Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for MHS 2019 ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022.Årsregnskabet er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Jacob MallingdirektørTil kapitalejeren i MHS 2019 ApSVi har opstillet årsrapporten for MHS 2019 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som virksomheden har tilvejebragt. Årsrapporten omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vor faglige ekspertise til at assistere virksomheden med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er virksomhedens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, virksomheden har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Næsset2023-07-11SYDDANSK REVISIONLennard Skjoldemose HansenGodkendt revisor, FSR-danske revisorermne576Årsrapporten for MHS 2019 ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B samt regnskabsvejledningen for mindre virksomheder. Årsrapporten for 2022 er aflagt i kr.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst. Bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling samt andre driftsindtægter med fradrag af omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og andre eksterne omkostninger.Huslejeindtægter og omkostninger er periodiseret således, at de dækker perioden fram til regnskabsårets udløb. Huslejeindtægten indregnes i resulstatopgørelsen, når indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget.Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer indeholder det forbrug af ejendomsskatter, reperation og vedligehold af ejendomme mv., der er anvendt for at opnå årets nettoomsætning.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af immaterielle og materielle anlægsaktiver.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.Virksomheden er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.Investeringsejendomme Investeringsejendomme er opført til dagsværdi. Ændringer i dagsværdien føres over resultatopgørelsen. Ejendommene består af boligejendomme. Der er anvendt en gennemsnitlig afkastsats på 6,50%. Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg. Vis opsætning af investeringsaktiverInvesteringsejendomme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkostninger. Renteomkostninger på lån indregnes ikke i kostprisen i opførelses- og ombygningsperioder. Efter første indregning måles investeringsejendomme til dagsværdi. Værdireguleringer af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen. Udbytte Foreslået udbytte vises som en særskilt post under egenkapitalen. Udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som 'Tilgodehavende sambeskatningsbidrag' eller 'Skyldige sambeskatningsbidrag'. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget amortisering af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.5417912779210000023409415417936188646030468891081493149972124870594869012444037800018479389015961038500003750000385000037500003850000375000011484132289114841322891253671942882402082265774090208397657780000800001371772130037212385510835315756271488725387626368182103590103011491216471193128070513253681280705132536846283459202524547745113208115964689724556041883224451105913100760109488174266069129120233652016659409020839765778000013003721083540-6600660078000890180000137177212385500Selskabet har ingen ansatte. Selskabets indehaver er indsat som direktion.Investeringsejendomme Dagsværdi af aktiv eller forpligtelse, der måles til dagsværdi, primo 3.750.000 3.500.000 Ændringer af dagsværdien, der indregnes i resultatopgørelsen 100.000 234.094 Dagsværdi af aktiv eller forpligtelse, der måles til dagsværdi, ultimo 3.850.000 3.750.000 Investeringsejendomme375000035000001000002340943850000375000019562571336813270306273259079772460304688920913182091318165868210000017586823850000 Oplysning om forudsætninger for dagsværdiberegninger af aktiver og forpligtelser Tekster i afsnittet kan rettes via 'Rediger' Selskabet foretager investeringer i udlejningsejendomme. Investeringsejendomme indregnes til dagsværdi med værdiregulering over resultatopgørelsen. Dagsværdien af investeringsejendomme er opgjort for hver enkelt ejendom med udgangspunkt i ejendommens budget for det kommende år, korrigeret for udsving, der har karakteraf enkeltstående begivenheder. Dette korrigerede budget udtrykker et "normaliseret" driftsresultat og anvendes sammen med et relevant afkastkrav til at beregne dagsværdien efter en afkastbaseretmodel. Den væsentligste forudsætning for dagsværdien er det vægtede gennemsnitlige afkastkrav på 6,5% for Årslev Følsomhed ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommene Ved markedsværdi vurderingen pr. 31. december 2022 er der anvendt et individuelt fastsat afkastkrav i intervallet 6,00 % - 7,00 %. Det kan opgøres til 6,50%. Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen.Der har ikke været ændringer i virksomhedskapitalen i de seneste 5 år.13712881326988462831135142Virksomhedens formål er udlejning, køb og salg af ejendomme og beslægtet virksomhed.Selskabet er sambeskattet med moderselskabet SOD 2014 ApS (Administrationsselskab) og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat for indkomståret 2020 og frem samt for kildeskat på udbytter, renter og royalties, som forfalder til betaling 1. juli 2020 eller senere.Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 1.327, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør t.kr. 3.850.Årsrapport15681586Syddansk RevisionNæsset 265330 Munkebo2022-01-012022-12-312021-01-012021-12-3140502343MHS 2019 ApSLiselejevej853360LiselejeDKDanmarkHalsnæsSYDDANSK REVISION15681586Lennard Skjoldemose HansenGodkendt revisor, FSR-danske revisorerNæsset265330MunkeboDKDanmark70200299info@sdr.dk2023-07-11Jacob MallingRegnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhedCaseWare-FSR405023432022-01-012022-12-31405023432022-01-012022-12-311405023432021-01-012021-12-31405023432022-01-012022-12-31f:RetainedEarningsMember405023432021-01-012021-12-31f:RetainedEarningsMember405023432021-12-31405023432022-12-31405023432022-01-012022-12-311405023432022-01-01f:ContributedCapitalMember405023432022-01-012022-12-31f:ContributedCapitalMember405023432022-12-31f:ContributedCapitalMember405023432022-01-01f:RetainedEarningsMember405023432022-01-012022-12-31f:RetainedEarningsMember405023432022-12-31f:RetainedEarningsMember405023432022-12-31f:LongtermMortgageLoansMember405023432022-01-01f:LongtermMortgageLoansMember405023432022-01-01f:InvestmentPropertyMember405023432022-01-012022-12-31f:InvestmentPropertyMember405023432022-12-31f:InvestmentPropertyMember405023432022-01-012022-12-31f:ReserveForNetRevaluationOfInvestmentAssetsMember405023432021-01-012021-12-31f:ReserveForNetRevaluationOfInvestmentAssetsMember405023432022-01-01f:ReserveForNetRevaluationOfInvestmentAssetsMember405023432022-12-31f:ReserveForNetRevaluationOfInvestmentAssetsMember405023432022-01-012022-12-31f:ReserveForNetRevaluationOfInvestmentAssetsMember405023432022-01-012022-12-311405023432022-01-011405023432022-12-311405023432021-01-011405023432021-12-311iso4217:DKKxbrli:pure