369460082018-01-012018-12-31369460082018-01-012018-12-31Direktionsmedlem 01369460082018-01-012018-12-31Bestyrelsesmedlem 1369460082018-01-012018-12-31Bestyrelsesmedlem 2369460082018-01-012018-12-31Bestyrelsesmedlem 3369460082018-01-012018-12-31Bestyrelsesmedlem 4369460082018-01-012018-12-31Bestyrelsesmedlem 5369460082018-12-31369460082017-12-31369460082017-01-012017-12-31369460082018-12-31fsa:AcquiredIntangibleAssetsMember369460082017-12-31fsa:AcquiredIntangibleAssetsMember369460082018-01-012018-12-31fsa:AcquiredIntangibleAssetsMember369460082017-01-012017-12-31fsa:AcquiredIntangibleAssetsMember369460082018-12-31fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember369460082017-12-31fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember369460082018-12-31fsa:LeaseholdImprovementsMember369460082017-12-31fsa:LeaseholdImprovementsMember369460082018-01-012018-12-31fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember369460082017-01-012017-12-31fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember369460082018-01-012018-12-31fsa:LeaseholdImprovementsMember369460082017-01-012017-12-31fsa:LeaseholdImprovementsMember369460082018-01-012018-12-31fsa:RetainedEarningsMember369460082017-01-012017-12-31fsa:RetainedEarningsMember369460082018-01-012018-12-31fsa:RetainedEarningsMember369460082017-01-012017-12-31fsa:RetainedEarningsMember369460082018-12-31fsa:ContributedCapitalMember369460082017-12-31fsa:ContributedCapitalMember369460082018-12-31fsa:RetainedEarningsMember369460082017-12-31fsa:RetainedEarningsMember369460082018-01-012018-12-31Revisionsvirksomhed 01369460082018-01-012018-12-31Revisionsvirksomhed 01 - Revisor 01iso4217:DKKSelskabet overtog den 1. juli 2016 driften af 32 lejligheder ejet af Rubjerglund ApS. Lejlighederne ligger på en matrikel ejet af Fonden af 12.12.2005. Selskabets hovedaktivitet er således udlejning af fast ejendom. Midtfyns Ferieby ApS kom ud af 2018 med et underskud på 523 t.kr., en negativ egenkapital på 1.160 t.kr. samt et underskud på den ordinære drift på kr. 385 t.kr. Underskuddets størrelse kan primært henføres til en nødvendig reducering i lejeindtægten, for at øge kendskabet til Midtfyns Ferieby samt huslejeudgiften, der fortsat er den væsentligste udgift i regnskabet. Der har været en pæn stigning i den samlede belægningsprocent i 2018, som tillægges en øget markedsføringsindsats, men også et stigende overnatningsbehov for turister og håndværkere i området. Med baggrund i, at der i 2018 blev udarbejdet en plan for reetablering af egenkapitalen, blev der i forhold til at kunne skabe en fremtidig positiv likviditet indgået aftale med Rubjerglund omkring udskydelse af betaling af en del af huslejen. Der er aftalt en udskydelse af betalingen af huslejen, der har resulteret i en positiv effekt på likvidteten. Udskydelse af huslejebetalingen i regnskabet er opført som langfristet gæld. Udfordringer i 2019 Den største udfordring i 2019 og fremover er at få reetableret egenkapitalen, hvilket bestyrelsen for Midtfyns Ferieby ApS har fuldt fokus på at få løst. Den samlede ledelse har udarbejdet en plan og fremlagt et budget, der sikrer balance mellem indtægter og udgifter, samt iværksat nødvendige initiativer med henblik på at få reetableret egenkapitalen, hvilket dog vil tage nogle år. Nødvendige tiltag i 2019 Der er udarbejdet et revideret budget, der sikrer sammenhæng i mellem udgifter og indtægter. Der er iværksat initiativer med henblik på at øge kendskabsgraden væsentligt hos de respektive målgrupper via diverse elektroniske platforme, bookingportaler mm. Forventninger til 2019 Midtfyns Ferieby er kommet godt fra start i 2019 og har i første kvartal opnået en pæn belægning og indtjening som budgetteret. Driften frem til 31.05.2019 er forløbet som budgetteret og selskabet har fulgt den budgetterede likviditetsudvikling. Væsentlig usikkerhed Grundet selskabets underskud i tidligere år, er selskabets likviditet en udfordring, som løbende overvåges tæt. Selskabets fortsatte drift er afhængig af, at budgetterne for 2019 realiseres som planlagt eller at der opnås anden kredit. Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.Hans-Henrik HansenBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2018 - 31.12.2018 for Midtfyns Ferieby ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Annette PoulsenChristian AndersenCharlotte Falslund GrønnegaardGitte Engholm JørgensenJørgen Nielsen Dahlformand1660962340004823856390003162894050001660962340006931240001169741650001923842160003011038000512147200084772124000164244112760008500003108321326981530008500003027210000360924400022977115900052776600004990837000-384554-374000-472753-462000-522661-499000Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Immaterielle rettigheder mv. omfatter erhvervede immaterielle rettigheder. Erhvervede immaterielle rettigheder måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Afskrivningsperioden for de erhvervede rettigheder fastsættes ud fra en individuel vurdering og udgør 3 år. Immaterielle rettigheder mv. nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Andre anlæg, driftsmateriel og inventar samt indretning af lejede lokaler måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år Indretning af lejede lokaler 10-30 år For indretning af lejede lokaler og aktiver omfattet af finansielle leasingaftaler udgør afskrivningsperioden maksimalt aftaleperioden. Forventede brugstider og restværdier revurderes årligt. Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris. 4990050000-42969-2600016633242015242000252958253000-125041-77000-60574-370004840323163Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger, kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver. Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger. Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger opgjort ud fra henholdsvis de fastsatte restværdier og brugstider for de enkelte aktiver og gennemførte nedskrivningstest og af gevinster og tab ved salg af materielle samt immaterielle anlægsaktiver. 1358120003632735000512147200036946008Midtfyns Ferieby ApSFaaborg-midtfyn2019-06-18Hans-Henrik HansenDet er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2018 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2018 - 31.12.2018.2019-06-18RingeBruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og eksterne omkostninger. 2018 2017 kr. kr. Skyldig husleje Rubjerglund 310.832 0 310.832 0 Selskabet har indgået en 20-årig lejeforpligtelse med en årlig leje på 933 t.kr. Selskabet har indgået tre operationelle leasingkontrakter vedrørende låsesystem, senge og madrasser samt fjernsyn. Restløbetiden på kontrakterne er hhv. 41, 42 og 48 måneder. Den årlige ydelse udgør 128 t.kr. ekskl. moms, og restleasingydelserne udgør 521 t.kr. ekskl. moms. 33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabTværkajen Postboks 105100 Odense C693124000309358381000482385639000-1160056-637000250000250000-1410056-88700011608324816091276000-522661-4990008819988000-522661-499000-522661-499000-522661-499000250000250000-1410056-8870007156616633Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Vi har revideret årsregnskabet for Midtfyns Ferieby ApS for regnskabsåret 01.01.2018 - 31.12.2018, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2018 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2018 - 31.12.2018 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er herudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Modtagne forudbetalinger fra kunder omfatter beløb, der er modtaget fra kunder forud for leveringstidspunktet. Årsrapport116974165000192384216000693124000Regnskabsklasse BTil kapitalejerne i Midtfyns Ferieby ApSSelskabet har i regnskabsåret 2018 realiseret et underskud på 523 t.kr. og har således pr. 31. december 2018 en negativ egenkapital på 1.160 t.kr. Underskuddets størrelse kan primært henføres til en nødvendig reducering i lejeindtægten, for at øge kendskabet til Midtfyns Ferieby samt huslejeudgiften, der fortsat er den væsentligste udgift i regnskabet. Der har været en pæn stigning i den samlede belægningsprocent i 2018, som tillægges en øget markedsføringsindsats, men også et stigende overnatningsbehov for turister og håndværkere i området. Der er iværksat en række tiltag til at forbedre selskabets omsætning og drift, såsom digitalmarkedsføring via de digitale bookingløsninger og personlig kontakt til virksomheder, ligesom selskabet har indgået en aftale med udlejer om en huslejeudskydelse. Ledelsen forventer, med disse tiltag at opnå den budgetterede belægningsprocent, omsætning og resultat for 2019 og dermed, at det nødvendige kapitalberedskab i selskabet vil være tilstrækkeligt til at dække den løbende drift og de indgåede forpligtelser det kommende år. Årsrapporten aflægges derfor med fortsat drift for øje. Denne forudsætning er behæftet med den naturlige usikkerhed, der ligger i markedsvilkårene for branchen. Kapitaltab Selskabet har tabt mere end 50% af dets anpartskapital. Ledelsens plan er at reetablere kapitalen ved den fremtidige drift. Odense2019-06-18Søvej345750RingeTværkajenPostboks 1055100Odense CRevisionspåtegning-522661-499000Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. statsautoriseret revisorAllan Dydensborg Madsen63 14 66 00Vi henleder opmærksomheden på oplysningerne i note 1 om going concern i regnskabet, hvoraf det fremgår, at selskabet har realiseret et underskud på 522 t.kr. i regnskabsåret, der sluttede 31.12.2018, og at selskabets forpligtelser pr. denne dato overstiger selskabets aktiver med 1.160 t.kr. Selskabets fortsatte drift er betinget af, at budgettet 2019 realiseres løbende, således at selskabets kapitalberedskab er tilstrækkelig til at dække den løbende drift og de indgåede forpligtelser. Ledelsen har ved regnskabsaflæggelsen forudsat, at budgettet realiseres som følge af selskabets omtalte tiltag i note 1 og har derfor aflagt årsrapporten med fortsat drift for øje. Vi har ikke fundet grund til at anlægge en anden vurdering end ledelsen, men forudsætningen er behæftet med betydelig usikkerhed. Vores konklusion er ikke modificeret vedrørende dette forhold.2018-01-012018-12-312017-12-312017-01-01mne3414433963556Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab