="da">PT AF 27. JULI 2004 ApS</cmn:NameOfAuditFirm>
   <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c3" xml:lang="da">28148585</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c3" xml:lang="da">Kurt Kjær Madsen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
   <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="c3" xml:lang="da">mne6159</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
   <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="c3" xml:lang="da">Registreret revisor/Godkendt revisor</cmn:DescriptionOfAuditor>
   <mrv:ManagementsReview contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;strong&gt;VIRKSOMHEDENS VÆSENTLIGSTE AKTIVITETER&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Selskabets hovedaktivitet består af udlejning af fast ejendom samt hermed beslægtet virksomhed.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;strong&gt;UDVIKLING I AKTIVITETER OG ØKONOMISKE FORHOLD&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Der er i regnskabsåret realiseret et overskud efter skat på DKK 84.707 og en positiv egenkapital på DKK 724.187.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Selskabets resultat og kapitalforhold anses for tilfredsstillende.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;strong&gt;BEGIVENHEDER EFTER REGNSKABSÅRETS UDGANG&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtrådt begivenheder som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.&lt;/p&gt;</mrv:ManagementsReview>
   <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
   <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 650.0px;"&gt;
  &lt;tbody&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td colspan="1"&gt;
        &lt;p&gt;Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabskovens bestemmelser for virksomheder omfattet af regnskabsklasse B.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;
        &lt;strong&gt;
        &lt;span style="font-size: 14.0px;"&gt;GENERELT&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;
        &lt;strong&gt;Generelt om indregning og måling&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagværdi eller amortiseret kostpris, Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostniger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Forpligtelser indregnes i balancen , når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Ved første indregning, måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for for hver enkelt regnskabspost nedenfor.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;
        &lt;strong&gt;
        &lt;span style="font-size: 14.0px;"&gt;RESULTATOPGØRELSE&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;
        &lt;strong&gt;Bruttofortjeneste og -tab&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Med henvisning til årsregnskabslovens § 32  er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten, 
        &lt;strong&gt;bruttofortjeneste.&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;
        &lt;strong&gt;Bruttofortjeneste&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Bruttofortjeneste består af en sammentrækning af regnskabsposterne, nettoomsætning, eksterne omkostninger samt andre eksterne omkostninger.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;
        &lt;strong&gt;Nettoomsætning&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Nettoomsætning består af lejeindtægter., der indregnes i resultatopgørelsen, når retten hertil er erhvervet i henhold til de indgåede lekekontrakter.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;
        &lt;strong&gt;Eksterne omkostninger&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Eksterne omkostninger omfatter forbrugsafgifter, skatter, forsikringer og vedligeholdelse der kan henføres til ejendommens løbende drift.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;
        &lt;strong&gt;Andre eksterne omkostninger&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Andre eksterne omkostninger omfatter administrationsudgifter.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;
        &lt;strong&gt;Finansielle omkostninger&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Finansielle omkostninger indeholder negative renter vedrørende indeståender i pengeinstitutter samt tillæg til beregnet selskabsskat.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;
        &lt;strong&gt;Skat af årets resultat&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Årets skat, der består af årets aktuelle skat og forkskydningen i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del der kan henføres til årets resultat.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;
        &lt;strong&gt;
        &lt;span style="font-size: 14.0px;"&gt;BALANCEN&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;
        &lt;strong&gt;Materielle anlægsaktiver&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Investeringsejendommen måles til kostpris.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Der afskrives ikke på ejendommen, idet salgsværdien overstiger kostprisen.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;
        &lt;strong&gt;Selskabsskat&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat, indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster og betalte acontoskatter.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;
        &lt;strong&gt;Gældsforpligtelser&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;Gældforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
        &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td colspan="1"&gt; &lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td colspan="1"&gt; &lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td colspan="1"&gt; &lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/tbody&gt;
&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
   <fsa:GrossProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">110334</fsa:GrossProfitLoss>
   <fsa:GrossProfitLoss contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">254077</fsa:GrossProfitLoss>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">110334</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">254077</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">1735</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">7763</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">108599</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">246314</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:TaxExpense contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">23892</fsa:TaxExpense>
   <fsa:TaxExpense contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">51968</fsa:TaxExpense>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">84707</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">194346</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">84707</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">194346</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">84707</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">194346</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:InvestmentProperty contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">744567</fsa:InvestmentProperty>
   <fsa:InvestmentProperty contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">744567</fsa:InvestmentProperty>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">744567</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">744567</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">744567</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">744567</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">1977120</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">1840338</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">1977120</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">1840338</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:Assets contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">2721687</fsa:Assets>
   <fsa:Assets contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">2584905</fsa:Assets>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">80000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">80000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">644187</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">559480</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:Equity contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">724187</fsa:Equity>
   <fsa:Equity contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">639480</fsa:Equity>
   <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">3750</fsa:ShorttermTradePayables>
   <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">8750</fsa:ShorttermTradePayables>
   <fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">53362</fsa:ShorttermTaxPayables>
   <fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">37470</fsa:ShorttermTaxPayables>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">19542</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">19500</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">1881846</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement>
   <fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">1840705</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement>
   <fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">39000</fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">39000</fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">1997500</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">1945425</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">1997500</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">1945425</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">2721687</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">2584905</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0;width: 650.0px;"&gt;
  &lt;thead&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th style="border: 0;width: 60.0%;"&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;"&gt;2022/23&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"&gt;2021/22&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;"&gt;kr.&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;"&gt;kr.&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/thead&gt;
  &lt;tbody&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;
        &lt;p&gt;Negativ rentetilskrivning&lt;/p&gt;
      &lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;1.657&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;6.368&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Øvrige udgifter&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;78&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;1.395&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"&gt;1.735&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"&gt;7.763&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/tbody&gt;
&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses>
   <fsa:DisclosureOfTaxExpenses contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 650.0px;"&gt;
  &lt;tbody&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 60.0%;"&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;"&gt;2022/23&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"&gt;2021/22&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;"&gt;kr.&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;"&gt;kr.&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Aktuel skat&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;23.892&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;37.470&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Ændring af udskudt skat&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Regulering vedrørende tidligere år&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"&gt;23.892&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"&gt;37.470&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/tbody&gt;
&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfTaxExpenses>
   <fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 650.0px;"&gt;
  &lt;tbody&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td colspan="3"&gt; &lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td style="width: 34.0%;"&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" colspan="1" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;
        &lt;strong&gt;2022/23&lt;/strong&gt;
      &lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" colspan="1" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;
        &lt;strong&gt;2021/22&lt;/strong&gt;
      &lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td align="left" colspan="3" style="width: 100.0%;" valign="middle"&gt;
        &lt;strong&gt;Materielle anlægsaktiver&lt;/strong&gt;
      &lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td style="width: 34.0%;"&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" colspan="1" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;
        &lt;strong&gt;Grunde og&lt;/strong&gt;
      &lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" colspan="1" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;
        &lt;strong&gt;Grunde og&lt;/strong&gt;
      &lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td style="width: 34.0%;"&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" colspan="1" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;
        &lt;strong&gt;bygninger&lt;/strong&gt;
      &lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" colspan="1" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;
        &lt;strong&gt;bygninger&lt;/strong&gt;
      &lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td align="left" colspan="1" style="width: 34.0%;" valign="middle"&gt;
        &lt;strong&gt;Kostpris 1. juli 2022&lt;/strong&gt;
      &lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;744.567&lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;1.137157&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td align="left" colspan="1" style="width: 34.0%;" valign="middle"&gt;Tilgang&lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt; 0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td align="left" colspan="1" style="width: 34.0%;" valign="middle"&gt;Afgang&lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;-392.590&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td align="left" colspan="1" style="width: 34.0%;" valign="middle"&gt;
        &lt;strong&gt;Kostpris 30. juni 2023&lt;/strong&gt;
      &lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;744.567&lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;744.567&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td align="left" colspan="1" style="width: 34.0%;" valign="middle"&gt;Af- og nedskrivninger 1. juli 2022&lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td align="left" colspan="1" style="width: 34.0%;" valign="middle"&gt;Årets afskrivninger&lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td align="left" colspan="1" style="width: 34.0%;" valign="middle"&gt;Tilbageførsel ved afgang&lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td align="left" colspan="1" style="width: 34.0%;" valign="middle"&gt;
        &lt;strong&gt;Af- og nedskrivninger 30. juni 2023&lt;/strong&gt;
      &lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td align="left" colspan="1" style="width: 34.0%;" valign="middle"&gt;
        &lt;strong&gt;Regnskabsmæssig værdi 30. juni 2023&lt;/strong&gt;
      &lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;744.567&lt;/td&gt;
      &lt;td align="right" style="width: 33.0%;" valign="middle"&gt;744.567&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/tbody&gt;
&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:DisclosureOfOwnership contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ejerforhold/Nærtstående parter&lt;/h3&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Selskabet har registreret følgende kapitalejere med mere end 5% af kapitalens stemmerettigheder eller pålydende værdi:&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Egon Edelskov - Sandagervej 8A - 6300 Gråsten.&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfOwnership>
   <fsa:InformationOnAverageNumberOfEmployees contextRef="c0" xml:lang="da">
    

        &lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"&gt;
            &lt;thead&gt;
            &lt;tr class="header1"&gt;
                &lt;th class="col1"/&gt;
                &lt;th class="col2"/&gt;
                &lt;th class="col3"&gt;2022/23&lt;/th&gt;
            &lt;/tr&gt;
            &lt;/thead&gt;
            &lt;tbody&gt;
                

    &lt;tr&gt;

    &lt;td class="col1 dotted"&gt;
        &lt;span&gt;
            
                Gennemsnitligt antal ansatte
            
        &lt;/span&gt;
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col2"&gt;
        
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col3"&gt;
        1
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col4 lastyear"&gt;
        
    &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;

            &lt;/tbody&gt;
        &lt;/table&gt;
    

</fsa:InformationOnAverageNumberOfEmployees>
   <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">1</fsa:AverageNumberOfEmployees>
   <sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc contextRef="c0" xml:lang="da">false</sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc>
   <fsa:TheCompanyHasPresentedTheAnnualReportEtcWithReferenceToTheDanishFinancialStatementsAct78aConcerningTheExceptionForReportingClassCMediumsizeSubsidiariesWhichChoosesToPresentTheAnnualReportEtcAccordingToReportingClassB contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:TheCompanyHasPresentedTheAnnualReportEtcWithReferenceToTheDanishFinancialStatementsAct78aConcerningTheExceptionForReportingClassCMediumsizeSubsidiariesWhichChoosesToPresentTheAnnualReportEtcAccordingToReportingClassB>
   <fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC>
   <fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="c0" xml:lang="da">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod>
   <gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="c0" xml:lang="da">Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
   <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2022-06-30</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
   <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2021-07-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
   <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c0" xml:lang="da">Andre erklæringer uden sikkerhed</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c0" xml:lang="da">Kurt Kjær Madsen</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c0" xml:lang="da">Dybbøl Bygade 11, Dybbøl</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c0" xml:lang="da">6400 Sønderborg</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
</xbrli:xbrl>