<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><xbrli:xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:f="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:b="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:h="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:g="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:d="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:e="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:c="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20161001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20161001.xsd"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20161001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20161001.xsd"/><c:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="c1">Årsrapport</c:InformationOnTypeOfSubmittedReport><c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c1">Jens Peen</c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><c:DateOfGeneralMeeting contextRef="c1">2020-06-30</c:DateOfGeneralMeeting><d:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c1">Andre erklæringer uden sikkerhed</d:TypeOfAuditorAssistance><e:ClassOfReportingEntity contextRef="c1">Regnskabsklasse B</e:ClassOfReportingEntity><c:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c1">Beierholm</c:NameOfSubmittingEnterprise><c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c1">Voergaardvej 2</c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c1">9200 Aalborg SV</c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><c:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c1">2018-01-01</c:PrecedingReportingPeriodStartDate><c:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c1">2018-12-31</c:PredingReportingPeriodEndDate><c:ReportingPeriodStartDate contextRef="c1">2019-01-01</c:ReportingPeriodStartDate><c:ReportingPeriodEndDate contextRef="c1">2019-12-31</c:ReportingPeriodEndDate><c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c1">25798716</c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><c:NameOfReportingEntity contextRef="c1">Yellowstone ApS</c:NameOfReportingEntity><c:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c1">Trørødvej</c:AddressOfReportingEntityStreetName><c:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c1">59</c:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier><c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c1">2950</c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><c:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c1">Vedbæk</c:AddressOfReportingEntityDistrictName><c:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="c1">Vedbæk</c:RegisteredOfficeOfReportingEntity><d:NameOfAuditFirm contextRef="c1968">Beierholm</d:NameOfAuditFirm><d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c1968">32895468</d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><c:AddressOfAuditorStreetName contextRef="c1968">Herningvej</c:AddressOfAuditorStreetName><c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="c1968">34</c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier><c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="c1968">4800</c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier><c:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="c1968">Nykøbing F</c:AddressOfAuditorDistrictName><c:AddressOfAuditorCountry contextRef="c1">Danmark</c:AddressOfAuditorCountry><e:AverageNumberOfEmployees contextRef="c1" unitRef="u4" decimals="INF">0</e:AverageNumberOfEmployees><e:AverageNumberOfEmployees contextRef="c54" unitRef="u4" decimals="INF">0</e:AverageNumberOfEmployees><e:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="c1">true</e:SelectedElementsFromReportingClassC><e:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="c1">true</e:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><f:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c1">Vedbæk</f:PlaceOfSignatureOfStatement><f:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c1">2020-06-08</f:DateOfApprovalOfAnnualReport><d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c101">Jens Peen</d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><g:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport contextRef="c1">Til den daglige ledelse i Yellowstone ApS</g:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport><g:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c1">Nykøbing F</g:SignatureOfAuditorsPlace><g:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c1">2020-06-08</g:SignatureOfAuditorsDate><d:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c1968">Svend Skaarup Sand</d:NameAndSurnameOfAuditor><d:DescriptionOfAuditor contextRef="c1968">Statsaut. revisor</d:DescriptionOfAuditor><d:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="c1968">mne21424</d:IdentificationNumberOfAuditor><e:GrossProfitLoss contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">385337</e:GrossProfitLoss><e:GrossProfitLoss contextRef="c54" unitRef="u3" decimals="0">389359</e:GrossProfitLoss><e:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">180859</e:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><e:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c54" unitRef="u3" decimals="0">180859</e:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><e:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">204478</e:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><e:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c54" unitRef="u3" decimals="0">208500</e:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><e:OtherFinanceExpenses contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">144972</e:OtherFinanceExpenses><e:OtherFinanceExpenses contextRef="c54" unitRef="u3" decimals="0">142422</e:OtherFinanceExpenses><e:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">59506</e:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><e:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c54" unitRef="u3" decimals="0">66078</e:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><e:TaxExpense contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">53152</e:TaxExpense><e:TaxExpense contextRef="c54" unitRef="u3" decimals="0">54538</e:TaxExpense><e:ProfitLoss contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">6354</e:ProfitLoss><e:ProfitLoss contextRef="c54" unitRef="u3" decimals="0">11540</e:ProfitLoss><e:ProfitLoss contextRef="c68" unitRef="u3" decimals="0">6354</e:ProfitLoss><e:ProfitLoss contextRef="c69" unitRef="u3" decimals="0">11540</e:ProfitLoss><e:LandAndBuildings contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">6875950</e:LandAndBuildings><e:LandAndBuildings contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">7056809</e:LandAndBuildings><e:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">6875950</e:PropertyPlantAndEquipment><e:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">7056809</e:PropertyPlantAndEquipment><e:NoncurrentAssets contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">6875950</e:NoncurrentAssets><e:NoncurrentAssets contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">7056809</e:NoncurrentAssets><e:ShorttermTradeReceivables contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">2827</e:ShorttermTradeReceivables><e:ShorttermTradeReceivables contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">0</e:ShorttermTradeReceivables><e:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">90530</e:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises><e:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">0</e:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises><e:OtherShorttermReceivables contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">31328</e:OtherShorttermReceivables><e:OtherShorttermReceivables contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">0</e:OtherShorttermReceivables><e:DeferredIncomeAssets contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">7593</e:DeferredIncomeAssets><e:DeferredIncomeAssets contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">68115</e:DeferredIncomeAssets><e:ShorttermReceivables contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">132278</e:ShorttermReceivables><e:ShorttermReceivables contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">68115</e:ShorttermReceivables><e:CashAndCashEquivalents contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">32</e:CashAndCashEquivalents><e:CashAndCashEquivalents contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">25418</e:CashAndCashEquivalents><e:CurrentAssets contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">132310</e:CurrentAssets><e:CurrentAssets contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">93533</e:CurrentAssets><e:Assets contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">7008260</e:Assets><e:Assets contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">7150342</e:Assets><e:ContributedCapital contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">500000</e:ContributedCapital><e:ContributedCapital contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">500000</e:ContributedCapital><e:RevaluationReserve contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">700000</e:RevaluationReserve><e:RevaluationReserve contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">700000</e:RevaluationReserve><e:RetainedEarnings contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">-1210019</e:RetainedEarnings><e:RetainedEarnings contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">-1216373</e:RetainedEarnings><e:Equity contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">-10019</e:Equity><e:Equity contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">-16373</e:Equity><e:LongtermMortgageDebt contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">3679706</e:LongtermMortgageDebt><e:LongtermMortgageDebt contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">3938706</e:LongtermMortgageDebt><e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">3679706</e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">3938706</e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><e:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">259000</e:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><e:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">258320</e:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><e:ShorttermTradePayables contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">42000</e:ShorttermTradePayables><e:ShorttermTradePayables contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">174656</e:ShorttermTradePayables><e:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">2866844</e:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><e:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">2715086</e:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><e:ShorttermTaxPayables contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">53152</e:ShorttermTaxPayables><e:ShorttermTaxPayables contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">54538</e:ShorttermTaxPayables><e:OtherShorttermPayables contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">117577</e:OtherShorttermPayables><e:OtherShorttermPayables contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">25409</e:OtherShorttermPayables><e:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">3338573</e:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><e:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">3228009</e:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><e:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">7018279</e:LiabilitiesOtherThanProvisions><e:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">7166715</e:LiabilitiesOtherThanProvisions><e:LiabilitiesAndEquity contextRef="c73" unitRef="u3" decimals="0">7008260</e:LiabilitiesAndEquity><e:LiabilitiesAndEquity contextRef="c72" unitRef="u3" decimals="0">7150342</e:LiabilitiesAndEquity><e:ProfitLoss contextRef="c117" unitRef="u3" decimals="0">0</e:ProfitLoss><e:ProfitLoss contextRef="c129" unitRef="u3" decimals="0">6354</e:ProfitLoss><e:Equity contextRef="c112" unitRef="u3" decimals="0">500000</e:Equity><e:Equity contextRef="c118" unitRef="u3" decimals="0">700000</e:Equity><e:Equity contextRef="c130" unitRef="u3" decimals="0">-1210019</e:Equity><e:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">56474</e:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises><e:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises contextRef="c54" unitRef="u3" decimals="0">54524</e:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises><e:OtherInterestExpenses contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">88262</e:OtherInterestExpenses><e:OtherInterestExpenses contextRef="c54" unitRef="u3" decimals="0">87820</e:OtherInterestExpenses><e:OtherAdjustmentsOfFinanceExpenses contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">236</e:OtherAdjustmentsOfFinanceExpenses><e:OtherAdjustmentsOfFinanceExpenses contextRef="c54" unitRef="u3" decimals="0">78</e:OtherAdjustmentsOfFinanceExpenses><e:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c199" unitRef="u3" decimals="0">9042959</e:PropertyPlantAndEquipmentGross><e:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c204" unitRef="u3" decimals="0">9042959</e:PropertyPlantAndEquipmentGross><e:AccumulatedRevaluationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c199" unitRef="u3" decimals="0">700000</e:AccumulatedRevaluationOfPropertyPlantAndEquipment><e:AccumulatedRevaluationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c204" unitRef="u3" decimals="0">700000</e:AccumulatedRevaluationOfPropertyPlantAndEquipment><e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c199" unitRef="u3" decimals="0">-2686150</e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><e:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c203" unitRef="u3" decimals="0">-180859</e:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c204" unitRef="u3" decimals="0">-2867009</e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><e:AccountingValueOfPropertyPlantAndEquipmentWhichWasRecognisedIfRevaluationHadNotBeenMade contextRef="c203" unitRef="u3" decimals="0">0</e:AccountingValueOfPropertyPlantAndEquipmentWhichWasRecognisedIfRevaluationHadNotBeenMade><e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore contextRef="c231" unitRef="u3" decimals="0">2643706</e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore><e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c231" unitRef="u3" decimals="0">3938706</e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c232" unitRef="u3" decimals="0">4197026</e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><f:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="c1">Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.19 - 31.12.19 for Yellowstone ApS.</f:IdentificationOfApprovedAnnualReport><f:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="c1">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</f:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><f:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="c1">Årsregnskabet er ikke revideret, og jeg erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.</f:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><f:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="c1">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.19 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.19 - 31.12.19.</f:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><f:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="c1">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</f:ManagementsStatementAboutManagementsReview><f:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="c1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</f:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><g:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="c1">Til den daglige ledelse i Yellowstone ApS


Vi har opstillet årsregnskabet for Yellowstone ApS for regnskabsåret 01.01.19 - 31.12.19 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt.
Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis.
Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 vedrørende opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.
Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.
Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar.
Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller gennemgangskonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Nykøbing F, den 8. juni 2020
Beierholm
Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
CVR-nr. 32 89 54 68


Svend Skaarup Sand
Statsaut. revisor
MNE-nr. mne21424
</g:DescriptionOfOtherEngagement><h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="c1">Væsentligste aktiviteter
Hovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af udlejning af fast ejendom.

</h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><h:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="c1">Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold
Resultatopgørelsen for tiden 01.01.19 - 31.12.19 udviser et resultat på DKK 6.354 mod DKK 11.540 for tiden 01.01.18 - 31.12.18. Balancen viser en egenkapital på DKK -10.019.

Oplysninger om fortsat drift

Selskabet har realiseret et overskud i 2019 på t.DKK 25 og egenkapitalen er igen bliver positiv med t.DKK 9 pr. 31.12.19. Selskabets økonomiske situation indikerer usikkerhed om selskabets fortsatte drift. Selskabet har imidlertid modtaget finansieringstilsagn fra modervirksomhed Talata ApS om støtte til gennemførelse af de planlagte aktiviteter for det kommende år. Vi har fået oplyst at der er planer om salg af ejendommen og vurderingen fra en ejendomsmægler andrager ca t.DKK 15.000 Modervirksomheden har afgivet et forpligtende tilsagn om ikke at kræve tilgodehavende på t.DKK 2.723 afviklet før tidligst 01.01.21 og om nødvendigt at tilføre yderligere likviditet. Det vil derfor være muligt for selskabet at gennemføre de planlagte aktiviteter i 2020, hvorfor årsregnskabet er aflagt under forudsætning om fortsat drift.

</h:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><h:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="c1">Efterfølgende begivenheder
Efter regnskabsårets afslutning er der ikke indtruffet betydningsfulde hændelser.

</h:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod><e:StatementOfChangesInEquity contextRef="c1">Beløb i DKK
Selskabskapital
Reserve for opskrivninger
Overført resultat


Egenkapitalopgørelse for 01.01.19 - 31.12.19

Saldo pr. 01.01.19
500.000
700.000
-1.216.373
Forslag til resultatdisponering
0
0
6.354


Saldo pr. 31.12.19
500.000
700.000
-1.210.019
</e:StatementOfChangesInEquity><e:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern contextRef="c1">Selskabet har realiseret et overskud i 2019 på t.DKK 25 og egenkapitalen er igen bliver positiv med t.DKK 9 pr. 31.12.19. Selskabets økonomiske situation indikerer usikkerhed om selskabets fortsatte drift. Selskabet har imidlertid modtaget finansieringstilsagn fra modervirksomhed Talata ApS om støtte til gennemførelse af de planlagte aktiviteter for det kommende år. Vi har fået oplyst at der er planer om salg af ejendommen og vurderingen fra en ejendomsmægler andrager ca t.DKK 15.000 Modervirksomheden har afgivet et forpligtende tilsagn om ikke at kræve tilgodehavende på t.DKK 2.723 afviklet før tidligst 01.01.21 og om nødvendigt at tilføre yderligere likviditet. Det vil derfor være muligt for selskabet at gennemføre de planlagte aktiviteter i 2020, hvorfor årsregnskabet er aflagt under forudsætning om fortsat drift.


</e:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern><e:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c1">2. Materielle anlægsaktiver

Beløb i DKK
Grunde og bygninger


Kostpris pr. 01.01.19
9.042.959


Kostpris pr. 31.12.19
9.042.959


Opskrivninger pr. 01.01.19
700.000


Opskrivninger pr. 31.12.19
700.000


Af- og nedskrivninger pr. 01.01.19
-2.686.150
Afskrivninger i året
-180.859


Af- og nedskrivninger pr. 31.12.19
-2.867.009


Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.19
6.875.950


Regnskabsmæssig værdi i balancen, såfremt opskrivning til dagsværdi ikke havde været foretaget pr. 31.12.19
0




</e:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment><e:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="c1">Andre eventualforpligtelser
Selskabet er sambeskattet med øvrige danske selskaber i koncernen og hæfter forholdsmæssigt for selskabsskatter og eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Hæftelsen omfatter derudover eventuelle senere korrektioner til den opgjorte skatteforpligtelse som konsekvens af ændringer til sambeskatningsindkomsten m.v.


</e:DisclosureOfContingentLiabilities><e:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity contextRef="c1">Prioritetsgæld på 3.939 t.kr er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 6.876 t.kr.


</e:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity><e:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.
</e:InformationOnReportingClassOfEntity><e:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="c1">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.

I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.

Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.

</e:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="c1">Bruttofortjeneste indeholder lejeindtægter samt andre eksterne omkostninger.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="c1">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg og reklame, administration, lokaler og tab på debitorer i det omfang, de ikke overstiger normale nedskrivninger.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><e:DescriptionOfMethodsOfImpairmentLossesAndDepreciation contextRef="c1">Afskrivninger på materielle  anlægsaktiver tilsigter, at der sker systematisk afskrivning over aktivernes forventede brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende brugstider og restværdier:


Brugstid, år
Rest- værdi DKK



Bygninger
50 år
700.000



Afskrivningsgrundlaget er aktivets kostpris fratrukket forventet restværdi ved afsluttet brugstid. Afskrivningsgrundlaget reduceres endvidere med eventuelle nedskrivninger. Brugstiden og restværdien fastsættes, når aktivet er klar til brug, og revurderes årligt.

Nedskrivninger af materielle anlægsaktiver foretages efter anvendt regnskabspraksis omtalt i afsnittet ”Nedskrivning af anlægsaktiver”.

</e:DescriptionOfMethodsOfImpairmentLossesAndDepreciation><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="c1">Under andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger m.v.

Amortisering af kurstab og låneomkostninger vedrørende finansielle forpligtelser indregnes løbende som finansiel omkostning.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="c1">Årets aktuelle og udskudte skatter indregnes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til poster indregnet direkte i egenkapitalen.

Selskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne virksomheder. 

Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. 

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c1">Materielle anlægsaktiver omfatter grunde og bygninger.

Materielle anlægsaktiver måles i balancen til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. 

Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Renter af lån til at finansiere fremstillingen indregnes ikke i kostprisen.

Kostprisen for et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig.

Materielle anlægsaktiver afskrives lineært baseret på brugstider og restværdier, som fremgår af afsnittet ”Af- og nedskrivninger”.

Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem en eventuel salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet fratrukket eventuelle omkostninger til bortskaffelse.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment><e:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="c1">Den regnskabsmæssige værdi af anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.

Hvis selskabets realiserede afkast af et aktiv eller en gruppe af aktiver er lavere end forventet, anses dette som en indikation på værdiforringelse.

Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis hver gruppe af aktiver.

Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.
Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen samt forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.
Nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. 

</e:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="c1">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab.

Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets contextRef="c1">Periodeafgrænsningsposter, der er indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="c1">Likvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti samt kontante beholdninger.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEquity contextRef="c1">Reserve for opskrivninger omfatter opskrivning af  til dagsværdi. Reserven måles med fradrag af udskudt skat og reduceres med afskrivninger på de opskrevne aktiver. Ved afhændelse af aktiverne overføres det resterende beløb fra reserve for opskrivninger til overført resultat.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEquity><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="c1">Skyldig og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalte acontoskatter.

Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som selskabsskat under tilgodehavender eller gældsforpligtelser.

Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatteaktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke afskrivningsberettiget goodwill samt andre poster, hvor midlertidige forskelle, bortset fra virksomhedsovertagelser, er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst.  I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.

Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de efter vurdering forventes at kunne realiseres til ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller ved udligning i skat af fremtidig indtjening.

Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c1">Langfristede gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet (lånoptagelsen). Gældsforpligtelserne måles herefter til amortiseret kostpris, hvor kurstab og låneomkostninger indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel omkostning over løbetiden på grundlag af den beregnede, effektive rente på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet.

Kortfristede gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens pålydende værdi.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><!--Aktuelle periode enkelt selskab--><xbrli:context id="c1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><!--Forrige periode enkelt selskab--><xbrli:context id="c54"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><!--Overfoert resultat aktuel i aaret--><xbrli:context id="c68"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ResultDistributionDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><!--Overfoert resultat forrige i aaret--><xbrli:context id="c69"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ResultDistributionDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><!--Slutdato forrige periode enkelt selskab--><xbrli:context id="c72"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2018-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><!--Slutdato aktuelle periode enkelt selskab--><xbrli:context id="c73"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2019-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><!--CEO1--><xbrli:context id="c101"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><d:memberOfBoardIdentifier>1</d:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><!--Virksomhedskapital aktuel ultimo--><xbrli:context id="c112"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2019-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><!--Reserve opskrivning aktuel i aaret--><xbrli:context id="c117"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:RevaluationReserveMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><!--Reserve opskrivning aktuel ultimo--><xbrli:context id="c118"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2019-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:RevaluationReserveMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><!--Overfort res aktuel i aaret--><xbrli:context id="c129"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><!--Overfort res aktuel ultimo--><xbrli:context id="c130"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2019-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><!--Grunde og bygninger aktuel primo--><xbrli:context id="c199"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2019-01-01</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">e:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><!--Grunde og bygninger aktuel i aaret--><xbrli:context id="c203"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">e:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><!--Grunde og bygninger aktuel ultimo--><xbrli:context id="c204"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2019-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">e:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><!--Gald realkredit aktuel ultimo--><xbrli:context id="c231"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2019-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">e:LongtermMortgageLoansMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><!--Gald realkredit forrige ultimo--><xbrli:context id="c232"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2018-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">e:LongtermMortgageLoansMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><!--REVISOR1--><xbrli:context id="c1968"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">25798716</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfAuditorDimension"><d:auditorIdentifier>1</d:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><!--DKK enere--><xbrli:unit id="u3"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><!--Antal--><xbrli:unit id="u4"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit></xbrli:xbrl>