39641569 2024-07-01 2025-06-30 39641569 2024-07-01 2025-06-30 0 39641569 2024-07-01 2025-06-30 0 39641569 2023-07-01 2024-06-30 39641569 2025-06-30 39641569 2024-06-30 iso4217:DKK xbrli:pure Regnskabsklasse B Årsrapport 19536890 SR Revision A/S Stensbjergvej 11, 2 4600 Køge xWizard version 1.1.1426.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2023-07-01 2024-06-30 Andre erklæringer uden sikkerhed 2024-07-01 2025-06-30 2025-12-02 Christian Tolstrup Andersen CA Ejendomme 2018 ApS Nørregårdsvej 1 4672 Klippinge 39641569 2018-06-13 Stevns Christian Tolstrup Andersen SR Revision Godkendt revisionsaktieselskab Stensbjergvej 11, 2. sal 4600 Køge Ledelsespåtegning   Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. juli 2024 til   30. juni 2025 for CA Ejendomme 2018 ApS.   Årsregnskabet, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen anser   betingelserne for at undlade revision for opfyldt.   Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle   stilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. juli 2024 til 30. juni 2025.   Det er endvidere min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold,   beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Magleby 2025-09-08 Christian Tolstrup Andersen Revisors erklæring om opstilling af årsregnskab   Til den daglige ledelse i CA Ejendomme 2018 ApS   Vi har opstillet årsregnskabet for CA Ejendomme 2018 ApS for regnskabsåret 1. juli 2024 til 30. juni 2025   på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.   Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i   overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og   International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske   adfærd (IESBA Code) herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, professionel kompetence og   fornøden omhu.   Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af   årsregnskabet, er Deres ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke   forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for   at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt   årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Køge 2025-09-08 SR Revision Godkendt revisionsaktieselskab 19536890 Per Riis mne1167 Master i Skat, Registreret revisor, medlem af FSR - danske revisorer Ledelsesberetning   Selskabets væsentligste aktiviteter   Selskabets aktivitet består af udlejning af fast ejendom.   Anvendt regnskabspraksis   Årsrapporten for CA Ejendomme 2018 ApS for 2024/2025 er aflagt i overensstemmelse med   årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler fra   regnskabsklasse C.   Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.   Anvendt regnskabspraksis   Anvendt regnskabspraksis   Anvendt regnskabspraksis   Resultatopgørelsen   Bruttofortjeneste/bruttotab   Bruttofortjeneste/bruttotab indeholder nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under   fremstilling, arbejde udført for egen regning og opført under aktiver, andre driftsindtægter samt eksterne   omkostninger.   Nettoomsætning   Nettoomsætningen ved salg af varer og ydelser indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og   risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og med   fradrag af rabatter i forbindelse med salget.   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler,   tab på debitorer, leasingomkostninger mv.   Finansielle poster   Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører   regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved   finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og   transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under   a'contoskatteordningen m.v.   Skat af årets resultat   Selskabet indgår i en sambeskatning. Der foretages fuld fordeling af den samlede selskabsskat, der forventes   pålignet sambeskatningsindkomsten.   Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen   med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til   posteringer direkte på egenkapitalen.   Balancen   Materielle anlægsaktiver   Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt,   hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.   Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de   enkelte bestanddele er forskellig.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og   restværdi:   Brugstid   Restværdi   Investeringsjendomme   50   år   14   % Andre anlæg, driftsmateriel og inventar   3 - 5 år   0 % Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver indregnes i resultatopgørelsen under andre   driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger.   Værdiforringelse af anlægsaktiver   Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt kapitalandele i tilknyttede   virksomheder og associerede virksomheder vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det   som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis   gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den   regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som   nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og   forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.   Goodwill og andre aktiver, hvor det ikke er muligt at opgøre nogen selvstændig kapitalværdi, da aktivet i sig   selv ikke genererer fremtidige pengestrømme, vurderes for nedskrivningsbehov sammen med den gruppe af   aktiver, hvortil de kan henføres.   Tilgodehavender   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres   med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.   Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.   Likvide beholdninger   Likvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti samt kontante beholdninger.   Selskabsskat og udskudt skat   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets   skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte   a'contoskatter.   Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som "Skyldigt   sambeskatningsbidrag" eller "Tilgodehavende sambeskatningsbidrag".   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem   regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte   anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til   den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening   eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle   udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil   være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af   ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser   Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte   transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder indregnes de finansielle forpligtelser til amortiseret   kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen   mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.   Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For   obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på   låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget amortisering af lånets kursregulering   på optagelsestidspunktet.   Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede og associerede virksomheder samt   anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.   Omregning af fremmed valuta   Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs.   Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i   resultatopgørelsen som en finansiel post. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme,   indregnes værdireguleringen direkte på egenkapitalen.   Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta omregnes til balancedagens valutakurs.   Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller   gældsforpligtelsens opståen eller indregning i seneste årsregnskab indregnes i resultatopgørelsen under   finansielle indtægter og omkostninger.   Anlægsaktiver, der er købt i fremmed valuta, måles til kursen på transaktionsdagen.   267953 134067 133886 229726 146090 83636 1902 131468 3565 131374 4320 -105 -44173 44556 -88729 4425 4425 -88729 4425 -88729 6215554 37624 6335640 51605 6253178 6253178 6387245 6387245 113563 113563 551880 665443 6918621 181676 181676 282026 463702 6850947 50000 -135397 50000 -139821 -85397 -89821 279385 253950 279385 253950 6673633 6635818 6673633 6635818 12000 39000 12000 39000 51000 6724633 6918621 51000 6686818 6850947 Noter   2024/2025   2023/2024   kr.   kr.   Note 1 Personaleomkostninger   Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit: 0. 0 Note 2 Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle   anlægsaktiver   Investeringsejendomme   120.086   120.085   Andre anlæg, driftsmateriel og inventar   13.981   26.005   I alt   134.067   146.090   Note 3 Finansielle omkostninger   Renter tilknyttede virksomheder   131.468   130.372   Andre finansielle omkostninger   0 1.002   I alt   131.468   131.374   Note 4 Skat af årets resultat   Regulering af udskudt skat   25.435   132.579   Sambeskatningsbidrag fra administrationsselskab   -25.540   -88.023   I alt   -105   44.556   Note 5 Langfristede gældsforpligtelser   Af de samlede langfristede gældsforpligtelser forfalder kr. 6.673.633,- til betaling mere end 5 år efter   balancetidspunktet.   Note 6 Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.   Hæftelse ved sambeskatning   Selskabet hæfter ubegrænset og solidarisk for selskabsskat af koncernens sambeskattede indkomst.   Minoritetsselskaber hæfter alene subsidiært for de øvrige koncernforbundne selskabers sambeskattede   indkomst og begrænset til den ejerandel, hvormed selskabet indgår i koncernen.   Der henvises til selskabets balance hvor selskabets egen andel af koncernens samlede selskabsskat fremgår.   Koncernens samlede selskabsskat fremgår af årsregnskabet for moderselskabet Christian Andersen Holding   ApS, CVR-nr. 39 66 81 06.