Årsrapport2015-05-28Jens Hahn K/S SheffieldRevisionspåtegningc/o Kristensen Properties A/SDK-1550 København V29624801København2014-01-012014-12-31Ernst & YoungOsvald Helmuths Vej 4DK-2000 FrederiksbergKristensen Properties A/SVesterbro 189000 Aalborg20438401København2015-05-18Bent SchrøderFormandThomas Thykjær AndersenPoul Konrad BeckTil komplementaren og kommanditisterne i K/S SheffieldVi har revideret årsregnskabet for K/S Sheffield for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet, bortset fra indvirkningerne af det forhold, der er beskrevet i grundlaget for konklusion med forbehold, giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Uden at modificere vores konklusion gør vi opmærksom på, at der er væsentlig usikkerhed om selskabets mulighed for at fortsætte driften. Vi henviser til note 1 i regnskabet, hvoraf fremgår, at len forlængelse eller refinansiering af selskabets 2. prioritetslån sammen med investorindbetalinger er en forudsætning for selskabets fortsatte drift. Det er ledelsens vurdering, at en forlængelse eller refinansieringen vil kunne opnås samt at investorkredsen vil foretage de nødvendige indbetalinger i takt med at selskabets betalingsforpligtelser forfalder, hvorfor årsregnskabet i overensstemmelse hermed er udarbejdet under forudsætning af selskabets fortsatte drift. Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den gennemførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.Frederiksberg2015-05-18Ernst & YoungHenrik ReedtzStatsautoriseret revisorRegnskabsklasse B18625841711092-237820-44714941624764-27604021622720039-2953018-2754514-1312027-5494877-1312027-5494877311616252921136331161625292113633116162529211363263140144198103188142159315527494642518747624276877454457900696202082177432123645300331371467900013079000-34543475-33231448-19864475-20152448386071310121908804481370204010292653477858546536632503045133809895018558551988120501855853212364530033137-736258262729-47261-45437450666316227133761622720039-2953018-2754514-2953018-27545145726244157262441-19014804-736258-1975106226865213116162500000013079000160000014679000-332314480-34543475003401612501219088040269957Ledelsen aflægger hermed årsrapporten for 2014 for K/S Sheffield. Ledelsen erklærer: The Supervisory Board presents the Annual Report 2014 of K/S Sheffield . The Supervisory Board declares: - At årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslov. - That the Annual Report was prepared in accordance with the Danish Financial Statements Act. - At den valgte regnskabspraksis anses for hensigtsmæssig og de udøvede regnskabsmæssige skøn for forsvarlige. - That the accounting policies applied are considered appropriate and the estimates made reasonable. - At årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. - That the Annual Report gives a true and fair view of the financial position and the results of operations of the Company. - Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. - In our opinion the Management's review includes a fair review of the matters the review dealt with. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. We recommend that the Annual Report be adopted at the Annual General Meeting. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. Our responsibility is to express an opinion on the financial statements based on our audit. We have conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing and additional requirements under Danish Audit Legislation. This requires that we comply with ethical requirements and plan and perform the audit to obtain reasonable assurance about whether the financial statements are free from material misstatement. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. An audit involves performing procedures to obtain audit evidence about the amounts and disclosures in the financial statements. The procedures selected depend on the auditor’s judgement, including the assessment of the risks of material misstatements of the financial statements, whether due to fraud or error. In making those risk assessments, the auditor considers internal control relevant to the entity’s preparation of financial statements that give a true and fair view in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the entity’s internal control. An audit also includes evaluating the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates made by the board of directors and board of executives, as well as the overall presentation of the financial statements. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion med forbehold. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our qualified opinion. Selskabets væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af investeringsejendom. The activities of the limited partnership is to own and let out real estate. Ejendommen har i hele regnskabsåret 2014 været fuldt udlejet. Resultatet for 2014 er negativt påvirket af dagsværdiregulering af ejendom og lån på TDKK 784 ekskl. valutakursregulering. Ejendommens regnskabsmæssige værdi er steget med TDKK 2.687 og prioritetsgælden er steget med TDKK 2.141 i 2014, som følge af valutakursregulering til balancedagens kurs. Nettoeffekten, gevinst TDKK 546 er indregnet i resultatopgørelsen. Ejendommen forventes fortsat at være fuldt udlejet i 2015. During the entire financial year 2014, the property has been fully let. The net profit for 2014 is negatively affected by fair value impairment of property and loan of DKK 784k, Excluding foreign exchange adjustment. In addition, the property carrying amount is decreased by DKK 2,687k and the mortgage debt is decreased by DKK 2,141k in 2014 as a consequence of foreign exchange adjustment at the closing exchange rate. The net effect, profit DKK 546k, is recognised in the Income Statement. It is expected that the property remains fully let for the 2015 financial year. Der henvises til note 1 for ledelsens vurdering af væsentlige regnskabsmæssige skøn og vurdering. We refer to note 1 for estimates and evaluations of accounting. Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. No events materially affecting the assessment of the Annual Report have occurred after the balance sheet date. Årsrapporten for K/S Sheffield for 2014 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. The annual report of K/S Sheffield for 2014 has been presented in accordance with the provisions of the Danish Financial Statements Act for enterprises in reporting class B. Regnskabsklasse B Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. The Annual Report is prepared consistently with the accounting principles used last year. I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Income is recognised in the income statement as and when it is earned, including recognition of value adjustments of financial assets and liabilities. Any costs, including depreciation, amortisation and writedown, are also recognised in the income statement. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Assets are recognised in the balance sheet when it is likely that future economic benefits will flow to the company and the value of the asset can be measured reliably. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Liabilities are recognised in the balance sheet when it is likely that future economic benefits will flow from the company and the value of the liability can be measured reliably. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. The initial recognition measures assets and liabilities at cost. Subsequently, assets and liabilities are measured as described in the following for each item. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Certain financial assets and liabilities are measured at amortised cost, recognising a constant effective interest over the term. Amortised cost is stated at initial cost less any deductions and with addition/deduction of the accumulated amortisation of the difference between cost and nominal amount. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. The recognition and measurement takes into account predictable losses and risks arising before the year-end reporting and which prove or disprove matters that existed at the balance sheet date. Nettoomsætningen ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes eksklusiv moms, afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. The net revenue from sale of merchandise and finished goods is recognised in the income statement if supply and risk transfer to purchaser has taken place before the end of the year. Net revenues is recognised exclusive of VAT, duties and less discounts related to the sale. Huslejeindtægter og omkostninger er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter. Rental income and expenses have been accrued to cover the period up to the end of the financial year. Payments charged to cover heating are not included in rental income. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendommen og administration. Other external costs include costs relating to the property and administration. Værdiregulering af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen. Forbedringer tillægges den regnskabsmæssige værdi på investeringsaktiverne og udgangspunktet for årets værdireguleringer er dagsværdi primo med tillæg af forbedringer. The value adjustment of investments properties is recognised in the income statement. Improvements are added to the carrying amount of the investment assets and the basis for the value adjustments of the year is the fair value at beginning of the year with addition of improvements. Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Financial income and expenses include interest income and expenses, financial expenses of finance leases, realised and unrealised gains and losses arising from investments in financial assets, debt and transactions in foreign currencies, amortisation of financial assets and liabilities. Financial income and expenses are recognised in the income statement by the amounts that relate to the financial year. Selskabet er ikke et selvstændigt skattesubjekt, og årsregnskabet omfatter således ikke skat af selskabets driftsresultat. The Company is not an individual taxpayer, and therefore tax on the Company's operating profit is not included in the financial statements. Investeringsejendomme måles til dagsværdi svarende til ejendommenes handelsværdi. Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen. Der foretages ikke værdiregulering af ejendommen i anskaffelsesåret, eftersom den vurderes at svare til dagsværdi. Værdireguleringerne fremgår af noterne for investeringsejendom. nvestment properties are measured at fair value equal to the market value of the properties. Value adjustments are recognised in the income statement. There is no value adjustments of the property in the year of acquisition, since it is considered to approximate fair value. The value adjustments are disclosed in the notes for investment property. Dagsværdien fastlægges ved anvendelse af en ekstern vurdering foretaget af en sagkyndig vurderingsmand eller alternativt baseret på en anerkendt værdiansættelsesmetode, baseret på en afkastbaseret model. The fair value is determined by using an external valuation performed by a valuation expert or alternatively, based on an accepted valuation method, based on a yield-based model. Ved anvendelsen af en afkastbaseret model opgøres værdien på basis af investeringsejendommens driftsafkast og et individuelt fastsat forrentningskrav. When using a yield-based model, the value is calculated on the basis of the investment property's return from operations and an individually fixed requirement for interest. Efterfølgende omkostninger tillægges anskaffelsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen. Subsequent costs are recorded under acquisition costs of investment properties, if it is probable that the company will gain an economic benefit from them. The costs for repairs and current maintenance are recognized in the income statement as incurred. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen. Profit or loss on disposal of tangible fixed assets is stated at the difference between selling price less selling costs and the carrying amount at the time of sale. Profits or losses are recognised in the income statement. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Accounts receivable are measured at amortised cost which usually corresponds to nominal value. The value is reduced by write-down to meet expected losses. Likvide beholdninger omfatter kontante bankindeståender. The liquid assets include bank balances. Gæld til kreditinstitutter indregnes til kostprisen på optagelsestidspunktet. Efterfølgende opgøres gæld til kreditinstitutter vedrørende investeringsejendommen til dagsværdi. Ændring i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Loans from credit institutions are recognised initially at cost at the date of raising the loan. Subsequently, the loans from credit institutions concerning investment properties are measured at fair value. The change in fair value is recognised in the income statement. Gæld i øvrigt måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Other liabilities are measured at amortised cost usually equal to nominal value. Under periodeafgrænsningsposter indregnet under passiver indgår modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år. Accruals recognised as liabilities include payments received regarding income in subsequent years. Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Transactions in foreign currencies are translated at the rate of exchange on the transaction date. Exchange differences arising between the rate on the transaction date and the rate on the payment date are recognised in the income statement as a financial income or expense. Hvis valutapositionen anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes urealiserede værdireguleringer direkte på egenkapitalen. If the foreign exchange position is considered to hedge future cash flows, the unrealised exchange adjustments are recognised directly in the equity. Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. Accounts receivable, payable and other monetary items in foreign currencies that are not settled on the balance sheet date are translated at the exchange rate on the balance sheet date. The difference between the exchange rate on the balance sheet date and the exchange rate at the time of occurrence of the receivable or payable is recognised in the income statement as financial income or expenses. 1 Oplysning om usikkerhed ved indregning og måling Information on uncertainty with respect to recognition and measurement Ved udarbejdelse af årsrapporten foretager ledelsen en række regnskabsmæssige vurderinger og skøn for indregning og værdiansættelse af selskabets aktiver og forpligtelser. Udviklingen på finans- og ejendomsmarkederne medfører, at der er større end normal usikkerhed knyttet til værdiansættelse af selskabets aktiver og forpligtigelser. During the preparation of the Financial Statements, Management makes a number of accounting estimates to valuate and factor in the Company’s assets and liabilities. The development of the financial markets and the real estate market implies that the uncertainty related to valuation of the Company´s assets and liabilities is greater than normally. Værdiansættelse af ejendomme Property valuation Afkastet for ejendommen er beregnet til 7,25%, og baseret på vurdering modtaget fra GVA Grimley Ltd. The return of the property is calculated to 7,25%, and based on assessments recived from GVA Grimley Ltd. Det er ledelsens skøn, at den fastsatte dagsværdi for ejendommen er udtryk for det gældende markedsniveau. Management estimates that the fixed fair value of the property is an expression of the current market level. Ændring i de forudsætninger, der primært er lagt til grund ved værdiansættelse af ejendommen, vil have en direkte indflydelse på værdiansættelsen af ejendommen. Der henvises til følsomhedsanalysen i anlægsnoten. A change of preconditions primarily forming the basis at the valuation of the property will have direct influence on the valuation of the property. Reference is made to the sensitivity analysis of the fair value of the property in the property note. Til selskabets aktivitet er der knyttet en række risikofaktorer, hvoraf de væsentligste er opgørelse af ejendommens dagsværdi og finansielle risici, som generelt er påvirket af den usikkerhed, der er på ejendoms- og finansmarkederne. The Company’s activity is subject to a number of risk factors, the most material of which are a statement of the property’s fair value and financial risks which are generally affected by the increased uncertainty relating to the properties and financial markets. Eftersom det er vanskeligt at forudse de faktuelle ejendoms- og markedsforhold over en årrække, må det forventes, at den faktiske drift i en eller flere henseender vil forløbe anderledes i såvel positiv som negativ retning, end forudsat i forbindelse med målingen af ejendommens dagsværdi. As it is difficult to predict the actual properties and market conditions over a number of years, it must be expected that the actual operation will in one or more respects proceed differently, both positively and negatively, from what is presupposed at the measurement of the fair value of the property. Usikkerhed ved going concern Uncertainty with respect to going concern Selskabets finansielle risici knytter sig primært til finansiering af selskabets ejendom og dermed til risikoen for renteændringer mv., samt endvidere investorernes mulighed for at honorere indbetalingsforpligtelse i takt med at de forfalder. The Company’s financial risks primarily relate to financing of the Company’s properties and consequently the risk of preliminary termination of the Company`s loans, changes in interest rates etc. as well as the investors’ ability to meet the payment obligations as they fall due. Selskabets egenkapital er negativ pr. 31. december 2014. Selskabets fortsatte drift er afhængig af investorernes mulighed for at honorere indbetalingsforpligtigelser i takt med forfald samt en reetablering af egenkapitalen via fremtidige overskud. The Company's equity is negative as at 31 December 2014. The Company's continued operation depends on the ability of the investors of meeting their payment obligations in due time and the re-establishment of the Company's equity by means of future surplus. Selskabets 1. prioritetslångiver har opsagt låneaftalen og med henvisning til brudt belåningsværdi klausul sikret sig rådigheden over indbetalinger til selskabets huslejekonto (cash sweep). Der er i 2015 indgået aftale med 1. prioritetslångiver om forlængelse frem til 2017 mod betaling af ekstraordinære afdrag og et exit fee. Selskabets 2. prioritetslån og kassekredit er overgået til LMN Finance Ltd. i juni 2014. Lånene er aldrig blevet refinansieret hos LMN Finance Ltd., men har kørt videre på de oprindelige låneaftaler indgået med Sparekassen Østjylland. Dog er selskabets kassekrediter konverteret til et lån på TDKK 4.335 uden afdrag. En forlængelse eller refinansiering af låneaftalerne samt investorindbetalinger er en forudsætning for selskabets forsatte drift. Det er ledelsens og administrators forventning, at låneaftalerne forlænges på tilsvarende vilkår som det nuværende lån. The Company`s 1st mortgage lender has cencelled the loan and due to LTV in default, as a consequence the bank has initiated cash sweep. In 2015 the Company has entered into an agreement with the 1st mortgage lender about an extension of the loan until 2017 in return for extraordinary contributions and an exit fee. The Company’s 2nd mortgage loan and overdraft facility have been transferred to LMN Finance Ltd. in June 2014. The loans were never refinanced with LMN Finance Ltd., but have continued on the basis of the terms of the original loan agreements entered into with Sparekassen Østjylland. However, the Company’s draft facilities have been changed to a loan of DKK 4,335k without instalments. The Company’s continued operation requires a prolongation or a refinancing of the loans as well as investor payments. Management expects that the loan agreement will be prolonged on equivalent terms as the present loan. For at sikre likviditetsberedskabet og cash flow forventes en investorindbetaling i 2015 på TDKK 1.600. Investor payments for 2015 in the order of DKK 1,600k are a precondition for the continued operation of the Company. Valutakursreguleringer af ejendom Foreign exchange adjustment of property 2.686.521 -958.666 Valutakursregulering af gæld Foreign exchange adjustment of debt -2.140.822 768.188 Nedenstående oversigt angiver det anvendte afkastkrav og påvirkningen på ejendommens dagsværdi ved ændringer i afkastkravet på henholdsvis +0,5% og -0,5%, hvor øvrige faktorer i dagsværdiberegningen er uændret. The below survey shows the required rate of return applied and the effect on the fair value of the property in case of changes to the required rate of return of +0,5% and -0,5%, respectively, when other factors of the fair value calculation are unchanged. 2014 2013 Anvendt afkastkrav i % 7,25 7,25 Rate of return applied Regulering af ejendommens dagsværdi pr. 31. december 2014 i TDKK som følge af ændring af anvendt afkastkrav: Fair value adjustment of the property at 31 December 2014 in DKK due to change of required rate of return applied: +0,5% -2.023 -0,5% 2.323 Kommanditkapital Share capital 55.000.000 0 0 55.000.000 Heraf ikke indbetalt Capital not paid in -41.821.000 1.600.000 0 -40.221.000 Nedskrivning inv. opkrævning Additions and disposals, mergers and acquisitions -100.000 0 0 -100.000 Der er udstedt 550 andele af DKK 100.000. 550 shares of DKK 100.000. Den eneste fuldt ansvarlige deltager i selskabet er selskabets komplementar ApS Sheffield Komplementar der som komplementar hæfter direkte og ubegrænset for alle selskabets forpligtelser med hele sin formue. The only fully liable participant in the Company is the Company's general partner ApS Sheffield Komplementar , who as the general partner is directly and unlimited liable for all liabilties of the Company with its entire capital. Kontraktlige forpligtelser Kommanditselskabet har indgået selskabsadministrationsaftale med Kristensen Management A/S, der tidligst kan ophøre pr. 31. december 2015. Honoraret i opsigelsesperioden udgør TDKK 203. Contractual obligations The limited partnership has entered into a company administration agreement with Kristensen Management A/S which can at the earliest be cancelled at 31 December 2015. The fee in the period of notice is DKK 203k. Til sikkerhed for prioritetsgæld på TDKK 50.798 er der ved ejerpantebrev givet pant i grund og bygning, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2014 udgør i alt TDKK 31.162, samt transport i lejeindtægter. Herudover har 2. prioriteten sikkerhed i kommanditisternes resthæftelse samt transport i likvide beholdninger. As security for mortgage loans of DKK 50,798k mortgage has been granted through mortgage deed registered to the mortgagor in land and building, the carrying amount of which at 31 December 2014 amounts to DKK 31,162k as well as transfer in rental income. Moreover, the 2nd mortgage has security in the remaining liability of the limited partners and assignment of cash funds. 296248012014-01-012014-12-31296248012013-01-012013-12-31296248012014-12-31296248012013-12-31296248012014-01-012014-12-31g:RetainedEarningsMember296248012013-01-012013-12-31g:RetainedEarningsMember296248012014-01-01g:LandAndBuildingsMember296248012014-01-012014-12-31g:LandAndBuildingsMember296248012014-12-31g:LandAndBuildingsMember296248012014-01-01g:InvestmentPropertyMember296248012014-01-012014-12-31g:InvestmentPropertyMember296248012014-12-31g:InvestmentPropertyMember296248012014-01-01g:ContributedCapitalMember296248012014-01-012014-12-31g:ContributedCapitalMember296248012014-12-31g:ContributedCapitalMember296248012014-01-01g:RetainedEarningsMember296248012014-01-012014-12-31g:RetainedEarningsMember296248012014-12-31g:RetainedEarningsMember296248012014-01-012014-12-311296248012014-01-012014-12-312296248012014-01-012014-12-313296248012014-01-012014-12-311iso4217:DKK