Regnbuepladsen 5, 4, DK-1550 København VÅrsrapport2016-03-03Tine SommerK/S Amesbury i likvidationRevisionspåtegningc/o Kristensen Properties A/SRegnbuepladsen 5, 4DK-1550 København V291815432005-11-21København2015-01-012015-12-31Sønderup I/SJyllandsgade 9DK-4100 Ringsted31824559Kristensen Properties A/SVesterbro 189000 Aalborg20438401København2016-02-12Jakob Venø SchougaardTil komplementaren og kommanditisterne i K/S Amesbury i likvidationVi er valgt med henblik på at revidere årsregnskabet for K/S Amesbury i likvidation for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Likvidator har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Likvidator har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.På grund af betydeligheden af det forhold, der er beskrevet i grundlaget for manglende konklusion, har vi ikke været i stand til at opnå tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis, der kan danne grundlag for en konklusion. Vi udtrykker derfor ingen konklusion om årsregnskabet.Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den gennemførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Ringsted2016-02-12Sønderup I/S31824559Dennis CronbachStatsautoriseret revisorRegnskabsklasse B-106962-33850-4853328-10793993-4960290-10827843133524747-905806-3699833-4530849-14527629-4530849-145276290256905000256905000256905000013515987213515987258166174119331716131933125762113228019411923560677911972983282-69895879-65365030-39302741-431461423918082250847228141250814730109913726393220726890825539322072689082551933125762113-2540505-120201070516804133524747133524747-905806-3699833-905806-369983372043414-720434140-38214400382144000813851403096870-30968700Hensættelsen foretages direkte over egenkapitalen.1923560622801941-65365030-698958792983282779119700003918082250847228Det indstilles på generalforsamlingen at årsrapporten for 1. januar - 31. december 2016 ikke skal revideres. Likvidator anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. We recommend the general meeting to opt out of audit for the annual report for 1 January - 31 December 2016. The Liquidator consider the conditions for opting out of audit to be fulfilled. Likvidator aflægger hermed årsrapporten for 2015 for K/S Amesbury i likvidation. Likvidator erklærer: The Liquidator presents the Annual Report for 2015 of K/S Amesbury i likvidation . The Liquidator declares: - At årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslov. - That the Annual Report was prepared in accordance with the Danish Financial Statements Act. - At den valgte regnskabspraksis anses for hensigtsmæssig og de udøvede regnskabsmæssige skøn for forsvarlige. - That the accounting policies applied are considered appropriate and the estimates made reasonable. - At årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. - That the Annual Report gives a true and fair view of the financial position and the results of operations of the Company. - Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. - In our opinion the Management's review includes a fair review of the matters the review dealt with. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. I recommend that the Annual Report be adopted at the Annual General Meeting. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om dette regnskab på grundlag af udførelsen af en revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. På grund af det forhold, der er beskrevet i grundlag for manglende konklusion, har vi imidlertid ikke været i stand til at opnå tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis, der kan danne grundlag for en konklusion. Our responsibility is to express an opinion on the financial statements based on the performance of an audit in accordance with International Standards on Auditing and additional requirements under Danish Audit Legislation. Due to the fact described in the basis for disclaimer of opinion, we have been unable to obtain sufficient appropriate audit evidence to form the basis for an opinion. Selskabets er i henhold til generalforsamlingsbeslutning 28. maj 2015 trådt i solvent likvidation. The limited partnership has by annual meeting agreed entered Årets resultat er særligt påvirket af at ejendommen er solgt pr. 23. februar 2015. The result is negatively affected by sale of the property at 23 February 2015. Der pågår forhandlinger med selskabets 1. prioritet omkring låneafvikling af selskabets udestående. Negotiations is ongoing with the 1. lender regarding repayment of the loan agreement. Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. No events materially affecting the assessment of the Annual Report have occurred after the balance sheet date. Årsrapporten for K/S Amesbury i likvidation for 2015 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. The annual report of K/S Amesbury i likvidation for 2015 has been presented in accordance with the provisions of the Danish Financial Statements Act for enterprises in reporting class B. Regnskabsklasse B Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. The Annual Report is prepared consistently with the accounting principles used last year. I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Income is recognised in the income statement as and when it is earned, including recognition of value adjustments of financial assets and liabilities. Any costs, including depreciation, amortisation and writedown, are also recognised in the income statement. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Assets are recognised in the balance sheet when it is likely that future economic benefits will flow to the company and the value of the asset can be measured reliably. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Liabilities are recognised in the balance sheet when it is likely that future economic benefits will flow from the company and the value of the liability can be measured reliably. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. The initial recognition measures assets and liabilities at cost. Subsequently, assets and liabilities are measured as described in the following for each item. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. The recognition and measurement takes into account predictable losses and risks arising before the year-end reporting and which prove or disprove matters that existed at the balance sheet date. Nettoomsætningen ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes eksklusiv moms, afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. The net revenue from sale of merchandise and finished goods is recognised in the income statement if supply and risk transfer to purchaser has taken place before the end of the year. Net revenues is recognised exclusive of VAT, duties and less discounts related to the sale. Huslejeindtægter og omkostninger er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter. Rental income and expenses have been accrued to cover the period up to the end of the financial year. Payments charged to cover heating are not included in rental income. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendommen og administration. Other external costs include costs relating to the property and administration. Værdiregulering af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen. Forbedringer tillægges den regnskabsmæssige værdi på investeringsaktiverne og udgangspunktet for årets værdireguleringer er dagsværdi primo med tillæg af forbedringer. The value adjustment of investments properties is recognised in the income statement. Improvements are added to the carrying amount of the investment assets and the basis for the value adjustments of the year is the fair value at beginning of the year with addition of improvements. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende gæld og transaktioner i fremmed valuta samt amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser. Financial income and expenses include interest income and expenses, realised and unrealised gains and losses arising from investments in financial assets, debt and transactions in foreign currencies, amortisation of financial assets and liabilities. Financial income and expenses are recognised in the income statement by the amounts that relate to the financial year. Selskabet er ikke et selvstændigt skattesubjekt, og årsregnskabet omfatter således ikke skat af selskabets driftsresultat. The Company is not an individual taxpayer, and therefore tax on the Company's operating profit is not included in the financial statements. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen. Profit or loss on disposal of tangible fixed assets is stated at the difference between selling price less selling costs and the carrying amount at the time of sale. Profits or losses are recognised in the income statement. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Accounts receivable are measured at amortised cost which usually corresponds to nominal value. The value is reduced by write-down to meet expected losses. Likvide beholdninger omfatter kontante bankindeståender. The liquid assets include bank balances. Gæld i øvrigt måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Other liabilities are measured at amortised cost usually equal to nominal value. Under periodeafgrænsningsposter indregnet under passiver indgår modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år. Accruals recognised as liabilities include payments received regarding income in subsequent years. Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Transactions in foreign currencies are translated at the rate of exchange on the transaction date. Exchange differences arising between the rate on the transaction date and the rate on the payment date are recognised in the income statement as a financial income or expense. Hvis valutapositionen anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes urealiserede værdireguleringer direkte på egenkapitalen. If the foreign exchange position is considered to hedge future cash flows, the unrealised exchange adjustments are recognised directly in the equity. Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. Accounts receivable, payable and other monetary items in foreign currencies that are not settled on the balance sheet date are translated at the exchange rate on the balance sheet date. The difference between the exchange rate on the balance sheet date and the exchange rate at the time of occurrence of the receivable or payable is recognised in the income statement as financial income or expenses. Valutakursreguleringer af ejendom Foreign exchange adjustment of property 0 3.370.530 Valutakursregulering af gæld Foreign exchange adjustment of debt -2.312.823 -2.661.220 Nedenstående oversigt angiver det anvendte afkastkrav og påvirkningen på ejendommens dagsværdi ved ændringer i afkastkravet på henholdsvis +0,5% og -0,5%, hvor øvrige faktorer i dagsværdiberegningen er uændret. The below survey shows the required rate of return applied and the effect on the fair value of the property in case of changes to the required rate of return of +0,5% and -0,5%, respectively, when other factors of the fair value calculation are unchanged. 2015 2014 Anvendt afkastkrav i % 9,00 9,00 Rate of return applied Regulering af ejendommens dagsværdi pr. 31. december 2015 i TDKK som følge af ændring af anvendt afkastkrav: Fair value adjustment of the property at 31 December 2015 in TDKK due to change of required rate of return applied: +0,5% -1.803 -0,5% 2.016 Kommanditkapital Share capital 21.900.000 0 21.900.000 Heraf ikke indbetalt Capital not paid in -3.566.335 3.566.335 0 Indbetalt udtrådte investorer Payment resigned investors 1.211.628 0 1.211.628 Nedskrivning inv. opkrævning Additions and disposals, mergers and acquisitions -309.687 0 -309.687 Der er udstedt 219 andele af DKK 100.000. 219 shares of DKK 100.000. Den eneste fuldt ansvarlige deltager i selskabet er selskabets komplementar ApS Amesbury Komplementar i likvidation der som komplementar hæfter direkte og ubegrænset for alle selskabets forpligtelser med hele sin formue. The only fully liable participant in the Company is the Company's general partner ApS Amesbury Komplementar i likvidation , who as the general partner is directly and unlimited liable for all liabilties of the Company with its entire capital. 291815432015-01-012015-12-31291815432014-01-012014-12-31291815432015-12-31291815432014-12-31291815432015-01-012015-12-31g:RetainedEarningsMember291815432014-01-012014-12-31g:RetainedEarningsMember291815432015-01-01g:InvestmentPropertyMember291815432015-01-012015-12-31g:InvestmentPropertyMember291815432015-12-31g:InvestmentPropertyMember291815432015-01-01g:ContributedCapitalMember291815432015-12-31g:ContributedCapitalMember291815432015-01-01g:RevaluationReserveMember291815432015-12-31g:RevaluationReserveMember291815432015-01-01g:RetainedEarningsMember291815432015-12-31g:RetainedEarningsMember291815432015-01-012015-12-311291815432015-01-012015-12-311iso4217:DKK