<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><!--Generated by ParsePort ApS--><?instance-generator id="ParsePort XBRL Generator" version="2018.05.24" creationdate="2024-12-20T17:35:24+01:00"?><xbrli:xbrl xml:lang="da" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv"><link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20211001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20211001.xsd" xlink:type="simple" /><xbrli:unit id="DKK"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="pure"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:context id="duration_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37858919</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2023-07-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2024-06-30</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="duration_only_previous"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37858919</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2022-07-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2023-06-30</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="duration_IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37858919</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2023-07-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2024-06-30</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37858919</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2023-07-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2024-06-30</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_previous"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37858919</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2022-07-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2023-06-30</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37858919</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2024-06-30</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="instant_only_previous"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37858919</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2023-06-30</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="duration_only">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="duration_only">Ingen bistand</cmn:TypeOfAuditorAssistance><fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="duration_only">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc contextRef="duration_only">false</sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc><gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="duration_only">ParsePort XBRL Converter</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="duration_only">2023-07-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="duration_only">2024-06-30</gsd:ReportingPeriodEndDate><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="duration_only">2022-07-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="duration_only">2023-06-30</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><gsd:ReportingPeriodNumber contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="pure">8</gsd:ReportingPeriodNumber><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="duration_only">2024-12-14</gsd:DateOfGeneralMeeting><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="duration_only">2024-12-14</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="duration_only">Løgumkloster</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="duration_only">Simon Classen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_only">12838840</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_only">Toldbodens Revision &amp; Regnskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="duration_only">Suomisvej 1, 1. tv</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="duration_only">1927 Frederiksberg C</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="duration_only">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="duration_only">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC><fsa:SelectedElementsFromReportingClassD contextRef="duration_only">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassD><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="duration_only">37858919</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="duration_only">VD ApS</gsd:NameOfReportingEntity><gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="duration_only">C/O Classen Falkevej</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName><gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="duration_only">21</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="duration_only">6240</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="duration_only">Løgumkloster</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName><gsd:AddressOfReportingEntityCountry contextRef="duration_only">Danmark</gsd:AddressOfReportingEntityCountry><gsd:AddressOfReportingEntityCountryIdentificationCode contextRef="duration_only">DK</gsd:AddressOfReportingEntityCountryIdentificationCode><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_1">Simon Classen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_1">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard><fsa:Revenue contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">96000</fsa:Revenue><fsa:Revenue contextRef="duration_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">96000</fsa:Revenue><fsa:OtherOperatingIncome contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">27813</fsa:OtherOperatingIncome><fsa:OtherOperatingIncome contextRef="duration_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:OtherOperatingIncome><fsa:PropertyCost contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">10304</fsa:PropertyCost><fsa:PropertyCost contextRef="duration_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">22000</fsa:PropertyCost><fsa:GrossResult contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">113509</fsa:GrossResult><fsa:GrossResult contextRef="duration_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">74000</fsa:GrossResult><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">3469</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">8000</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">110040</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="duration_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">66000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">26323</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses><fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="duration_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">28000</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">83717</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="duration_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">38000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:TaxExpense contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">19180</fsa:TaxExpense><fsa:TaxExpense contextRef="duration_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">10000</fsa:TaxExpense><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">64537</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">28000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="0" unitRef="DKK">64537</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">28000</fsa:ProfitLoss><fsa:LandAndBuildings contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">549508</fsa:LandAndBuildings><fsa:LandAndBuildings contextRef="instant_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">775000</fsa:LandAndBuildings><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">549508</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="instant_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">775000</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">549508</fsa:NoncurrentAssets><fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">775000</fsa:NoncurrentAssets><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="instant_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">13000</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivables contextRef="instant_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">13000</fsa:ShorttermReceivables><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">248552</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">2000</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CurrentAssets contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">248552</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets contextRef="instant_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">15000</fsa:CurrentAssets><fsa:Assets contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">798060</fsa:Assets><fsa:Assets contextRef="instant_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">790000</fsa:Assets><fsa:ContributedCapital contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">50000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital contextRef="instant_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">50000</fsa:ContributedCapital><fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">81812</fsa:RetainedEarnings><fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">17000</fsa:RetainedEarnings><fsa:Equity contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">131812</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">67000</fsa:Equity><fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">664149</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="instant_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">723000</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">2099</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="instant_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">666248</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">723000</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">798060</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_only_previous" decimals="-3" unitRef="DKK">790000</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:DisclosureOfOtherOperatingIncome contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 700;"&gt;Andre driftsindtægter&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Hele beløbet vedrører fortjeneste  ved salg af ejendom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfOtherOperatingIncome><fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses contextRef="duration_only">&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;body&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 700;"&gt;Finansielle udgifter&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;t. kr.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Renteudgifter, tilknyttede virksomheder&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;26.323&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;27&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;26.323&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;27&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses><sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="duration_only">&lt;p style='font-weight: bold;'&gt;Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for perioden 1. juli 2023 – 30. juni 2024 for VD ApS. &lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: normal;'&gt;Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: normal;'&gt;Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.&lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: normal;'&gt;Selskabet opfylder årsregnskabslovens betingelser for ikke at blive revideret.&lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: normal;'&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;p&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards><mrv:ManagementsReview contextRef="duration_only">&lt;p style='font-weight: normal;'&gt;Selskabets aktivitet består i udlejning af sin anlægsejendom.&lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: normal;'&gt;Året resultat vurderer ledelsen som værende tilfredsstillende.&lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: normal;'&gt;Årets resultat har ikke været påvirket af usædvanlige forhold, ligesom der ikke er nogen specielle usikkerheder omkring indregning og måling i årsrapporten.&lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: normal;'&gt;Ledelsen vurderer selskabets fremtidsudsigter for værende gunstige, og der forventes et positivt resultat for næste regnskabsår. &lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: normal;'&gt;Der er fra statustidspunktet og frem til i dag efter vor overbevisning ikke indtrådt forhold, som vil kunne forrykke vurderingen af årsrapporten væsentligt.&lt;p&gt;</mrv:ManagementsReview><fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="duration_only">&lt;p style='font-weight: bold;'&gt;Årsrapporten for VD ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.&lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: bold;'&gt;Lejeindtægter&lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: normal;'&gt;Huslejer vedrørende regnskabsperioden indregnes i resultatopgørelsen.&lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: bold;'&gt;Finansielle poster&lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: normal;'&gt;Finansielle udgifter indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteudgifter vedrører gæld til tilknyttede virksomheder.&lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: bold;'&gt;Skat af årets resultat&lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: normal;'&gt;Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat. Den betalbare skat er afsat med 22 %, ligesom udskudte skatteforpligtelser er hensat med 22 %. &lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: bold;'&gt;Ejendom&lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: normal;'&gt;Investeringsejendom måles til anskaffelsesværdi med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Afskrivninger er beregnet ud fra en levetid på 100 år. &lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: bold;'&gt;Gæld&lt;p&gt;&lt;p style='font-weight: normal;'&gt;Gæld måles til amortiseret restværdi, hvilket her svarer til nominel værdi.&lt;p&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies></xbrli:xbrl>