Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. maj 2020 - 30. april 2021 for H.O.N. Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2021 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. maj 2020 - 30. april 2021.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsregnskabet er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Hans Orla NielsenTil kapitalejerne i H.O.N. Ejendomme ApSVi har opstillet årsrapporten for H.O.N. Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. maj 2020 - 30. april 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsrapporten omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Horsens2021-10-04RoesgaardDorrit Kirckhoff Hansenstatsautoriseret revisormne35838Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er investering i fast ejendom, samt anden efter direktionens vurdering hermed beslægtet virksomhed.Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2020/21 udviser et overskud på kr. 2.890.479, og selskabets balance pr. 30. april 2021 udviser en egenkapital på kr. 28.621.762. Årets resultat anses for tilfredsstillende.Årsrapporten for H.O.N. Ejendomme ApS for 2020/21 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2020/21 er aflagt i kr.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst. Bruttofortjeneste er et sammendrag af huslejeindtægter med fradrag af ejendommens driftsomkostninger og andre eksterne omkostninger.Periodiserede huslejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen, hvis indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Huslejeindtægter indregnes eksklusive moms.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration mv.Ejendommens driftsomkostninger omfatter direkte og indirekte ejendomsomkostninger til drift, vedligeholdelse, forsikring, forbrugsafgifter og skatter mv., der afholdes i forbindelse med den udlejning af ejendomme, som indgår i nettoomsætningen. Beløb til forbrugsafgifter, som opkræves over huslejen, modregnes iomkostninger til forbrugsafgifter.Personaleomkostninger omfatter løn mv.Af- og nedskrivninger indeholder årets afskrivninger af materielle anlægsaktiver.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.Investeringsejendomme Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg. Vis opsætning af investeringsaktiverInvesteringsejendomme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkostninger. Efter første indregning måles investeringsejendomme til dagsværdi. Værdireguleringer af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen. Periodeafgrænsningsposter, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Likvider omfatter likvide beholdninger.Værdipapirer og kapitalandele, der består af børsnoterede aktier og obligationer, måles til dagsværdi på balancedagen. Ikke-børsnoterede værdipapirer måles til dagsværdi baseret på beregnet kapitalværdi.Udbytte Foreslået udbytte vises som en særskilt post under egenkapitalen. Udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.30934238014124595935060326304295003707938402420556480535471712754023706567-710559816088-1197402890479-5908192100002100002680479-8008195470135547013502630454701355496439547013554964394881000286144878514140187618761106356178776127351721129055612735172112905561144144793468472428297520816179297531102631261819207819207828219684255392052100002100002862176225941283316454031645404265910388303371335814894371335814894371335297531102631261819207825539205210000-21000026804792100001920782821968421000024523934981172079224595935060311Børsnoterede værdipapirer Dagsværdi af aktiv eller forpligtelse, der måles til dagsværdi, primo 11.290.555 Ændringer af dagsværdien, der indregnes i resultatopgørelsen 1.929.797 Dagsværdi af aktiv eller forpligtelse, der måles til dagsværdi, ultimo 12.735.172 Børsnoterede værdipapirer1129055519297971273517235225264665075016799829840242055648052042557751033429269789235471712754024710200345068-154562034822547013554701355470135 Oplysning om forudsætninger for dagsværdiberegninger af aktiver og forpligtelser Tekster i afsnittet kan rettes via 'Rediger' Der er tale om tre boligudlejningsejendomme i Horsens. Dagsværdien af investeringsejendommene fastsættes på grundlag af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Det vil sige med udgangspunkt i ejendommenes forventede driftsresultat og et afkastkrav. Ejendommens driftsresultat på 396 t.kr. forventes at kunne fastholdes de kommende år, da dette både tager hensyn til tomgang og vedligeholdelse mv. Desuden forventer ledelsen at kunne opnå et afkast på 7,25 %, hvilket ligger over niveau for det generelle afkastkrav boligudlejningsejendomme i Horsens ifølge Colliers. Afkastkravet er fastlagt på baggrund af de faktiske forhold på balancedagen. Forudsætninger ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommene Driftsomkostningerne udgør mellem 23 % og 72 % af lejeindtægterne. Vedligeholdelsesomkostninger udgør mellem 5 % og 14 % af lejeindtægterne. Administrationssomkostninger udgør mellem 4 % og 25 % af lejeindtægterne. Følsomhed ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommene Ved markedsværdi vurderingen pr. 30. april 2021 er der anvendt et individuelt fastsat afkastkrav i intervallet 0,22 % - 8,64 %. Det kan opgøres til 7,25 %. Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen.16577116577113946726304-1657710Hensættelse til udskudt skat 1. maj 2020 (28.614) 125.948 Anvendt i året 0 (125.948) Udskudt skat hensat i året 345.068 0 Hensættelse til udskudt skat 30. april 2021 316.454 0 Immaterielle anlægsaktiver 0 336.091 Materielle anlægsaktiver 326.264 336.091 Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelse (11.714) 0 Skattemæssigt underskud 1.904 (364.705) Overført til udskudt skatteaktiv 0 28.614 Udskudt skat 316.454 0 Udskudt skatteaktiv Opgjort skatteaktiv 0 28.614 Regnskabsmæssig værdi 0 28.614 0336091326264336091-1171401904-364705Årsrapport37543128Roesgaard Godkendt RevisionspartnerselskabSønderbrogade 168700 Horsens2020-05-012021-04-302019-05-012020-04-3033878095H.O.N. Ejendomme ApSNæsset8B8700HorsensDKHorsensRoesgaard37543128Dorrit Kirckhoff Hansenstatsautoriseret revisorSønderbrogade168700HorsensDK75629999revisor@roesgaard.dk2021-10-04Hans Orla NielsenRegnskabsklasse BtrueAndre erklæringer uden sikkerhedCaseWare-FSR338780952020-05-012021-04-30338780952020-05-012021-04-301338780952019-05-012020-04-30338780952020-05-012021-04-30g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember338780952019-05-012020-04-30g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember338780952020-05-012021-04-30g:RetainedEarningsMember338780952019-05-012020-04-30g:RetainedEarningsMember338780952020-04-30338780952021-04-30338780952020-05-012021-04-301338780952020-05-01g:ContributedCapitalMember338780952021-04-30g:ContributedCapitalMember338780952020-05-01g:RetainedEarningsMember338780952020-05-012021-04-30g:RetainedEarningsMember338780952021-04-30g:RetainedEarningsMember338780952020-05-01g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember338780952020-05-012021-04-30g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember338780952021-04-30g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember338780952020-05-01g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember338780952020-05-012021-04-30g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember338780952021-04-30g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember338780952020-05-01g:InvestmentPropertyMember338780952021-04-30g:InvestmentPropertyMember338780952021-04-30g:IntangibleAssetsMember338780952020-04-30g:IntangibleAssetsMember338780952021-04-30g:PropertyPlantAndEquipmentMember338780952020-04-30g:PropertyPlantAndEquipmentMember338780952021-04-30g:ReceivablesMember338780952020-04-30g:ReceivablesMember338780952021-04-30g:TaxLossesMember338780952020-04-30g:TaxLossesMember338780952020-05-012021-04-301338780952020-05-011338780952021-04-301iso4217:DKKxbrli:pure