BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabKystvejen 29DK-8000 Aarhus C20222670Årsrapport2022-06-03Hans Henrik LiisborgSekur Ejendomme ApSSteen Billes Gade 13 kl.8200 Aarhus NAndre erklæringer uden sikkerhed392302832017-12-27Aarhus2021-01-012021-12-312020-01-012020-12-31BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabKystvejen298000Aarhus CAarhus N2022-05-31Hans Henrik LiisborgAarhus2022-05-31BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Morten Kristiansen VengAndre erklæringer uden sikkerhedStatsautoriseret revisormne34298159879108552912829128130751-182730831708420081113667-3827125007-842088660-2985188660-29851608874619522369605544064583467496217400174001740017400663234692362552000198601272855201471496380216967651347287725000050000-33707-12236716293-723671052010520174001740053913163745355653165485398322959247500750061720411152196901747174719125814628674778980113976513472877250000-1223678866050000-3370708308306531708419428170842008121969-127283038430825007-842064030192400640301924002077936960106481848031427554406088743696017400174001740012063811Regnskabsklasse BtruetrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 for Sekur Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejerne i Sekur Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Sekur Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er køb, salg, administration og udlejning af fast ejendom samt dermed beslægtet virksomhed. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabet har tabt sin egenkapital. Ledelsen forventer at reetablere selskabskapitalen via driften i 2022. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Selskabskapital Overført resultat I alt Egenkapital 1. januar 2021 50.000 -122.367 -72.367 Forslag til resultatdisponering 88.660 88.660 Egenkapital 31. december 2021 50.000 -33.707 16.293 2021 2020 kr. kr. Andre finansielle indtægter 1 Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 0 83 172.110 0 83 Andre finansielle omkostninger 2 Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 0 653 173.107 Finansielle omkostninger i øvrigt 17.084 19.428 17.084 20.081 Skat af årets resultat 3 Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst 21.969 -12.728 Regulering af udskudt skat 3.038 4.308 25.007 -8.420 Materielle anlægsaktiver 4 Grunde og bygninger Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Kostpris 1. januar 2021 640.301 92.400 Kostpris 31. december 2021 640.301 92.400 Af- og nedskrivninger 1. januar 2021 20.779 36.960 Årets afskrivninger 10.648 18.480 Af- og nedskrivninger 31. december 2021 31.427 55.440 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2021 608.874 36.960 Finansielle anlægsaktiver 5 Lejedepositum og andre tilgodehavender Kostpris 1. januar 2021 17.400 Kostpris 31. december 2021 17.400 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2021 17.400 Langfristede gældsforpligtelser 6 31/12 2021 Afdrag Restgæld 31/12 2020 gæld i alt næste år efter 5 år gæld i alt Depositum 17.400 0 0 17.400 535.100 535.100.01 Anden gæld 637.453 98.322 120.638 733.377 535.600 535.600.01 654.853 98.322 120.638 750.777 Eventualforpligtelser Selskabet har indgået huslejeforpligtelser, der på balancetidspunket udgør 8 tkr. i opsigelses perioden på 3 måneder. Hæftelse i sambeskatningen Selskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. 2021 2020 Medarbejderforhold 8 Antal personer beskæftiget i gennemsnit: 1 1 Årsrapporten for Sekur Ejendomme ApS for 2021 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Nettoomsætning Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter. Direkte omkostninger Omfatter omkostninger såsom ejendomsskat, ejendoms forsikring, vedligeholdelse ejendom mm. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration mv. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger,. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: Brugstid Restværdi Bygninger 20 år 0-80 % Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år 0-20 % Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Finansielle anlægsaktiver Deposita omfatter huslejedeposita, som indregnes og måles til kostpris. Der afskrives ikke på deposita. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver samt finansielle anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte i egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede gældsforpligtelser svarer normalt til nominel værdi. 392302832021-12-31392302832020-12-31392302832021-01-012021-12-31392302832020-01-012020-12-31392302832021-01-012021-12-31g:RetainedEarningsMember392302832020-01-012020-12-31g:RetainedEarningsMember392302832021-01-01g:ContributedCapitalMember392302832021-12-31g:ContributedCapitalMember392302832021-01-012021-12-31g:RetainedEarningsMember392302832021-01-01g:RetainedEarningsMember392302832021-12-31g:RetainedEarningsMember392302832021-01-012021-12-311392302832021-01-012021-12-31g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember392302832021-01-01g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember392302832021-12-31g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember392302832021-01-012021-12-31g:LandAndBuildingsMember392302832021-01-01g:LandAndBuildingsMember392302832021-12-31g:LandAndBuildingsMember392302832021-01-01g:OtherReceivablesMember392302832021-12-31g:OtherReceivablesMember392302832021-01-012021-12-311xbrli:pureiso4217:DKK