KPMG Statsautoriseret RevisionspartnerselskabKPMG Huset Værkmestergade 258000 Aarhus C30700228ÅrsrapportRegnskabsklasse BRevisionspåtegning2013-01-012013-12-312014-05-15Mikael Verner Mortensen2014-05-15MVM Ejendomme ApSHørhavevej 598270Højbjerg86 27 68 9986 27 59 99279640952005-10-18AarhusOle Enevold MortensenMikael Verner MortensenKPMG Statsautoriseret RevisionspartnerselskabKPMG Huset Værkmestergade258000Aarhus CHøjbjerg2014-05-15Aarhus2014-05-15KPMGGert Foldagerstatsaut. revisor2730332790094273033279009449821122649-422699-5051432357454407600-600259-9524117571953123591757195312359276655712118838727665571211883872766557121188387129378230516682696042089471563386326061543598016069843260615292725552444900212500012500028865291129334301152912543344442530444253020490833176540002049083317654000352283974598385491270414572584960559357314607224380532594055406682581677323194668292725552444900249821122649157522198488265177306655600259952411457509524144425301028102118838747001712588855817770132766557112500011293341757195125000288652917654000205132712243819043122Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2013 for MVM Ejendomme ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2013. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejerne i MVM Ejendomme ApSPåtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for MVM Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2013. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2013 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.Selskabets hovedaktivitet består af handel med fast ejendom og anden hermed beslægtet virksomhed.Årsrapporten for MVM Ejendomme ApS for 2013 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og afgifter i forbindelse med salget.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til drift af materiel, distribution, lokaler og administration.Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter på såvel indlån som udlån. Posten omfatter endvidere stiftelses- og garantiprovisioner til pengeinstitut.Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til bevægelser direkte i egenkapitalen. Den andel af skatten, der indregnes i resultatopgørelsen, som knytter sig til årets ekstraordinære resultat, henføres hertil, mens den resterende del henføres til årets ordinære resultat.Investeringsejendomme måles til dagsværdi. Indregning af værdireguleringer sker i resultatopgørelsen. Fortjeneste og tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgsprisen med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter og -udgifter.Finansielle forpligtelser, som omfatter gæld til, realkreditinstitutter, kreditinstitutter og leverandørgæld, indregnes ved lånoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med de øvrige selskaber i koncernen.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.Oplysning om Personaleomkostninger Udover direktionen har der ikke været ansatte i selskabet, og der er ikke udbetalt lønninger og vederlag.Eventualforpligtelser Eventualforpligtelser Selskabet er sambeskattet med øvrige danske selskaber i Erik og Ole Mortensen Holding A/S-koncernen. Som helejet dattervirksomhed hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med de øvrige selskaber i sambeskatningen for danske kildeskatter på udbytte, renter og royalties inden for sambeskatningskredsen. 279640952013-01-012013-12-31279640952012-01-012012-12-31279640952012-12-31279640952013-12-31279640952013-01-012013-12-312279640952013-01-012013-12-311279640952013-01-012013-12-311279640952013-01-012013-12-31d:RetainedEarningsMember279640952012-01-012012-12-31d:RetainedEarningsMember279640952013-01-01d:InvestmentPropertyMember279640952013-01-012013-12-31d:InvestmentPropertyMember279640952013-12-31d:InvestmentPropertyMember279640952013-01-01d:ContributedCapitalMember279640952013-12-31d:ContributedCapitalMember279640952013-01-01d:RetainedEarningsMember279640952013-01-012013-12-31d:RetainedEarningsMember279640952013-12-31d:RetainedEarningsMember279640952013-12-31d:LongtermMortgageLoansMember279640952013-01-01d:LongtermMortgageLoansMemberiso4217:DKK