41356820 2023-12-31 41356820 2022-12-31 41356820 2023-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 41356820 2023-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 41356820 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 41356820 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41356820 2023-01-01 2023-12-31 41356820 2023-01-01 2023-12-31 1 41356820 2023-01-01 2023-12-31 memberOfBoardIdentifier_executive_board_1 41356820 2023-01-01 2023-12-31 memberOfBoardIdentifier_executive_board_2 41356820 2023-01-01 2023-12-31 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_1 41356820 2023-01-01 2023-12-31 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_2 41356820 2023-01-01 2023-12-31 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_3 41356820 2022-01-01 2022-12-31 41356820 2023-01-01 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41356820 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41356820 2023-01-01 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 41356820 2023-01-01 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK pure Årsrapport 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 2023-01-01 2022-01-01 2023-12-31 2022-12-31 41356820 Tranevej 4 ApS Bødkervej 5 4450 Jyderup Holbæk PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Eventyrvej 16 4100 Ringsted Danmark 39 45 39 45 ringsted@pwc.dk 2024-05-24 Thomas Kähler Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Tranevej 4 ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabet opfylder betingelserne for at undlade at lade årsregnskabet revidere. Årsregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 2024-05-24 Jyderup Thomas Kähler direktør Gregers Hastrup direktør Anders Piper formand Thomas Kähler Gregers Hastrup Til ledelsen i Tranevej 4 ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Tranevej 4 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ringsted 2024-05-24 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Jeanne Kubel statsautoriseret revisor mne33804 Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktivitet omfatter investering i og udvikling af ejendomme samt andre dertil knyttede aktiviteter. Udvikling i året Selskabets resultatopgørelse for 2023 udviser et underskud på DKK 564.853, og selskabets balance pr. 31. december 2023 udviser en negativ egenkapital på DKK 225.304. Selskabet har tabt over 50% af sin kapital, og selskabets ledelse er opmærksom på bestemmelserne i Selskabslovens § 119 omkring kapitaltab. Usikkerhed ved indregning og måling Der er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten. Usædvanlige forhold Selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for 2023 er ikke påvirket af usædvanlige forhold. Begivenheder efter balancedagen Der er ikke efter balancedagen indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten. -222461 18199 342392 131026 -564853 -112827 0 0 -564853 -112827 -564853 -112827 11142677 11142677 11142677 11142677 0 17462 6164 0 0 20080 6164 37542 11148841 11180219 11148841 11180219 100000 100000 -325304 239549 -225304 339549 3827658 4138923 3827658 4138923 311266 298163 472579 651375 0 19500 136043 248366 6626581 5480314 18 4029 7546487 6701747 11374145 10840670 11148841 11180219 100000 239549 0 -564853 100000 -325304 Gældsforpligtelser, der forfalder efter 5 år 2022180 2857218 Total 2022180 2857218 2 2 Pant og sikkerhedsstillelse Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for realkreditinstitutter: Grunde og bygninger med en regnskabsmæssig værdi på 11142677 11142677 Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for bankforbindelser: Ejerpantebreve på i alt TDKK 5.800, der giver pant i grunde og bygninger, til en samlet regnskabsmæssig værdi af:Bygningerne er sat sat til salg og er indregnet under varelageret. 11142677 11142677 Årsrapporten for Tranevej 4 ApS for 2023 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsregnskabet for 2023 er aflagt i DKK. 1 Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved salg af varer indregnes nettoomsætning, når fordele og risici vedrørende de solgte varer er overgået til køber, nettoomsætningen kan måles pålideligt, og det er sandsynligt, at de økonomiske fordele ved salget vil tilgå selskabet. Nettoomsætningen måles til det modtagne vederlag og indregnes eksklusive moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Direkte omkostninger indeholder primært årets driftsomkostninger. Andre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til lokaler, salg og administration mv. Bruttotab opgøres med henvisning til årsregnskabslovens § 32 som et sammendrag af nettoomsætning, direkte omkostninger og andre eksterne omkostninger. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner. Varebeholdninger omfatter handelsejendomme, som er erhvervet med salg for øje og måles til kostpris eller nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere. Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster. Lån, som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden. Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.