27924336 2022-01-01 2022-12-31 27924336 2022-01-01 2022-12-31 1 27924336 2022-01-01 2022-12-31 0 27924336 2022-01-01 2022-12-31 2 27924336 2021-01-01 2021-12-31 27924336 2022-12-31 27924336 2021-12-31 27924336 2022-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 27924336 2022-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 27924336 2022-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 27924336 2022-01-01 27924336 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 27924336 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 27924336 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 27924336 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 27924336 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 27924336 2022-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK Årsrapport 2023-06-02 Peter Klein PETER KLEIN EJENDOMME ApS Djursvang 6A 2620 Albertslund 27924336 2022-01-01 2022-12-31 CROWE STATSAUTORISERET REVISIONSINTERESSENTSKAB Rygårds Allé 104 2900 Hellerup DK Danmark 33256876 1016413646 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2022 - 31. december 2022 for PETER KLEIN EJENDOMME ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Albertslund 2023-05-25 Peter Klein Direktør Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang Til kapitalejerne i PETER KLEIN EJENDOMME ApS Konklusion Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for PETER KLEIN EJENDOMME ApS for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022, der omfatter resultatopgørelse, balancen og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetnin-gen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentlig inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væ-sentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Hellerup 2023-05-25 CROWE STATSAUTORISERET REVISIONSINTERESSENTSKAB 33256876 Søren Jonassen mne18488 Statsautoriseret revisor <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktiviteter</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets aktiviteter er at drive virksomhed med køb, salg, udvikling, besiddelse og udlejning af <br/> fast ejendom samt dermed forbundne aktiviteter.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direktionen anser årets resultat for tilfredsstillende.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Indtjeningsevnen forventes delvist fastholdt i 2023.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Begivenheder efter regnskabets afslutning</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne <br/> påvirke selskabets finansielle stilling.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Generelt om indregning og måling</strong> <br/> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdi- <br/> reguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle <br/> omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil <br/> fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden <br/> årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Nettoomsætning</strong> <br/> Nettoomsætningen ved udlejning af ejendomme m.v. indregnes i takt med, at den indtjenes.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle poster</strong> <br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører <br/> regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skat af årets resultat</strong> <br/> Årets skat, som består af årets aktuelle skat, regulering af tidligere års skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Materielle anlægsaktiver</strong> <br/> Ejendomme værdiansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af akkumulerede afskrivninger. <br/> Afskrivninger på bygninger foretages lineært over 25 år, der afskrives ikke på grunde.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Afskrivninger på driftsmateriel og inventar foretages lineært over 5 år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender</strong> <br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Værdipapirer</strong> <br/> Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver måles til dagsværdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skyldig skat og udskudt skat</strong> <br/> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles efter forskellen mellem den regnskabsmæssige og skattemæssige værdi af <br/> materielle anlægsaktiver og indregnes med den aktuelle skattesats.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Gældsforpligtigelser</strong> <br/> Gæld er målt til nominel værdi.</p> 1600929 1645252 199131 256870 1401798 1388382 79887 79292 129869 129869 1192042 1179221 143285 85372 1048757 1093849 230661 248574 818096 845275 818096 845275 818096 845275 9880939 10010808 9880939 10010808 9880939 10010808 380 0 4568 4642 14282 12733 19230 17375 2616371 1478380 2635601 1495755 12516540 11506563 125000 125000 3217267 2399171 3342267 2524171 886214 831544 886214 831544 1234663 1361110 1234663 1361110 132531 136675 9322 52989 43409 39497 5691075 5394678 175991 193905 184764 164358 239120 245652 577184 561984 7053396 6789738 8288059 8150848 12516540 11506563 125000 2399171 0 2524171 0 0 0 0 0 818096 0 818096 125000 3217267 0 3342267 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border-width: 0.0px;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-width: 0.0px;width: 60.0%;"> </th> <th style="border-width: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2022</th> <th style="border-width: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2021</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Aktuel skat</td> <td style="text-align: right;">-175.991</td> <td style="text-align: right;">-193.905</td> </tr> <tr> <td>Ændring af udskudt skat</td> <td style="text-align: right;">-54.670</td> <td style="text-align: right;">-54.669</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;text-align: right;"> <strong>-230.661</strong> </td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;text-align: right;"> <strong>-248.574</strong> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border-width: 0.0pt;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-width: 0.0pt;width: 55.0%;"> </th> <th style="border-width: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Grunde og bygninger</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Kostpris primo</td> <td style="text-align: right;">11.246.734</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">11.246.734</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Af- og nedskrivning primo</td> <td style="text-align: right;">-1.235.926</td> </tr> <tr> <td>Årets afskrivning</td> <td style="text-align: right;">-129.869</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Af- og nedskrivning ultimo</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">-1.365.795</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;font-weight: bold;text-align: right;">9.880.939</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejendomme er optaget til anskaffelsespris med tillæg af forbedringer. <br/> Den offentlige ejendomsvurdering udgør kr. 6.900.000. <br/> Scrapværdien er vurderet til kr. 8.000.000</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border-width: 0.0pt;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-width: 0.0pt;width: 40.0%;"> </th> <th style="border-width: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Gæld i alt ultimo</th> <th style="border-width: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Afdrag næste år</th> <th style="border-width: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Langfristet andel</th> <th style="border-width: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Restgæld efter 5 år</th> </tr> <tr> <th style="border-width: 0.0pt;width: 40.0%;"> </th> <th style="border-width: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border-width: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border-width: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border-width: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Prioritetsgæld</td> <td style="text-align: right;">1.367.194</td> <td style="text-align: right;">132.531</td> <td style="text-align: right;">1.234.663</td> <td style="text-align: right;">748.587</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">1.367.194</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">132.531</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">1.234.663</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">748.587</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2022</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2021-12-31 2021-01-01 Erklæring om udvidet gennemgang false false false false Henrik Degn Vigerslevvej 131, st. 2500 Valby