35680241 2024-07-01 2025-06-30 35680241 2024-07-01 2025-06-30 1 35680241 2024-07-01 2025-06-30 2 35680241 2023-07-01 2024-06-30 35680241 2025-06-30 35680241 2024-06-30 35680241 2024-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 35680241 2023-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 35680241 2025-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 35680241 2024-06-30 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember fsa:ContributedCapitalMember 35680241 2024-06-30 fsa:RevaluationReserveMember 35680241 2023-06-30 fsa:RevaluationReserveMember 35680241 2024-07-01 2025-06-30 fsa:RevaluationReserveMember 35680241 2023-07-01 2024-06-30 fsa:RevaluationReserveMember 35680241 2025-06-30 fsa:RevaluationReserveMember 35680241 2024-06-30 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember fsa:RevaluationReserveMember 35680241 2024-06-30 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 35680241 2023-06-30 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 35680241 2024-07-01 2025-06-30 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 35680241 2023-07-01 2024-06-30 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 35680241 2025-06-30 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 35680241 2024-06-30 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 35680241 2024-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 35680241 2023-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 35680241 2024-07-01 2025-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 35680241 2023-07-01 2024-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 35680241 2025-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 35680241 2024-06-30 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember fsa:RetainedEarningsMember 35680241 2024-07-01 2025-06-30 fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember 35680241 2023-07-01 2024-06-30 fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember 35680241 2025-06-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 35680241 2024-06-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK xbrli:pure TP Ejendomme Aulum ApS Holtevej 5 7490 Aulum 35680241 2024-07-01 2025-06-30 2025-11-19 Direktionen har dags dato aflagt årsregnskabet for perioden 1. juli 2024 - 30. juni 2025 for TP EjendommeAulum ApS. Selskabet opfylder betingelserne for at fravælge revision, jf. årsregnskabsloven § 135, og har valgt at benyttedenne mulighed for regnskabsåret. Årsregnskabet, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse medårsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansiellestilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. juli 2024 - 30. juni 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningenomhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Aulum 2025-11-19 Per Jensen Thomas Lauritsen Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets Selskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af køb og udlejning afejendomme og dermed beslægtet virksomhed. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Ændring af regnskabspraksis som følge af ændring iårsregnskabsloven har bevirket at selskabets ejendomme nu måles til dagsværdi for investeringsejendomme, ogtidligere reserve for opskrivninger under egenkapitalen er overført til overført overskud. 418709 340000 418709 340000 580213 0 998922 340000 16585 16000 13200 11000 0 181000 199935 157000 828772 391000 195424 55000 633348 336000 16585 16000 616763 320000 0 4310000 5000001 0 5000001 4310000 166279 150000 166279 150000 5166280 4460000 0 0 13671 11000 569 6000 96807 90000 111047 107000 0 0 111047 107000 5277327 4567000 100000 100000 0 580000 126279 110000 2126334 1030000 0 0 2352613 1820000 295000 144000 295000 144000 0 0 0 0 160507 272000 160507 272000 0 0 2162297 2082000 130873 136000 8884 0 40774 7000 101223 87000 19656 19000 5500 0 2469207 2331000 5277327 4567000 100000 100000 100000 100000 580000 580000 580000 0 0 580000 109694 94000 16585 16000 126279 110000 1029571 710000 580000 0 516763 320000 2126334 1030000 -100000 0 100000 0 0 0 2352613 1820000 1Antal personer beskæftigetAntal personer beskæftiget i gennemsnit..................................................................................................00Antal personer beskæftiget....................................................................................................................00 2Dagsværdiregulering af investeringsejendommeDagsværdiregulering af investeringsejendomme......................................................................................580.2130Dagsværdiregulering af investeringsejendomme.................................................................................580.2130Ved opgørelse af afkastet for de enkelte ejendomme tages udgangspunkt i forventede lejeindtægterved fuld udlejning af ejendommene. Forventede drifts-, administrations- ogvedligeholdelsesomkostninger fratrækkes. Den herefter beregnede værdi korrigeres for indregnettomgangsleje for en passende periode samt forventede omkostninger til indretning og størrevedligeholdelsesarbejder mv., ligesom deposita og forudbetalt leje tillægges. Afkastkravet er fastsat påbaggrund af ledelsens bedømmelser af markedsniveauet.Ved fastsættelsen af markedsværdien (bogført værdi) for erhvervsejendomme er afkastprocenterne iintervallet 8-10% afhængig af den enkelte ejendom.FølsomhedsanalyseÆndringer i afkastsatserne har væsentlig betydning for målingen af investeringsejendommene. Enstigning i afkastsatsen fører til et fald i markedsværdien. Markedsudviklingen kan medføre et ændretkrav til forrentningen af fast ejendom. Nedenstående oversigt viser, hvorledes målingen afejendomsporteføljen påvirkes, når afkastsatserne ændres i henholdsvis op- og nedgående retning:Værdi af ejen- Regnskabs-Afkast% domsportefølje mæssig værdi ReguleringErhvervsejendomme +0,5% 4.700.000 5.000.000 -300.000Erhvervsejendomme 8-10% 5.000.000 5.000.000 0Erhvervsejendomme -0,5% 5.300.000 5.000.000 +300.000Investeringsejendommen er målt til dagsværdi der ultimo andrager kr. 5.000.000. Årets urealiseredepositive værdiregulering andrager kr. 580.213.2024/20252023/2024DKKDKK 1000 3Skat af årets resultatBeregnet skat af årets resultat...................................................................................................................44.42462Regulering af udskudt skat.......................................................................................................................151.000-7Skat af årets resultat...............................................................................................................................195.42455Gæld i altGæld i altRestgældprimoultimoefter 5 år 4Langfristede gældsforpligtigelserAnden gæld, herunder skyldige skatter og skyldigebidrag til social sikring.............................................................................................................................272.245160.5070Langfristede gældsforpligtigelser..........................................................................................................272.245160.50702024/20252023/2024DKKDKK 1000 5SelskabsskatSelskabsskat, primo..................................................................................................................................87.23364Skat af årets resultat..................................................................................................................................44.42462Regulering af tidligere års skat.................................................................................................................1.9730Betalt indkomstskat i regnskabsåret..........................................................................................................-46.078-50Sambeskatningsbidrag..............................................................................................................................13.67111Selskabsskat............................................................................................................................................101.22387 6Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.Koncernens selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst mv. Detsamlede beløb er indregnet under gældsforpligtelser i posten selskabsskatKautions-, pensions- og garantiforpligtelser andrager kr. 0.2024/20252023/2024DKKDKK 1000 7Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet har afgivet pant i grunde og bygninger til sikkerhed for bankgæld. Pantet udgør kr.2.162.297 og den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver er kr. 5.000.000. Selskabetkautionerer desuden for tilknyttet virksomheds bankgæld.Pantsætninger og sikkerhedsstillelser herudover andrager kr. 0. Årsregnskabet for TP Ejendomme Aulum ApS for 2024/25 er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Ændring i anvendt regnskabspraksisInvesteringsejendomme måles fremover til dagsværdi. Tidligere blev investeringsejendomme indregnet somgrunde og bygninger og blev derfor målt til kostpris tillagt opskrivninger med fradrag af af- og nedskrivninger.Som følge af nye regler i årsregnskabsloven er tidligere regnskabspraksis ikke længere mulig, og det er valgt atmåle selskabets ejendomme til dagsværdi i stedet for. Sammenligningstal er tilpasset den nye praksis, ogresultat og egenkapital i 2023/24 er øget med tkr. 73. PræsentationsvalutaÅrsregnskabet aflægges i danske kroner. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget iregnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne ”Lejeindtægter af investeringsejendomme,andre driftsindtægter, investeringsejendommenes driftsomkostninger samt andre eksterne omkostninger. Lejeindtægter af investeringsejendommeLejeindtægter af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold tilde indgåede kontrakter. Investeringsejendommenes driftsomkostningerInvesteringsejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse samtfællesomkostninger.Investeringsejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer,operationelle leasingomkostninger mv. Resultat af kapitalandele i tilknyttede virksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresserUdbytte fra kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing,realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmedvaluta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fraandre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen medden del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres tilposteringer direkte på egenkapitalen. BALANCEN Materielle anlægsaktiverFortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris medfradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tabindregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andre driftsomkostninger. Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, og ved efterfølgende måling til dagsværdi.Investeringsejendomme måles ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi. Målingen sker ved anvendelse afen afkastbaseret cash flow-model, hvor de fremtidige pengestrømme ved ejerskab af investeringsejendommenetilbagediskonteres. Afkastkravet (tilbagediskonteringsfaktoren) fastsættes ejendom for ejendom.Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold tilafskaffelsestidspunktet, og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillægges kostprisen som enforbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber, indregnes iresultatopgørelsen under ejendomsomkostninger.Investeringsejendomme har som øvrige materielle aktiver, bortset fra grunde, en begrænset levetid. Denværdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes, afspejles iinvesteringsejendommenes løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiske afskrivningerover investeringsejendommens brugstid.Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten "Værdireguleringer af investeringsejendomme". Kapitalandele i tilknyttede virksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresserKapitalandele i tilknyttede virksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser måles imodervirksomhedens regnskab efter den indre værdis metode. Virksomheden har valgt at anse indre værdismetode som en målemetode.Kostprisen værdireguleres med resultatandele efter skat opgjort efter koncernens regnskabspraksis med fradrageller tillæg af koncerninterne avancer/tab.Modtaget udbytte fradrages den regnskabsmæssige værdi.Kapitalandele i tilknyttede virksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser, der måles tilregnskabsmæssig indre værdi, er underlagt krav om nedskrivningstest, hvis der foreligger indikationer påværdiforringelser.Nettoopskrivning af kapitalandele overføres under egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning efter den indreværdis metode, i det omfang den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen. Værdiforringelse af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver, der ikke måles tildagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hver enkelt aktiv henholdsvispengestrømsgenererende enhed. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere endden regnskabsmæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdienopgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelse af aktivet eller aktivgruppen ogforventede pengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består.Nedskrivning på goodwill tilbageføres ikke. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på,at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektivindikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgenderegnskabsår. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og indlånskonti i pengeinstitutter, herunder valutakonti ogsikringskonti. EgenkapitalReserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metodeReserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode omfatter nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttedeog associerede virksomheder samt kapitalinteresser i forhold til kostpris.Reserven kan elimineres ved underskud, realisation af kapitalandele eller ændring i regnskabsmæssige skøn.Reserven kan ikke indregnes med et negativt beløb. UdbytteForslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytteindregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Selskabsskat og udskudt skatSelskabet hæfter som administrationsselskab for tilknyttede virksomheders selskabsskatter over forskattemyndighederne.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af åretsskattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalteacontoskatter.Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som et ”Tilgodehavendesambeskatningsbidrag” eller "Skyldigt sambeskatningsbidrag.”Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellemregnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvoropgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag afden planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil væregældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge afændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter og leverandørgæld, indregnes ved låneoptagelsetil kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Iefterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris.Øvrige gældsforpligtelser måles, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld,måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.PeriodeafgrænsningsposterUnder periodeafgrænsningsposter indregnes modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år. Blicher Revision & Rådgivning, Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Østergade 48 7400 Herning Årsrapport 2023-07-01 2024-06-30 Regnskabsklasse B Per Jensen 0.48 IT Revisor (8.3.12.2), Wolters Kluwer Ingen bistand