xbrli:pureiso4217:DKK377480482022-10-012023-09-30377480482021-10-012022-09-30377480482022-10-012023-09-30fsa:RetainedEarningsMember377480482021-10-012022-09-30fsa:RetainedEarningsMember377480482023-09-30377480482022-09-30377480482022-10-012023-09-301377480482022-10-012023-09-301<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Note 1. Anlægsaktiver</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Drifts-</td><td></td><td>Udviklings-</td><td></td><td>Ejendom</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>midler</td><td></td><td>projekter</td><td></td><td></td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Anskaffelsessum primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>350.000</td><td></td><td>205.938</td><td></td><td>4.328.442</td></tr><tr><td>Årets anskaffelser</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Anskaffelsessum pr. 30/9 2023</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>350.000</td><td></td><td>205.938</td><td></td><td>4.328.442</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Opskrivninger primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>8.171.558</td></tr><tr><td>Årets opskrivninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Opskrivninger pr. 30/9 2023</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>8.171.558</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>BOGFØRT VÆRDI 31/12 2023</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>350.000</td><td></td><td>205.938</td><td></td><td>12.500.000</td></tr></table>Ejendommens offentlige vurdering er pr. 30. september 2023 fastsat til kr. 2.100.000.Note 2. Eventualforpligtelser Selskabets gæld til tidligere investor på kr. 3.343.958, bestrides af selskabets ledelse. Da der forventes et retskrav mod selskabet, har ledelsen valgt at optage beløbet som en eventualforpligtelse.Note 3. Pantebrevsgæld<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Pantebrevsgælden forfalder til betaling som følger:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> 2021/22</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Indenfor 1 år</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>150.000</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Mellem 1 og 5 år</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1.200.000</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Efter 5 år</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>3.243.424</td><td></td><td>4.253.171</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>I alt</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>4.593.424</td><td></td><td>4.253.171</td></tr></table>Note 4. Sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for virksomhedens gæld til kreditorer, er der stillet sikkerhed i form af 2 ejerpante- breve på henholdsvis kr. 4.000.000 og kr. 750.000, et ejerpantebrev på kr. 885.000 samt udlæg på kr. 132.000 i virksomhedens ejendom til regnskabsmæssig værdi kr. 12.500.000 den 30. september 2023.Selskabet har i regnskabsperioden i gennemsnit beskæftiget 1 ulønnet medarbejder.1305096217265363267770-252313-171553219109348905342503-600999-513947-600999-513947125000001250000035000002059382059381305593812705938721866721798135226135075857092856873300373385739286060613913330135665445000005000002885669348666833856693986668334395833439583343958334395844434244253171444342442531711500000194120100689153206115639761450686274027919827471391333013566544ÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalse2022-10-012023-09-302021-10-012022-09-3072024-04-092024-04-092024-04-09Rasmus HermannJohnny KarlebyRegistreret revisormne1557829316996RådgivningsGruppen Registreret RevisionsanpartsselskabGladsaxe Møllevej21, 12860SøborgDanmarkDK29316996RådgivningsGruppen Registreret RevisionsanpartsselskabGladsaxe Møllevej 21, 12860 SøborgRegnskabsklasse Bfalsefalse37748048VAB P/SSankt Ibs Alle692630TaastrupDanmarkDK00Claus DueholmDirektørSelskabets væsentligste aktivitet har bestået i køb og salg af ejendom.Selskabets resultat blev et underskud på kr. 600.999, hvilket direktionen finder utilfreds- stillende.Direktionen foreslår, at resultatet disponeres som angivet i resultatopgørelsen. Selskabets egenkapital vil herefter udgøre kr. 3.385.669.Der er fra statustidspunktet og frem til i dag, efter vor overbevisning, ikke indtrådt forhold, som vil kunne forrykke vurderingen af årsrapporten væsentligt.Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2022/23 for VAB P/SÅrsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Årsrapporten er ikke revideret, og selskabet opfylder betingelserne herfor.Vi har opstillet årsregnskabet for VAB P/S for regnskabsåret 1. oktober 2022 – 30. septem- ber 2023 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilveje- bragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finan- sielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante be- stemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregn- skabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sik- kerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de op- lysninger, De har givet os til brug for at opstille regnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revi- sions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt regnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Til kapitalejerne i VAB P/SÅrsrapporten for VAB P/S for 2022/23 er aflagt i overensstemmelse med årsregn- skabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder, med tillæg af elementer fra klasse C-virksomheder.Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Selskabets regnskabsprincipper er uændrede i forhold til sidste år.Der beregnes ikke udskudt skat/selskabsskat, da selskabet er et P/S og selskabets skattepligt indkomst skal indberettes/beskattes hos kapitalejer. RESULTATOPGØRELSENNettoomsætningAf konkurrencemæssige årsager oplyses nettoomsætningen ikke. BruttofortjenesteBruttofortjenesten består af lejeindtægter fratrukket ejendommens direkte driftsomkostninger.AdministrationsomkostningerAdministrationsomkostninger omfatter kontoromkostninger, forsikringer og kontingenter mv. med fradrag af private andele af omkostningerne.REGNSKABSPRINCIPPERFinansielle posterFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen.Selskabsskat og eventual skat BALANCENMaterielle anlægsaktiverGrunde og bygninger måles ved første indregning til kostpris. Efterfølgende måles disse til dagsværdi, og årets værdiregulering indregnes i resultatopgørelsen under posten dagsværdi- regulering af grunde og bygninger. Dagsværdien opgøres på baggrund af vurdering fra ejen- domsAktiver med en kostpris på under 32.000 kr. pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatop- gørelsen i anskaffelsesåret. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Likvide beholdningerLikvide beholdninger værdiansættes til pålydende værdi pr. statusdag.EgenkapitalUdbytteUdbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalfor- samlingen.GældsforpligtelserGældsforpligtelser, som omfatter ansvarlig lånekapital, gældsbreve, gæld til leverandører, tilknyttede og associerede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.